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Terreno agricolo, magliano in toscana

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Magliano in toscana ID: 3821715 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno agricolo, magliano in toscana

Terreno agricolo, magliano in toscana Magliano in toscana

1250000 €
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Descrizione


Magliano in Toscana, Terreno agricolo in vendita, coltivato prevalentemente a vigneto, con circa Ha.
3 di Modellino Di Scansano, Ha.
1,5 di Ciliegio, Ha.
1,6 di Vermentino, Ha.
2,4 Sangiovese in purezza ed il resto D.
O.
C.
Toscana, completano l'azienda un oliveto in piena produzione, Pozzo artesiano, Laghetto di riscaldamento acque per irrigazione, capannone per rimessa attrezzature ed attrezzature complete sia per la lavorazione che la gestione dei vigneti, altro terreno in parte boschivo ed in parte seminativo predisposto pere ampliamento vigneti- Rif.
T010


Dettagli

  • Prezzo

    1250000 €

  • Città

    Magliano in toscana

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    17-12-2024

€ 1250000
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D/PS2481 - Nel Comune di Magliano in Toscana, Provincia di Grosseto, si trova azienda agricola senza servitù di passo di Ha 14 circa. I terreni sono inseriti magistralmente nel contesto più generale tipicamente Maremmano, fatto di dolci colline davanti al mare, a prevalente qualità colturale vitivinicolo ed olivicolo, tipici della zona. La stessa azienda è inserita nel Consorzio del Morellino di Scansano DOCG e Socia della Cantina Sociale di Scansano Società Cooperativa, con tutti i benefici economici dell' opportunità che dà. Il terreno ha una estensione di Ha 14.25.38 suddiviso fra 1/2 Ha di vigna di Morellino DOCG con una produzione di p.li 45 stante il disciplinare, altri vigneti di Ha 1,5 di IGP Toscana con stessa produzione per ettaro. I vigneti sono a prevalenza vitigno Sangiovese con sesto d' impianto di metri 3 X 1. Abbiamo inoltre 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi in piena e ottima produzione del tipo leccino, moraiolo e frantoiano come di solito troviamo nelle nostre zone. La produzione che può variare da anno ad anno si attesta intorno ai 150 kg di olio all' anno. Rimanente terreno, circa 11Ha, è seminativo, giardino e tare. A corredo del terreno, impreziosendolo, si trova bacino idrico di circa 250 metri cubici di acqua alimentato da vena sorgiva presente nell' azienda agraria. Il casale di circa 180 mq, è tipicamente "Ente Maremma" da ristrutturare, fatto da 5 vani con cucina, sala, bagno e camera al piano terra, due camere matrimoniali e bagno al piano superiore. In più magazzini, garage oltre forno in muratura nella zona antistante il casale. Capannone agricolo di 130 mq con adiacenti cubature da utilizzare per altri scopi per 150 mq.
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A 25 km dal Mare.9 da Magliano in Toscana e 6 da Scansano ha 1 di terreno seminativo con alberi secolari e possibilita' di edificare abitazione da mq 150 circa,possibilita' di qcquistare ulteriore terreno prezzo trattabile.cell 3283289489 www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: Non indicata
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Nella maremma toscana, Comune di Magliano in Toscana in posizione panoramica, INTERESSANTE AZIENDA AGRICOLA DI CIRCA 35 ETTARI DI TERRENI, casale in pietra di ca. 300mq con architettura tipica dell'epoca, più volumi vari di circa 580mq. Attualmente Il terreno è così suddiviso. 1 ettaro ca. di vigneto igt sangiovese in produzione, 1 ettaro di bosco, 2 ettari oliveto in produzione con 220 piante, il resto seminativo. Il casale di ca. 300mq si sviluppa su due livelli di cui il primo piano rappresenta l'abitazione principale con travi a vista e soffitti alti, il piano terra è adibito a magazzino; gli altri volumi sono composti da annessi vari tra cui cantine, magazzini, fienile, ex-porcilaia, rimesse attrezzi, locale cisterna, ovile. E' presente il pozzo, acqua potabile, energia elettrica. L'intera proprietà è totalmente recintata con accesso da strada privata. La particolarità dell'azienda è data dalla giacitura del terreno, totalmente dolce collina, che gli attribuisce il fascino tipico del paesaggio toscano. Data la vicinanza al mare di Alberese e alla città di Grosseto, la proprietà si presta bene per realizzare anche un agriturismo, soprattutto per chi è alla ricerca di un luogo tranquillo e completamente immerso nella natura.
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D/ST1715 - Nella Maremma Grossetana, nel Comune di Magliano In Toscana, si trova Azienda Agraria, con suggestivo casale in pietra stile Vivarelli-Colonna, con una vista meravigliosa che spazia su tutta la pianeggiante maremma, fino al mare.L'azienda è tutta un corpo, recintata da rete metallica, e vi si accede da strada privata con accesso privato.Il terreno, ottimo per la semina di cereali e foraggi, circonda la proprietà ed ha una estensione di 35 Ha circa suddiviso fra, 1 Ha di bosco, 1 Ha di vigneto IGT, 2 Ha di oliveto in produzione con 220 piante , ed il resto seminativo.Il casale principale, da ristrutturare, ha una superficie di 150 mq circa a piano, e si sviluppa su due livelli; a piano terra troviamo magazzini, garage e piccola cucina, mentre al piano primo troviamo corridoio, grande cucina, sala, tre camere ed un bagno con finestra.Oltre al casale ci sono altre cubature da sfruttare per oltre 350 mq, oltre stalla con sala mungitura per un' estensione di mq.180.
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Magliano in Toscana, a pochi passidal centro storico ha 3 di terreno con olivi secolari e possibilità di costruire albergo da 120 posti letto il 40 % della cubatura in RTA . Prezzo trattabile Classe Energetica: Non indicata
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Sotto le mura del grazioso paesino di Magliano in T. , terreno di mq 10000, attualmente, come coltura è ad uliveto, però ci si può edificare una casa a due livelli di mq 150. Progetto esecutivo approvato e concessione edilizia ritirata.
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Ubicata nella frazione di Montiano, nel comune di Magliano in Toscana, interessante azienda agricola situata sulla vetta di un poggio sopra la strada provinciale che conduce a Grosseto. Il terreno copre una superficie di 17 HA, quasi interamente coltivati a seminativo, in parte a vitigno, con diverse costruzioni esistenti che comprendono un casale su due livelli ad uso residenziale di circa 230 mq, 2 stalle con fienili per complessivi 850 mq, una sala latte di 11 mq, un forno di 6 mq , una rimessa di 8 mq, porcilaie, pollai e box per ulteriori 40 mq. La corte comune ai fabbricati è di circa 4250 mq. L'azienda è facilmente raggiungibile avendo accesso da una strada provinciale, ed è provvista di acqua e luce. Il casale è provvisto di impianto di riscaldamento a GPL, infissi in alluminio e vetro singolo, porte in legno, cucina e bagni in ceramica. Esternamente è intonacato ma è necessaria una ristrutturazione complessiva, anche se attualmente abitato e abitabile. Possibile acquistare l'azienda a cancelli chiusi; prezzo relativo alle attrezzature ed al bestiame in fase di valutazione.
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vendesi loc. sant'andrea terreno seminativo di circa ettari 6info in agenzia classe energetica: g
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D/CD3642 - L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare.I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo.
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Pregevole terreno nella Maremma toscana, a pochi km dalle Terme di Saturnia. Possibile acquisto interi 24 ettari o parte di 13 ettari. Il prezzo qui riportato è relativo all'acquisto di 13 ettari che comprendono il fotovoltaico. Il terreno completo è comprensivo di: Impianto fotovoltaico 100 kw, . Capannoni all'urbanistica di 240 mq, ha anche un Pozzo d'acqua di 11 metri, Oliveto intensivo 3 ettari con 4000 piante più un altro di 1 ettaro di 32 piante Altri ettari circa venti ettari di seminativo ed 1 ettaro a bambu. Potremmo valutare l'offerta per il solo fotovoltaico o il solo agricolo eccetera. Si accettano le collaborazioni con altre agenzie. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981) Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, saremo lieti di mostrarle le opportunità del mercato attuale e i servizi offerti dalla nostra azienda. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE GRATUITE DI MUTUO CON TASSI AGEVOLATI!Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)
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Pregevole terreno nella Maremma toscana, a pochi km dalle Terme di Saturnia. Possibile acquisto interi 24 ettari o parte di 11 ettari. Il prezzo qui riportato è relativo all'acquisto di 11 ettari. Il terreno completo (24 ettari) sarebbe comprensivo di: Impianto fotovoltaico 100 kw, Capannoni all'urbanistica di 240 mq, ha anche un Pozzo d'acqua di 11 metri, Oliveto intensivo 3 ettari con 4000 piante più un altro di 1 ettaro di 32 piante Altri ettari circa venti ettari di seminativo ed 1 ettaro a bambu. Potremmo valutare l'offerta per il solo fotovoltaico o il solo agricolo eccetera. Si accettano le collaborazioni con altre agenzie. Contattami al seguente numero per ricevere maggiori informazioni e per trovare grazie a iad il consulente immobiliare più vicino a te: +39 338 5650535 Carlo Marchesini Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, saremo lieti di mostrarle le opportunità del mercato attuale e i servizi offerti dalla nostra azienda. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE GRATUITE DI MUTUO CON TASSI AGEVOLATI!Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)
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All’interno del territorio del morellino di Scansano, in zona pre-collinare, azienda agricola di 30 ettari di superficie complessiva con casa colonica di 360 mq e annessi agricoli di circa 400 mq.Attualmente il terreno aziendale è condotto nel seguente modo:- 1 ettaro vigneto (di cui 3500 mq con diritti Morellino di Scansano d.o.c.g.)- 12 ettari seminativo- 15 ettari di rimboschimento (contributi) con scadenza impianto nel 2024- 2 ettari olivetoLa casa colonica è attualmente divisa in due unità abitative e si presente in buone condizioni di manutenzione; gli annessi agricoli sono costituiti principalmente da un grande capannone per il rimessaggio dei macchinari agricoli e dalle ex porcilaie. L’azienda è dotata di un pozzo artesiano ed è raggiunta dall’acquedotto pubblico.Per informazioni e visite: Dott. Paolo Rindi 339 7985798 – PR Immobiliare
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Azienda agricola fra le colline della Maremma toscana, posizione unica vicino strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell’Uccellina alla Corsica e all’Isola d’Elba. A meno di un’ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, circa 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l’attività di agriturismo ma liberi da atto d’obbligo ed eventualmente trasformabili in civile abitazione.Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termocamini.Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agrisolare e Comunità energetiche rinnovabili.Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mqUlteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.Impianto fotovoltaico da 20 KW su car port.Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.Non voglio essere contattato da agenzie.
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L'azienda agricola è situata nei pressi della località Cupi e interessa una fascia collinare contigua al territorio del parco naturale della maremma e dista km 4 dalla superstrada Civitavecchia - Grosseto, 170 km da Roma, 140 km da Firenze e pochi chilometri dalla costa nel tratto compreso tra il promontorio del Monte Argentario e Punta Ala, affacciandosi sull'arcipelago Grossetano ( isola del Giglio, Montecristo, isola d'Elba).Superficie azienda ha 444.00. 00 in gran parte boscati e 20 ettari circa ordinariamente seminate a colture cerealicole. L'azienda è servita da strade interne per circa 20 Km, percorribili a cavallo, mountain bike e con veicoli a motore.Si precisa che una parte dell'azienda per una superficie di ha 330 costituisce un fondo chiuso limitato da recinzione in rete metallica e/o filo spinato, sostenuta da paleria in legno.In ambito aziendale è presente un fabbricato rurale con funzione abitativa di mq 180 circa e annessi agricoli.All'interno dell'azienda sono presenti 9 ha circa di terreno, ben esposti, con vocazione vitivinicola.Edificabilità Ricettiva Turistico AlberghieraIl regolamento urbanistico consente di edificare all'interno del perimetro della zona aziendale, ristrutturazione urbanistica e nuove edificazioni per un totale di 150 posti letto, per una volumetria totale di 13.800 metri cubi.
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