Terreno agricolo in commerciale in Via Lucca

Nel cuore di Cairate, in una zona residenziale recente, ordinata e immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita un terreno edificabile di straordinario interesse, ideale per chi desidera realizzare un progetto immobiliare di qualità. L’area, completamente pianeggiante e di forma regolare, si estende per circa 2.000 metri quadrati, con una superficie edificabile pari a 667 metri quadrati, caratteristiche che ne facilitano notevolmente la progettazione e l’ottimizzazione degli spazi. La posizione strategica e la conformazione del lotto lo rendono particolarmente adatto alla realizzazione di sei villette a schiera, soluzioni moderne e funzionali, perfette per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e qualità abitativa. Il terreno ha la possibilità di allacciarsi alle principali utenze" acqua, energia elettrica e gas" ed è inserito in un contesto urbanistico curato e in continua valorizzazione, che garantisce un’elevata attrattiva sia per l’uso residenziale sia in ottica di investimento. Un’opportunità rara per chi desidera trasformare un progetto in realtà e dare forma a nuove abitazioni esclusive in una delle aree più apprezzate di Cairate.

AREA URBANA NEL CENTRO STORICO DI BOLLADIELLO DI CAIRATE Vendita di intera area urbana sita nel centro storico di Bolladello di Cairate (VA) completa da parere preventivo favorevole U. T. del Comune di Cairate relativo al Progetto di riqualificazione urbana sottoposta a Permesso di Costruire Convenzionato n. 10 come da Documento di Piano del P. G. T. vigente. Caratteristiche principali Area e Pdc 10: 1. SUPERFICIE TERRITORIALE 2.335 mq. 2. Presenza di EDIFICIO STORICO SIMBOLICO. Sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria ed il cambio di destinazione d’uso dei locali accessori esistenti rustici esistenti nella funzione residenziale. Sono consentiti interventi di demolizione e ricostruzione dei volumi esistenti, in applicazione del nuovo concetto di ristrutturazione di cui all’art. 3 comma1 lettera d) ed art 2 bis comma 1 ter del D. P. R. n°380/2001 e s. m. i. 3. Possibilità di NUOVA EDIFICAZIONE Volumetria assegnata 900,00 mc; Volumetria accessoria assegnata 500,00 mc. Nell’ambito delle volumetrie accessorie sono ammesse la realizzazione di box fuori terra entro il limite di 1/10 del volume (Legge Tognoli); Altezza 8,50 m. ; Rapporto di copertura 50%; Area permeabile 30%; Destinazioni ammesse: a. funzione principale: residenza e relativi accessori, turistico ricettivo B&B, affittacamere; funzioni complementari: uffici, studi professionali, medici, studi legali, bancarelle, esercizi commerciali e di vicinato, bar, ristoranti, attività di somministrazione, della persona, turistico-ricettive. b. Destinazioni non ammesse: medie e grandi strutture commerciali; strutture di ricovero e di servizio; sedi di associazioni; sedi di organizzazioni culturali di ispirazione religiosa. Il Progetto di riqualificazione urbana ed ulteriore documentazione tecnica sono disponibili per visione presso ns. sede di Busto Arsizio previo appuntamento. SI CERCANO INVESTITORI E/O IMPRESE SERIAMENTE INTERESSATE. LA VENDITA È VINCOLATA AD ACCETTAZIONE DI INCARICO DEL PROGETTO ARCHITETTONICO E DELLA DIREZIONE LAVORI A STUDIO TECNICO INCARICATO DA PARTE DEI VENDITORI. VALUTASI POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE CON PERMUTA DI APPARTAMENTI.