Terreno agricolo in commerciale in Via Ferrovia

Marcon centro – Lotto edificabile di 1.300 mq + Terreno agricolo di 1.300 mqNel cuore di Marcon, in zona riservata ma comoda a tutti i principali servizi e immersa nel verde, proponiamo in vendita un lotto edificabile di 1.300 mq affiancato da ulteriori 1.300 mq di terreno agricolo, per una superficie complessiva di 2.600 mq. Grazie alle sue generose dimensioni, il lotto si presta alla realizzazione di una villa singola di ampia metratura oppure di una villa bifamiliare. La superficie disponibile consente di sviluppare un progetto abitativo esclusivo, con ambienti spaziosi e luminosi, oltre a un ampio giardino privato ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e la libertà di costruire una casa su misura, progettata secondo i propri gusti ed esigenze. Inserito in un contesto residenziale tranquillo e già urbanizzato, composto esclusivamente da abitazioni, il terreno gode di ottima accessibilità ed esposizione favorevole, elementi che garantiscono comfort e qualità della vita. Nel lotto edificabile è possibile realizzare fino a 240 mq di Superficie Netta di Pavimento.

Comune di Marcon, foglio 8 Trattasi di un unico fondo avente forma rettangolare della superficie complessiva di mq. 28.494,00. Risulta avere giacitura piana, irrigabile vista la presenza del canale posto a nord,costituito da argilla mista a sabbia di medio impasto, avente un buon grado di fertilità e coltivato con seminativo a rotazione. Buona risulta la commerciabilità del terreno, vista la sua forma regolare e il buon grado di fertilità. Urbanisticamente secondo il vigente Piano degli Interventi risulta ricadere in zona agricola.mappale n. 445 di mq. 175.00mappale n. 446/AA di mq. 100.00 mappale n. 446/AB di mq. 85.00 mappale n. 447/AA di mq. 84.00 mappale n. 447/AB di mq. 800.00 mappale n. 665 di mq. 3135,00 mappale n. 668 di mq. 14.613,00 mappale n. 670 di mq. 8,00 mappale n. 449 di mq. 7495,00mappale n. 375 di mq. 28.00 mappale n. 655 di mq. 1962,00 mappale n.657 di mq. 9.00

T96 - A Marcon, in posizione strategica a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile inserito in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare un progetto abitativo di qualità in un'area ben collegata ma lontana dal traffico.Il lotto, di 1.492 mq, offre un'importante capacità edificatoria con la possibilità di sviluppare fino a 560 mq di superficie netta di pavimento e 520 mq di superficie coperta, rappresentando una soluzione estremamente versatile sia per privati che per imprese.La proprietà consente diverse opzioni progettuali, rispondendo così a esigenze abitative moderne e a soluzioni plurifamiliari particolarmente richieste sul mercato.Grazie alla posizione, alle metrature e alle potenzialità edificatorie, questa proposta si distingue come un'ottima opportunità di investimento, perfetta per chi desidera valorizzare un intervento residenziale.Sandro -.