Terreno agricolo in commerciale in Strada Provinciale 9

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita escusivamente a reddito area con annessa tettoia sita in Quinzano drsquo; Oglio, piugrave; precisamente in Via Vincellata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in oggetto è composta da unrsquo; area con una superficie di circa 1600 mq e da una tettoia chiusa su tre lati di ulteriori 400 mq circa con altezza di 4 m, la proprietà dispone di accesso indipendente ed è completamente cintata. Ideale per stoccaggio materiali e deposito automezzi oltre che per spazio espositivo. La soluzione è locata ad un'azienda di autotrasporti. UBICAZIONE E CONTESTOLa posizione del paese di Quinzano d'Oglio (BS), è strategica nella bassa bresciana, essendo vicino ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico, questi ultimi con possibilità di accesso all'autostrada A21, ed altrettanto vicino a piugrave; piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo, per non parlare della poco distante Orzinuovi, snodo fondamentale per il commercio della provincia di Brescia, garantendo quindi un bacino d'utenza molto ampio e pronto da sfruttare.

Causa urgenza di parte venditrice, si cerca acquirente, a prezzo iper-scontato con riduzione di oltre il 50% su prezzo di mercato.Prezzo già d'occasione non ulteriormente trattabile. Lotto di 5500mq rientrante in area B2 del p.G.T. Di Quinzano d'Oglio, con i seguenti parametri urbanistici: Indice di utilizzo fondiario Uf 0,5 mq/mqRapporto di copertura Rc 40%Rapporto occupazione sottosuolo Ro 60%Rapporto di permeabilità Rp 30%Altezza h m. 9Distanza confini Dc m. 5Densità abitativa fondiaria m. 10Distanza stradale m. 5Opportunità per acquisto e rivendita o sviluppo immobiliare per costruttori, investitori. Possibilità di edificare 2750mq, ovvero 20 villette circa.