Proposta di Sviluppo Industriale/Logistico – Cerasolo di Coriano.Opportunità Strategica sulla direttrice Rimini-San Marino:Proponiamo in vendita un'ampia area trasformabile situata in una posizione privilegiata a pochi metri dalla SS72 (Rimini-San Marino). La proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di una sede di alta rappresentanza, logistica di ultimo miglio o produzione industriale con collegamenti rapidi.Dati Tecnici e Superfici:- Superficie Fondiaria (Catastale): 13.263, 80 mq.- Superficie Edificabile (SUL): 6.000 mq. già concordati e sottoscritti con il Comune di Coriano.- Stato Attuale: Presenza di capannone da demolire (opportunità di totale personalizzazione del layout).- Morfologia: Terreno completamente pianeggiante, la cui forma regolare e leggermente rettangolare, garantisce bassi costi di preparazione del cantiere.- Accessibilità Eccellente: La vicinanza immediata alla SS72 permette un transito agevole per mezzi pesanti e una connessione rapida al casello autostradale A14 Rimini Sud.- Iter Burocratico Semplificato: Grazie all'accordo già sottoscritto con il Comune, l'iter per l'ottenimento del Permesso di Costruire (PDC) è stimato in soli 6 mesi, riducendo drasticamente i tempi di attesa per l'avvio del cantiere.- Potenziale di Ampliamento: Possibilità di demolizione, ricostruzione e ampliamento per ottimizzare i 6.000 mq. di superficie utile.- Aspetto Fiscale: La vendita è soggetta a IVA (operazione da società ), garantendo trasparenza e vantaggi per acquirenti societari.IL PREZZO richiesto, molto competitivo rispetto ai valori di mercato di terreni equivalenti in zona, rappresenta una occasione di investimento ad alto coefficiente di rivalutazione.Rif. CORT2.