Terreno agricolo in vendita a porto san giorgio via santa vittoria

In asta terreno agricolo a Porto San Giorgio (FM), Via Santa Vittoria e via Della Resistenza- a 5 minuti dal Lungomare- facilmente raggiungibile dalla E55 e dalla SS16 AdriaticTrattasi di appezzamenti di terreno siti in prossimità del palazzetto dello sport. La posizione altimetrica dell’area è elevata rispetto a quella del tessuto edificato adiacente, con vista panoramica e nelle immediate vicinanze alle principali arterie di comunicazione. L’area risulta al momento in un normale stato di conservazione.Le particelle hanno le seguenti destinazioni secondo il Piano regolatore Generale vigente:- Zonizzazione SM, Servizi pubblici e privati per la mobilità pedonale, ciclabile e motorizzata.- B1 Zone miste sature della città permanente- E2 Zone agricole e zone a verde privato- FE Parco urbano attrezzato della vecchia ferrovia AFA- R Zone di completamento dell’edificato all’interno dei compartiL'area è inolre gravata dai seguenti vincoli:- Ambito di tutela dei crinali- Litorali marini- Versanti- Area ad elevata pericolosità geologica – massima- Area a rischio frana (R3-P3) – (R1-P2)- Vincolo idrogeologico- Sottosistemi territoriali aree C-V- Ambito di tutela paesaggistica art. 136 D. Lgs 22.01. 2004 n. 42- Ambiti del paesaggio agrario di interesse storico, paesaggistico e ambientale – Punti panoramici e strade panoramiche- Servitù a tutela degli elettrodotti.