Rustico/casale in residenziale in Via Venenta

A Voltareno, località del Comune di Argelato, si apre una pagina di storia e possibilità in un'antica casa di corte che conserva il carattere del passato e guarda con lucidità al futuro. Questa porzione di immobile - 204 mq circa distribuiti tra piano primo e sottotetto - è molto più di una semplice abitazione: rappresenta una sintesi concreta di vivibilità, accoglienza e valore. Restaurata con cura sia internamente sia esternamente, e dotata di accesso autonomo dal piano terra, la struttura si presenta oggi già predisposta per la divisione in due unità abitative distinte, senza necessità di interventi strutturali invasivi, mantenendo una solidità spaziale e funzionale rara da reperire. Edificata nei primi anni del Novecento e ristrutturata integralmente nel 2016, la casa custodisce ambienti ben organizzati: 6 camere da letto, ciascuna con bagno privato, 1 cucina abitabile, corridoi e locali di servizio. 2 delle camere possono essere riconvertite in zona living, ampliando la flessibilità distributiva degli spazi. Al piano mansardato, il solaio di copertura con travi in legno a vista restituisce carattere e calore, rafforzando il legame con la storia dell'edificio e trasmettendo continuità e solidità. Attualmente la porzione è locata con contratti di affitto di breve durata (da un minimo di 31 giorni a un massimo di 18 mesi), tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, configurandosi come struttura a reddito reale e dimostrabile. Un modello che ha evidenziato nel tempo la propria efficacia: il reddito annuo comprovato, generato dalla locazione per singole camere, oscilla tra i 27.000 e i 39.000 euro, basato su dati concreti. Si tratta quindi di un sistema già testato, coerente con la conformazione dell'immobile: spazi indipendenti, comfort, flessibilità gestionale e domanda costante. Ogni stanza diventa così un capitolo di storie diverse; ogni bagno privato una promessa di comfort. Non solo una casa, ma un microcosmo di relazioni, valore economico e prospettive future. Chi acquista oggi può scegliere diverse direzioni: - utilizzare l'immobile come unica abitazione; - creare con interventi semplici una soluzione genitori-figli; - subentrare in una struttura che ha già dimostrato la propria capacità reddituale, con la libertà di proseguire il modello esistente, in proprio o tramite la nostra Agenzia Tecnocasa, ottimizzandolo o riconvertendolo secondo una visione personale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo su entrambi i piani e climatizzazione indipendente; l'assenza di spese condominiali lo rende efficiente nella gestione. L'ingresso indipendente racconta libertà: uno spazio proprio, riservato, inserito nel tessuto della comunità. La vendita non nasce da una criticità, ma da una scelta strategica: la proprietà ha deciso di riallocare il capitale su un'altra operazione immobiliare. Per chi cerca una casa con identità oppure un investimento con fondamenta reali, questa è un'opportunità che merita una valutazione attenta. Un immobile già testato, con redditività dimostrabile e margini di ottimizzazione. Ideale per chi prende decisioni sulla base di dati concreti e prospettive misurabili. Contattaci per approfondire o per organizzare una visita.

FUNO CENTRO – Appartamento indipendente su due livelli con doppio giardino privato.In zona residenziale proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq, ristrutturato nel 2024, disposto su due livelli.L'immobile è composto da:PT: soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglioP1: due ampie camere matrimoniali, guardarobaCompleta la proprietà doppio giardino fronte-retro, ideale per momenti di relax all’aperto.Accessoriato di ampia cantina, perfetta come spazio secondario e deposito.Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2024.Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben distribuiti e uno sfogo esterno privato, in contesto tranquillo e comodo ai servizi.

FUNO CENTRO - AMPIO QUADRILOCALE CON TERRAZZA ABITABILE.Palazzina ristrutturata con bonus 110%, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel quartiere Parco Musica, comodo a scuole, negozi di prima necessità e poste, con parco pubblico di fronte, appartamento di 105 mq. ca. libero subito al primo piano.L'appartamento è composto da open space di 35 mq. ca. con doppio accesso alla terrazza abitabile recentemente ristrutturata, angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, ripostiglio. Riscaldamento autonomo.Basse spese condominiali.Accessoriato di cantina e garage.Possibilità di ricavare terza camera da letto.

In tranquilla zona verde e residenziale, comoda a tutti i servizi, proponiamo splendida villetta di testa in trifamiliare con ampio giardino privato, ideale per chi ama i grandi spazi e la privacy.L’immobile, completamente ristrutturato nel 2025 sia internamente che esternamente (fotovoltaico, infissi, condizionatori caldo e freddo ecc) si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato.Al piano terra troviamo ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno con camino, cucina a vista, pratico ripostiglio, bagno, autorimessa e una splendida veranda esterna con accesso diretto al grande giardino, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto.Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni e un’ampia mansarda attualmente adibita a quarta camera.Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e spazi vivibili in un contesto riservato ma ben collegato.

TRILOCALE – NUOVA COSTRUZIONE – CASETTE DI FUNOTinarelli Immobiliare propone in vendita a Funo, nel comune di Argelato, un elegante complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole sei unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, moderno e sostenibile.L’appartamento disponibile è un trilocale al piano primo con terrazzo loggiato.Ingresso su disimpegno con luminoso soggiorno e cucina a vista, impreziosito da ampia vetrata con affaccio al terrazzo.La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato ampioCompletano la proprietà autorimessa e posto auto esterno privato, già inclusi nel prezzoEfficienza energetica e tecnologiaIl complesso è realizzato in classe energetica A4, sinonimo di massima efficienza, bassi consumi e costi di gestione ridotti, per un’abitazione attenta all’ambiente e al futuro.Personalizzazione su misuraAvrai la possibilità di scegliere finiture e materiali da un ampio capitolato di pregio, per modellare ogni ambiente secondo il tuo stile e trasformare questa casa nella realizzazione dei tuoi desideri.Contattaci per maggiori informazioni.

Rif. 693 - In pieno centro al paese, in palazzina di poche unità abitative dotata di giardino condominiale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano.L’immobile è composto da ingresso su ampio corridoio che conduce alla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la zona giorno una sala di generose dimensioni, luminosa e facilmente arredabile.La zona notte dispone di due camere matrimoniali e un bagno.Tramite scala a chiocciola interna si accede al sottotetto, sfruttabile come stanza pluriuso (studio, hobby room o spazio aggiuntivo).Al piano terra sono presenti cantina e autorimessa, che completano la proprietà.Soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un contesto tranquillo e con tutti i servizi a pochi passi.

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Argelato Via Veneta Borgo Sant'Anna, realizzazione di villetta di varie metratureQuesto incantevole borgo, ricco di storia, verrà completamente restaurato attraverso la realizzazione di ville di alto livello, con ottime finiture e vantaggi esclusivi. Il nostro impegno è preservare l'eredità storica di Borgo Sant'Anna attraverso una ristrutturazione completa e rispettosa sotto la tutela della Sovrintendenza Belle Arti. Ogni dettaglio sarà curato per garantire un connubio perfetto tra la storia del luogo e le moderne comodità della vita contemporanea.Villetta cosi composta: Piano terra ingresso su ampia sala, cucina abitabile, bagno, al piano primo, tre camere, bagno, completa la proprietà un grande giardino ed una autorimessa. Possibilità di personalizzazione, ottimo capitolato ed esenzione IVA rende l'acquisto ancora più conveniente e favorevole.

Villa - Argelato (BO) -.