Casolare in pietra con fienile, piscina e 4.300 mq di terreno – splendida vista sulle colline di Reggello, località San Donato in FronzanoDescrizioneIn posizione collinare dominante, immerso nella quiete e nella luce della campagna toscana, proponiamo un magnifico complesso rurale composto da casale in pietra di circa 480 mq e fienile indipendente di circa 70 mq. Varcando l’ingresso al piano terra del casale si viene accolti da un ampio vano d’ingresso che introduce a un importante salone triplo, cuore conviviale della dimora, impreziosito da elementi originali della tradizione contadina. Sempre al piano troviamo tre camere, ciascuna con servizio dedicato, oltre a ripostiglio sottoscala e locale tecnico. Il primo piano, accessibile anche da ingresso indipendente, si apre su una grande sala centrale e ospita cinque camere, tutte dotate di bagno privato, offrendo spazi generosi e funzionali. Il fienile, disposto su due livelli e corredato da ampia tettoia a valle, rappresenta un’ulteriore unità autonoma e versatile.Spazi esterniLa proprietà è completamente indipendente e recintata, con circa 4.300 mq di terreno che accolgono 70 piante di olivo, ampie aree parcheggio e una splendida piscina di 14 x 7 metri inserita armoniosamente nel paesaggio. I due accessi carrabili consentono di rendere i fabbricati totalmente indipendenti tra loro.Stato e finitureOggetto di un’accurata ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa, il complesso si presenta oggi in buono stato generale e ben conservato. Durante l’intervento sono stati rifatti i solai e il tetto, oltre alla valorizzazione di elementi storici di pregio come il grande focolare e l’antico forno del pane. L’attenzione alla sostenibilità è inoltre testimoniata dalla presenza di pannelli solari e fotovoltaici in copertura. L’immobile non necessita di interventi strutturali o di ristrutturazione; l’impianto idraulico risulta datato e potrebbe essere eventualmente oggetto di aggiornamento, mentre l’impianto elettrico è da verificare.Potenzialità d'usoLa distribuzione interna, con servizi in ogni camera, rende l’immobile ideale come prestigiosa dimora principale di campagna, residenza multifamiliare o struttura ricettiva di charme. La proprietà è stata infatti utilizzata anche come attività ricettiva fino a poco tempo fa, risultando già predisposta per accogliere ospiti in totale confort.LocationSituato sulle colline di San Donato, nel comune di Reggello, il casale gode di un panorama aperto sulla vallata e sulle coloniche circostanti. Il centro del paese è raggiungibile in circa 10 minuti tramite strada bianca ben percorribile, garantendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
