Terreno edificabile in residenziale in Via Montagna

Interessante terreno edificabile a Quinzano d'Oglio.Il lotto, inserito in una zona di completamento, ha una superficie di 4500. Il terreno ha un indice di utilizzo fondiario di 0,5 mq/mq, in posizione comoda e tranquilla, ideale per costruire ville plurime o unifamiliare di pregio su piano unico, con ulteriore aggiunta di terreno di 1.000 mq. Ottima opportunità nella bassa bresciana a un prezzo veramente interessante di 200.000 €Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.itNon soggetto all'obbligo di certificazione energetica

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita escusivamente a reddito area con annessa tettoia sita in Quinzano drsquo; Oglio, piugrave; precisamente in Via Vincellata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in oggetto è composta da unrsquo; area con una superficie di circa 1600 mq e da una tettoia chiusa su tre lati di ulteriori 400 mq circa con altezza di 4 m, la proprietà dispone di accesso indipendente ed è completamente cintata. Ideale per stoccaggio materiali e deposito automezzi oltre che per spazio espositivo. La soluzione è locata ad un'azienda di autotrasporti. UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione del paese di Quinzano d'Oglio (BS), è strategica nella bassa bresciana, essendo vicino ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico, questi ultimi con possibilità di accesso all'autostrada A21, ed altrettanto vicino a piugrave; piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo, per non parlare della poco distante Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantendo quindi un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita un lotto di terreno agricolo avente una superficie di 6.905 mq circa, posizionato direttamente fronte strada provinciale 9 a Quinzano Drsquo; oglio (Bs). DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione in oggetto è particolarmente visibile essendo adiacente alla provinciale e non inserito in una zona industriale, ottima per attività che necessitano di visibilità. Ideale per un'attività di tipo ricettivo come un agriturismo, un'area per agro fotovoltaico, un'area per esposizione di macchine agricole, un'area per coltivazione di canapa e per qualsiasi altra attività inerente all'agricoltura. UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità Il terreno è posizionato direttamente fronte strada provinciale 9 che collega le provincia di Brescia a quella di Cremona.

Causa urgenza di parte venditrice, si cerca acquirente, a prezzo iper-scontato con riduzione di oltre il 50% su prezzo di mercato.Prezzo già d'occasione non ulteriormente trattabile. Lotto di 5500mq rientrante in area B2 del p.G.T. Di Quinzano d'Oglio, con i seguenti parametri urbanistici: Indice di utilizzo fondiario Uf 0,5 mq/mqRapporto di copertura Rc 40%Rapporto occupazione sottosuolo Ro 60%Rapporto di permeabilità Rp 30%Altezza h m. 9Distanza confini Dc m. 5Densità abitativa fondiaria m. 10Distanza stradale m. 5Opportunità per acquisto e rivendita o sviluppo immobiliare per costruttori, investitori. Possibilità di edificare 2750mq, ovvero 20 villette circa.