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a Sirmione
Appartamento in residenziale in Via Tintoretto 12
€ 210.000,00
All’interno di un residence curato e ben mantenuto, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, soluzione particolarmente versatile, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.Il contesto in cui si inserisce l’immobile è caratterizzato da ordine, cura degli spazi comuni e una piacevole presenza di verde, elementi che contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e ben vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’unità gode di un affaccio particolarmente aperto sul paesaggio circostante, un elemento sempre più raro che garantisce luce naturale, profondità visiva e una reale sensazione di privacy.La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e funzionale, organizzato in modo razionale e con accesso diretto allo spazio esterno. Quest’ultimo rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà : un’area fruibile durante tutta la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere la casa in modo più completo.L’angolo cottura è pratico e ben integrato, pensato per un utilizzo quotidiano comodo e senza sprechi di spazio. La distribuzione interna consente una gestione semplice e immediata degli ambienti, rendendo l’immobile adatto sia come prima casa sia come soluzione per il tempo libero.La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata, in grado di garantire comfort e funzionalità . Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, rappresenta un valore aggiunto concreto, offrendo uno spazio comodo e facilmente organizzabile.L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi migliorativi, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico e a un incremento generale del comfort abitativo. Parte dell’arredamento è stata inoltre aggiornata, permettendo di percepire l’appartamento come una soluzione già pronta all’utilizzo, senza necessità di interventi immediati.A completare la proprietà troviamo un posto auto privato coperto, elemento sempre più rilevante nella gestione quotidiana e particolarmente apprezzato per praticità e sicurezza, oltre a una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di equilibrio dell’immobile: un contesto tranquillo, immerso nel verde e lontano dalle aree più affollate, ma al tempo stesso comodo per raggiungere servizi, collegamenti e le principali località del lago.Si tratta di una soluzione pensata per chi ricerca qualità della vita, semplicità d’uso e un ambiente rilassante, senza rinunciare alla funzionalità . Un immobile concreto, ben tenuto e coerente, capace di rispondere alle esigenze di chi desidera una casa da vivere fin da subito, con spazi equilibrati e un contesto che fa realmente la differenza.
Villa in residenziale in Via Magellano 1
€ 1.990.000,00
Sirmione (BS)Splendida villa indipendente in un complesso residenziale privato, vicinissima ai servizi e alla spiaggia! Proprietà prestigiosa con finiture di alta gamma.Esclusiva residenza arredata e personalizzata con eccezionale attenzione ai dettagli. Il piano terra presenta un accogliente ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno impreziosita da una sofisticata cucina. Ampio porticato con travi a vista e affaccio sulla bellissima piscina al sale.Al piano primo si trovano anche una camera da letto matrimoniale, un bagno e un grazioso terrazzo.Al piano superiore, troverete una spaziosa suite padronale completa di bagno privato e balcone, che offre un rifugio raffinato e intimo.La proprietà vanta anche una lussuosa area SPA privata con cielo stellato e vasca idromassaggio, stanza al sale, bagno turco e doccia emozionale, progettata per il massimo relax e benessere.La taverna completamente arredata ed il grande camino in pietra diventano il luogo dove trascorrere piacevoli serate tra risate e profumo di legna.Garage doppio.A completare questa straordinaria proprietà il giardino privato splendidamente curato e arricchito da un ulivo secolare, gazebo in ferro battuto nella zona barbecue, zona prendisole completamente pavimentata in travertino.La villa viene venduta arredata ed attrezzata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Classe energetica in fase di definizione.€.
Villa in residenziale in
€ 1.450.000,00
Nel cuore di Sirmione, in Via Aosta, a pochi passi dal porto di Sirmione 2 e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente di importante metratura, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da un'armonica distribuzione degli spazi. La proprietà si sviluppa su più livelli, secondo un impianto architettonico che ruota attorno al vano scala centrale, fulcro dell'abitazione e naturale elemento di collegamento tra gli ambienti. Al piano terra la zona giorno si compone di più locali tra loro comunicanti, tra cui una cucina separata e abitabile e un'ampia zona living con area pranzo, entrambe con affaccio diretto sui portici esterni, in un continuo dialogo tra interno ed esterno che valorizza la vivibilità degli spazi. Il piano superiore accoglie la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno e composta da tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un balcone e a una terrazza di ampia superficie, veri e propri prolungamenti all'aperto degli ambienti interni. Il piano interrato completa la proprietà con una serie di ambienti accessori, tra cui locali cantina, taverna, bagno e una generosa autorimessa, offrendo spazi funzionali e versatili a servizio dell'abitazione. All'esterno, il giardino si sviluppa attorno all'edificio e offre la possibilità di realizzare una piscina, contribuendo a valorizzare ulteriormente la proprietà e a definire un contesto abitativo di particolare pregio. Una residenza che coniuga indipendenza, ampiezza e qualità della distribuzione interna, inserita in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di rappresentanza.
Appartamento in residenziale in Via 1º Maggio 6
€ 290.000,00
A pochi passi dal centro di Colombare, comodo al lago e ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale libero su tre lati inserito in un contesto di poche unità abitative.L'appartamento, sito al primo piano, si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura e balcone attrezzato con camino, disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera/studio con secondo balcone e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La proprietà è completata da un box auto di 18 mq con basculante, organizzato con un angolo lavanderia che può essere adibito anche a cantina.L'immobile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di facciate e tetto; sono stati inoltre installati serramenti a tripla camera e tapparelle in alluminio. Viene venduto parzialmente arredato. L'assenza di un amministratore condominiale garantisce spese di gestione ridotte.Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza e massima comodità al centro.
Appartamento in residenziale in Via Cristoforo Colombo
€ 685.000,00
DESCRIZIONE Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l’abitazione in continuità con la zona living. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso, balcone retrostante. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Rif. Immobile B3 Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.
Appartamento in residenziale in Via Cristoforo Colombo
€ 465.000,00
Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni. Rif. Immobile D1.
Appartamento in residenziale in Viale Raffaello
€ 225.000,00
Quadrilocale all’ultimo piano con box e cantina – luminoso e spaziosoProponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale situato all’ultimo piano di un contesto residenziale, ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti.L’immobile vanta una superficie commerciale di 140 mq ed è composto da un ampio soggiorno, cucina separata abitabile perfetta per chi ama cucinare, tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati.Punto di forza della casa sono i tre balconcini, che garantiscono sfoghi esterni vivibili e una piacevole vista, oltre a un’ottima esposizione a sud-est che assicura luce naturale per tutta la giornata.Completano la proprietà il box auto privato e la cantina privata di notevoli dimensioniL’appartamento si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. Situato al terzo piano, è inoltre servito da montascale, rendendolo accessibile anche a chi ha esigenze particolari.Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi in una posizione tranquilla.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
Appartamento in residenziale in Via Todeschino 19
€ 230.000,00
A pochi passi dal centro di Colombare, a soli 100 metri dalle Terme di Virgilio, proponiamo in vendita un luminoso bilocale d'angolo con terrazzo abitabile.L'appartamento, posto al piano primo, è inserito in un condominio recentemente riqualificato con il bonus 110 ed è libero da subito.Internamente l'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. A completare l'offerta, la nostra agenzia propone in locazione un box auto in un condominio vicino a € 150 mensili oltre € 20 di spese condominiali.L'immobile presenta finiture nuove, inclusi i serramenti interni ed esterni.Data la posizione centrale e vicina ai servizi, la soluzione è ottima sia come abitazione principale che per locazioni turistiche con l'aggiunta del box auto.
Appartamento in residenziale in Via Colombare 119
€ 380.000,00
APPARTAMENTO TRILOCALE IN ZONA BREMA CON BOX AUTO DOPPIONel cuore della zona di Colombare, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale ordinato, dotato di ampio giardino condominiale e caratterizzato da contenute spese di gestione.L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su una comoda zona giorno con angolo cottura, servita da due balconi abitabili, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax, con piacevoli scorci di vista lago.Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso a un balcone con vista, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e di un impianto di aria condizionata recentemente installato in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno.Completano la proprietà, al piano seminterrato, un box auto doppio, un posto auto coperto e una cantina finestrata.Soluzione ideale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago e ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici.
Appartamento in residenziale in
€ 1.800,00
Nel prestigioso Residence Sporting Club, nella rinomata zona Porto 2 a Sirmione, proponiamo in locazione a lungo termine e solo ad persone referenziate un elegante appartamento direttamente sul Lago di Garda, con spettacolare vista lago a 180°.L’immobile è stato completamente ristrutturato, con nuova cucina e bagno moderno, offrendo ambienti curati, luminosi e pronti da vivere. La distribuzione interna comprende due camere da letto, un bagno, cucina separata e un accogliente living che si apre su un balcone panoramico, affacciato direttamente sul lago.Il residence offre servizi esclusivi: ampio parco condominiale, grande piscina e pontile privato, un valore aggiunto raro per chi desidera vivere il lago in modo autentico ed esclusivo.Completano la proprietà due posti auto nel garage interrato e una cantinetta, per la massima comodità .Una soluzione unica per chi cerca un appartamento fronte lago ristrutturato, in uno dei contesti più richiesti di Sirmione, dove panorama, comfort e qualità della vita si fondono in un’esperienza abitativa di alto livello.Per informazioni: Gardaffare.Prezzo richiesto: € 1.800, 00 /mese.Rif: AFF-26-05.
Appartamento in residenziale in Via Vasco da Gama 1
€ 1.400,00
A Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago e dal centro, proponiamo un esclusivo appartamento duplex. L'ingresso accompagna alla luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, proseguendo troviamo un bagno e una camera matrimoniale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo una seconda camera matrimoniale e bagno en suite, pensati per garantire privacy e tranquillità , e un ampia terrazza. L'appartamento è dotato di aria condizionata e viene locato completamente arredato.Contratto transitorio o 4+4.3 mesi di cauzioneAnimali non ammessi.
Appartamento in residenziale in Via XX Settembre
€ 405.000,00
IN CONTESTO SIGNORILE – AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO A POCHI PASSI DAL LAGO.In raffinato contesto residenziale, proponiamo esclusivo appartamento quadrilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato pochi anni fa e pronto da abitare, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e sviluppo su un unico livello.La proprietà si trova in una posizione strategica e comodissima: a soli 100 metri dal lungolago e a breve distanza a piedi da supermercati, negozi e tutti i principali servizi.Situato al piano terra, l’immobile accoglie con un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una grande portafinestra che conduce al terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da:due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato, doccia e balconcinouna terza camera doppia molto grandeun secondo bagno, ampio e finestrato, completo di docciaAll’esterno, un porticato coperto si affaccia sul giardino privato di oltre 200 mq, uno spazio verde raro e prezioso, perfetto per famiglie, animali o momenti di relax.Completano la proprietà:box auto singolo ma di comode dimensionicantina di circa 10 mq finestrata.4 Split Daikin caldo/freddo nuovi collocati in ogni stanzaSoluzione dalle metrature ormai introvabili, ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come seconda casa per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita a pochi passi dal lago.La posizione, gli spazi e il contesto rendono questo immobile una proposta davvero unica.L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE.
Appartamento in residenziale in
€ 409.000,00
*FOTO INTERNE IN FASE DI REALIZZO* L’eleganza della tranquillità a due passi dal lago – il tuo nuovo quadrilocale ti aspetta Nel cuore di un contesto residenziale curato e immerso nel verde, a pochi minuti dalle splendide sponde del lago, Homeagency propone in esclusiva un ampio e raffinato quadrilocale, pensato per chi desidera unire comodità , qualità della vita e un tocco di eleganza. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, con una moderna cucina a vista che dialoga perfettamente con lo spazio living, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax quotidiano. Le grandi vetrate donano luce naturale e si affacciano sul portico coperto, perfetto per godersi momenti all’aperto, con vista sul verde del giardino condominiale. La zona notte è ben distribuita: tre camere da letto spaziose offrono soluzioni versatili per famiglie o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La camera padronale è dotata di un comodo bagno en suite, mentre un secondo bagno, moderno e funzionale, serve le altre due stanze. Un valore aggiunto è rappresentato dal secondo giardino, di proprietà esclusiva, accessibile direttamente dalla terza camera: uno spazio intimo da vivere in totale privacy, ideale anche per chi ha bambini o animali domestici. Completano la proprietà una cantina, un comodo box auto e il vantaggio di spese condominiali contenute. Un appartamento dal sapore di casa, perfetto sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze, in una posizione strategica e ben servita, a due passi dalla natura e dal lago. Contatta oggi Homeagency: questa casa è pronta ad accoglierti.  Elegance and tranquility just steps from the lake – your new four-room home awaits In the heart of a well-maintained residential complex surrounded by greenery, just a few minutes from the beautiful lakeside, Homeagency exclusively presents a spacious and refined four-room apartment, ideal for those who seek comfort, quality living, and a touch of elegance. The entrance opens onto a large and bright living area, with a modern open-plan kitchen that seamlessly connects with the lounge space—perfect for hosting or enjoying everyday relaxation. Large windows bring in natural light and lead to the covered porch, where you can unwind while overlooking the peaceful shared garden. The sleeping area is well-organized: three spacious bedrooms offer flexible solutions for families, a home office, or guest rooms. The master bedroom includes a private en suite bathroom, while a second, stylish bathroom serves the other two rooms. A unique feature of this home is the second, private garden accessible directly from the third bedroom—an intimate outdoor space, perfect for relaxation, pets, or children’s play. The property also includes a cellar, a private garage, and the advantage of low condominium fees. Whether you're looking for a main residence or a peaceful lakeside retreat, this home offers the best of both worlds in a location that combines nature, convenience, and lifestyle. Contact Homeagency today—your new home is waiting.L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.
Appartamento in residenziale in Via Leonardo da Vinci 31
€ 390.000,00
All’interno di un residence con piscina di recente costruzione, con ampi spazi verdi e situato a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture dal piacevole gusto contemporaneo.L’abitazione si inserisce in un complesso residenziale di qualità, contraddistinto da architetture dal sapore mediterraneo reinterpretato in chiave attuale, dove materiali, colori e geometrie dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. Il residence è impreziosito da ampie aree verdi comuni, percorsi pedonali interni, zone relax e una suggestiva area piscina con solarium, ideale per vivere appieno la stagione estiva sia in un’ottica residenziale che turistica.La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da eleganti travi in legno che donano calore e personalità agli ambienti. Le altezze interne e la conformazione del tetto contribuiscono a creare una piacevole sensazione di ampiezza e movimento architettonico. Da questo ambiente si accede direttamente alla splendida terrazza vivibile, vero punto di forza dell’immobile, perfetta per pranzi all’aperto, cene estive o momenti di relax.La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso ad un balconcino privato ed una seconda camera, ideale come stanza per ospiti o figli ma anche come studio o spazio smart working. Il bagno, moderno e funzionale, è rifinito con materiali contemporanei e tonalità neutre che favoriscono un’elevata facilità di personalizzazione.La distribuzione interna, caratterizzata da una pianta articolata e non convenzionale, garantisce una naturale separazione tra zona giorno e zona notte, aumentando la percezione di privacy e comfort abitativo e conferendo all’immobile una personalità architettonica distintiva.Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato, facilmente accessibile tramite ascensore, elemento di grande valore in un contesto come quello del Lago di Garda. Il residence si distingue inoltre per l’ottimo livello di manutenzione delle parti comuni e la cura degli spazi verdi, fattori che contribuiscono a preservare nel tempo il valore dell’investimento.L’immobile si presta con grande versatilità sia come abitazione principale sia come elegante casa vacanze o come soluzione da destinare alla locazione, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, qualità abitativa e potenziale di valorizzazione nel tempo. La posizione strategica, la vicinanza ai servizi e alle principali località del lago, unite alla qualità costruttiva complessiva, rendono questa proposta particolarmente interessante sotto diversi punti di vista.Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, inserita in un contesto moderno, ordinato e perfettamente integrato nel paesaggio del Lago di Garda.
Terreno edificabile in residenziale in Via 1866
€ 670.000,00
In vendita casa con terreno di circa 1.000 mq in zona residenziale esclusiva a Lugana di Sirmione, a soli 600 m dall'accesso al lago, in posizione tranquilla e ottimamente esposta. L'immobile attualmente presente è da demolire, offrendo un'opportunità unica per sviluppare un progetto su misura:Potenzialità edificatoria fino a 1.300 mcPossibilità di realizzare fino a sei quadrilocali esclusivi con piscina, una villa singola di pregio o più ville indipendentiLe immagini disponibili sono rendering indicativi della bozza progettuale e non costituiscono elementi contrattuali.La proprietà rappresenta una occasione rara per costruire una residenza esclusiva, con piena libertà di personalizzazione architettonica e paesaggistica, a breve distanza dal lago.Documentazione completa disponibile presso il nostro studio.Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità .Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. -.
Rustico/casale in residenziale in
€ 900.000,00
Sirmione entroterra: per gli amanti della campagna ottima soluzione ideale per bed and breakfast o agriturismo, trattasi di porzione di cascina in buono stato di circa 500 mq abitativi più accessori con area esclusiva di 3.000 mq.
Appartamento in residenziale in Viale Giuseppe Verdi 8
€ 1.500,00
AFFITTASI ad uso transitorio mensile, in esclusivo contesto residenziale, luminoso appartamento ubicato in una palazzina ben curata immersa nel verde. E' composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, e servizi.Completa l'appartamento un terrazzoino privato in cui godersi piacevoli monìmenti di relax.L'immobile viene affittato solo per la STAGIONE ESTIVACanone di locazione mensile: maggio ad euro 1500 giugno ad euro 2000 luglio ed agosto ad euro 2500 mensile più le spese condominiali che comprendono gli accessi ai parco e campi da gioco ed ingresso alle piscine. Nella struttura sono presenti, campi da tennis e calcetto in erba sintetica, campi da bocce, campo da pallavolo e pallacanestro e tavoli da ping pong.Per i bambini, un'ampia area verde è speficatamente loro dedicata e attrezzata con numerosi giochi.Sono inoltre a disposizioni aree condominili attrezzate di barbecue per i pranzi all'aperto.Utenze a consumo. Spese pulizia fine locazione 100 euro.Contattateci, personalizziamo la durata delle vostre vacanze, faremo il possibile per rendervi la vacanza perfetta.Ulteriori informazioni sull' immobile, saranno disponibili presso i nostri uffici.
Appartamento in residenziale in Via Todeschino 24
€ 550,00
Zona Colombare, luminoso appartamento bilocale in un contesto molto tranquillo, ricco di servizi. L'appartamento è composto da ampio soggiorno-cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con box doccia e lavatrice, balcone e una cantina. L'appartamento è stato finemente ristrutturato. Si affitta anche per brevi periodi.
Appartamento in residenziale in Via Marzabotto 2
€ 240.000,00
In RESIDENCE CON PISCINA ubicato a pochi passi dalle Terme e dal centro di Colombare, proponiamo ampio BILOCALE AL PRIMO PIANO con balcone.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, dal quale si accede al balcone, proseguendo troviamo una camera matrimoniale, un bagno completo e un ulteriore stanza adibita come ripostiglio/seconda camera.Un Posto auto di proprietà completa la soluzione.Possibilità di cantina e ulteriore posto auto coperto.La soluzione viene venduta completamente arredata.Il residence è ubicato in una posizione strategica, comoda alle Terme di Virgilio, al lago, al porto e a tutti i servizi che Sirmione offre.Dal Residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' dei Frati, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 10 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland ed il Caneva World (a 20 minuti di macchina).A 30 minuti di macchina o con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.Si raggiunge inoltre facilmente l'aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 30 minuti di macchina.Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.
Appartamento in residenziale in Via Palazzo
€ 210.000,00
Rif: 00163 - Tempocasa Sirmione propone in vendita, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, ampio appartamento di 102 mq situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi é alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze e grazie alla metratura generosa di può pensare di distribuire diversamente gli spazi e di creare un secondo bagno. Non vi sono spese condominiali. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la presenza di spazi verdi, pur restando comoda ai servizi e a pochi minuti dal lago. Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze sul Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
Appartamento in residenziale in Via Verona 144
€ 240.000,00
Situato a pochi passi dalla Spiaggia Brema e comodo ai principali servizi di Colombare di Sirmione, all'interno di un residence con piscina, proponiamo luminoso appartamento bilocale con ripostiglio abitabile, situato al primo ed ultimo piano.L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, che si estende fluidamente verso un grazioso balcone vivibile. La zona notte dispone di un'ampia camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio adibito a seconda camera. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno.In posizione strategica, questo appartamento rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi cerca praticità e comfort sul Lago di Garda.
Appartamento in residenziale in Via Verona 144
€ 260.000,00
Situato a pochi passi dalla Spiaggia Brema e comodo ai principali servizi di Colombare di Sirmione, all'interno di un residence con piscina, proponiamo luminoso appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano.L'abitazione si distingue per un'ampia zona giorno con cucina a vista che si affaccia sulla terrazza abitabile, ideale per il relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un servizio funzionale. Completa la proprietà un posto auto privato interno. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sul Garda, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e alla facilità di gestione.
Appartamento in residenziale in Via Roma
€ 1.400,00
LOCAZIONE ESTIVA: Affittasi appartamento bilocale ristrutturato nel centro di Colombare, a pochi passi dalla spiaggia, dal centro, dai servizi ed a soli 100 metri dalla fermata del bus.L’appartamento offre una camera matrimoniale silenziosa e un soggiorno luminoso con cucina completa (lavastoviglie e lavatrice) e un divano letto di alta qualità. Dotato di aria condizionata, Wi-Fi e un balcone privato con vista sul giardino, include anche un comodo deposito biciclette e un piccolo box auto.Tariffe Mensili:Aprile: € 1.400Maggio: € 1.600Giugno: € 1.800Luglio: € 2.000Agosto: € 2.300Settembre: € 1.600Rimane extra il consumo di energia elettrica, gas ed il costo delle pulizie finali.Contattare l'agenzia per ulteriori informazioni al numero 030/9904004.
Attico/mansarda in residenziale in Via Verona
€ 800,00
Posizione esclusiva vista lago, contesto molto tranquillo composto da poche unità abitative. L'appartamento sorge al primo piano, ha ingresso indipendente con scala privata esterna. Gli ambienti sono ampi e luminosi, l'ingresso divide la zona giorno con terrazza fronte lago, la camera da letto ed il bagno con doccia di recente ristrutturazione. La zona cottura è completa di elettrodomestici: lavastoviglie, frigo, forno e lavatrice. La camera da letto è ricca di armadi e molto arieggiata. Locali climatizzati. Parco condominiale utilizzabile ed accesso diretto al lago. Ideale per gli amanti del relax!
Appartamento in residenziale in Via Tintoretto 1D
€ 235.000,00
A LUGANA DI SIRMIONE comodo a tutti i principali servizi, proponiamo Bilocale in recente residence sito al PRIMO piano con ASCENSORE.Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, ampio Terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato.Completa la soluzione un'ampio box auto.Di recente è stato rinnovato il bagno, il climatizzatore, la pavimentazione della terrazza e messo a nuovo tutto l'arredamento.Il residence si trova a pochi passi dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dal centro di Lugana con bar, ristoranti, supermercato, spiagge e noleggi di barche.Dal Residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Maiol, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina).A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina.
Appartamento in residenziale in Via Caravaggio 3
€ 355.000,00
Rif: EG-021-105 Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.L’intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.L’appartamento, situato al primo piano, si apre su una luminosa zona living con ampia cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. Le grandi porte finestre conducono a uno splendido terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto, cene in compagnia e momenti di relax.Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misuraUn ampio bagno finestrato con vasca e docciaUna seconda camera matrimoniale con balconeUna terza camera singola con balconcinoGli interventi di riqualificazione hanno incluso:Serramenti di nuova generazioneSchermature solariCaldaia a condensazioneVentilazione meccanica controllataSoluzioni che assicurano un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.Una soluzione ideale sia come prima casa, casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Appartamento in residenziale in Via Case Nuove 23 a
€ 315.000,00
Sirmione in zona centralissima, comoda a tutti i servizi, bellissima soluzione indipendente.L'appartamento si trova in una via chiusa in centro al paese.Si sviluppa su due livelli ed ha ingresso indipendente.Al piano terra abbiamo un piccolo giardino ed un posto auto scoperto, tramite una scala esterna si accede ad un ballatoio/balcone dove troviamo l'ingresso dell'appartamento così costituito: ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista, scala di accesso alla zona notte con due camere doppie ed un bellissimo bagno finestrato. Da ogni singola camera si accede ad un balcone ideale come zona relax.Ideale sia come prima abitazione che come appoggio turistico.Alcune importanti caratteristiche dell'edificio: Struttura antisismica, tetto in larice con protezione termica, impianto di condizionamento in ogni locale, predisposizione per una stufa/camino, parabola satellitare, predisposizione allarme, cassaforte a parete, ringhiere e recinzioni in acciaio zincato.
Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Bottego 2
€ 975.000,00
A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata.La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.
Box/posto auto in residenziale in Via Todeschino
€ 450,00
Il tutto è accatastato come un unico C2. Si fornisce la possibilità di due zone: MAGAZZINO: 46mqPorta per accesso al magazzino: 1 m larghezza, 2.10m altezzaGARAGE: 34mqPorta per accesso al garage: 2.75m lunghezza, 3m altezzaGARAGE + MAGAZZINO: 450€/mesePrezzo inclusivo di utenze.
Appartamento in residenziale in Via Tintoretto 32
€ 225.000,00
Proponiamo questo ottimo appartamento situato a Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago. L'immobile offre una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, servizio finestrato e uno splendido terrazzo.Immagina di trascorrere le tue giornate sul ampio terrazzo abitabile, ideale per rilassarsi e godere del sole. Incluso nel prezzo, c'è anche un garage, un valore aggiunto in questa zona. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano piscine comunali, la spiaggia, le terme, oltre a una comoda pista ciclopedonale.Questo appartamento è un'ottima opportunità come investimento o seconda casa, grazie alla sua vicinanza a spiagge, bar, ristoranti e supermercati. Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Appartamento in residenziale in Via Cristoforo Colombo
€ 475.000,00
Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments�. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull’ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità , ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni. Rif. Immobile A3 Set within an elegant and exclusive setting in a prime area of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just minutes from Lake Garda, its beaches, and all main services, we offer a prestigious residence within the luxurious “GREEN Luxury Apartments� complex. The development stands out for its contemporary design, superior energy efficiency, and a high-tech architectural concept developed in full compliance with the strictest environmental sustainability criteria. Great attention has been paid to structural details"including anti-seismic...
Appartamento in residenziale in Via Giacomo Matteotti
€ 350.000,00
A pochi minuti dalla rinomata Spiaggia Brema, dal porto Sirmione 2 e dal centro di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido e luminoso appartamento trilocale inserito in un tranquillo contesto residenziale quadrifamiliare. Ci troviamo nel cuore di Sirmione, una delle località più richieste del Lago di Garda, meta apprezzata sia per la qualità della vita sia per il forte interesse turistico.L’immobile, posto al piano terra, sviluppa circa 85 mq commerciali e si distingue per l’ingresso completamente indipendente e per il giardino esclusivo, caratteristiche sempre più rare e ricercate nella zona. La principale esposizione tra sud e ovest garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.Gli spazi interni, pari a circa 67 mq, risultano ben distribuiti e funzionali. L’ingresso è caratterizzato da un comodo armadio su misura che ottimizza l’organizzazione degli spazi. La cucina è separata e finestrata, completa di elettrodomestici e con lavatrice incassata nell’arredo, soluzione pratica e discreta. Il soggiorno, ampio e accogliente, è organizzato anche come sala da pranzo con un importante tavolo per sei persone, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte comprende una camera singola arredata con letto a castello, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato lo scorso anno. Le restanti finiture risalgono ai primi anni ’80 e si presentano in buono stato di manutenzione.La proprietà è termo autonoma, dotata di impianto di aria condizionata con pompa di calore, ideale nelle mezze stagioni, e di impianto di videosorveglianza, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza.All’esterno, l’abitazione offre un piacevole patio piastrellato, attualmente arredato con tavolo da pranzo per vivere appieno la bella stagione, e un grazioso giardino privato dove è possibile installare una Jacuzzi esterna, come suggerito dal render progettuale. Completa la proprietà il posto auto con accesso carraio indipendente e camminamento privato antistante.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanza a Sirmione sia come investimento per affitti turistici, grazie alla domanda in costante crescita nella zona. L’indipendenza dal contesto condominiale e la presenza di spazi esterni privati rendono l’immobile ancora più interessante, unendo comfort, privacy e posizione strategica in una delle mete più ambite del Lago di Garda.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si invita a contattare l’ufficio vendite autorizzato.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Just minutes from the renowned Spiaggia Brema, the Sirmione 2 port, and the center of Colombare di Sirmione, in a strategic location convenient to all major amenities, we offer a splendid and bright three-room apartment in a quiet four-family residential complex. We are located in the heart of Sirmione, one of the most sought-after locations on Lake Garda, a destination renowned for both its quality of life and its strong tourist appeal. The ground-floor property comprises approximately 85 sq m of living space and is distinguished by its completely independent entrance and private garden, increasingly rare and sought-after features in the area. Its south-west exposure ensures splendid light throughout the day, enhancing every room of the home. The interior spaces, approximately 67 sq m, are well-organized and functional. The entrance features a convenient custom-built wardrobe that optimizes the organization of the space. The separate kitchen has a window, is equipped with appliances, and includes a built-in washing machine, a practical and discreet solution. Th.