Terreno edificabile, costermano, costermano sul garda

Costermano, in zona residenziale e di completamento edilizio come da P.I. Vigente NTO comune di Costermano, zona territoriale omogenea, PROPONIAMO in vendita area edificabile di circa 7600 mq con indice medio 0,80 .E' possibile la realizzazione fino ad un massimo di circa 2000 mq di fabbricati uso residenziale da distribuirsi su massimo 2 piani (h.max 7,5) e interrati. La progettazione e la reale potenziale edificabilità sono soggette ad approvazione di un PDC/Scia comunale . Schede tecniche, CDU e quant'altro necessiti per una attenta valutazione sono disponibili presso l'agenzia su appuntamento.Di seguito estratto da CDU aggiornato:P.A.T.VIGENTETav. 1: vedasi vincoli indicati nel P.I.;Tav. 2: invarianti di natura paesaggistica – aree di pregio paesaggistico (art.11.3 N.T.);Tav. 3: compatibilità geologica ai fini edificatori area idonea a condizione (art.15.2 N.T.) tipologia B “scoscendimento” (art. 15.2.2 N.T.);Tav. 4: A.T.O. R.1.1 “Capoluogo Costermano” (art. 56.1 N.T.), parte area diurbanizzazione consolidata (art. 28 N.T.), valori e tutele – aree di connessionenaturalistica (buffer zone) (art. 18 N.T.) e barriere infrastrutturali (art. 19 N.T.)P.I.VIGENTE- parte zona agricola – art. 45 N.T.O.;- parte zona territoriale omogenea “Bf/67” – completamento edilizio – art. 52N.T.O.;- parte area oggetto di Accordo n. 33 tra soggetti pubblico e privati ai sensidell’art. 6 della L.R. 11/2004 – art. 76 N.T.O.;- parte verde privato – art. 56 N.T.O.;- parte fascia di mitigazione ambientale e/o di compensazione ambientale– artt.34-79 N.T.O.;- vincolo paesaggistico come da D.G.R. 53/2002 del 19.04.2002 – pubblicitàstradale – art. 12 bis N.T.O.;- Matrice naturale primaria – area di pregio paesaggistico – artt. 28-32 N.T.O.;- P.T.R.C., Piano d’Area Garda Baldo, P.T.C.P. – art. 19 N.T.O.;- vincolo sismico “Zona 2” – O.P.C.M. 3519/2006 e successive modifiche eD.G.R. 244/2021 – art. 17 N.T.O.

Costermano sul Garda: All'interno residence Castagnari Park, proponiamo lotto di terreno edificabile di 170 mc.Il Castaganri park è un residence situato in posizione collinare, circondato dal verde e nelle immediate vicinanze dello splendido percorso naturale della Valle dei Mulini; un magnifico percorso immersivo naturale che attraversa il territorio di Costermano sul Garda arrivando al centro storico di Garda.La soluzione che proponiamo in vendita è un lotto di terreno pianeggiante di 249 mq con la possibilità di costruire fino a 170 mc.All'interno del complesso troviamo numerosi servizi, tra cui una splendida area piscina con zona solarium, campo da tennis e parco gioco per più piccoli.Ottimo investimento per la costruzione di una casa vacanza grazie alla posizione tranquilla e immersa nel verde della collina ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi e a pochi km dal lago di Garda.

COSTERMANO SUL GARDA - LOCALITA' PONTE TESINA - CASTION - In zona residenziale circondato dal verde, alle pendici del Monte Baldo, a pochi minuti di auto dai centri commerciali e dallo svincolo autostradale di Affi, dalle sponde del Lago di Garda e comodo a tutti i servizi. Proponiamo in vendita ultimo lotto edificabile disponibile all'interno di una piccola lottizzazione in Località Ponte Tesina, alle porte del borgo medioevale di Castion.Il terreno ha una superficie di circa 550 mq, sui quali è possibile sviluppare oltre 250 mc di abitazione, ideale per una villa di pregio con piscina e generoso interrato, simile alle soluzioni già presenti nei lotti confinanti. Vi è inoltre la possibilità, in aderenza con il confine, di sfruttare a proprio vantaggio una servitù che permette la costruzione ed il mantenimento di una tettoia per posti auto coperti.La soluzione ideale per chi volesse creare a suo piacimento una seconda casa sul Lago di Garda, ma anche per chi volesse vivere in questa magnifica zona tutto l'anno! Ottima per famiglie e per sportivi vista anche la nuovissima pista ciclabile che collega il borgo al lago e all'entroterra!

Costermano Sul Garda - Sulla prima collina di Garda, nelle immediate vicinanze dell’esclusivo campo da Golf di Marciaga, immerso in un’oasi verde e silenziosa, ULTIMO lotto di terreno edificabile di circa 1500 mq.Le dimensioni del terreno e la volumetria di 330 mc permettono la realizzazione di una villa singola di 120 mq netti su un unico livello con piscina privata, che si adatta perfettamente sia ad uso come prima abitazione che come casa vacanza. Il lotto è completamente urbanizzato e si trova all’interno di un elegante ed esclusivo contesto di sole ville singole moderne.La zona è tranquilla e soleggiata, comoda al lago, raggiungibile a soli 3 km, e offre la possibilità di avere in prossimità del lotto sia piste ciclabili che percorsi per passeggiate che scendono fino al lago.Rif.137 www.benacoimmobiliare.com

COSTERMANO SUL GARDA – CASTAGNARI PARK - In residence circondato dal verde e in zona molto tranquilla, proponiamo in vendita terreno edificabile con Permesso di costruire già ritirato con una capacità edificatoria di 240 mc! Possibilità di costruire una villa singola di circa 80 mq disposta su due livelli.Residence con splendida zona piscina ed area relax, campi da tennis e area giochi. La restante area, è suddivisa in vari lotti con villini singoli ognuno con il proprio ingresso indipendente carraio e pedonale. Strutture nuove e moderne che continuano a nascere da lotti vuoti o da ristrutturazioni di casette in legno.Il residence presenta un cancello in entrata ed un cancello in uscita che permette di poter sfruttare tutti i servizi condominiali in un ambiente unico, perfetto per le vostre vacanze sul Lago di Garda.

A Castion Veronese, adiacente al Golf Course "Cà degli Ulivi", in posizione soleggiata ed immersa nella campagna tra rustici e corti rurali propongo bellissimo terreno edificabile per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva complementare. Progetto approvato per la realizzazione di due edifici con piscina, edificabilità fino a 1050 metri cubi.

CASTION VERONESE - adiacente al Golf Course "Cà degli Ulivi", in posizione soleggiata ed immersa nella campagna tra rustici e corti rurali, proponiamo terreno edificabile per la realizzazione di una struttura turistico ricettiva complementare.Progetto approvato per la realizzazione di due edifici con piscina, edificabilità fino a 1050 metri cubi.È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Proponiamo in vendita uno straordinario terreno di 83.947 mq, situato in posizione collinare che offre una vista mozzafiato sul Lago di Garda. Sul terreno è presente un rustico con la possibilità di costruire fino a 800 metri cubi, rendendolo ideale per chi desidera realizzare strutture residenziali o turistiche di prestigio.Esistono inoltre diverse soluzioni di sviluppo che permettono di ottenere ulteriori volumi edificabili. Queste opzioni possono essere approfondite direttamente presso il nostro ufficio.Grazie alla sua vasta superficie e alla posizione strategica, il terreno rappresenta un'opportunità di investimento unica, particolarmente interessante per imprenditori agricoli o per chi intende sviluppare progetti nella prospera economia del Lago di Garda.Per maggiori dettagli e per esplorare le diverse possibilità di intervento, vi invitiamo a contattarci.

In posizione centrale, VERSANTE LAGO, adiacente al comune di Garda, terreno agricolo di ca. 1.573 mq, disposto a balze con vista panoramica sul golfo di Garda e colline circostanti. Il terreno è per lo più incolto con qualche pianta di olivo e l'accesso avviene da strada sterrata. Possibilità di allaccio all'acquedotto. Ottima esposizione al sole.

A Castion Veronese raggiungibile tramite strada vicinale e agro-silvo-pastorale propongo interessante terreno a bosco ceduo della superficie di 4.642 metri quadri con insistente fabbricato rurale di 23 metri quadri.Posizione panoramica e soleggiata accessibile tramite mezzo adeguato. Presenti alberi di rovere, frassino e carpino.Maggiori informazioni in ufficio.

Sulle verdi colline di Castion Veronese, all'interno del Centro Storico, propongo interessante terreno a brolo con ottima esposizione solare; Completamente recintato da un bel muro in sasso, possibilità di allaccio alla rete idrica ed elettrica.Area di urbanizzazione consolidata, compatibilità geologica ai fini edificatori area idonea.Possibilità di acquisto di crediti edilizi da far atterrare sul terreno in oggetto.Maggiori informazioni in ufficio.

КОСТЕРМАНО-СУЛ-ГАРДАСельскохозяйственная земля на продажу с видом на озеро в Костермано-суль-Гарда.Если вы ищете уникальную возможность инвестировать в землю, расположенную в одном из самых красивых районов Италии, это то, что вам нужно. Этот великолепный участок площадью 1573 квадратных метра расположен в Костермано-суль-Гарда, жемчужине, расположенной на холмах с видом на озеро Гарда, откуда открывается захватывающий вид. Земля, расположенная в тихом и уединенном районе, идеально подходит для тех, кто ищет тишины и спокойствия. Близость к озеру Гарда предлагает бесконечные возможности для отдыха, включая водные виды спорта, экскурсии на лодках и расслабляющие дни на пляжах. Костермано окружен сетью пешеходных маршрутов, пересекающих холмы и леса, которые идеально подходят для любителей природы и прогулок на свежем воздухе. Для любителей гольфа гольф-клуб Ca' degli Ulivi предлагает поле, окруженное захватывающим дух пейзажем. Эта земля представляет собой исключительную возможность для тех, кто желает инвестировать в постоянно развивающийся район, где природная красота сочетается со спокойствием и качеством жизни. Ищете ли вы место для роста или просто надежную инвестицию, эта сельскохозяйственная земля — идеальный выбор. Не упустите уникальную возможность стать обладателем райского уголка на берегу озера Гарда. Для получения дополнительной информации или организации визита, не стесняйтесь обращаться к нам.