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Terreno edificabile in residenziale in Via Giuseppe Mazzini

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Castiglione delle Stiviere ID: 7108664 Visualizzazioni: 1 Trovato: casa.it

Prezzi

Terreno edificabile in residenziale in Via Giuseppe Mazzini

Terreno edificabile in residenziale in Via Giuseppe Mazzini Castiglione delle Stiviere

800000 €
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Descrizione


COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in vendita area edificabile con superficie di 9500 metri quadrati posta fronte strada ad alto scorrimento automobilistico.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'area edificabile ha un rapporto di copertura pari al 50% della superficie fondiaria e si può edificare fino ad un'altezza massima di 15 metri.
L'area in questione con prevalente destinazione produttiva è compatibile anche per insediamento di attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc.
UBICAZIONE E CONTESTOIl terreno è ubicato in via Giuseppe Mazzini, arteria stradale principale del comune di Castiglione delle Stiviere, in prossimità della SP 236 Mantova-Desenzano e vanta un forte passaggio automobilistico.


Dettagli

  • Superficie

    9500

  • Locali

    0

  • Prezzo

    800000 €

  • Città

    Castiglione delle Stiviere

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    11-03-2025

€ 800000
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Terreno edificabile di 6.100 mq – zona residenziale in espansioneTerreno edificabile residenziale e commerciale di circa 6.100 mq, in area urbanizzata pronta per costruire, con possibilità di vendita frazionata o intera. Contatto diretto con i proprietari. CaratteristicheL’area ha un indice di edificabilità di 1,7 mc/mq con destinazione 100% residenziale fino al 20% per attività commerciali e direzionali, ed è costruibile fino ad un'altezza di 2 piani. Completa di opere di urbanizzazione primaria, dispone di allacciamenti acqua, elettricità, fognature, gas e di illuminazione pubblica. Una strada interna asfaltata, provvista di parcheggi e accessi privati, divide il terreno in due aree collegate ma indipendenti.Il prezzo di partenza è di 135 euro/mq, con possibilità di trattative in base alla superficie acquistata.Ubicazione e ambienteCastiglione delle Stiviere è un importante centro produttivo industriale che ha avuto un forte sviluppo demografico a partire dagli anni '50 e che gode di un ottimo clima influenzato dalla vicina presenza del Lago di Garda.Il terreno si trova in un contesto residenziale in espansione, sito in località “Gozzolina'', con accessi su via Dottorina e via Cola. L’ubicazione è ottimale per la realizzazione di villette o appartamenti, grazie alla tranquillità, alla posizione centrale, con accesso a vari servizi, e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, come la tangenziale Brescia - Mantova e la sp10 che collega Castiglione con Medole/Castelgoffredo. La zona è caratterizzata dalla presenza di abitazioni residenziali a ridosso di ampie aree verdi, garantendo un ambiente tranquillo e ideale per famiglie.
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