Rustico/casale in residenziale in Via roso 1

Rosolini
Rustico/casale in residenziale in Via roso 1
ID: 10927552 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


Caseggiato storico tra Noto e Rosolini: panorama, autenticità e grande potenzialeIn vendita un caseggiato di circa 220 mq, totalmente da restaurare, immerso in un contesto rurale di rara bellezza a metà strada tra Noto e Rosolini.
La proprietà si trova in una zona caratterizzata da vigne, canyon di interesse archeologico e paesaggi aperti, con ottimi collegamenti verso le campagne circostanti, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità degli accessi.
La struttura, grazie alla sua metratura e al fascino del contesto, offre un potenziale di valorizzazione importante: dimora di campagna di charme, residenza panoramica, progetto turistico esperienziale o iniziativa agricola con ospitalità.
La vista è uno dei punti di forza: dalle parti alte si gode anche di scorci mare e, in parte, la vista mare è percepibile anche dai caseggiati, oltre alle meravigliose vedute sulle campagne circostanti.
5 ettari tra ulivi, carrubi e mandorli: produzione, possibilità di ampliamento e vista mareIl caseggiato è inserito in un terreno di circa 5 ettari, con possibilità di estendere la proprietà di ulteriori 3,5 ettari, un plus molto interessante per chi desidera aumentare la superficie agricola o sviluppare un progetto più strutturato.
Il fondo è impreziosito da un patrimonio arboreo significativo: circa 130 ulivi secolari, 150 carrubi secolari e 200 mandorli, che conferiscono valore paesaggistico e produttivo.
La produzione indicativa è di circa 600 litri di olio annui, un elemento che sottolinea la vocazione agricola e la qualità del terreno.
La combinazione tra natura mediterranea, alberi secolari, vista mare e necessità di restauro rende questa proprietà una vera opportunità in Sicilia: un luogo autentico da recuperare e trasformare in un progetto esclusivo, capace di unire agricoltura, paesaggio e ospitalità, in una delle aree più suggestive tra la campagna e la costa.

Dettagli

  • Superficie

    220

  • Locali

    0

  • Prezzo

    400000 €

  • Città

    Rosolini

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    18-02-2026

€ 400.000,00
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