Appartamento in residenziale in Via Marzabotto 2

LUGANA DI SIRMIONE APPARTAMENTO A 200 MT DAL LAGOInserito in contesto residenziale, comodo ai servizi ad a 200 Mt. dal Lago, appartamento posto al secondo ed ultimo piano e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ampio terrazzo e box. Lugana di Sirmione La storica località di Lugana di Sirmione si trova in posizione orientale rispetto a Colombare, tra il lago e l’entroterra divenuto il cuore della produzione dell’omonimo vino. Collegata direttamente al centro storico di Sirmione anche attraverso la passeggiata a lago che prosegue fino al parco e alla spiaggia di Punta Grò, Lugana offre un’ampia ricettività turistica e ristorativa. Punto nodale del borgo odierno è anche la Chiesa di Santa Maria Immacolata in Lugana, sorta tra il 1910 e il 1912. Oggi Lugana si estende sul territorio sino a comprendere il borgo di Rovizza, l’antica tenuta dei conti Rovizzi. Qui si può visitare la chiesetta dedicata a sant’Orsola, un tempo cappella nobiliare, e il Monumento all’Alpino, testimonianza del sacrificio di molti Sirmionesi che militarono in questo Corpo.

APPARTAMENTO TRILOCALE IN ZONA BREMA CON BOX AUTO DOPPIONel cuore della zona di Colombare, a pochi passi dalla rinomata Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale ordinato, dotato di ampio giardino condominiale e caratterizzato da contenute spese di gestione.L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: l'ingresso si apre su una comoda zona giorno con angolo cottura, servita da due balconi abitabili, ideali per pranzi all'aperto e momenti di relax, con piacevoli scorci di vista lago.Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso a un balcone con vista, una cameretta e un bagno finestrato completo di doccia.L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e di un impianto di aria condizionata recentemente installato in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno.Completano la proprietà, al piano seminterrato, un box auto doppio, un posto auto coperto e una cantina finestrata.Soluzione ideale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza al lago e ai principali servizi, sia come investimento per affitti turistici.

Quadrilocale all’ultimo piano con box e cantina – luminoso e spaziosoProponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale situato all’ultimo piano di un contesto residenziale, ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti.L’immobile vanta una superficie commerciale di 140 mq ed è composto da un ampio soggiorno, cucina separata abitabile perfetta per chi ama cucinare, tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati.Punto di forza della casa sono i tre balconcini, che garantiscono sfoghi esterni vivibili e una piacevole vista, oltre a un’ottima esposizione a sud-est che assicura luce naturale per tutta la giornata.Completano la proprietà il box auto privato e la cantina privata di notevoli dimensioniL’appartamento si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. Situato al terzo piano, è inoltre servito da montascale, rendendolo accessibile anche a chi ha esigenze particolari.Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi in una posizione tranquilla.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Rif: 00163 - Tempocasa Sirmione propone in vendita, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, ampio appartamento di 102 mq situato al secondo piano senza ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi é alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze e grazie alla metratura generosa di può pensare di distribuire diversamente gli spazi e di creare un secondo bagno. Non vi sono spese condominiali. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e la presenza di spazi verdi, pur restando comoda ai servizi e a pochi minuti dal lago. Soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanze sul Lago di Garda. Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

IN CONTESTO MOLTO SIGNORILE SPLENDIDO APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI AMPIA METRATURA MOLTO LUMINOSO POSTO AL PIANO TERRA CON DOPPIA TERRAZZA COPERTA E GRANDE GIARDINO PRIVATO IN ZONA RESIDENZIALE MOLTO SERVITA CON IL LUNGOLAGO A SOLI 100 MT.L'APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DA POCHI ANNI E ' COSI DISPOSTO:dall'ingresso accediamo direttamente all'ampio e luminosissimo soggiorno con portafinestra che da accesso al grande terrazzo coperto, cucina semiseparata, un corridoio ci conduce alla zona notte dove troviamo le due ampie camere matrimoniali molto luminose, di cui una servita da un bagno privato finestrato con balconcino, una terza camera e il bagno grande anch'esso finestrato. Esternamente un porticato grande coperto con giardino privato di oltre 250 mq con possibilità di realizzare una piscina privata.A completare questa bellissima soluzione troviamo un box auto e una cantina.Soluzione INTROVABILE ideale sia per una famiglia dati gli spazi interni ed esterni o per chi desidera un ambiente accogliente e confortevole e rilassante anche come seconda casa,La vicinanza al lago e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere.Viene venduto parzialmente arredato. •Doppia esposizione: Garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno.•Portico esterno: Ideale per passare serate in compagnia durante la bella stagione, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un’area relax.•Garage: Incluso nel prezzo, offre spazio aggiuntivo per riporre attrezzi e oggetti vari.cantina.L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE.

IN CONTESTO SIGNORILE – AMPIO QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO A POCHI PASSI DAL LAGO.In raffinato contesto residenziale, proponiamo esclusivo appartamento quadrilocale di ampia metratura, completamente ristrutturato pochi anni fa e pronto da abitare, caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e sviluppo su un unico livello.La proprietà si trova in una posizione strategica e comodissima: a soli 100 metri dal lungolago e a breve distanza a piedi da supermercati, negozi e tutti i principali servizi.Situato al piano terra, l’immobile accoglie con un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una grande portafinestra che conduce al terrazzo coperto, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da:due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato, doccia e balconcinouna terza camera doppia molto grandeun secondo bagno, ampio e finestrato, completo di docciaAll’esterno, un porticato coperto si affaccia sul giardino privato di oltre 200 mq, uno spazio verde raro e prezioso, perfetto per famiglie, animali o momenti di relax.Completano la proprietà:box auto singolo ma di comode dimensionicantina di circa 10 mq finestrata.4 Split Daikin caldo/freddo nuovi collocati in ogni stanzaSoluzione dalle metrature ormai introvabili, ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come seconda casa per chi desidera comfort, tranquillità e qualità della vita a pochi passi dal lago.La posizione, gli spazi e il contesto rendono questo immobile una proposta davvero unica.L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE.

All’interno di un residence con piscina di recente costruzione, con ampi spazi verdi e situato a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo ed ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture dal piacevole gusto contemporaneo.L’abitazione si inserisce in un complesso residenziale di qualità, contraddistinto da architetture dal sapore mediterraneo reinterpretato in chiave attuale, dove materiali, colori e geometrie dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. Il residence è impreziosito da ampie aree verdi comuni, percorsi pedonali interni, zone relax e una suggestiva area piscina con solarium, ideale per vivere appieno la stagione estiva sia in un’ottica residenziale che turistica.La zona giorno si sviluppa in un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da eleganti travi in legno che donano calore e personalità agli ambienti. Le altezze interne e la conformazione del tetto contribuiscono a creare una piacevole sensazione di ampiezza e movimento architettonico. Da questo ambiente si accede direttamente alla splendida terrazza vivibile, vero punto di forza dell’immobile, perfetta per pranzi all’aperto, cene estive o momenti di relax.La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni con accesso ad un balconcino privato ed una seconda camera, ideale come stanza per ospiti o figli ma anche come studio o spazio smart working. Il bagno, moderno e funzionale, è rifinito con materiali contemporanei e tonalità neutre che favoriscono un’elevata facilità di personalizzazione.La distribuzione interna, caratterizzata da una pianta articolata e non convenzionale, garantisce una naturale separazione tra zona giorno e zona notte, aumentando la percezione di privacy e comfort abitativo e conferendo all’immobile una personalità architettonica distintiva.Completa la proprietà un’autorimessa al piano interrato, facilmente accessibile tramite ascensore, elemento di grande valore in un contesto come quello del Lago di Garda. Il residence si distingue inoltre per l’ottimo livello di manutenzione delle parti comuni e la cura degli spazi verdi, fattori che contribuiscono a preservare nel tempo il valore dell’investimento.L’immobile si presta con grande versatilità sia come abitazione principale sia come elegante casa vacanze o come soluzione da destinare alla locazione, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort, qualità abitativa e potenziale di valorizzazione nel tempo. La posizione strategica, la vicinanza ai servizi e alle principali località del lago, unite alla qualità costruttiva complessiva, rendono questa proposta particolarmente interessante sotto diversi punti di vista.Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, inserita in un contesto moderno, ordinato e perfettamente integrato nel paesaggio del Lago di Garda.

*FOTO INTERNE IN FASE DI REALIZZO* L’eleganza della tranquillità a due passi dal lago – il tuo nuovo quadrilocale ti aspetta Nel cuore di un contesto residenziale curato e immerso nel verde, a pochi minuti dalle splendide sponde del lago, Homeagency propone in esclusiva un ampio e raffinato quadrilocale, pensato per chi desidera unire comodità, qualità della vita e un tocco di eleganza. L’ingresso si apre su una zona giorno ampia e luminosa, con una moderna cucina a vista che dialoga perfettamente con lo spazio living, creando un ambiente ideale per la convivialità e il relax quotidiano. Le grandi vetrate donano luce naturale e si affacciano sul portico coperto, perfetto per godersi momenti all’aperto, con vista sul verde del giardino condominiale. La zona notte è ben distribuita: tre camere da letto spaziose offrono soluzioni versatili per famiglie o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti. La camera padronale è dotata di un comodo bagno en suite, mentre un secondo bagno, moderno e funzionale, serve le altre due stanze. Un valore aggiunto è rappresentato dal secondo giardino, di proprietà esclusiva, accessibile direttamente dalla terza camera: uno spazio intimo da vivere in totale privacy, ideale anche per chi ha bambini o animali domestici. Completano la proprietà una cantina, un comodo box auto e il vantaggio di spese condominiali contenute. Un appartamento dal sapore di casa, perfetto sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze, in una posizione strategica e ben servita, a due passi dalla natura e dal lago. Contatta oggi Homeagency: questa casa è pronta ad accoglierti.   Elegance and tranquility just steps from the lake – your new four-room home awaits In the heart of a well-maintained residential complex surrounded by greenery, just a few minutes from the beautiful lakeside, Homeagency exclusively presents a spacious and refined four-room apartment, ideal for those who seek comfort, quality living, and a touch of elegance. The entrance opens onto a large and bright living area, with a modern open-plan kitchen that seamlessly connects with the lounge space—perfect for hosting or enjoying everyday relaxation. Large windows bring in natural light and lead to the covered porch, where you can unwind while overlooking the peaceful shared garden. The sleeping area is well-organized: three spacious bedrooms offer flexible solutions for families, a home office, or guest rooms. The master bedroom includes a private en suite bathroom, while a second, stylish bathroom serves the other two rooms. A unique feature of this home is the second, private garden accessible directly from the third bedroom—an intimate outdoor space, perfect for relaxation, pets, or children’s play. The property also includes a cellar, a private garage, and the advantage of low condominium fees. Whether you're looking for a main residence or a peaceful lakeside retreat, this home offers the best of both worlds in a location that combines nature, convenience, and lifestyle. Contact Homeagency today—your new home is waiting.L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione.

A pochi minuti dalla rinomata Spiaggia Brema, dal porto Sirmione 2 e dal centro di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido e luminoso appartamento trilocale inserito in un tranquillo contesto residenziale quadrifamiliare. Ci troviamo nel cuore di Sirmione, una delle località più richieste del Lago di Garda, meta apprezzata sia per la qualità della vita sia per il forte interesse turistico.L’immobile, posto al piano terra, sviluppa circa 85 mq commerciali e si distingue per l’ingresso completamente indipendente e per il giardino esclusivo, caratteristiche sempre più rare e ricercate nella zona. La principale esposizione tra sud e ovest garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.Gli spazi interni, pari a circa 67 mq, risultano ben distribuiti e funzionali. L’ingresso è caratterizzato da un comodo armadio su misura che ottimizza l’organizzazione degli spazi. La cucina è separata e finestrata, completa di elettrodomestici e con lavatrice incassata nell’arredo, soluzione pratica e discreta. Il soggiorno, ampio e accogliente, è organizzato anche come sala da pranzo con un importante tavolo per sei persone, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte comprende una camera singola arredata con letto a castello, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato lo scorso anno. Le restanti finiture risalgono ai primi anni ’80 e si presentano in buono stato di manutenzione.La proprietà è termo autonoma, dotata di impianto di aria condizionata con pompa di calore, ideale nelle mezze stagioni, e di impianto di videosorveglianza, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza.All’esterno, l’abitazione offre un piacevole patio piastrellato, attualmente arredato con tavolo da pranzo per vivere appieno la bella stagione, e un grazioso giardino privato dove è possibile installare una Jacuzzi esterna, come suggerito dal render progettuale. Completa la proprietà il posto auto con accesso carraio indipendente e camminamento privato antistante.Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanza a Sirmione sia come investimento per affitti turistici, grazie alla domanda in costante crescita nella zona. L’indipendenza dal contesto condominiale e la presenza di spazi esterni privati rendono l’immobile ancora più interessante, unendo comfort, privacy e posizione strategica in una delle mete più ambite del Lago di Garda.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si invita a contattare l’ufficio vendite autorizzato.______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Just minutes from the renowned Spiaggia Brema, the Sirmione 2 port, and the center of Colombare di Sirmione, in a strategic location convenient to all major amenities, we offer a splendid and bright three-room apartment in a quiet four-family residential complex. We are located in the heart of Sirmione, one of the most sought-after locations on Lake Garda, a destination renowned for both its quality of life and its strong tourist appeal. The ground-floor property comprises approximately 85 sq m of living space and is distinguished by its completely independent entrance and private garden, increasingly rare and sought-after features in the area. Its south-west exposure ensures splendid light throughout the day, enhancing every room of the home. The interior spaces, approximately 67 sq m, are well-organized and functional. The entrance features a convenient custom-built wardrobe that optimizes the organization of the space. The separate kitchen has a window, is equipped with appliances, and includes a built-in washing machine, a practical and discreet solution. Th.

Proponiamo questo ottimo appartamento situato a Lugana di Sirmione, a pochi passi dal lago. L'immobile offre una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, servizio finestrato e uno splendido terrazzo.Immagina di trascorrere le tue giornate sul ampio terrazzo abitabile, ideale per rilassarsi e godere del sole. Incluso nel prezzo, c'è anche un garage, un valore aggiunto in questa zona. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano piscine comunali, la spiaggia, le terme, oltre a una comoda pista ciclopedonale.Questo appartamento è un'ottima opportunità come investimento o seconda casa, grazie alla sua vicinanza a spiagge, bar, ristoranti e supermercati. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Situato a pochi passi dalla Spiaggia Brema e comodo ai principali servizi di Colombare di Sirmione, all'interno di un residence con piscina, proponiamo luminoso appartamento bilocale con ripostiglio abitabile, situato al primo ed ultimo piano.L'immobile è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, che si estende fluidamente verso un grazioso balcone vivibile. La zona notte dispone di un'ampia camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio adibito a seconda camera. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno.In posizione strategica, questo appartamento rappresenta un'opportunità di assoluto interesse per chi cerca praticità e comfort sul Lago di Garda.

**Appartamento in Vendita a Sirmione - Un Angolo di Paradiso**Scopri questo splendido trilocale arredato con gusto, situato al primo piano di un elegante condominio. Con una superficie commerciale di 80 m² e 60 m² calpestabili, l'appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare al comfort. I tre balconi si affacciano sulla piscina condominiale e sui curati giardini, offrendo un'atmosfera serena e rilassante.Questo immobile, utilizzato come seconda casa, è in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni. Gli interventi di efficientamento energetico sono stati completati, garantendo un'ottima classe energetica E. La pompa di calore per il riscaldamento e l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. Situato a pochi passi dai servizi e a soli 4 km dal centro storico di Sirmione, questo appartamento è ideale per chi ama la tranquillità, ma desidera anche avere tutto a portata di mano. Inoltre, il lido di Lugana è facilmente raggiungibile, perfetto per le giornate estive al mare. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere. Box o posto auto incluso nel prezzo!

Sirmione (BS)Splendida villa indipendente in un complesso residenziale privato, vicinissima ai servizi e alla spiaggia! Proprietà prestigiosa con finiture di alta gamma.Esclusiva residenza arredata e personalizzata con eccezionale attenzione ai dettagli. Il piano terra presenta un accogliente ingresso che conduce a un'ampia e luminosa zona giorno impreziosita da una sofisticata cucina. Ampio porticato con travi a vista e affaccio sulla bellissima piscina al sale.Al piano primo si trovano anche una camera da letto matrimoniale, un bagno e un grazioso terrazzo.Al piano superiore, troverete una spaziosa suite padronale completa di bagno privato e balcone, che offre un rifugio raffinato e intimo.La proprietà vanta anche una lussuosa area SPA privata con cielo stellato e vasca idromassaggio, stanza al sale, bagno turco e doccia emozionale, progettata per il massimo relax e benessere.La taverna completamente arredata ed il grande camino in pietra diventano il luogo dove trascorrere piacevoli serate tra risate e profumo di legna.Garage doppio.A completare questa straordinaria proprietà il giardino privato splendidamente curato e arricchito da un ulivo secolare, gazebo in ferro battuto nella zona barbecue, zona prendisole completamente pavimentata in travertino.La villa viene venduta arredata ed attrezzata.Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. Classe energetica in fase di definizione.€.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments�.Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone.L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto di cui la padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno.Possibilità di acquisto separato di:- posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;- posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;- posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;- autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;- cantina interrata a partire da € 6.000,00;Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento.Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita.Consegna prevista: primavera 2027.Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

- Posizione: a 30 metri dalla spiaggia di Colombare di Sirmione, in una zona tranquilla e panoramica- Immobile: costruito nei primi anni '70, rifacimento bagno 15 anni fa, buoni spazi e ottima esposizione- Caratteristiche:- Soggiorno luminoso- Cucinotto separato- Due camere- Bagno finestrato- Terrazzo di 50 mq con vista lago- Garage- Spazi condominiali:- Ampi spazi comuni per posti auto all'interno - Bellissimo giardino- Accessibilità: a piedi dal centro di Colombare di SirmioneUna vera opportunità per chi cerca un appartamento con vista lago e a due passi dalla spiaggia!

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni. Rif. Immobile D1.

DESCRIZIONE Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano secondo e ultimo libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con stupenda terrazza coperta che attornia l’abitazione in continuità con la zona living. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto al terrazzo privato, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e le atre due camere con bagno condiviso, balcone retrostante. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate che garantiscono luminosità e continuità tra interno ed esterno nella zona living. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Rif. Immobile B3 Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Nel cuore di Sirmione, in Via Aosta, a pochi passi dal porto di Sirmione 2 e dalle rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita una villa indipendente di importante metratura, inserita in un contesto residenziale riservato e caratterizzata da un'armonica distribuzione degli spazi. La proprietà si sviluppa su più livelli, secondo un impianto architettonico che ruota attorno al vano scala centrale, fulcro dell'abitazione e naturale elemento di collegamento tra gli ambienti. Al piano terra la zona giorno si compone di più locali tra loro comunicanti, tra cui una cucina separata e abitabile e un'ampia zona living con area pranzo, entrambe con affaccio diretto sui portici esterni, in un continuo dialogo tra interno ed esterno che valorizza la vivibilità degli spazi. Il piano superiore accoglie la zona notte, organizzata attorno a un disimpegno e composta da tre camere matrimoniali e due bagni, oltre a un balcone e a una terrazza di ampia superficie, veri e propri prolungamenti all'aperto degli ambienti interni. Il piano interrato completa la proprietà con una serie di ambienti accessori, tra cui locali cantina, taverna, bagno e una generosa autorimessa, offrendo spazi funzionali e versatili a servizio dell'abitazione. All'esterno, il giardino si sviluppa attorno all'edificio e offre la possibilità di realizzare una piscina, contribuendo a valorizzare ulteriormente la proprietà e a definire un contesto abitativo di particolare pregio. Una residenza che coniuga indipendenza, ampiezza e qualità della distribuzione interna, inserita in uno dei contesti più ricercati del Lago di Garda, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di rappresentanza.

Situato a pochi passi dalla Spiaggia Brema e comodo ai principali servizi di Colombare di Sirmione, all'interno di un residence con piscina, proponiamo luminoso appartamento trilocale situato al primo ed ultimo piano.L'abitazione si distingue per un'ampia zona giorno con cucina a vista che si affaccia sulla terrazza abitabile, ideale per il relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e un servizio funzionale. Completa la proprietà un posto auto privato interno. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come seconda casa sul Garda, sia come investimento per affitti turistici, grazie alla posizione strategica e alla facilità di gestione.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments�. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone. L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull’ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni. Rif. Immobile A3 Set within an elegant and exclusive setting in a prime area of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just minutes from Lake Garda, its beaches, and all main services, we offer a prestigious residence within the luxurious “GREEN Luxury Apartments� complex. The development stands out for its contemporary design, superior energy efficiency, and a high-tech architectural concept developed in full compliance with the strictest environmental sustainability criteria. Great attention has been paid to structural details"including anti-seismic...

All’interno di un residence curato e ben mantenuto, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle spiagge, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino privato, soluzione particolarmente versatile, perfetta sia come casa vacanze sia come investimento a reddito.Il contesto in cui si inserisce l’immobile è caratterizzato da ordine, cura degli spazi comuni e una piacevole presenza di verde, elementi che contribuiscono a creare un ambiente tranquillo e ben vivibile, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. L’unità gode di un affaccio particolarmente aperto sul paesaggio circostante, un elemento sempre più raro che garantisce luce naturale, profondità visiva e una reale sensazione di privacy.La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e funzionale, organizzato in modo razionale e con accesso diretto allo spazio esterno. Quest’ultimo rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: un’area fruibile durante tutta la bella stagione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere la casa in modo più completo.L’angolo cottura è pratico e ben integrato, pensato per un utilizzo quotidiano comodo e senza sprechi di spazio. La distribuzione interna consente una gestione semplice e immediata degli ambienti, rendendo l’immobile adatto sia come prima casa sia come soluzione per il tempo libero.La zona notte ospita una camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata, in grado di garantire comfort e funzionalità. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, rappresenta un valore aggiunto concreto, offrendo uno spazio comodo e facilmente organizzabile.L’immobile è stato recentemente oggetto di interventi migliorativi, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni che contribuiscono a un migliore isolamento termico e acustico e a un incremento generale del comfort abitativo. Parte dell’arredamento è stata inoltre aggiornata, permettendo di percepire l’appartamento come una soluzione già pronta all’utilizzo, senza necessità di interventi immediati.A completare la proprietà troviamo un posto auto privato coperto, elemento sempre più rilevante nella gestione quotidiana e particolarmente apprezzato per praticità e sicurezza, oltre a una cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione.La posizione rappresenta uno dei principali punti di equilibrio dell’immobile: un contesto tranquillo, immerso nel verde e lontano dalle aree più affollate, ma al tempo stesso comodo per raggiungere servizi, collegamenti e le principali località del lago.Si tratta di una soluzione pensata per chi ricerca qualità della vita, semplicità d’uso e un ambiente rilassante, senza rinunciare alla funzionalità. Un immobile concreto, ben tenuto e coerente, capace di rispondere alle esigenze di chi desidera una casa da vivere fin da subito, con spazi equilibrati e un contesto che fa realmente la differenza.

Rif: EG-021-105 Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.L’intero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.L’appartamento, situato al primo piano, si apre su una luminosa zona living con ampia cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. Le grandi porte finestre conducono a uno splendido terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi all’aperto, cene in compagnia e momenti di relax.Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misuraUn ampio bagno finestrato con vasca e docciaUna seconda camera matrimoniale con balconeUna terza camera singola con balconcinoGli interventi di riqualificazione hanno incluso:Serramenti di nuova generazioneSchermature solariCaldaia a condensazioneVentilazione meccanica controllataSoluzioni che assicurano un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.Una soluzione ideale sia come prima casa, casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

SIRMIONE – LUGANA, all’interno di un curato residence, a pochi minuti a piedi dal lago e dalle spiagge, proponiamo appartamento situato al secondo piano servito da ascensore, ideale sia come casa vacanze che come investimento a reddito.L’abitazione offre una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su un ampio balcone perfetto per momenti di relax, una camera matrimoniale, antibagno e bagno finestrato.L’immobile è stato oggetto di recenti migliorie, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni, l’installazione del climatizzatore e l’aggiornamento di parte dell’arredamento, rendendolo pronto per essere abitato o immediatamente locato.Completa la proprietà un comodo e ampio box auto privato, incluso nel prezzo, valore aggiunto molto apprezzato nella zona.Soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio sul Lago di Garda o un investimento sicuro in una delle località turistiche più richieste e con alta redditività stagionale.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.Il residence si trova a pochi passi dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dal centro di Lugana con bar, ristoranti, supermercato, spiagge e noleggi di barche.Dal Residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Dei Frati, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina).A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata.La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità. Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.

All’interno di un curato residence con piscina, a pochi minuti dal centro delle Colombare e comodamente servito da Comune, scuole e supermercati, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 70 mq, ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze sul Lago.L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano, garantendo tranquillità e riservatezza, ed è caratterizzato da una disposizione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso si apre direttamente sull’accogliente soggiorno, valorizzato dall’accesso a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina separata, pratica e ben organizzata, dispone di un secondo balcone, ideale come sfogo di servizio.La zona notte è ben disimpegnata e ospita due camere da letto di generose dimensioni e due bagni finestrati, elemento di grande comfort e praticità. Le finiture si presentano in buono stato di conservazione, con la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. L’immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera, grate anti-intrusione sui balconi, riscaldamento autonomo e viene venduto parzialmente arredato, rendendolo subito abitabile. Completa la proprietà un ampio box auto singolo al piano interrato, incluso nella proposta. Una soluzione versatile e interessante, perfetta per chi cerca comfort, servizi e qualità della vita, a pochi passi dal Lago. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare l’ufficio vendite autorizzato._________________________________________________________________________________________________________________________________________________Within a well-maintained residence with a swimming pool, just minutes from the center of Colombare and conveniently located near the town hall, schools, and supermarkets, we offer for sale a bright three-room apartment of approximately 70 square meters, ideal as a primary residence or as a refined lakeside vacation home.The apartment is located on the first and top floor, ensuring tranquility and privacy, and features a functional and thoughtful layout. The entrance opens directly into the welcoming living room, enhanced by access to a large balcony, perfect for relaxing al fresco. The separate kitchen, practical and well-organized, has a second balcony, ideal as a utility room.The sleeping area is well-arranged and features two generously sized bedrooms and two bathrooms with windows, offering great comfort and practicality. The finishes are in good condition, with the option to customize them to your taste. The property features double-glazed wooden windows, burglar-proof balconies, independent heating, and is being sold partially furnished, making it immediately move-in. The property includes a large single garage in the basement, included in the offer. A versatile and attractive solution, perfect for those seeking comfort, amenities, and quality of life, just steps from the lake. Contact our authorized sales office for more information or to schedule an appointment._________________________________________________________________________________________________________________________________________________In einer gepflegten Wohnanlage mit Pool, nur wenige Minuten vom Zentrum von Colombare entfernt und in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Schulen und Supermärkten, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als stilvolles Ferienhaus am See. Die Wohnung befindet sich im ersten und obersten Stockwerk und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Sie besticht durch einen funktionalen und durchdachten Grundriss. Vom Eingang gelangt man direkt in das einladende Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate, praktische und gut organisierte Küche verfügt über einen zweiten Balkon, der sich ideal als Hauswirtschaftsraum eignet. Der Schlafbereic

A Santa Maria di Lugana, all'interno del Residence "Baglio degli Ulivi" a pochi minuti dal lungo Lago e da tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido appartamento di 67 mq commerciali. La casa data la sua esposizione gode di una vista aperta sulla piscina del residence. Gli spazi interni sono stati ben distribuiti, internamente troviamo: ingresso diretto nell'ampia zona giorno openspace con parete cucina attrezzata con accesso alla terrazza con vista sulle piscine condominiali e caratterizzata da un camino/barbeque a muro; proseguendo troviamo il disimpegno che porta nella zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta con balcone e il servizio del piano caratterizzato da box doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di manutenzione: porta d'ingresso blindata, serramenti interni in legno, infissi in legno con vetro camera, ante esterne oscuranti in legno con chiusura a libro, impianto di aria condizionata e pompa di calore, termo autonomo, camino a legna esterno e pavimenti in parquet nelle camere. La proprietà è completata al piano interrato da un ampio box auto. Per qualsiasi ulteriore informazione si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.________________________________________________________________________________________________________________________________________________In Santa Maria di Lugana, inside the Residence "Baglio degli Ulivi" a few minutes from the lakeside and all the main services, we offer a splendid 67 m2 commercial apartment. Given its exposure, the house enjoys an open view of the residence's swimming pool. The internal spaces have been well distributed, internally we find: direct entrance into the large open space living area with equipped kitchen wall with access to the terrace overlooking the condominium swimming pools and characterized by a wall fireplace/barbeque; continuing we find the hallway that leads to the sleeping area consisting of a double bedroom with access to the balcony, a small bedroom with balcony and the floor service characterized by a shower cubicle and laundry corner. The finishes are in an excellent state of maintenance: armored entrance door, internal wooden windows, wooden window frames with double glazing, external darkening wooden doors with folding closure, air conditioning system and heat pump, independent heating, fireplace wood burning outside and parquet floors in the rooms. The property is completed in the basement by a large garage. For any further information please contact the authorized sales office.______________________________________________________________________________________________________________________________________________In Santa Maria di Lugana, in der Residenz �Baglio degli Ulivi“, nur wenige Minuten vom Seeufer und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige Gewerbewohnung von 67 m2 an. Aufgrund seiner Lage bietet das Haus einen freien Blick auf den Swimmingpool der Residenz. Die Innenräume sind gut verteilt, im Inneren finden wir: direkten Eingang in den großen, offenen Wohnbereich mit ausgestatteter Küchenwand und Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Swimmingpools der Wohnanlage und gekennzeichnet durch einen Wandkamin/Grill; Weiter finden wir den Flur, der zum Schlafbereich führt, bestehend aus einem Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Schlafzimmer mit Balkon und dem Etagenservice, der durch eine Duschkabine und eine Wäscheecke gekennzeichnet ist. Die Oberflächen befinden sich in einem hervorragenden Wartungszustand: gepanzerte Eingangstür, interne Holzfenster, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung, externe verdunkelnde Holztüren mit Faltverschluss, Klimaanlage und Wärmepumpe, unabhängige Heizung, Holzkamin im Freien und Parkettböden in den Zimmern. Das Anwesen wird im Untergeschoss durch eine große Garage vervollständigt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das autorisie.

Situata nel cuore di Colombare, a pochi passi dal rinomato lido Galeazzi e dalla suggestiva passeggiata lungolago che conduce al centro storico di Sirmione, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie metrature. Questa rara proprietà si estende su 492 mq e offre un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera installare una piscina o semplicemente godere della tranquillità all'aperto.La villa è disposta su tre livelli: al piano rialzato troviamo un luminoso pentalocale recentemente ristrutturato e finemente arredato, attualmente adibito alla messa a reddito come B&B. Questo livello include un accogliente atrio d'ingresso con veranda abitabile, soggiorno/sala da pranzo spaziosa, cucina separata e quattro camere matrimoniali ognuna dotata di bagno privato; una delle camere vanta anche un terrazzino affacciato sul lago.Salendo tramite la scala interna raggiungiamo il primo piano dove ci attende un grande appartamento quadrilocale perfetto come prima abitazione. Qui troverete ingresso indipendente, soggiorno confortevole, sala da pranzo luminosa e cucina separata. Le due camere matrimoniali offrono uno spazio generoso – una con balcone panoramico ed una con ampia terrazza vista giardino – oltre ad una cameretta aggiuntiva ed un ampio bagno finestrato.Al piano interrato sono presenti taverna accogliente, lavanderia funzionale e magazzino utile per ogni necessità.Questa immobile rappresenta non solo la casa dei sogni per viverci tutto l'anno ma anche un'opportunità unica per investire in locazioni turistiche nella meravigliosa cornice del Lago di Garda. Non perdere questa occasione!Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

A pochi passi dal centro di Colombare, a soli 100 metri dalle Terme di Virgilio, proponiamo in vendita un luminoso bilocale d'angolo con terrazzo abitabile.L'appartamento, posto al piano primo, è inserito in un condominio recentemente riqualificato con il bonus 110 ed è libero da subito.Internamente l'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. A completare l'offerta, la nostra agenzia propone in locazione un box auto in un condominio vicino a € 150 mensili oltre € 20 di spese condominiali.L'immobile presenta finiture nuove, inclusi i serramenti interni ed esterni.Data la posizione centrale e vicina ai servizi, la soluzione è ottima sia come abitazione principale che per locazioni turistiche con l'aggiunta del box auto.

A pochi passi dal centro di Colombare, comodo al lago e ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale libero su tre lati inserito in un contesto di poche unità abitative.L'appartamento, sito al primo piano, si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura e balcone attrezzato con camino, disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera/studio con secondo balcone e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La proprietà è completata da un box auto di 18 mq con basculante, organizzato con un angolo lavanderia che può essere adibito anche a cantina.L'immobile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di facciate e tetto; sono stati inoltre installati serramenti a tripla camera e tapparelle in alluminio. Viene venduto parzialmente arredato. L'assenza di un amministratore condominiale garantisce spese di gestione ridotte.Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza e massima comodità al centro.

A LUGANA DI SIRMIONE comodo a tutti i principali servizi, proponiamo Bilocale in recente residence sito al PRIMO piano con ASCENSORE.Internamente è composto da zona giorno con cucina a vista, ampio Terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato.Completa la soluzione un'ampio box auto.Di recente è stato rinnovato il bagno, il climatizzatore, la pavimentazione della terrazza e messo a nuovo tutto l'arredamento.Il residence si trova a pochi passi dalla spiaggia, a 2 minuti a piedi dal centro di Lugana con bar, ristoranti, supermercato, spiagge e noleggi di barche.Dal Residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Maiol, la penisola di Sirmione, il Club di Golf Chervò (a 5 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina).A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.Il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, golf, assaggi di vini e di prodotti tipici locali e diverse escursioni.L'appartamento è facilmente raggiungibile dal vicino Aeroporto Villafranca di Verona che dista soli 20 minuti di macchina.

Sirmione in zona centralissima, comoda a tutti i servizi, bellissima soluzione indipendente.L'appartamento si trova in una via chiusa in centro al paese.Si sviluppa su due livelli ed ha ingresso indipendente.Al piano terra abbiamo un piccolo giardino ed un posto auto scoperto, tramite una scala esterna si accede ad un ballatoio/balcone dove troviamo l'ingresso dell'appartamento così costituito: ingresso direttamente nella zona giorno con cucina a vista, scala di accesso alla zona notte con due camere doppie ed un bellissimo bagno finestrato. Da ogni singola camera si accede ad un balcone ideale come zona relax.Ideale sia come prima abitazione che come appoggio turistico.Alcune importanti caratteristiche dell'edificio: Struttura antisismica, tetto in larice con protezione termica, impianto di condizionamento in ogni locale, predisposizione per una stufa/camino, parabola satellitare, predisposizione allarme, cassaforte a parete, ringhiere e recinzioni in acciaio zincato.

RESIDENCE CAESAR - RAFFINATO APPARTAMENTO STILE ATTICO CON VISTA LAGOSituata nella suggestiva cornice di Sirmione, autentica perla nel cuore del Lago di Garda, la Residenza Caesar si presenta come un autentico gioiello architettonico, capace di conquistare i sensi e affascinare per la sua posizione panoramica privilegiata. Questa prestigiosa residenza rappresenta l’apice del comfort abitativo, con una perfetta sintesi tra eleganza, funzionalità e armonia con l’ambiente circostante.La proprietà che proponiamo è sviluppata su due livelli partendo con l’ingresso al piano primo dove si apre con un ampio e luminoso ambiente openspace che accoglie la zona living e una moderna cucina a vista completamente attrezzata.Questo spazio, concepito per favorire la convivialità è valorizzato da grandi vetrate che riempiono gli interni di luce naturale e si aprono su un ampio terrazzo privato di circa 30 mq con una spettacolare vista lago. L’area esterna, ideale per cene all’aperto o momenti di relax al tramonto, si configura come una vera e propria estensione del living, offrendo un’esperienza abitativa in perfetta connessione con la natura.Sempre al piano d’ingresso principale, si trovano una prima camera da letto ed il primo servizio finestrato e completo di box doccia, pensati per garantire massima funzionalità e comfort, senza rinunciare all’estetica e alla qualità delle finiture. Il disimpegno notte è esposto su un secondo balcone privato che offre uno sfogo esterno riservato.Il piano superiore, dedicato alla zona notte più riservata, ospita due camere da letto matrimoniali di cui una strutturata all’interno di una torretta, un’accogliente zona living notte ove è possibile realizzare una terza camera sul piano o una zona studio, un elegante bagno finestrato e completo di box doccia, oltre a un grazioso terrazzino coperto privato che si apre come tasca nel tetto, ideale ove realizzare l’angolo ripostiglio/lavanderia. La residenza si distingue inoltre per la comodità dei servizi e la massima sicurezza: la circolazione veicolare è limitata esclusivamente al piano interrato, garantendo così un ambiente tranquillo, privo di traffico e a misura di famiglia. La proprietà è completata da un comodo box auto singolo e un ampio box auto doppio.La Residenza Caesar si configura come un modello abitativo contemporaneo di alto livello, dedicato a chi ricerca benessere, privacy e qualità della vita in un contesto esclusivo. Le dimore del complesso si caratterizzano per l’elevato standard costruttivo, l’accurata scelta dei materiali, la cura meticolosa delle finiture e un’integrazione armoniosa con il paesaggio naturale, incarnando appieno l’essenza dell’abitare moderno e di classe, in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda.Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________REFINED PENTHOUSE-STYLE APARTMENT WITH LAKE VIEWLocated in the suggestive setting of Sirmione, an authentic pearl in the heart of Lake Garda, the Residenza Caesar presents it self as an authentic architectural jewel, capable of conquering the senses and fascinating for its privileged panoramic position. This prestigious residence represents the pinnacle of living comfort, with a perfect synthesis of elegance, functionality and harmony with the surrounding environment.The property we offer is developed on two levels starting with the entrance on the first floor where it opens with a large and bright open space that welcomes the living area and a modern fully equipped open kitchen.This space, designed to encourage conviviality, is enhanced by large windows that fill the interiors with natural light and open onto a large private terrace of about 30 square meters with a spectacular lake view. The outdoor area, ideal for outdoor dinners or moments.

Sirmione entroterra: per gli amanti della campagna ottima soluzione ideale per bed and breakfast o agriturismo, trattasi di porzione di cascina in buono stato di circa 500 mq abitativi più accessori con area esclusiva di 3.000 mq.