Appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale complessiva di mq. 260.149, facente parte dell'ex complesso turistico “Il Paradiso della Natura” sito in San Miniato (PI), frazione La Serra, località Bucciano, in zona collinare a sud-est dell'antica borgata di Bucciano, costituito da due corpi vicini tra loro. Il terreno è riportato nel Catasto Terreni del Comune di San Miniato (Pisa): a) al foglio 93 di mappa, particelle: - 97 di mq. 12.730=, seminativo, classe 3, reddito dominicale euro 46,02, reddito agrario euro 32,87; - 121 di mq. 8.800=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 13,63, reddito agrario euro 18,18;b) al foglio 94 di mappa, particelle: - 48 di mq. 5.250=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 8,13, reddito agrario euro 10,85; - 132 di mq. 658=, vigneto, classe 2, reddito dominicale euro 3,57, reddito agrario euro 3,57; - 133 di mq. 19.850=, seminativo, classe 5, reddito dominicale euro 15,38, reddito agrario euro 25,63;c) al foglio 99 di mappa, particelle: - 1 di mq. 6.160=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 6,36, reddito agrario euro 9,54; - 66 di mq. 52.414=, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 48,73, reddito agrario euro 8,12; - 4 porzione AA di mq. 16.140=, bosco ceduo, classe 3, reddito dominicale euro 15,00, reddito agrario euro 2,50; - 4 porzione AB di mq. 10.000=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 10,33, reddito agrario euro 15,49; - 5 porzione AA di mq. 710=, seminativo arborato, classe 4, reddito dominicale euro 1,10, reddito agrario euro 1,28; - 5 porzione AB di mq. 5.000=, uliveto, classe 4, reddito dominicale euro 5,16, reddito agrario euro 7,75; - 68 di mq. 77.147=, bosco ceduo, classe 2, reddito dominicale euro 99,61, reddito agrario euro 11,95; - 9 di mq. 7.730=, bosco ceduo, classe 2, reddito dominicale euro 9,98, reddito agrario euro 1,20; - 19 di mq. 17.100=, seminativo, classe 4, reddito dominicale euro 26,49, reddito agrario euro 35,33; - 55 di mq. 2.220=, bosco alto, classe 2, reddito dominicale euro 1,15, reddito agrario euro 0,23; - 57 di mq. 18.240=, seminativo arborato, classe 4, reddito dominicale euro 28,26, reddito agrario euro 32,97.Il bene risulta libero. Sussistenti vincoli idrogeologici e paesaggistici. Le particelle 55, 132 e 133 sono gravate da servitù di passo. Sulla particella 48 del foglio di mappa 94 è presente un fabbricato, ad un solo piano fuori terra, della superficie totale di circa 380 mq., per la maggior parte in struttura lignea e in minor parte realizzato con moduli monoblocchi prefabbricati, in stato di abbandono, che dovrà essere demolito e rimosso. Sulla particella n. 66 del foglio di mappa 99 è presente un manufatto in muratura di esigue dimensioni (circa 2 mq.), di edificazione antecedente al 1.9.1967.Quanto sopra è meglio descritto nella perizia estimativa in atti redatta dalla Dott.ssa Agronoma Diana Cavallini in data 29.6.2021 e giurata il 1.7.2021, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni.
