Terreno edificabile in residenziale in Via A. Manzoni

TERRENO AGRICOLO CON ALBERI DA FRUTTO E PINI In vendita a Cairate, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo un terreno agricolo di buona metratura, ideale per diverse attività rurali. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di alberi da frutto e pini, che conferiscono valore e un contesto naturale già strutturato. Il terreno si presta sia a uso privato, per chi desidera coltivare o godere di uno spazio verde, sia a uso agricolo più intensivo, grazie alla conformazione regolare e al facile accesso. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, pur mantenendo un buon livello di riservatezza e tranquillità. Soluzione interessante per chi cerca un investimento nel verde o uno spazio per attività legate all’agricoltura e al tempo libero, in un contesto ordinato e curato. Disponibile da subito.

AREA URBANA NEL CENTRO STORICO DI BOLLADIELLO DI CAIRATE Vendita di intera area urbana sita nel centro storico di Bolladello di Cairate (VA) completa da parere preventivo favorevole U. T. del Comune di Cairate relativo al Progetto di riqualificazione urbana sottoposta a Permesso di Costruire Convenzionato n. 10 come da Documento di Piano del P. G. T. vigente. Caratteristiche principali Area e Pdc 10: 1. SUPERFICIE TERRITORIALE 2.335 mq. 2. Presenza di EDIFICIO STORICO SIMBOLICO. Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ed il cambio di destinazione d’uso dei locali accessori esistenti rustici esistenti nella funzione residenziale. Sono consentiti interventi di demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti, in applicazione del nuovo concetto di ristrutturazione di cui all’art. 3 comma1 lettera d) ed art 2 bis comma 1 ter del D. P. R. n°380/2001 e s. m. i. 3. Possibilità di NUOVA EDIFICAZIONE Volumetria assegnata 900,00 mc; Volumetria accessoria assegnata 500,00 mc. Nell’ambito delle volumetrie accessorie sono ammesse la realizzazione di box fuori terra entro il limite di 1/10 del volume (Legge Tognoli); Altezza 8,50 m. ; Rapporto di copertura 50%; Area permeabile 30%; Destinazioni ammesse: a. funzione principale: residenza e relativi accessori, turistico ricettivo B&B, affittacamere; funzioni complementari: uffici, studi professionali, medici, studi legali, bancarelle, esercizi commerciali e di vicinato, bar, ristoranti, attività di somministrazione, della persona, turistico-ricettive. b. Destinazioni non ammesse: medie e grandi strutture commerciali; strutture di ricovero e di servizio; sedi di associazioni; sedi di organizzazioni culturali di ispirazione religiosa. Il Progetto di riqualificazione urbana ed ulteriore documentazione tecnica sono disponibili per visione presso ns. sede di Busto Arsizio previo appuntamento. SI CERCANO INVESTITORI E/O IMPRESE SERIAMENTE INTERESSATE. LA VENDITA È VINCOLATA AD ACCETTAZIONE DI INCARICO DEL PROGETTO ARCHITETTONICO E DELLA DIREZIONE LAVORI A STUDIO TECNICO INCARICATO DA PARTE DEI VENDITORI. VALUTASI POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE CON PERMUTA DI APPARTAMENTI.