Terreno agricolo, aglientu

Compendio di terreni collocato in zona extraurbana a sud del Comune di Aglientu (SS). Catastalmente gli immobili sono identificati al Catasto Terreni:- al Foglio 36, Particella 46, in qualità incolt. prod;- al Foglio 38, Particelle 96, 97, 100 in qualità pascolo e incolt. prod.I terreni al Fg. 38 sono tra loro confinanti mentre il terreno al Fg. 36 si trova circa a1,3 km a nord-ovest in linea d'aria.Secondo il Piano Urbanistico Comunale vigente nel comune di Aglientu tutti i terreni ricadono in zona E - zonaagricola.

Nei pressi del centro abitato di Aglientu, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5 ettari. La proprietà è facilmente accessibile da un ingresso privato situato all’interno del paese. I confini sono delimitati da reti e antichi muretti in pietra, ad eccezione del lato est in cui il confine si estende lungo la strada provinciale che porta a Vignola Mare consentendone un accesso diretto da realizzare.Per maggiori informazioni siamo a disposizione.

AGLIENTU, Сельскохозяйственная земля на продажу из 139000 Км, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, состоит из: , Садик, Цена: Eu. 370 000

Grande lotto agricolo in vendita a Luogosanto, a circa 20 minuti da Aglientu e Vignola Mare.Con i suoi 38 ha di rigogliosa vegetazione mediterranea, il lotto si trova nell'entroterra gallurese e ospita uno stazzu di 70 mq, attualmente non adibito ad uso residenziale, ma con possibilità di ristrutturazione. La proprietà rappresenta un'imperdibile opportunità per chi fosse interessato alla raccolta di sughero o per opere di miglioramento fondiario produttivo, ma anche per avviare progetti di carattere residenziale.La posizione di questo splendido lotto permette di scoprire e ammirare l'incredibile bellezza dell'entroterra, il cuore più autentico della Sardegna, poco conosciuto ai più, ma altrettanto affascinante, e capace di amplificare quella sensazione di pace e profondo benessere che solo l'immersione totale nella natura sa donare.Un'occasione da non perdere.

VIGNOLA MARE, AGLIENTU, Сельскохозяйственная земля на продажу из 230 Км, Требующее ремонта, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: G, Epi: 175 kwh/m2 год, состоит из: 5 Помещения, Цена: Eu. 590 000

Privato vende prestigioso terreno edificabile di 21 ettari sito nel comune di Aglientu, adiacente la Chiesa campestre San Giovanni Battista.Sono presenti e regolarmente accatastati una casa patronale (mq. 120 ca.) ed un fienile.La proprietà dista 4 km dalle meravigliose spiagge di Rena Majori, Monti Russu, Lu Litarroni e Naracu Nieddu e, nella parte più elevata, gode di una vista mozzafiato sulle Bocche di Bonifacio e la Corsica.Ideale per un insediamento agrituristico di prestigio (edificabile fino ad 8 posti letto).Info e documentazione in privato.

In posizione geografica invidiabile , fra il tranquillo e verde Borgo " Baia Di Vignola " , nel comune di Aglientu , ed i Villaggi Vignola Mare e Merice , è diventato terreno edificabile una vasta area di 136.427 mq. territoriali ( 58.136 fondiari ) , così come da PUC approvato nel recente Marzo 2021 . Gli è stata attribuita una capacità edificatoria di ben 10.096 mc. L'indirizzo che emerge con chiarezza dallo strumento urbanistico è che si proceda ad edificarvi nuove ville di buone dimensioni, signorili e di pregio , corredate da abbondanti spazi verdi e piscine private . Da una prima bozza di calcolo sulle potenzialità edificatorie del lotto si evince che potrebbero trovare spazio :Usando mt. 2,40 di gronda - 34 ville da 120 mq.- o 27 ville da 150 mq. Mentre nell'ipotesi di quelle terra/primo - 30 ville da 120 mq.- o 24 ville da 150 mq.- oppure ancora 18 ville da 200 mq.Il terreno , pronto da urbanizzare , degradante a Nord, faciliterà una eccezionale vista mare a tutte le ville .La sua vicinanza ( soli 600 metri ) alla lunghissima e da tutti apprezzata spiaggia in sabbia fine di Vignola permetterà ai futuri residenti di accedervi comodamente a piedi .Con una passeggiata di pochissimi minuti in automobile potranno inoltre raggiungere una moltitudine di sempre nuove ed eccellenti spiagge , alcune delle quali scelte recentemente dalla Walt Disney per ambientarvi le suggestive scenografie del film " La Sirenetta " . Ci riferiamo alle famose Monti Russu , Rena Majore , Rena di Matteu , Lu Litarroni , Naracu Nieddu , per non parlare delle pure conosciutissime e incantevoli Portobello , Li Cossi e Cala Sarraina di Costa Paradiso . Dedicate 5 minuti a visionare i video allegati al presente annuncio . La Località di Vignola Mare offre già tutti i servizi essenziali : Market , Farmacia , Guardia Medica , Ristorante , Pizzeria , Bar , Tabacchi .Le cittadine di Aglientu e di Santa Teresa sono comunque raggiungibili in pochi minuti di automobile . La città di Tempio , con la sua dinamicità ed il suo Ospedale, in 30 minuti .Il porto e l'aeroporto di Olbia in 80 minuti .

Cod. Agl-ter110-cors-smAglientu - monti russu - splendido terreno con vista mare di 110 ha di terreno !La proprietà terriera, di oltre 110 ettari, si trova nel Comune di Aglientu, situata tra le rinomate località turistiche di Portobello di Gallura, Vignola e Rena Majore, precisamente, in località Monti Russu, nelle immediate vicinanze del bellissimo promontorio di Monti Russu e delle sue incantevoli spiagge di Monti Russu e Lu Litarroni, in un tratto di territorio incontaminato, dove ancora si respira l' aria della più autentica Gallura. Immettendosi dalla Strada Provinciale 90 Santa Teresa Gallura - Castelsardo, la proprietà può essere raggiunta tramite due differenti punti di accesso.I terreni godono di una maestosa vista; molti sono i punti di essi in cui è possibile ammirare il suggestivo panorama : il promontorio di Capo Testa (Santa Teresa Gallura), il golfo di Vignola, l' imponente silhouette della Corsica;e, in prossimità del confine Sud della proprietà, nei punti più alti, anche l' Isola Rossa. Le tanche dello stazzo sono ricche di risorse idriche e parte della proprietà è attraversata, nella direttrice ne-sw, da un corso d' acqua denominato "Riu di La Lamagghja", costeggiato da imponenti alberi secolari.Il certificato di destinazione urbanistica attesta le molteplici possibilità realizzative . Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.I nostri uffici:- Olbia, Via Regina Elena, 65- Palau, Via Razzoli, 6/a- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7I Nostri recapiti telefonici:Tel. Fisso +39 07891784341Cell. E whatsapp +39 3510961142Email: info@immobiliaresardagroup.itWeb: www.immobiliaresarda.it Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

In Sardegna, nella bellissima Gallura, Privato vende Terreno agricolo di 5,67 ettari con Progetto per realizzare un fabbricato rurale di 150mq ca. di superficie e di un fabbricato di 55mq ca. a supporto delle attività di stoccaggio delle attrezzature agricole, caratterizzato dal rispetto del paesaggio e della tradizione costruttiva Gallurese. Il progetto, presentato il 26.06.24 agli Enti preposti, e’ in corso di approvazione ed e’ comprensivo delle relazioni tecniche Sismica, Acustica, Geotecnica, Geologica, Paesaggistica, Idrogeologica ed Agronomica, necessarie per la valorizzazione del fondo e per avviare l’attività agricola, indicando modalità, risorse e tempistiche necessarie per impiantare le colture più idonee (oliveto, vigna e frutteto).Il terreno panoramico e’ situato nel Comune di Aglientu (Sassari), in un ambiente naturale caratterizzato da alture granitiche che si alternano ad un litorale rinomato per la bellezza delle spiagge, per la natura pressoché incontaminata e per la tipica vegetazione a basso fusto (mirto, cisti, rosmarino, salvia, lentisco, erica, etc.).Facilmente raggiungibile in auto mediante la SP90, il terreno ha un comodo accesso carrabile e dista solo 2 km dal villaggio e dalle spiagge di Rena Majore, 20 km da Santa Teresa di Gallura (traghetti per la Corsica), 50 km dal Porto di Olbia (traghetti per l’Italia) e dall’Aeroporto Internazionale di Olbia Costa Smeralda (aerei per tutta l’Europa), 80 km da Porto Torres (traghetti per la Francia e per l’Italia).

Terreno edificabile in vendita in località Baia di Vignola facente parte della lottizzazione del comparto f 4.8 del Piano Urbanistico del Comune di Aglientu (ss).Situato in una posizione strategica, questo terreno si estende su una superficie totale di 200.000 metri.Il terreno edificabile in oggetto è un ottimo investimento per imprenditori che abbiano le capacità di realizzare l'edificazione della lottizzazione.Dati di piano comparto F4.8200.000 mq - it 0,078 - if 0,224Totali mc comparto F4.8: 10.188 mcAlberghiero: mc 2.801 Servizi strettamente connessi alla residenza: mc 1.699Residenziale: mc 5.688Esempio edificabilità su residenziale:Mc 5.688 per h 2.40 n° unita' imm. 20 da 120 mq ed una sup. Lotto di 1.269 mq . Tetto inclinato. Per h.2.70 n. Unita' imm. 17 da 120 mq ed una sup. Lotto di 1.493 mq . Tetto piano.Misure orientative da Piano prima del rilievo e progettazione.Da non trascurare, trattandosi di un terreno in pendenza, eventuali interrati o seminterrati nonchè i 1.699 mc di servizi strettettamente connessi al residenziale.Il terreno è inoltre dotato di tutti i servizi necessari, tra cui l'accesso all'acqua e all'elettricità, rendendo la costruzione ancora più agevole.Trattative riservate

Tenuta "Romaneddu"La "Tenuta Romaneddu" ubicata nel comune di Aglientu è una proprietà agricola di 66 ettari, magnificamente inserita nella cornice naturale tipica dell'interno gallurese, all'interno della quale è presente una residenza di circa 70 metri quadri e un magazzino di 36 metri quadri.I terreni per esposizione e caratteristiche morfologiche ben si prestano ad essere coltivati a vigneto, uliveto e frutteto.La combinazione tra buona permeabilità del suolo, la ricchezza di potassio e l'elevata insolazione e ventilazione rendono questi terreni particolarmente idonei per la coltivazione del vermentino di Gallura, l'unico DOCG presente in Sardegna!Attualmente, nella parte boscata sono presenti querce da sughero secolari che consentono ogni 9/12 anni l'estrazione di circa 300 quintali di sughero di pregiata qualità.POTENZIALITA' DI SVILUPPO- E' possibile con un intervento di miglioramento fondiario la piantumazione di vigneto, uliveto, frutteto e piante della salute quali mirto, fico d'india, timo, elicriso e rosmarino note per le loro proprietà officinali; - se l'azienda viene classificata come "multifunzionale" è possibile la realizzazione di camere fino ad un massimo di 16 per complessivi 30 posti letto, nonché l'attività di agricampeggio che potrebbe consentire ulteriore ospitalità;- il dolce contesto collinare e la vicinanza al mare rendono questa proprietà particolarmente idonea a diventare un'affascinante residenza, tenuto conto delle possibilità di ampliamento possibili.UBICAZIONE E SERVIZILa proprietà dista meno di tre chilometri dal centro abitato di Aglientu e una decina di chilometri dalla rinomata località turistica "Vignola Mare", meta ambita degli appassionati di surf e windsurf di tutto il mondo.Sono presenti tutti i principali servizi, compreso un pozzo e un ruscello che per tutto l'anno scorre all'interno della proprietà.Il profumo del mirto e del corbezzolo, le secolari querce da sughero, i muretti a secco ricoperti dal muschio, uno sconfinato panorama tra cielo e terra sono la vera cornice di questo meraviglioso quadro: "LA NATURA" Una vera opportunità di investimento, una scelta di vita, con un occhio alla sostenibilità e l'altro all'investimento economico.

Код AGL-TER110-CORS-SMАГЛИЕНТУ - МОНТИ РУССУ - КРАСИВАЯ ЗЕМЛЯ С ВИДОМ НА МОРЕ НА ЗЕМЛЕ ОКОЛО 110 ГА!Земельный участок площадью более 110 га расположен в муниципалитете Альенту, между известными туристическими курортами Портобелло-ди-Галлура, Виньола и Рена-Майоре, а именно, в районе Монти Руссу, в непосредственной близости от красивого мыса Монти Руссу и его очаровательные пляжи Монти Руссу и Лу Литаррони, на участке незагрязненной территории, где все еще можно дышать воздухом самой настоящей Галлуры. При въезде в отель со стороны провинциальной дороги 90 Санта-Тереза-Галлура - Кастельсардо можно добраться через две разные точки доступа.С территории открывается величественный вид; есть много мест, где можно полюбоваться захватывающей панорамой: мыс Капо-Теста (Санта-Тереза-Галлура), залив Виньола, внушительный силуэт Корсики и, недалеко от южной границы владения, в более высоких точках; , даже Красный остров. Резервуары стаццо богаты водными ресурсами, а часть территории в направлении с северо-востока на юго-запад пересекает водоток под названием «Риу-ди-ла-Ламаггья», окаймленный внушительными многовековыми деревьями.Сертификат городского планирования подтверждает многочисленные возможности реализации. Если вам понравилось это предложение, свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу на месте, мы открыты круглый год, а также доступны по запросу в выходные и праздничные дни.Мы остаемся в вашем полном распоряжении для любого типа информации.Если вам понравилось это предложение, свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу на месте, мы открыты круглый год, а также доступны по запросу в выходные и праздничные дни.Мы остаемся в вашем полном распоряжении для любого типа информации.Наши офисы:- Ольбия, Виа Регина Елена, 65.- Палау, Виа Раццоли, 6/А.- Луогосанто, Виа Гарибальди, 5/7.Наши телефоны:Стационарный +39 07891784341Сотовый и WhatsApp +39 3510961142.Электронная почта: info@immobiliaresardagroup.itСайт: immobiliaresarda.it.

​In vendita proponiamo questo magnifico terreno agricolo di 80 ettari, con miglioramento fondiario e possibilità di edificare, situato nella suggestiva località di Vignola a solo 1 km dal mare e dalla costa.Questa incredibile opportunità gode di una posizione panoramica privilegiata con stupenda vista mare e sorge in una zona dal grande fascino naturalistico dove dolci colline a macchia mediterranea si alternano a suggestivi panorami di vigneti: la zona di Vignola, infatti, è particolarmente adatta per la coltivazione del pregiato Vermentino DOCG e per dedicarsi all'attività agricola-vitivinicola sfruttando appieno un terroir fertile, un microclima perfetto, un’aria ricca di profumi naturali e un ambiente tranquillo e incontaminato.Il lotto vanta dimensioni importanti e rappresenta un investimento straordinario per chi desidera cambiare il proprio stile di vita, investendo nella qualità, nel benessere, nella natura, in un settore in forte ascesa come quello vitivinicolo, pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dalla ben servita costa di Vignola, a pochi minuti da Santa Teresa e dalla Costa Smeralda.La sua posizione strategica combina la serenità dell’entroterra gallurese con la comodità della vicinanza al litorale, offrendo un equilibrio perfetto per una vita in armonia con la natura, la privacy e le attività agricole legate ad un territorio di grande richiamo storico e naturalistico.Prezzo interessante.

in bellissima posizione vista mare, a mt. 700 dalle spiagge, proponiamo un terreno edificabile di circa 14 ettari, 140.000 mq. .si possono realizzare circa mc. 10000, quindi da 20 a 30 abitazioni indipendenti. distanza da porto rotondo km. 60, 1 ora di percorrenza. distanza da olbia km. 60, 1 ora di percorrenza. distanza da santa teresa di gallura 15 minuti, 20km. circa. si esaminano eventuali permute con immobili a torino milano roma.

Terreno edificabile in vendita con una superficie di 30.000 mq e una cubatura sviluppabile di circa 100 mq. Goditi una vista mare spettacolare sulla baia di Vignola Mare e la vicinanza alle spiagge di "Nuracu Nieddu" e "Spiaggia Rio li Saldi" a soli 600 metri di distanza. Questo terreno offre la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in una posizione privilegiata con un panorama mozzafiato e l'aria fresca del mare. Situato in una zona costiera ancora incontaminata, potrai immergerti nei profumi e nei colori della macchia mediterranea e goderti il mare cristallino della Sardegna settentrionale, "La Gallura". Con una superficie di 30.000 mq e la possibilità di trasformarlo in una residenza di lusso, questo terreno offre l'opportunità di realizzare la casa perfetta per te. A soli 2 km dal centro abitato più vicino, con accesso da una strada sterrata, questo terreno dispone di acqua, luce ed è edificabile per una villa unifamiliare su un piano.Perché acquistarlo? 1 Ottimo investimento 2 Posizionato a pochi minuti dal mare 3 Location tranquilla e riservata4 A soli 2 km dal centro Vignola Mare.

Cod. AGL-TER110-CORS-SMAGLIENTU - MONTI RUSSU - SPLENDIDO TERRENO CON VISTA MARE DI 110 HA DI TERRENO!La proprietà terriera, di oltre 110 ettari, si trova nel Comune di Aglientu, situata tra le rinomate località turistiche di Portobello di Gallura, Vignola e Rena Majore, precisamente, in località Monti Russu, nelle immediate vicinanze del bellissimo promontorio di Monti Russu e delle sue incantevoli spiagge di Monti Russu e Lu Litarroni, in un tratto di territorio incontaminato, dove ancora si respira l' aria della più autentica Gallura. Immettendosi dalla Strada Provinciale 90 Santa Teresa Gallura - Castelsardo, la proprietà può essere raggiunta tramite due differenti punti di accesso.I terreni godono di una maestosa vista; molti sono i punti di essi in cui è possibile ammirare il suggestivo panorama: il promontorio di Capo Testa (Santa Teresa Gallura), il golfo di Vignola, l' imponente silhouette della Corsica; e, in prossimità del confine Sud della proprietà, nei punti più alti, anche l' Isola Rossa. Le tanche dello stazzo sono ricche di risorse idriche e parte della proprietà è attraversata, nella direttrice NE-SW, da un corso d' acqua denominato "Riu di La Lamagghja", costeggiato da imponenti alberi secolari.Il certificato di destinazione urbanistica attesta le molteplici possibilità realizzative. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.I nostri uffici:- Olbia, Via Regina Elena, 65- Palau, Via Razzoli, 6/A- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7I Nostri recapiti telefonici:Tel. fisso Cell. e whatsapp Email: Web:.

Terreno edificabile in vendita in località Baia di Vignola facente parte della lottizzazione del comparto F 4.8 del Piano Urbanistico del Comune di Aglientu (SS).Situato in una posizione strategica, questo terreno si estende su una superficie totale di 200.000 metri.Il terreno edificabile in oggetto è un ottimo investimento per imprenditori che abbiano le capacità di realizzare l'edificazione della lottizzazione.Dati di piano comparto F4.8200.000 mq - IT 0,078 - IF 0,224Totali mc comparto F4.8: 10.188 mcAlberghiero: mc 2.801 Servizi strettamente connessi alla residenza: mc 1.699Residenziale: mc 5.688Esempio edificabilità su residenziale:mc 5.688 per H 2.40 n° unita' imm. 20 da 120 mq ed una sup. lotto di 1.269 mq. Tetto inclinato. per H. 2.70 n. unita’ imm. 17 da 120 mq ed una sup. lotto di 1.493 mq. Tetto piano.Misure orientative da Piano prima del rilievo e progettazione.Da non trascurare, trattandosi di un terreno in pendenza, eventuali interrati o seminterrati nonchè i 1.699 mc di servizi strettettamente connessi al residenziale.Il terreno è inoltre dotato di tutti i servizi necessari, tra cui l'accesso all'acqua e all'elettricità, rendendo la costruzione ancora più agevole.Trattative riservate.

Продается земельный участок под застройку с видом на море, расположенный в городской черте города Альенту, площадью около 4700 м2. Земля находится в зоне C1, поэтому она попадает в категорию планируемых расширений программы городского зонирования. Состояние реализации: работы по урбанизации должны быть завершены.Действительность Плана реализации в соответствии с вышестоящим действующим законодательством: в силе. Проект 2008 года, срок действия которого истек, предусматривал строительство в общей сложности 4,**/****** м3, из которых 3173, 60 м3 жилых помещений и 906,70 м3 служебных помещений, прилегающих к резиденции, на земельном участке площадью 3732 кв.м. , 30 м2. Жилой объем должен был быть построен на двух этажах, в общей сложности 18 жилых единиц, состоящих из 4 модулей, разделенных на 4 единицы: 2 на первом этаже и 2 на втором этаже. Выявленные и таким образом объединенные типологии имели общую площадь от 73 до 49 м2. Продажа осуществляется при содействии местной технической студии профессионалов, которые могут сопровождать покупателя при реализации проекта и на различных этапах. строительства.ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ.