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San Lussorio Selargius

San Lussorio Selargius

Cagliari ID: 3138873 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

San Lussorio Selargius NUOVO

San Lussorio Selargius Cagliari

229000 €
VEDI OFFERTA

Descrizione


? **Casa in Vendita a San Lussorio, Selargius** ?**Superficie Calpestabile**: 63 mq **Prezzo**: €229,000 **Indirizzo**: Via delle Viole, San Lussorio, Selargius**Descrizione**: Questa splendida casa situata nella tranquilla zona di San Lussorio, Selargius, offre un equilibrio perfetto tra comfort e praticità.
Con una superficie calpestabile di 63 mq, questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben posizionata.
**Caratteristiche principali**:- Giardino privato di 86 mq, ideale per rilassarsi e organizzare cene all'aperto, completo di BBQ- Soggiorno e cucina integrati in un luminoso open space con ampia porta finestra che offre molta luce naturale- Disimpegno funzionale- 1 spaziosa camera matrimoniale- 1 bagno moderno con finiture di qualità- Ripostiglio dalle metrature generose, ideale per mantenere tutto in ordine- Balcone con zona lavanderia- Riscaldamento delle stanze a pompa di calore- Posto auto di proprietà- Box cantina**Servizi nelle vicinanze**:- Supermercati, scuole e farmacie a pochi passi- Ottimi collegamenti di trasporto pubblico, con fermata della metro a soli 150 metri- Parco comunale e area giochi per bambiniClasse energetica: BNon perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più tranquille e richieste di Selargius.
Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!Si prega di non essere contattati da agenzie immobiliari.


Dettagli

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Superficie

    63

  • Arredato

    Sì

  • Giardino

    Sì

  • Ultimo piano

    No

  • Balcone

    Sì

  • Ascensore

    Sì

  • Aria condizionata

    Sì

  • Parcheggio

    Posto auto riservato

  • Piano

    Rialzato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Stato

    Ottimo - ristrutturato

  • Bagni

    1

  • Classe energetica

    B

  • Servizio portineria

    No

  • Disponibilità immediata

    Sì

  • Proprietà su più livelli

    No

  • Prezzo

    229000 €

  • Città

    Cagliari

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    27-11-2024

€ 229000
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4 LOCALI A SELARGIUS
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SELARGIUS, VIA GABRIELE D'ANNUNZIO.Nel centro di Selargius, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano, sito al piano primo di un condominio costituito da sei unità abitative.L'immobile è composto da un ingresso disimpegnato che conduce al soggiorno e al ripostiglio, cucina abitabile con portafinestra e balcone e tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale, completano l'appartamento due bagni serviti entrambi da doccia e recentemente ristrutturati.La casa allo stato attuale offre una metratura tale da poter essere rimodulata secondo le proprie esigenze.
Appartamento - Selargius
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€ 159.000,00
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Rif: 38751028-6Classe energetica: F - EPglnr: 142.45 kWh/m²SELARGIUS, ZONA SAN NICOLO'In zona centrale, a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano al piano secondo e ultimo.L'immobile, edificato nel 1980, si presenta in ottimo stato abitativo ed è composto da: soggiorno ampio, una comoda cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e due bagni entrambi con doccia e finestrati. E' presente anche un balcone con annessa zona lavanderia, accessibile da uno dei due bagni.La casa è situata in una zona servita da i principali esercizi commerciali tra cui, supermercati, farmacia, bar, scuole di ogni ordine e grado, palestre e pizzerie. La zona inoltre risulta ben collegata a Cagliari e al suo hinterland grazie le principali linee dei mezzi pubblici.Il palazzo è dotato di ascensore e riscaldamento condominiale a termosifoni alimentati a gasolio, di cui i costi sono inclusi nelle quote condominiali.Certificato di agibilità
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Gabetti propone luminoso appartamento nella zona residenziale di Santu Nicola pressi arteria 554 sito al piano primo minicondominio di sole tre unità immobiliari, realizzato negli anni 80, ma è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2024;Detto immobile si presenta molto luminoso e confortevole, è ubicato in un contesto servito da tutti i servizi primari e secondari.l' immobile in oggetto si trova in zona strategica, centrale ma silenziosa e tranquilla visto il basso passaggio veicolare.l'immobile è composto da un ampio salone con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con doccia, due camere da letto, 2 balconi.Come accessori troviamo una stufa a pellet, un caminetto e uno splitLa classe energetica è in fase di definizioneAgenzia Gabetti Selargius/MonserratoVia Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)Tel. 0707274906 - Cell. 3885869640gabetti.selargiusmonserrato@gmail.com
4 LOCALI A SELARGIUS
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€ 150.000,00
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SELARGIUS: Nella servita zona di Santu Nicola e più precisamente in Via Sanzio, proponiamo in vendita un ampio quadrivano al 2° e ultimo piano senza ascensore.La casa presenta un accesso nel cortile condominiale, che con una rampa di scale ci conduce all'ingresso dell'abitazione.L'immobile, è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con box doccia ristrutturato e due balconi di pertinenza.Tutti gli ambienti sono finestrati.
Piano terra ristrutturato
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In una delle zone più esclusive di Selargius e più precisamente a San Lussorio, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente tipologia quadrivano al piano terra rialzato in un mini condominio di sole 3 unità abitative.Dal cortile privato si accede alla zona giorno di 36mq composta da un ampio open space con angolo cottura. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da un comodo ripostiglio, un primo bagno con doccia, due luminose camere singole e una camera matrimoniale con bagno padronale.Completa la proprietà un cortile carrabile privato, utilizzabile sia come posto auto o in alternativa sfruttabile come spazio esterno per godere di momenti di relax.Dal cortile abbiamo accesso ad un comodo seminterrato di circa 28 mq.L'immobile ha due accessi, di cui uno carrabile indipendente e uno condominiale.L'immobile verrà venduto totalmente ristrutturato e i lavori comprenderanno:-Pavimentazione nuova (da capitolato fornito dall'impresa).-Porte Interne nuove.- Impianto elettrico nuovo.- Demolizione e ripristino di due bagni (comprensivo di mattonelle, piatto doccia e sanitari da capitolato).-Pompe di calore in ogni ambiente.IMMOBILE SOGGETTO A IVA.
Semi-indipendente con cortile carrabile
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In una delle zone più esclusive di Selargius e più precisamente a San Lussorio, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente tipologia quadrivano al piano terra rialzato in un mini condominio di sole 3 unità abitative.Dal cortile privato si accede alla zona giorno di 36mq composta da un ampio open space con angolo cottura. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da un comodo ripostiglio, un primo bagno con doccia, due luminose camere singole e una camera matrimoniale con bagno padronale.Completa la proprietà un cortile carrabile privato, utilizzabile sia come posto auto o in alternativa sfruttabile come spazio esterno per godere di momenti di relax.Dal cortile abbiamo accesso ad un comodo seminterrato di circa 28 mq.L'immobile ha due accessi, di cui uno carrabile indipendente e uno condominiale.L'immobile verrà venduto totalmente ristrutturato e i lavori comprenderanno:-Pavimentazione nuova (da capitolato fornito dall'impresa).-Porte Interne nuove.- Impianto elettrico nuovo.- Demolizione e ripristino di due bagni (comprensivo di mattonelle, piatto doccia e sanitari da capitolato).-Pompe di calore in ogni ambiente.IMMOBILE SOGGETTO A IVA.
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In una delle zone più esclusive di Selargius e più precisamente a San Lussorio, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente tipologia quadrivano al piano terra rialzato in un mini condominio di sole 3 unità abitative.Dal cortile privato si accede alla zona giorno di 36mq composta da un ampio open space con angolo cottura. Il disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da un comodo ripostiglio, un primo bagno con doccia, due luminose camere singole e una camera matrimoniale con bagno padronale.Completa la proprietà un cortile carrabile privato, utilizzabile sia come posto auto o in alternativa sfruttabile come spazio esterno per godere di momenti di relax.Dal cortile abbiamo accesso ad un comodo seminterrato di circa 28 mq.L'immobile ha due accessi, di cui uno carrabile indipendente e uno condominiale.L'immobile verrà venduto totalmente ristrutturato e i lavori comprenderanno:-Pavimentazione nuova (da capitolato fornito dall'impresa).-Porte Interne nuove.- Impianto elettrico nuovo.- Demolizione e ripristino di due bagni (comprensivo di mattonelle, piatto doccia e sanitari da capitolato).-Pompe di calore in ogni ambiente.IMMOBILE SOGGETTO A IVA.
Selargius, comodo trivano in piccolo condominio
Selargius, comodo trivano in piccolo condominio
€ 150.000,00
subito.it Cagliari 06-11-2024
Sito in Vico Vittorio Veneto a Selargius a poca distanza dal nuovo punto vendita Lidl, in piccolo condominio. Posto al secondo piano con ascensore, termocondizionato, corredato di un posto auto è composto da ingresso- soggiorno, cucinotto, tinello, due camere da letto, un bagno, una veranda. Classe energetica "D" Ipeg 178,9340.L'appartamento, attualmente locato, è un valido investimento con una rendita lorda del 4%.
Selargius Via Zara,Quadrivano 90mq semindipendente
Selargius Via Zara,Quadrivano 90mq semindipendente
€ 129.000,00
subito.it Cagliari 12-11-2024
Selargius, Centralissimo Quadrivano Semindipemdente pressi Comune, 90 mq circa , Primo ed ultimo piano in palazzina con sole due unità immobiliari , silenzioso e luminoso in ottimo stato ( abitabile anche da subito ) , ma che si presta a migliorie, composto da ingresso , Ampio salone con cucina a vista , tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale , balcone , ripostiglio , bagno finestrato , riscaldamento autonomo con pompe di calore , mutuabile , classe G , prezzo euro 129.000,00 NON trattabili ottimo affare per conclusione immediatata. Peri info video o fissare un app contattare Studio Tecnico al 3314276983
Appartamento - Selargius
Appartamento - Selargius
€ 217.000,00
subito.it Cagliari 09-11-2024
Rif: 39451031-15Classe energetica: D - EPglnr: 169.93 kWh/m²Benvenuti alle porte di Cagliari, nella zona di Is Corrias nel comune di Selargius, area residenziale di forte interesse e sviluppo. La soluzione che vi proponiamo si trova in una posizione strategica, nelle vicinanze dellasse mediano e della SS 554, permette dunque di raggiungere rapidamente il centro di Cagliari e le principali vie di collegamento. Ideale per chi lavora in città o ha necessità di frequenti spostamenti. La zona è servita da supermercati, scuole e trasporti pubblici. Inoltre si trova a pochi minuti dagli ospedali e dalla cittadella universitaria, rendendolo un scelta anche per medici, studenti e personale universitario, oltre che soluzione valida come investimento.Lappartamento si trova al terzo piano di un palazzo servito da ascensore, costruito ad inizi degli anni 2000, accogliente oltre che ben tenuto. Completano la proprietà il posto auto coperto e la cantina nel seminterrato, accessibile con ascensore. Allingresso dellappartamento troviamo il soggiorno, luminoso e ampio, con accesso al balcone tramite due porte finestre. Di fianco è poi presente la cucina, comoda e funzionale. Landito ci accompagna poi alla camera matrimoniale e alla camera singola, entrambe luminose e confortevoli, con accesso al rispettivo balcone. Abbiamo inoltre due bagni uno ad areazione forzata e laltro con uscita nel balcone dove è presente la zona lavanderia. Lappartamento è in ottime condizioni, sempre ben tenuto e dotato di agibilità; oltre che per viverci è perfetto come investimento date le richieste della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di avere una comoda soluzione alle porte di Cagliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Appartamento Selargius [Cod. rif 3189216VRG]
Appartamento Selargius [Cod. rif 3189216VRG]
€ 160.000,00
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In zona servita e comoda nel comune di Selargius (ingresso lato Cagliari), proponiamo in vendita un delizioso trivano con cortiletto interno e ripostiglio. L'appartamento di 83 mq è situato al piano terra di un edificio con un cortile privato e offre un'atmosfera accogliente e funzionale.L'ampia zona giorno con salone e cucina a vista, separati da un suggestivo arco, crea un ambiente luminoso e spazioso. La cucina serve una veranda che si affaccia sul cortile interno, ideale per momenti di relax e convivialità, in questo spazio è presente anche la zona lavanderia.La zona notte comprende due camere da letto doppie, un ampio ripostiglio e un bagno con box doccia. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo e viene consegnato con la parete cucina inclusa nel prezzo.Recenti lavori di ristrutturazione della facciata e degli impianti interni, rendono questa proprietà una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità. Contattaci per organizzare una visita!
Trivano con terrazza a livello
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SELARGIUS - VIA DON ORIONEGABETTI propone in vendita in esclusiva, luminoso appartamento tipologia trivano, sito al piano primo di uno stabile di tre unità abitative, ingresso, due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca, terrazza a livello di 17 mq.l'immobile è situato vicinissimo a tutti i servizi primari e secondari.Classe energetica: GAgenzia Gabetti Selargius/Monserratovia Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)Tel. Mostra numero - Cell. Mostra numerogabetti.selargiusmonserrato@gmail.com
Luminoso trivano ristrutturato a nuovo
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SELARGIUS - ZONA SANTU NICOLAGabetti propone luminoso appartamento nella zona residenziale di Santu Nicola pressi arteria 554 sito al piano primo minicondominio di sole tre unità immobiliari, realizzato negli anni 80, ma è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2024;Detto immobile si presenta molto luminoso e confortevole, è ubicato in un contesto servito da tutti i servizi primari e secondari.l' immobile in oggetto si trova in zona strategica, centrale ma silenziosa e tranquilla visto il basso passaggio veicolare.l'immobile è composto da un ampio salone con angolo cottura a vista, disimpegno, bagno con doccia, due camere da letto, 2 balconi.Come accessori troviamo una stufa a pellet, un caminetto e uno splitLa classe energetica è in fase di definizioneAgenzia Gabetti Selargius/MonserratoVia Trieste, 51 - 09047 - Selargius (CA)Tel. Mostra numero - Cell. Mostra numerogabetti.selargiusmonserrato@gmail.com
Ampio trivano di nuova costruzione
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Selargius - zona San NicolaSi propone in vendita nella via Curtatone, in piccolo palazzo signorile e ben tenuto, appartamento tipologia trivano sito al piano terra, di circa 65 mq escluse aree scoperte. L'appartamento si compone di zona giorno, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si accede a una comoda veranda e dalla cucina si accede a un'ampio cortile esterno vivibile. Nella parte dove si trova il gazebo può essere ripristinato il prato. Ampio posto auto di pertinenza esclusiva. Porta blindata, infissi con doppio vetro, climatizzatore. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza nel 2026. Ape in definizioneEuro 165000Habitas Studio ImmobiliareVia Manzoni 33, Cagliari3756829786
Trivano Selargius
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Appartamento circa 80 mq . Ingresso su ampio salone e cucina abitabile. Disimpegno e 2 ampie camere da letto. Bagno. Veranda con zona lavanderia. Tripla esposizione.Piccolo condominio in fase di ristrutturazione. Posto auto di proprietà. Libero subito. L'immobile è in buono stato di conservazione e non necessita di urgenti lavori ed subito abitabile. NO AGENZIE PER IL MOMENTO
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Rif: 38751028-4SELARGIUS - ZONA VIA MANINIn zona centrale, a due passi dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento tipologia trivano al piano primo di un minicondominio composto da sole 4 unità abitative.Edificata e ultimata nei primissimi anni 80", la casa è cosi composta: ingresso - disimpegno che ci collega ai vari ambienti di cui una comoda e ampia sala da pranzo con annesso angolo cottura, due camere da letto di cui una spaziosa matrimoniale e una singola entrambe dotate di balcone, e bagno munito di box doccia.L'impianto idrico è stato rifatto nei primi anni 2000, mentre il bagno è stato totalmente ristrutturato nel 2015.Pompe di calore presenti in ogni ambienteInfissi in PVC doppio vetro.Si precisa che l' immobile non è dotato di posto auto.
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Semindipendente da ristrutturare
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VIA ZARA - proponiamo in vendita un studio di ampie dimensioni dotoato di doppio accesso, sito al piano seminterrato.L' ufficio, molto luminoso, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di 4 sale e un bagno completo con doccia.Termocondizionamento centralizzato.Posto moto.
Appartamento trivano Selargius
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€ 140.000,00
subito.it Cagliari 05-11-2024
Appartamento circa 80 mq . Ingresso su ampio salone e cucina abitabile. Disimpegno e 2 ampie camere da letto. Bagno. Veranda con zona lavanderia. Tripla esposizione.Piccolo condominio in fase di ristrutturazione. Posto auto di proprietà. Libero subito. L'immobile è in buono stato di conservazione e non necessita di urgenti lavori ed subito abitabile. NO AGENZIE PER IL MOMENTO
Selargius zona residenziale
Selargius zona residenziale
€ 110.000,00
subito.it Cagliari 11-12-2024
Scopri questa affascinante mansarda di 90 mq situata in un tranquillo quartiere residenziale, perfetta per chi cerca una casa accogliente e funzionale. Situata al terzo piano di un edificio senza ascensore, questa proprietà offre un ampio ingresso-soggiorno con zona cottura, tre camere da letto, un bagno principale e un doppio servizio. Due balconi completano l'offerta, garantendo spazi esterni dove rilassarsi al tramonto.Il riscaldamento autonomo a pellet con termosifoni e le pompe di calore assicurano comfort tutto l'anno. L'appartamento è attualmente in buone condizioni, ma necessita di una riverniciatura interna per esprimere al meglio il suo potenziale. Con un prezzo di 110.000 euro mutuabili, questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una proprietà del 2018 con ottime caratteristiche energetiche. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio che combina modernità e praticità.
Appartamento di recente costruzione
Appartamento di recente costruzione
€ 200.000,00
subito.it Cagliari 15-11-2024
A Selargius, zona Is Corrias, proponiamo in vendita recente trilocale parzialmente arredato, sito al piano secondo con ascensore e dotato di posto auto coperto.L'immobile, inserito in ottimo contesto condominiale, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia, ripostiglio (predisposto come secondo bagno), due verande e ampio posto auto coperto.Dotato di climatizzatori e tapparelle motorizzate, parzialmente arredato. Spese condominiali pari a circa 40 euro mensili. Classe APer maggiori informazioni contattateciEmmeOtto Immobiliare
Trivano primo e ultimo piano p.auto
Trivano primo e ultimo piano p.auto
€ 210.000,00
subito.it Cagliari 02-12-2024
TC0051 - A Selargius, in via Brunelleschi, zona residenziale, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 92 mq in un signorile complesso di sole due abitazioni. L'immobile si presente in ottime condizioni, gli infissi sono in doppio vetro, il riscaldamento è con caldaia a gas e climatizzato non centralizzato. Presente posto auto nel cortile condominiale. Ottima la posizione a pochi passi dal centro, inoltre è ben servita da scuole di ogni ordine, supermercato, panificio, farmacia etc. La zona è ben collegata per chi usufruisce dei mezzi di trasporto ed è a due passi dalla 554 e a 8 minuti dal poetto.Classe energetica in fase di definizioneConsulente immobiliare
Trilocale piano terra giardino+p auto V Curtatone
Trilocale piano terra giardino+p auto V Curtatone
€ 165.000,00
subito.it Cagliari 05-11-2024
Selargius - via CurtatoneSi propone in vendita nella via Curtatone, in piccolo palazzo signorile e ben tenuto, appartamento tipologia trivano sito al piano terra, di circa 65 mq escluse aree scoperte. L'appartamento si compone di zona giorno, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale si accede a una comoda veranda e dalla cucina si accede a un'ampio cortile esterno vivibile. Nella parte dove si trova il gazebo può essere ripristinato il prato. Ampio posto auto di pertinenza esclusiva. Porta blindata, infissi con doppio vetro, climatizzatore. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scadenza nel 2026. Ape in definizioneEuro 165000Habitas Studio ImmobiliareVia Manzoni 33, Cagliari3756829786
Ultimo piano, ampio quadrivano con ascensore
Ultimo piano, ampio quadrivano con ascensore
€ 129.000,00
subito.it Cagliari 08-11-2024
Selargius, a pochi passi dalla principale Via Gallus, nella quale troviamo i maggiori servizi, ad esempio la LIDL, farmacie, bar, banca, avete l'opportunità di acquistare un appartamento dalla metratura ormai inusuale, di 141 mq commerciali.Questa casa si trova al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, con una doppia esposizione che ti regala una fantastica vista sul Monte di Serpeddì, luminosa e ottimamente esposta, composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e servizio e un comodo ripostiglio.La casa ha le finiture originali del 1980 e necessita di un ammodernamento che ti consentirà di personalizzarla e con la tua creatività, realizzare la casa dei tuoi sogni.Il prezzo richiesto di 129.000,00 euro è un'opportunità da cogliere immediatamente.
Ultimo piano quadrivano con ascensore
Ultimo piano quadrivano con ascensore
€ 129.000,00
subito.it Cagliari 12-11-2024
Selargius, a pochi passi dalla principale Via Gallus, nella quale troviamo i maggiori servizi, ad esempio la LIDL, farmacie, bar, banca, avete l'opportunità di acquistare un appartamento dalla metratura ormai inusuale, di 141 mq commerciali.Questa casa si trova al quarto ed ultimo piano servito da ascensore, con una doppia esposizione che ti regala una fantastica vista sul Monte di Serpeddì, luminosa e ottimamente esposta, composta da cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno e servizio e un comodo ripostiglio.La casa ha le finiture originali del 1980 e necessita di un ammodernamento che ti consentirà di personalizzarla e con la tua creatività, realizzare la casa dei tuoi sogni.Il prezzo richiesto di 129.000,00 euro è un'opportunità da cogliere immediatamente.
Pentavano con cortile
Pentavano con cortile
€ 320.000,00
subito.it Cagliari 07-11-2024
Pentavano al piano terra rialzato di 90mq in palazzina di 3 appartamenti. E' molto confortevole ed è composto da: ingresso salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, 2 camere singole, bagno padronale. cortile interno di 120mq circa, tutto pavimentato. Nel cortile è presente una lavanderia, un pergolato, un garage di 20mq e l'uscita alla strada tramite un carraio coperto di altri 22mq dove ci stanno altre 2 autovetture che si affaccia alla strada tramite una serranda elettrica. Nell'appartamento ci sono pompe di calore e stufa a pellet che scalda l'intero appartamento. L'appartamento si trova a Selargius presso la via sant'Antonio, una strada di alto scorrimento da dove si può raggiungere facilmente qualsiasi zona centrale.Attualmente è abitata dal sottoscritto (proprietario).Disponibile per visionarla.NO AGENZIE!!Primo contatto via email.
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