Rustico/casale in residenziale in Via Rubicone Sinistra 17

SAVIGNANO SUL RUBICONE: Zona Rio Salto, in una tranquilla zona residenziale, appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, completo di tavernetta, garage e giardino privato, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e spazi esterni.L'accesso all'abitazione avviene tramite balcone d'ingresso a piano rialzato che conduce ad un'ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno e cucina, perfetta per vivere la casa in modo conviviale.Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con affaccio diretto sul balcone, oltre ad un pratico ripostiglio finestrato adibito a camera singola. Completano il piano due bagni con box doccia ristruttati nel 2025, pensati per garantire funzionalità e comodità nella vita quotidiana.Tramite scala interna si raggiunge la tavernetta privata, uno spazio versatile ideale come area relax, sala hobby o zona conviviale, collegata direttamente al garage e vano lavanderia.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo il giardino privato, perfetto per momenti all'aria aperta, per chi ama il verde o per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità.L'immobile è inoltre dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort in ogni stagione.Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la comodità dei servizi della zona.Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: o oppure manda un'email:.

Proponiamo in vendita esclusiva, in zona residenziale tranquilla a Savignano sul Rubicone (Castelvecchio), l'intera proprietà di una casa indipendente cielo-terra, libera su quattro lati e composta da sole tre unità abitative.La soluzione, ideale per un progetto di ristrutturazione totale o per la creazione di una residenza plurifamiliare, si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:Piano Terra – Unità 1 & 2: Due appartamenti indipendenti. Un trilocale (oggi studio dentisctico) e un bilocale, Entrambi con ingresso indipendente e giardino, composti da zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizi. Il bilocale, gode dell'accesso diretto all'ampio giardino privato di circa 90mq, una vera oasi di relax.Piano Primo – Unità 3: Appartamento di generose metrature (130 m²) con ingresso indipendente, caratterizzato da ampi spazi luminosi, ideale come unità principale della casa, con zona giorno, cucina abitabile e reparto notte con tre camere da letto.Punti di Forza:- Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.- Corte Esterna: Ampio giardino privato, ideale per cene all'aperto o per chi possiede animali.- Posti Auto: Area dedicata ai posti auto esterni riservati all'interno della corte.- Versatilità: Perfetto sia come investimento (da mettere a reddito dopo il restyling) sia per genitori e figli o badanti che desiderano vivere vicini ma con ingressi separati.L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e spazi interni sfruttando gli attuali bonus edilizi.Dati Tecnici:Tipologia: Casa Indipendente / Intero StabileStato: Da ristrutturarePiani: 2Numero Locali: 6+Mq totali: 241 m²Giardino: Privato (200 m² circa)Posto Auto: Scoperto di proprietàPer info chiamare Adriana.

In una delle zone più apprezzate di Savignano sul Rubicone, nel cuore della provincia di Forlì-Cesena, TempoCasa Santarcangelo propone in vendita una soluzione abitativa ideale per chi desidera spazio, comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si distingue per le sue generose dimensioni e per una distribuzione degli ambienti pensata per offrire massima vivibilità a famiglie, coppie o a chiunque cerchi una casa dove ogni ambiente abbia il giusto respiro. Caratteristiche principali: • Ampie metrature Gli spazi interni sono ampi e ben organizzati, perfetti per creare ambienti funzionali e accoglienti. Ogni stanza gode di dimensioni generose, offrendo libertà di arredo e grande comfort abitativo. • Zona residenziale tranquilla L’immobile è situato in un contesto silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino, pur restando a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. • Ampio terrazzo Un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più esclusiva: il terrazzo di grandi dimensioni rappresenta lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria area living esterna. • Garage privato Comodità e sicurezza garantite grazie al garage di proprietà, che consente di parcheggiare l’auto al riparo e di avere ulteriore spazio per biciclette o attrezzature. • Cantina privata Un ambiente accessorio sempre più richiesto, ideale come spazio di deposito, dispensa o per organizzare al meglio tutto ciò che non si utilizza quotidianamente. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, completa di tutti i comfort e inserita in un contesto sereno e ben abitato. Contatta TempoCasa Santarcangelo per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: la casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa.

A Savignano sul Rubicone, nella tranquilla e ricercata frazione di Capanni, proponiamo in vendita una villa a schiera edificata nel 2022. Un immobile progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica, ideale per chi cerca una casa definitiva, priva di costi di gestione condominiale e tecnologicamente all'avanguardia.LAYOUT E DESIGN INTERNOL’abitazione si sviluppa su due livelli, caratterizzati da una distribuzione razionale degli spazi e finiture di pregio curate in ogni dettaglio:• Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a un luminoso ingresso, salotto e cucina sono stati realizzati completamente su misura, ottimizzando volumi e funzionalità. Il piano terra è collegato internamente al generoso garage, accessibile anche tramite cancello automatico.• Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Il comfort esterno è garantito da un terrazzo che collega due camere e un ulteriore balcone privato sulla terza camera.• Servizi: Due bagni rifiniti con materiali extracapitolato.EFFICIENZA ENERGETICA E IMPIANTISTICACertificata in Classe A4, la villa rappresenta lo stato dell’arte della bioedilizia moderna:• Sistema Full Electric: Totale assenza di gas.• Riscaldamento a Pavimento: Gestito da pompa di calore ad alta efficienza.• Impianto Fotovoltaico da 6kW: Per una quasi totale autosufficienza energetica.• Tapparelle motorizzate anti intrusione combinate a persiane in alluminio• Zero Spese Condominiali: Gestione totalmente autonoma.SPAZI ESTERNI E PRIVACYLa proprietà è abbracciata su due lati da un giardino di 90 mq, uno spazio verde privato arricchito da una casetta in legno di alta qualità ed estetica, perfetta come deposito attrezzi o hobby room. L'esposizione Sud-Est e l'affaccio completamente aperto sul verde garantiscono una luminosità naturale costante e una privacy assoluta, pur essendo inserita in un contesto residenziale sicuro.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:• Anno di costruzione: 2022• Superficie commerciale: 150 mq• Ingressi: Pedonale e carrabile indipendenti• Stato: Pari al nuovo, completamente arredata con mobili su misura• Plus: Vista aperta sul verde, infissi ad alto isolamento.CONTATTARE PREFERIBILMENTE SU WHATSAPP OPPURE CHIAMARE IN ORARI PASTO

Savignano sul RubiconeVia Roma n. 47Porzione di casa unica nel suo genere, recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli,mantenendo intatto il fascino dell’epoca grazie a splendidi muri in pietra originali, tetto in legno con tavellee finiture di pregio che donano calore e autenticità a ogni ambiente.Situata a Savignano, a soli 100 metri dal centro e da tutti i principali servizi, la proprietà si distingue per spazi ampi e ben distribuiti,ideali per chi cerca comfort senza rinunciare al carattere.L’immobile si sviluppa su più livelli:Piano terra: ingresso indipendente con pratico spazio per cappottiera.Piano primo: luminosa zona giorno con soffitti alti oltre 4,30 metri, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, un comodo ripostiglio con angolo lavanderia, due bagni e uno splendido terrazzo interno di circa 22 mq, una vera chicca perfetta per momenti di relaxPiano superiore: suggestivo ambiente mansardato composto da un grande studio, un’ulteriore ampia stanza e un bagno (parzialmente da completare, già predisposto per doppio lavabo).Completano la proprietà finiture di qualità come pavimenti in parquet e riscaldamento a pavimento, che garantiscono comfort abitativo e efficienza.Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere unico, con ampi spazi e in posizione centrale.Richiesta: € 360.000Classe energetica in fase di richiesta.

Villetta a schiera indipendente con giardino e 3 camere. Questa casa con ampio giardino è una rarità sul mercato. Perfetta per famiglie, animali e per chi vuole vivere la casa.. . anche all’esterno. A Savignano sul Rubicone, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita villetta a schiera con ingresso indipendente e ampio giardino privato. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, luminosità e vivibilità sia interna che esterna, caratteristiche sempre più difficili da trovare. L’immobile si sviluppa su due livelli: -Piano terra: ampio disimpegno, sala da pranzo luminosa e cucina abitabile separata -Piano primo: 3 camere da letto, bagno finestrato e balcone a servizio di una delle camere Il vero punto di forza è rappresentato dalle metrature ampie e ben distribuite, perfette per famiglie anche numerose o per chi desidera ambienti comodi e versatili. All’esterno, il giardino ad L offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, bambini e animali domestici. Nel 2025 sono stati sostituiti tutti gli infissi con nuovi serramenti in PVC. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che stai cercando. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale e i render sono solo a scopo dimostrativo.

A. T. VISION IMMOBILIARE, propone in esclusiva di vendita un Appartamento in una zona centrale e ben servita da collegamenti ciclabili e pedonali a Savignano, con ingresso indipendente che unisce ampi spazi e personalizzazione totale.L’accesso avviene attraverso scalinata esterna.All’ingresso ci accoglie un largo disimpegno. Troviamo poi due camere da letto molto grandi, un bagno, un soggiorno e una cucina separata che gode di una loggia chiusa arricchita da un camino in muratura ideale per grigliate e cene conviviali ed un grande balcone che si estende fino alla porta d'ingresso.A completare la proprietà, una soffitta accessibile tramite botola posta nel disimpegno ed un garage al piano terra.Un’ abitazione che offre totale personalizzazione grazie alla ristrutturazione da effettuare, spazi generosi e la possibilità di vivere appieno gli ambienti interni ed esterni.Per ulteriori approfondimenti e per prenotare una visita non esitare a contattarci.A. T. VISION, la professionalità è di casa.

Proponiamo in vendita, bilocale in porzione di casa, con ingresso indipendente, giardino privato, posto auto scoperto e porzione di cantina. L'appartamento è situato in un contesto riservato di sole 3 unità, ed è ottimizzato per offrirti comfort e funzionalità.Zona giorno open-space con salotto e cucina a vista, camera matrimoniale accogliente e bagno moderno non finestrato.Il vero protagonista è il giardino privato di 90mq, ideale per cene all'aperto, amanti degli animali o per il tuo pollice verde. Ingresso indipendente e posto auto riservato incluso.Se cerchi l'indipendenza totale e uno spazio esterno introvabile, questo bilocale è la soluzione perfetta. Ottima soluzione per single o coppia.Per info chiamare Adriana.

Savignano – zona CesareVia Barbaro 47Proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature, inserito in contesto riservato con ingresso in comune con una sola altra unità.La proprietà si distingue per la totale assenza di spese condominiali e per gli spazi generosi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.Composizione: Piano secondo:Ampio e luminoso soggiorno separato dalla cucinaCucina abitabile3 camere da letto2 disimpegni (zona giorno e zona notte)Bagno di grandi dimensioni2 balconi spaziosi, di cui uno loggiato, particolarmente comodo.Piano terra:Garage con basculante automatizzataBagno completo di tutti i serviziCorte privata di circa 40 mq, collegata direttamente al garageSottotetto ad uso ripostiglio, perfetto come spazio accessorio.Dotazioni:✔ Aria condizionata✔ Zanzariere✔ Basculante garage automatizzata✔AllarmeRichiesta: € 229.000Classe energetica in fase di richiesta.

Proponiamo un luminoso trilocale al secondo piano con ascensore, costruito nel 2009 e mantenuto in ottime condizioni.L'abitazione include la zona giorno con cucina a vista, con affaccio sul balcone più piccolo.La zona notte è dotata di due camere da letto, una di 9 metri con vista sul verde adiacente, l'altra di 14 metri con un ampio e bellissimo terrazzo loggiato di 11 mq.L'immobile dispone di un bagno finestrato, con piatto doccia e servizi.La soluzione è dotata di predisposizione per la climatizzazione ed e' fornita di cappotto termico, che garantiscono una buona efficienza energetica in classe D.Il condominio si affaccia su una strada interna, parallela a Via Zangheri, comoda e sicura per il parcheggio libero sotto casa. Il tutto è completato da un garage di ben 20 mq situato al piano sotto terra con accesso da rampa e apertura automatizzata, che offre comodità e sicurezza.La zona e' servita da supermercati, palestra, discount, lavaggio a gettoni, beauty center, sgambatoio per cani, chiosco di piadina, negozi di abbigliamento, a due passi dalla Via Emilia.Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare lo slot di tutta la documentazione dell'appartamento all'Open House del 18 Aprile!

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.Dall'ingresso di 13,84 mq si accede a una ampia zona giorno, composta da soggiorno open space molto luminoso di 30 mq, con uscita su un balcone ad L di 31 mq ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.La cucina di 14,72 mq è separata dal soggiorno, abitabile, comoda e funzionale, con spazi ben organizzati che permettono di muoversi agevolmente e di inserire un tavolo per i pasti quotidiani;La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale di 17,30 mq molto spaziosa e ben illuminata, e da una camera da letto singola accogliente di 12,10 mq ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti.Completa la soluzione un bagno finestrato con box doccia.Al piano primo sotto strada si trova la cantina di 7 mq.L'immobile è dotato di infissi nuovi, tapparelle nuove e zanzariere, che garantiscono comfort abitativo e ottimo isolamento con spese condominiali pari a circa 900 euro annui comprensive del consumo di acqua.Per maggiori informazioni contattateci al o alla mail fo2r5.

SAVIGNANO SUL RUBICONE: nel cuore del paese, vicino a tutti i servizi, appartamento bilocale dalle comode metrature completamente ristrutturato nel 2021.L'accesso è per tre appartamenti ed è sito al piano secondo. Entrando dalla porta blindata si viene accolti da un comodo corridoio d'ingresso, sulla destra troviamo l'ampio soggiorno open space di 30mq, molto luminoso e ben diviso.Proseguendo abbiamo la camera da letto di 15mq, un ripostiglio/lavanderia e il bagno con box doccia. Al piano superiore è presente un ulteriore ripostiglio con attacchi per ricavare una pratica lavanderia visto la disponibilità di un terrazzo condominiale per stendere i panni.E' presente un ulteriore terrazzo condominiale spazio adibito per cene e pranzi estivi.Per maggiori informazioni contattateci al o alla mail fo2r5.