Terreno edificabile, costermano, costermano sul garda

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Terreno edificabile, costermano, costermano sul garda Costermano sul garda

950000 €

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Descrizione

Costermano, in zona residenziale e di completamento edilizio come da P.
I.
Vigente NTO comune di Costermano, zona territoriale omogenea, PROPONIAMO in vendita area edificabile di circa 7600 mq con indice medio 0,80 .
E' possibile la realizzazione fino ad un massimo di circa 2000 mq di fabbricati uso residenziale da distribuirsi su massimo 2 piani (h.
max 7,5) e interrati.
La progettazione e la reale potenziale edificabilità sono soggette ad approvazione di un PDC/Scia comunale .
Schede tecniche, CDU e quant'altro necessiti per una attenta valutazione sono disponibili presso l'agenzia su appuntamento.
Di seguito estratto da CDU aggiornato:P.
A.
T.
VIGENTETav.
1: vedasi vincoli indicati nel P.
I.
;Tav.
2: invarianti di natura paesaggistica – aree di pregio paesaggistico (art.
11.
3 N.
T.
);Tav.
3: compatibilità geologica ai fini edificatori area idonea a condizione (art.
15.
2 N.
T.
) tipologia B “scoscendimento” (art.
15.
2.
2 N.
T.
);Tav.
4: A.
T.
O.
R.
1.
1 “Capoluogo Costermano” (art.
56.
1 N.
T.
), parte area diurbanizzazione consolidata (art.
28 N.
T.
), valori e tutele – aree di connessionenaturalistica (buffer zone) (art.
18 N.
T.
) e barriere infrastrutturali (art.
19 N.
T.
)P.
I.
VIGENTE- parte zona agricola – art.
45 N.
T.
O.
;- parte zona territoriale omogenea “Bf/67” – completamento edilizio – art.
52N.
T.
O.
;- parte area oggetto di Accordo n.
33 tra soggetti pubblico e privati ai sensidell’art.
6 della L.
R.
11/2004 – art.
76 N.
T.
O.
;- parte verde privato – art.
56 N.
T.
O.
;- parte fascia di mitigazione ambientale e/o di compensazione ambientale– artt.
34-79 N.
T.
O.
;- vincolo paesaggistico come da D.
G.
R.
53/2002 del 19.
04.
2002 – pubblicitàstradale – art.
12 bis N.
T.
O.
;- Matrice naturale primaria – area di pregio paesaggistico – artt.
28-32 N.
T.
O.
;- P.
T.
R.
C.
, Piano d’Area Garda Baldo, P.
T.
C.
P.
– art.
19 N.
T.
O.
;- vincolo sismico “Zona 2” – O.
P.
C.
M.
3519/2006 e successive modifiche eD.
G.
R.
244/2021 – art.
17 N.
T.
O.

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