Terreno agricolo in commerciale in Strada Statale 286

Si propone in vendita un ampio terreno agricolo di circa 3000 m² situato a soli 3 km dal centro di Castelbuono, località rinomata nel cuore delle Madonie. Il terreno è idealmente posizionato per chi cerca un'area tranquilla e ben collegata, perfetta per attività agricole o per investimenti a scopo industriale, in base alle normative del vigente Piano Regolatore Generale (prg). Caratteristiche principali: Superficie totale: 3000 m² Posizione: a 3 km dal centro abitato di Castelbuono Destinazione d'uso mista: Zona Parco Agricolo (E4): una parte del terreno ricade in zona a protezione ambientale, ideale per attività agricole e naturalistiche. Zona ed (Aree Agricole Preferenziali per Industrie): l'altra parte del terreno rientra in una zona destinata a favorevoli sviluppi industriali, compatibili con l'attività agricola, secondo le normative del prg. Punti di forza: Posizione strategica: a breve distanza dal paese, ma immerso nella natura. Destinazione d'uso versatile: perfetto per chi cerca un terreno agricolo per coltivazioni o per avviare un'attività industriale compatibile con l'ambiente agricolo. Accessibilità: facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdi. Mattina 09:00 /13:00 Pomeriggio 15:30/ 19:30 contatto Whatsapp: 3394816468 www.cosentinoimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

DESCRIZIONE: Terreno agricolo pianeggiante di circa XX.000 mq perfetto per ogni tipo di coltura o piantagione anche per posizionamento di una struttura prefabbricata. Il terreno in parte è a seminativo, dispone in parte di un piccolo bosco.E' possibile l'immediato allaccio alla rete elettrica nonché la possibilità di creare un pozzo ricco di acqua. È altresì possibile piantare uliveti e alberi da frutto, in parte già presenti ed in produzione. UBICAZIONE: Il terreno è ubicato a circa 1,0 km dal centro storico di Castelbuono, lungo la Circonvallazione Est in direzione Geraci Sicuro, in posizione estremamente panoramica e comodamente raggiungibile anche a piedi. Posizione strategica con più possibilità di accesso dalla pubblica via. In paese sono presenti tutti i principali servizi.