Terratetto plurifamiliare strada delle cave, terranuova bracciolini

Incastonato nel piccolo borgo di Montemarciano, a pochi chilometri, da, La Penna e Terranova Braccioli, disponiamo di un interessante terratetto situato su due livelli, dove: al piano terreno, vi sono tre magazzini di complessivi 45 mq, circa, da adibire a vari usi, come: (depositi, cantine o taverna), al piano primo ed ultimo, con accesso da scala esterna, vi è, un appartamento di circa 65 mq con, ampia zona living, con area riservata alla zona cottura e un camino angolare, oltre a due camere e un bagno con doccia, la casa ha le travi a vista e il termo è singolo, le facciate e il tetto sono in ottimo stato e, le facciate, in parte sono in pietra.La casa, per dove si trova, è ideale anche come dimora secondaria, vedendo che è posta in un piccolo borgo storico ed è contornata da una suggestiva campagna, oltre ad essere, prossima a paesi come: Terranova Bracciolini, La Penna e Loro Ciuffenna. Per informazioni può contattare il 333 80 82 422Siamo presenti sul mercato immobiliare Fiorentino, Maremmano e in tutto il territorio Nazionale, già da due decenni, offrendo un servizio orientato alla compravendita e alla locazione di appartamenti a Firenze ed immobili di ogni genere, nonché, alla risoluzione di tutte le problematiche tecniche, legali e fiscali strettamente connesse a questo tipo di operazioni. Le nostre competenze professionali acquisite in oltre 20 anni di esperienza, unite alla più assoluta trasparenza verranno garantite fin dalla vostra semplice richiesta di stima dell’immobile che ci affiderete per la vendita o la locazione. Al centro del nostro progetto di lavoro vi è sempre stata l’esigenza del cliente ed un servizio di qualità che vengono garantiti in ogni fase della transazione immobiliare.

Vendesi un fabbricato indipendente (che rappresenta l’elemento principale della proprietà) accampionato a civile abitazione da un punto di vista catastale, ma urbanisticamente abitazione rurale, detto immobile si compone di un piano primo ove sono presenti : un ingresso, 7 vani compresa la cucina, un balcone, un bagno ed un locale uso sgombro, cui si accede da rampe di scale interne. Al piano terreno si trovano vari locali utilizzati a suo tempo per finalità agricole, i vani sono accampionati come cantine e legnaia, ma nei fatti sono stalle, cantine, locali sgombro etc.La parte del citato fabbricato al piano superiore ha rifiniture tipiche di fine anni 60, ha impianti risalenti al periodo, da un punto di vista strutturale appare in buono stato, i solai sono solidi, il tetto non mostra infiltrazioni, il tetto è in laterizio, gli infissi interni dell’abitazione sono in legno come pure quelli esterni, i pavimenti sono in graniglia. Il piano terreno ha una buona altezza che consente, da un punto di vista fattuale, di poter trasformare anche detti spazi in vani utili (previo l’esecuzione di importanti opere di ristrutturazione). Il fabbricato è privo di ACE per cui se ne determina la classe energetica G. Il riscaldamento è alimentato con gasolio.Nel resede che circonda su 3 lati il fabbricato appena descritto insistono vari annessi regolarmente accampionati al catasto. Questi annessi hanno una superficie complessiva di circa 180 mq, essi sono in pessimo stato, alcuni sono costituite da precarie strutture in legno con sopra delle lamiereResede privato di oltre 1.000 mqGiudizio ottimo

RIF. 365724 - VILLA RIOFI situata nel comune di Terranuova Bracciolini (AR), alla Fraz. Piantravigne in Località Riofi, composto come di seguito: VILLA RIOFI? villa padronale risalente alla fine del '700-primi '800, della superficie lorda complessiva di mq 1.554,47, parzialmente ammobiliata, composta da piano seminterrato, n. 3 piani nonché piano mansardato e identificata al NCEU del Comune di Terranuova Bracciolini; trattasi di civile abitazione, con parziale organizzazione per locazione di camere con servizi e mini-appartamenti nell'ambito di attività agrituristica;? cappella consacrata di rito cattolico-romano, risalente all’anno 1869, situata al piano terreno della villa e identificata al NCEU di Terranuova Bracciolini,? appartamento di civile abitazione risalente alla prima decade del 1900, della superficie lorda complessiva di mq 131,70, parzialmente ammobiliato strutturato su n. 2 piani oltre a mq 67 di cantine e resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini,? appartamento di civile abitazione risalente alla fine dell’800, strutturato su n. 2 livelli, della superficie lorda complessiva di mq 204,98 oltre a mq 188,16 di pertinenze poste a piano terreno, parzialmente ammobiliato, resede a comune con altri immobili, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini fabbricato ad uso deposito e rimessaggio, della superficie complessiva di mq I47,60, identificato al NCEU di Terranuova Bracciolini? piscina risalente agli anni '90, della superficie lorda complessiva di mq79.Descrizione generale del bene immobileAnno di costruzione: primo impianto (piano terreno) risalente alla fine del ‘700 - primi ‘800 (l’immobile è presente nel Catasto Leopoldino fin dal 1829); successivi ampliamenti fino alla metà del 1800.Anno di ristrutturazione: successivi interventi di manutenzione straordinaria fino ai primi anni ’60 e di ordinaria manutenzione dal 1990 al 2009Tipologia edilizia VILLA RIOFIsuperficie lorda complessiva: mq. 1.554,07; così suddivisa: - piano seminterrato: mq. 214,70- piano terreno: mq. 389,15- piano primo: mq. 424,36- piano secondo: mq. 424,36- piano mansardato: mq. 91,50sfbc