Prezzi
Descrizione
Proposta di Sviluppo Industriale/Logistico – Cerasolo di Coriano.
Opportunità Strategica sulla direttrice Rimini-San Marino:Proponiamo in vendita un'ampia area trasformabile situata in una posizione privilegiata a pochi metri dalla SS72 (Rimini-San Marino).
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede di alta rappresentanza, logistica di ultimo miglio o produzione industriale con collegamenti rapidi.
Dati Tecnici e Superfici:- Superficie Fondiaria (Catastale): 13.
263, 80 mq.
- Superficie Edificabile (SUL): 6.
000 mq.
già concordati e sottoscritti con il Comune di Coriano.
- Stato Attuale: Presenza di capannone da demolire (opportunità di totale personalizzazione del layout).
- Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, la cui forma regolare e leggermente rettangolare, garantisce bassi costi di preparazione del cantiere.
- Accessibilità Eccellente: La vicinanza immediata alla SS72 permette un transito agevole per mezzi pesanti e una connessione rapida al casello autostradale A14 Rimini Sud.
- Iter Burocratico Semplificato: Grazie all'accordo già sottoscritto con il Comune, l'iter per l'ottenimento del Permesso di Costruire (PDC) è stimato in soli 6 mesi, riducendo drasticamente i tempi di attesa per l'avvio del cantiere.
- Potenziale di Ampliamento: Possibilità di demolizione, ricostruzione e ampliamento per ottimizzare i 6.
000 mq.
di superficie utile.
- Aspetto Fiscale: La vendita è soggetta a IVA (operazione da società ), garantendo trasparenza e vantaggi per acquirenti societari.
IL PREZZO richiesto, molto competitivo rispetto ai valori di mercato di terreni equivalenti in zona, rappresenta una occasione di investimento ad alto coefficiente di rivalutazione.
Rif.
CORT2.
Dettagli
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Superficie
13263
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Locali
0
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Prezzo
1300000 €
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Città
Coriano
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
01-01-2026
