Terratetto unifamiliare 207 m², buono stato, centro, tuoro sul trasimeno

In una suggestiva posizione collinare e panoramica, a soli 5 minuti dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli con corte esterna e annessi. L'abitazione è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, ciascuna con ingresso indipendente. La prima, situata al piano terra, presenta un ingresso accogliente, una spaziosa cucina abitabile con camino, un ampio salotto, due camere matrimoniali e un bagno. La seconda unità, al primo piano, si raggiunge tramite una scala esterna e offre una disposizione simile: ingresso, cucina, luminoso soggiorno con balcone vista lago e camino, due camere matrimoniali e un bagno.Entrambe le unità godono di una vista mozzafiato sul lago Trasimeno, creando un'atmosfera unica e rilassante. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma offre un enorme potenziale per chi desidera personalizzarlo secondo il proprio gusto.Completano la proprietà due annessi per un totale di circa 53 mq e una tettoia di circa 20 mq, utilizzata come rimessa per attrezzi.Possibilità di acquistare il terreno agricolo circostante.Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca una dimora in posizione panoramica e riservata, desideroso di godere della bellezza naturale e della quiete che caratterizzano il territorio umbro. Un'occasione straordinaria per vivere la dolce vita tra le colline umbre, con una splendida vista sul lago Trasimeno.

In tranquilla zona residenziale, poco distante da tutti i servizi, casa indipendente con giardino recintato, pozzo di proprietà e due ingressi carrabili.L'immobile si articola in due distinti appartamenti, uno situato al piano terra e l'altro al piano primo, entrambi di circa 90 mq esclusi balconi ed entrambi con ingressi indipendenti per garantire la massima privacy.L'appartamento al piano terra si compone di un accogliente ingresso, una cucina spaziosa, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali (di cui una con accesso al balcone), e un bagno con vasca. L'unità è dotata di impianto di condizionamento.Attraverso una scala esterna, si accede al piano superiore, dove si trova un ingresso separato seguito da una breve scalinata, un ampio disimpegno, cucina abitabile e salotto open space con due balconi. Questo piano dispone di due camere matrimoniali con pavimento in parquet e balcone comunicante, oltre a un bagno con doccia.La proprietà è completata da un giardino di circa 750 mq, interamente recintato e con due accessi carrabili (uno elettrico e uno manuale), due accessi pedonali, da fondi e cantina per circa 90 mq situati nel seminterrato dell'edificio e da una soffitta sfruttabile come magazzino.

Sull'insenatura nord-ovest del lago Trasimeno, vicinissima al confine con la Toscana in località Borghetto e precisamente in via di Puntabella n. 8, nel comune di Tuoro sul Trasimeno, zona conosciuta sia per la vicinanza al lago, che per la Sagra del pesce, che si svolge a fine giugno e si cucinano le specie ittiche locali, disponiamo di una casa semindipendente molto ampia, con giardino privato di circa 250 metri quadrati, pozzo di proprietà avente acqua potabile, garage, ripostiglio e fondo;piu' un bellissimo terrazzo sul tetto da ristrutturare, dove e' possibile vedere un bellissimo panorama.La casa, al piano terra è composta da: soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, piano primo, raggiungibile anche da una scala esterna in ferro, due camere, studio, bagno, corridoio e due terrazzi, piano secondo soggiorno, due camere, due bagni e sala da pranzo con un terrazzo che affaccia su entrambi le camere ed infine un sottotetto di circa 80 metri quadrati.Chiaramente parliamo di metrature importanti, che potrebbero ritornare utili anche a chi magari pensa di fare all'interno della propria abitazione, una struttura ricettiva, tipo bed and breakfast o affitta camere,oppure a famiglie numerose, o addirittura due famiglie.Per finire se cercate una casa al lago Trasimeno in una zona particolare, perché a poca distanza c'è un bel vedere dove si apprezzano tramonti bellissimi accompagnati da ottimi aperitivi, con ampi spazi e con tutti i requisiti per andare subito al rogito, perché l'immobile è a norma per quanto riguarda il catasto e anche l'urbanistica, essendo in possesso della SCA (segnalazione certificata d'agibilità) che dall'11 dicembre 2016, con la nuova legge sostituisce la vecchia agibilità rilasciata dal comune di appartenenza. Contattateci e saremo lieti di potervi accompagnare per una visita.

A Tuoro sul Trasimeno, attraverso i luoghi che in un passato remoto videro lo scontro epico tra Romani e Cartaginesi nella seconda guerra punica, lungo la pista ciclabile che costeggia il lago e con tutti i servizi (e il lago stesso) a portata di mano, sorge ora un’abitazione libera su tre lati per complessivi 140 mq, su due livelli.A piano terra ci sono tre ambienti al grezzo già isolati con gli igloo e facilmente suscettibili di trasformazione in appartamento vero e proprio.A primo piano, accedibile da scala in legno, la parte abitativa comprende un soggiorno ampio con caminetto e predisposizione angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e soffitta.Le due unità possono essere facilmente collegate internamente.Esternamente, completano la proprietà garage e corte pavimentata antistante l’abitazione, utile anche come posto auto privato.Riscaldamento con caldaia a metano, acqua comunale.

TUORO SUL TRASIMENO, Villa in vendita di 296 Mq, Ristrutturato, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 3 Camere, 2 Bagni, Giardino, Piscina, Prezzo: Eu. 680.000 Classe Energetica: G

TUORO SUL TRASIMENO, Вилла на продажу из 296 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, состоит из: 10 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Садик, Бассейн, Цена: Eu. 680 000

In posizione molto panoramica con vista sul Lago Trasimeno, a metà strada tra Lisciano Niccone e Tuoro, villa moderna con piscina in vendita. L’edificio, di recente realizzazione, è un fabbricato moderno con 4 camere e una bellissima terrazza panoramica. Il giardino di 3.750 mq che circonda l’edificio ospita due tettoie con pannelli fotovoltaici e la piscina a sfioro 13 × 5 m.Il piccolo borgo in cui si trova la villa offre un ristorante, ben fornito anche come alimentari, e per tutti i servizi basta raggiungere il centro di Tuoro nella valle (7km). Trovandoci al confine tra Umbria e Toscana, le città d’arte più affascinanti del centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (413 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio moderno costruito nel 2014, dotato di soluzioni moderne e ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, attraversando una tettoia, si entra in uno spazioso soggiorno con camino, collegato a sua volta con la cucina abitabile dotata di zona pranzo esterna. Sempre dal soggiorno si possono raggiungere poi due camere, entrambe con bagno en-suite, e un piccolo studio privato (utilizzabile come cameretta in caso di necessità). La scala del soggiorno sale al primo piano, destinato interamente a zona notte: qui si trovano due camere con bagno en-suite, un piccolo ufficio e una grande terrazza panoramica con vista sul lago.Tornando al soggiorno, un’altra scala scende invece nello spazioso seminterrato, costituito da tre grandi magazzini oltre al locale tecnico per gli impianti della casa.Le due tettoie della casa svolgono la duplice funzione di zone all’aperto in cui rilassarsi e supporto per l’impianto fotovoltaico da 9,3 kW che assicura la quasi totale indipendenza energetica dell’edificio. Riscaldamento e acqua calda sono alimentati a pompa di calore.ESTERNILa villa si trova al centro di un ampio giardino di 3.750 mq, posto in leggera pendenza e scandito da terrazzamenti che permettono di sfruttare al massimo la superficie disponibile. Dalla strada, un cancello si apre sul vialetto in ghiaia che conduce direttamente alla casa e alla zona parcheggio. Subito davanti all’edificio, in posizione panoramica con vista sul Lago, trova posto una splendida piscina 13 × 5 m con bordo a sfioro e solarium pavimento in pietra.Il giardino scende poi sotto la terrazza principale con delle zone piantumate con erbe aromatiche e fiori che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori in estate.CITTÀ PIÙ VICINELisciano Niccone (7km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Cortona (22km; 30’), Umbertide (28km; 35’), Montepulciano (41km; 50’), Chiusi (42km; 50’), Perugia (42km; 45’), Città di Castello (45km; 45’), Siena (81km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (129km; 1h 45’), Roma (214km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (50km; 50’), Firenze A. Vespucci (146km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (207km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)