RONCADE VENDESI, casa di campagna singola con scoperto privato e impianto fotovoltaico Nel comune di Roncade, casa di campagna singola con scoperto privato e impianto fotovoltaicoLa posizioneSituato a 3 km dalla bella cittadina di Roncade e il paese di QuartoD’Altino sulla direzione opposta, l’immobile si trova in una posizione strategica.La città di Venezia dista soli 20 km e Treviso 10 km. Jesolo si raggiunge in 30 minuti. L’aeroporto internazionale di Venezia Marco Polo dista 5 km e nelle vicinanze ha sede il Campus Universitario H-Farm. Una pista ciclo-pedonale collegata ad una vasta rete di percorsi in tutte le direzioni, è raggiungibile a 400mt. dalla casa. Il Parco Naturalistico del fiume Sile è raggiungibile in pochi minuti.L’immobileIn un contesto di rilevante pregio agrario e rurale, la casa è interamente circondata dal verde. Dall’accesso del lato sud si entra nell’area pranzo e soggiorno del piano terra, servita da un locale cucina indipendente. Al piano primo si trovano due camere da letto matrimoniali, una camera singola (o studio), un locale guardaroba/stireria ed il bagno con un ampio piatto doccia “walkin”. Dall’ingresso del lato nord si accede ad un ampio ambiente (tipo loft) al pianoterra, che funge da soggiorno e pranzo, servito da un piccolo angolo cottura.Sempre al piano terra, a seguire un antibagno e bagno anch’esso con ampio piatto doccia, ed una camera da letto doppia con ingresso indipendente dal giardino a sud. E’ presente inoltre un pratico magazzino di 12 mq., una tettoia esterna a coprire il posto auto ed uno spazio di rimessa per qualche attrezzo da giardino, per ca. 250 mq. catastali complessivi. Atro spazio scoperto per 2/3 auto è disponibile nello spiazzo antistante il cancello carrabile. A 10 metri dalla casa, nel lo scoperto privato, è presente inoltre una struttura/tettoia con pavimentazione in massello e travatura in legno con impianto fotovoltaico (4,8 KW) ed idonea anche ad ulteriore ricovero per un’ autovettura, di ca 80 mq. catastali.Lo spazio esternoLa casa è circondata da ca. 3400 mq. di terreno scoperto pertinenziale con alberi da frutto, olmi ad alto fusto, lauri, piante ed altri piccoli alberi ornamentali.La ristrutturazioneL’immobile è stato oggetto di ricostruzione/ristrutturazione nel 2016 ed ha incluso nuove pavimentazioni, nuovi impianti, nuovi infissi e porte e nuova distribuzione degli ambienti. La copertura è stata sostituta al 70 percento ed il restante è stato manutenuto. L’impianto fognario è stato ri progettato e realizzato a nuovo. Ove possibile si è cercato di recuperare e restaurare (muri portanti e interni, travature, solai, ed altro) al fine di conservare intatto lo spirito e l’atmosfera tipici di queste abitazioni. Si sono creati due distinti alloggi (per quanto comunicanti): quello principale su due piani verso il fronte sud ed uno più piccolo,sul piano terra, con accesso dal lato nord (attualmente inserito nei circuiti turistici di locazioni brevi). Il riscaldamento principale è fornito da una caldaia autonoma (acondensazione) alimentata a gas GPL. Sono presenti inoltre due stufe a pellett e un generatore di calore a muro (a GPL). RIF.RO06 € 390.000 VENEZIACASA.