Terreno agricolo in commerciale in Via Santa Vittoria

In asta terreno agricolo a Porto San Giorgio (fm), Via Santa Vittoria e via Della Resistenza- a 5 minuti dal Lungomare- facilmente raggiungibile dalla E55 e dalla ss16 AdriaticaTrattasi di appezzamenti di terreno siti in prossimità del palazzetto dello sport. La posizione altimetrica dell’area è elevata rispetto a quella del tessuto edificato adiacente, con vista panoramica e nelle immediate vicinanze alle principali arterie di comunicazione. L’area risulta al momento in un normale stato di conservazione.Le particelle hanno le seguenti destinazioni secondo il Piano regolatore Generale vigente:- Zonizzazione sm, Servizi pubblici e privati per la mobilità pedonale, ciclabile e motorizzata.- B1 Zone miste sature della città permanente- E2 Zone agricole e zone a verde privato- fe Parco urbano attrezzato della vecchia ferrovia afa- r Zone di completamento dell’edificato all’interno dei compartiL'area è inolre gravata dai seguenti vincoli:- Ambito di tutela dei crinali- Litorali marini- Versanti- Area ad elevata pericolosità geologica – massima- Area a rischio frana (r3-p3) – (r1-p2)- Vincolo idrogeologico- Sottosistemi territoriali aree c-v- Ambito di tutela paesaggistica art. 136 d.Lgs 22.01.2004 n. 42- Ambiti del paesaggio agrario di interesse storico, paesaggistico e ambientale – Punti panoramici e strade panoramiche- Servitù a tutela degli elettrodotti