Panoramica dell’immobile e posizione. Un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica della campagna toscana! Questa incantevole proprietà si trova a Monsummano Terme, circondata da uliveti e boschi, in una posizione strategica: a soli 5-10 minuti da Montecatini Terme e Pistoia, e comodamente collegata alle splendide città d’arte di Firenze, Lucca e Pisa.La posizione è tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata, perfetta per chi cerca pace e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio per attività ricettive o residenziali.L’accesso alla tenuta avviene tramite una strada privata che si apre su un elegante cancello d’ingresso, seguito da un viale di cipressi. È inoltre prevista la realizzazione di un secondo accesso diretto alla villa da costruire, che valorizzerà ulteriormente la funzionalità della proprietà.Il giardino, illuminato da lampioni in ghisa, si apre su un uliveto in piena produzione, da cui si ricava un eccellente olio extravergine d’oliva, oltre a numerosi alberi da frutto ed erbe aromatiche. Un luogo unico che conquista il cuore, invitando a godere della sua atmosfera senza tempo. Terreno, interni ed esterniLa proprietà comprende due appezzamenti di terreno adiacenti, per un totale di circa 36.000 mq. Su uno di essi sorge una casa colonica con facciata in pietra di circa 180 mq oltre ai portici, garage e giardino privato, di nuova costruzione con materiali tipici toscani, e su un altro - un progetto approvato per una villa di lusso di circa 380 mq. I due lotti nel dettaglio:Primo appezzamento di terreno (12.000 mq, casa colonica ristrutturata): sul primo appezzamento sorge una casa colonica, di nuova costruzione, composta da un ampio soggiorno, cucina con termo-camino, tre camere matrimoniali, una singola, tre bagni e disimpegni, un porticato, due logge con forno a legna e una zona lavanderia.Secondo appezzamento di terreno (24.000 mq, edificabili 380 mq): su questo splendido appezzamento, immerso nel verde, è già stato approvato un progetto per la realizzazione di una villa esclusiva di 380 mq. La costruzione può iniziare immediatamente, in quanto tutte le spese professionali e oneri sono già state assolte. Tuttavia, il progetto è ancora personalizzabile: è possibile apportare modifiche per realizzare una villa davvero “su misura”, in linea con i propri desideri e gusti.Il progetto prevede un’elegante residenza composta da un’ampia zona giorno open-space con cucina e soggiorno, sei camere matrimoniali, sei bagni, disimpegni funzionali e una grande stanza multiuso o rimessa. Il design architettonico coniuga armoniosamente la tradizione toscana con elementi di modernità: grandi vetrate panoramiche, una piscina interna, due serre/giardini d’inverno e un innovativo tetto verde.Pensata per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza, la villa sarà realizzata in classe energetica elevata (edificio a energia quasi zero), con l’integrazione di pannelli fotovoltaici (20 mq), serre bioclimatiche e tetto verde che ottimizzano il risparmio energetico e migliorano la qualità della vita.Due opzioni di acquisto:Il prezzo indicato si riferisce all’acquisto dell’intera proprietà. Tuttavia, la proprietà offre la possibilità di personalizzare l’investimento, scegliendo tra due soluzioni distinte:Opzione 1 – acquisto dell’intera proprietàComprende entrambi gli appezzamenti (36.000 mq), la casa colonica ristrutturata (180 mq) e il lotto edificabile con progetto approvato per la villa (380 mq edificabili).Soluzione ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva, con la possibilità di trasformare la casa colonica in una dependance per ospiti, personale di servizio o in un raffinato b&b di charme.Opzione 2 – acquisto del solo lotto edificabileÈ possibile acquistare separatamente il secondo appezzamento, ovvero il terreno edificabile di circa 24.000 mq con progetto approvato per una villa moderna (380 mq). In questo caso è già previsto uno sviluppo indipendente dell’accesso alla futura abitazione.Il prezzo per l’acquisto del singolo lotto è oggetto di trattativa riservata.Non fatevi sfuggire una proprietà dal potenziale straordinario, perfetta per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare a comfort e lusso. Un luogo unico e suggestivo, che conquista il cuore e l’anima, invitando a restare e a godere della sua atmosfera senza tempo. Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva!
