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Terreno edificabile, cornate d'adda

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Cornate d'adda ID: 954735 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile, cornate d'adda

Terreno edificabile, cornate d'adda Cornate d'adda

600000 €
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Descrizione


- Корнате д'АддаПлощадь жилых и гостиничных комплексов составляет 12 000 кв.
М, из которых 9000 кв.
М, площадь застройки и 3000 кв.
М частного парка расположены в особом коммерческом месте в непосредственной близости от гольф-клуба Villa Paradiso в Корнате, граничащего с гольф-полем.
Район расположен в стратегическом месте, всего в нескольких минутах от развязки автомагистрали Треццо Сулл'Адда, примерно в 25 минутах от Бергамо и примерно в 35 минутах от Милана, в непосредственной близости от развязки Brebemi Корнате д'Адда, которая будет построена в будущем.
Недвижимость находится в зоне D1, насыщенной производственной зоне для жилых и рецептивных целей, а также в охраняемой сельскохозяйственной зоне в зоне E.
Площадь застройки зоны D1 предусматривает индекс застройки 0,333 кв.
М / кв.
С коэффициентом земельного покрова, равным 50% поверхности, с максимальной высотой 11 метров при общем объеме застройки 8,934 куб.
М или 2,978 кв.
,Возможно развитие жилых и гостиничных комплексов или преобразование в жилую или коммерческую зону социальной помощи, предварительно согласованную с муниципалитетом.
Можно еще 7000 кубометров выровнять.
€ 1 200 000,00Возможна покупка компании, которая владеет недвижимостью (компания, неактивная с 2012 года, только с зоной развития от имени компании) с вытекающими отсюда налоговыми льготами и договорной ценой.
Возможна покупка участка, разделенного на 2 независимых участка, благодаря возможности создания двойного независимого входа на 4500 кв.
М земли каждый и с объемом застройки около 4460 кубометров каждый.
€ 600 000,00Ожидаемый первичный и вторичный налог на жилую застройку € 20,65 / куб.
М и стоимость строительства € 407,95 / кв.
Энергоэффективность: Строительство не подпадают под действие обязательства в области энергоэффективности сертификацииПерейдите в список: https://www.
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com/ru/cornate-dadda-2/ Агенство недвижимости ВаллеFlaminia S.
r.
l.
Real estate and investments24121 Бергамо -- ИталияЧерез Виктор Эммануил II 65Телефон (+39) 035 23 15 88Факс (+39) 035 23 27 14www.
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cominfo@studio-valle.
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Dettagli

  • Locali

    1

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    600000 €

  • Città

    Cornate d'adda

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    09-10-2024

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TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA CORNATE D’ADDA - COLNAGOIDEALE PER IMPRESE EDILI STRUTTURATEProponiamo importante area edificabile in posizione esclusivamente residenziale e ben servita del Comune di Cornate d’Adda e più precisamente nella Località Colnago. Il terreno totalmente pianeggiante è già stato convenzionato con il Comune di Cornate d’Adda e sono già state eseguite le opere relative. La posizione è vicina al centro della Località di Colnago, che di fatto è un paese a sé e che manifesta una buona richiesta di immobili residenziali da parte di futuri acquirenti. La due diligence da noi svolta ha dimostrato ottimi dati che aiuteranno a definire la migliore strategia per ottimizzare la fase di vendita. Nota positiva anche la vicinanza a Busnago che con il centro commerciale Globo, distante 1,5 km, offre molti servizi. Dati tecnici:area edificabile mq. 9.090 per autorizzati mc. 12.661.Compreso nella trattativa:- oneri urbanizzazione pagati;- opere di urbanizzazione a scomputo;- piano scavi;- progetto architettonico (non vincolante);- legge 10/91;- cabina enel;- cessione aree standard al Comune;- spese tecniche e notarili per convenzione, varianti alla convenzione, approvazione PL, analisi geologiche, sismiche e dimensionamento pozzi.Il costo dell’acquisizione è veramente ottimo e verrà trattato con riservatezza direttamente con il nostro responsabile di vendita il quale mostrerà anche i risultati ottenuti con la due diligence effettuata e che ha dimostrato l’ottimo grado di investimento. Per qualsiasi informazione ulteriore contattateci. MAGGIORI INFO SU WWW.RS-IMMOBILIARE.ITPer scoprire tutte le nostre proposte, per metterVi in contatto con noi, per approfondire le tematiche inerenti il mondo immobiliare, visitate il nostro sito www.rs-immobiliare.it, Vi aspettiamo!
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Trattasi di terreno edificabile di circa di 2250 mq con un indice di edificabilità pari a circa 3,0 mc/mq per un totale di metri cubi sfruttabili di 6000 mc.Il terreno in questione è situato a pochi passi dal centro abitato di Cornate D'Adda, vicino a tutti i servizi e comodità che il paese offre.Sull'area vi è un progetto attuativo approvato dal comune di cornate d'adda ed un progetto esecutivo già esistente ma da far approvare (può certamente essere ridicscusso e modificato).C'è un parcheggio da realizzare a scomputo della fetta di terreno, facendo rimanere la superfice effettiva edificabile di 1950 mq.C'è la possibilità di effettuare una permuta tramite il proprietario, o la possibilità di farlo intervenire come socio all'interno dell'operazione.
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A Cornate d'Adda, in prossimità del centro paese, proponiamo un area edificabile di mq. 2.500 con S.L.P. realizzabile di mq. 1.950 per una cubatura di 6.000 mc.Pronto per il progetto esecutivo.Già predisposto un progetto con rendering per la realizzazione di appartamenti e villini.Possibilità di permute o di compartecipazione all'operazione con il proprietario dell'area.
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Trattasi di terreno edificabile di circa di 1900 mq con un indice di edificabilità pari ad 3 mc/mq per un totale di metri cubi sfruttabili di 2700 mc; ha una slp massima di mq 960, la superfice copribile è di mq 960 e l'altezza massima è di 11 mtIl seguente lotto è situato nel mezzo di una zona già edificata a pochissime centinaia di metri, nella zona b2 del piano regolatore del comune. Il contesto è situato anche vicino al centro di Colnago, frazione di Cornate d'Adda.Cornate D'adda è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali come il Globo.
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PROPONIAMO TERRENO EDIFICABILE PER RESIDENZA SANITARIA ASSISTENZIALE per anzianiLa tipologia di terreno è pianeggiante, caratteristica che lo rende idoneo all' accesso facilitato a persone con limitazioni motorie.Grazie alla sua ampia metratura il terreno offre la possibilità di realizzare una RSA (Residenza Sanitaria Assistenziale), ideale per chi desidera investire nel settore della salute e del benessere.Grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nel verde, il terreno è perfetto per ospitare una struttura di questo tipo, offrendo ai futuri residenti un ambiente sereno e piacevole.La zona in cui si trova il terreno è ben servita da servizi e infrastrutture, tra cui scuole, supermercati, farmacie e mezzi di trasporto pubblici.Inoltre, grazie alla vicinanza con le principali vie di comunicazione, è facilmente raggiungibile da Milano e dalle principali città limitrofe.In sintesi, il terreno edificabile in vendita a Cornate d'Adda è un'opportunità unica per chi desidera avviare un'attività commerciale in un'area comoda, tranquilla e ben servita.Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno dalle grandi potenzialità.Scriveteci o chiamateci per maggiori e migliori informazioni.342 8091969 Enrico333 8303277 Mauro
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€ 160.000,00
immobiliare.it Cornate d'adda 09-10-2024
В Кольнаго, деревне Корнате д'Адда, в центре города, рядом со всеми необходимыми услугами, недалеко от торгового центра Globo, мы предлагаем участок под застройку площадью 664 м2 с возможностью строительства общей площадью 664 м2. 332 м2. Идеально подходит для строительства отдельной или двухквартирной виллы или здания с несколькими жилыми единицами. К земельному участку также пристроен двухуровневый деревенский дом, состоящий на первом этаже из прихожей, ванной комнаты, подвала. , веранда и две комнаты, по внутренней лестнице вы попадаете на второй этаж, состоящий из комнаты, используемой как кухня, еще одной комнаты открытого типа и большой террасы. Общая площадь недвижимости составляет 126 м2, плюс веранда 55 м2 и терраса 66 м2. Возможность приобрести только здание в деревенском стиле отдельно.Для получения дополнительной информации свяжитесь с Марой по следующему номеру *** /****** *.
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