Rustico/casale in residenziale in Via Migliarina 35 -31

Ai piedi della catena appenninica Tosco-Emiliana nel caratteristico borgo di Rocca Sigillina, nel comune di Filattiera, proponiamo questa proprietà composta dalla casa, 8 cantine e una con un terrazzo esposto a sud est. Alla casa si arriva solo a piedi, dopo aver parcheggiato l'auto nella piccola piazza del paese a circa 100 metri di distanza. Si attraversa il vicolo con volte in sasso, a cui lati sono situate le cantine di proprietà. Alcune di esse sono parzialmente ristrutturate. Fresche ed asciutte erano destinate ad accogliere i cibi e i vini del lavoro degli abitanti della Rocca: in particolare la farina di castagne e il vino. Alla casa si arriva da accesso esclusivo, e dalla corte privata si accede al piano terra dove troviamo la cucina e il soggiorno, oltre ad un balcone. Da scale esterne si accede al primo piano comprendente le due camere e il bagno. Davanti casa c'è una corte privata dove poter trascorrere tempo all'aria aperta, e a cui accedere a due cantine. A circa 30 metri da casa c'è un'altra cantina con un terrazzo esclusivo esposto a sud di circa 50 metri quadri, adatto ad essere adibito a zona relax o ricreativa. Inoltre c'è anche un piccolo terreno di circa 220 metri quadri a 300 metri di distanza. La proprietà comprende anche molti ettari di terreno che possono essere oggetto di trattativa separata. I primi servizi e negozi sono a circa 10 minuti di macchina. Il paese della Rocca Sigillina si trova nella valle del Caprio, dove il torrente riceve le acque del Cuccarello. Esso si aggrappa al crinale del contrafforte che scende ripido dall'Appennino. Sembra di poter toccare il Marmagna, il Braiola e l'Aquila, incombenti su questo paese un tempo strategico e dal quale si apre un ampio panorama fino al Magra e poi oltre, alle colline tra la Toscana e la Liguria. Qui, ben prima del Mille, venne eretta una massiccia torre di avvistamento e controllo lungo la "strada Lombarda", una delle più importanti del tempo, che dal fondovalle risaliva fino al passo del Cirone e da qui raggiungeva i centri della Pianura Padana. Ad oggi si può ancora percorrere a piedi o anche in mountain bike questa antica strada, fino ad arrivare ai prati di Logarghena.Oggi di quella "rocca" medievale restano solo poche tracce, di recente recuperate e visitabili grazie ad un'ardita scala in ferro che conduce allo spazio in alto, all'estremità nord del paese, di fronte alla facciata di quella chiesa parrocchiale che si scorge da chilometri di distanza. Ruderi di una fortificazione ambita e contesa su quello che, nel Medioevo, era il confine meridionale del libero comune di Pontremoli. E dove l'antica "Rocca Valsazzulina" era un presidio strategico. Chi la possedeva poteva controllare i transiti da e per l'Appennino sulla sponda sinistra del Magra, evitando il problematico transito per Pontremoli.

A346 Filattiera Rustico in pietra dell'anno 1500 con vista aperta, 2.500 mq di verde e anima autentica - un progetto di vita, non solo una casa.Nel cuore della Lunigiana, in un contesto di pace e tranquillit� ma a soli 2 km dall'uscita autostradale di Pontremoli, si trova questo affascinante rustico semindipendente: una struttura in pietra risalente all'anno 1500, che un tempo ospitava un vecchio mulino e che oggi attende chi sapr� riconoscerne l'anima e riscriverne la storia. L'immobile, disposto su tre livelli, conserva intatto il fascino del passato: al piano terra due locali cantina con pareti in pietra che raccontano secoli di storia; al primo piano due vani luminosi, ideali per creare una spaziosa zona giorno con cucina a vista e area relax; al secondo piano, altri due vani da cui ricavare due accoglienti camere da letto con affacci sul verde circostante. Un tempo, di fronte al rustico, sorgeva una terrazza panoramica. Oggi � possibile ripristinarla, per godere ogni giorno della vista aperta sulla campagna, sorseggiando un caff� al mattino o leggendo un libro al tramonto. Il terreno di propriet�, ben 2500 mq, offre infinite possibilit�: uno spazio sicuro dove far giocare i bambini, un frutteto, un orto biologico, o semplicemente un giardino dove il tempo scorre pi� lento. Sebbene l'immobile richieda una ristrutturazione completa, il tetto si presenta in discrete condizioni, e il grande vantaggio � la libert� di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti ed esigenze. Ï¿½ la tela perfetta per chi sogna una residenza di charme, un rifugio di quiete o un investimento dal grande potenziale.Punti di forza? and #10004; and #65039; Autenticit� storica and #10004; and #65039; Struttura in pietra and #10004; and #65039; Posizione soleggiata e tranquilla and #10004; and #65039; Ampio terreno and #10004; and #65039; Indipendenza e privacyChi la visiter� non potr� non innamorarsene. - Maggiori Dettagli: Possibilit� Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino

CAPRIO - Nella splendida terra di LUNIGIANA, Vendiamo CASALE tipico Lunigianese, finemente ristrutturato con particolari di pregio. Di grande metratura, distribuito su due livelli, con pareti in pietra a vista e particolari architettonici recuperati con gusto. Superficie abitabile di circa 200 Mq., con 4 Camere da letto, 3 Bagni, Ampia zona giorno, con tipica Cucina Toscana.Corredato da grande terrazza di 50 Mq., loggia con volte a crociera, grande GIARDINO, con fontana tipica del luogo. In perfetto stato di manutenzione. Il CASALE è a 3 Km. dall'uscita autostradale di Pontremoli, a 30 minuti dal mare, a 25 Km. dalla Versilia e dalle località sciistiche, 50 minuti dall'aereoporto di Pisa e 90 minuti da quello di Milano. Classe Energetica "G".RICHIESTA EURO 680.000,00https://www.facebook.com/Grimaldi-Immobiliare-Marina-di-Massa-1445903815709942/?ref=bookmarkshttps://www.grimaldifranchising.it/vendita/casa/agenzia-marina-di-massa?agenzia=130https://www.instagram.com/RIF. SAR.07

Nell'antico borgo di Filattiera, proponiamo Casa in pietra, terra tetto, di circa 100 mq. La casa è composta al Piano Terra da Cantine Voltate. Con ingresso indipendente accediamo al Piano Primo dove troviamo, Grande Soggiorno open Space con Cucina a Vista e Stufa a Legna, Camera e Bagno. Al Piano Superiore da Soppalco realizzato nel Sottotetto, utilizzabile come Camera Aggiuntiva o Studio e Terrazza a Tasca soleggiata. Casa ristrutturata, con tetto e impianti nuovi. Riscaldamento autonomo a Gas metano.Filattiera: corrisponde all'antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ï•ï…î»î±îºï„î®ïî¹î¿î½ (dal greco ï•ï…î»î¬ïƒïƒï‰, "difendere" o "preservare") con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine.In auto: Il casello autostradale dista solamente 10 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da viareggio-sestri levante-chiavari, Cinque terre, 90′ milano-bologna-brescia- Casello Nervi/ge. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (re)Voli: l'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.In treno: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 10 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.Classe energetica: g 279,74 kWh/m2 a

In esclusiva, vendiamo abitazione in sasso allinterno di un piccolo borgo collinare a circa 300 metri di altitudine. Composta da due cantine al piano terra, camera, cucina, soggiorno, bagno e ampia terrazza al primo piano, altro locale e sottotetto al secondo piano. Immobile da ristrutturare internamente, parcheggio in piazza pubblica adiacente alla casa.***********************************************************************************************************************************************************************************************.

Piccola ma interessante casa ubicata in un soleggiato e tranquillo borgo medievale arroccato su una collina e che gode di una splendida vista sui vicini Appennini e sulla vallata. La casa è stata completamente restaurata più di 20 anni fa e sono state conservate molte caratteristiche architettoniche degli ambienti interni, tra cui soffitti ad arco e con travi in legno a vista. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. La casa viene lasciata completamente arredata e accessoriata consentendo all'acquirente occupazione e comfort immediato. L'accesso avviene tramite una corte (proprietà condivisa) e entrando si trovano la cucina, la sala da pranzo e un'ampia zona adibita a soggiorno con uno splendido camino, e da cui si accede all'ampio terrazzo. La scala che porta al primo piano parte dalla sala da pranzo e conduce ad una graziosa camera da letto e al bagno con doccia. Al piano strada si trova un'ampia cantina con volte a botte. C'è il riscaldamento centralizzato a gas tramite radiatori. Note di interesse generale: Casa molto adatta a chi cerca un piccolo immobile subito abitabile (viene proposto in vendita con praticamente tutto l'arredamento esistente) e di facile manutenzione, dall'atmosfera calda e tipicamente toscana. Non c'è giardino, ma è comunque molto vivibile in quanto ha la corte antistante, metà della quale appartiene alla casa, e un ampio terrazzo sul lato opposto da cui si può vedere parte del paese e scorci sulla vallata e si può godere dell'Appennino.

Nel bel borgo di Cavallana ai piedi delle pendici dell'appennino Tosco Emiliano, immerso nel verde della natura e nella pace del silenzio e aria buona proponiamo questo appartamento ben ristrutturato, conservando i dettagli di una storia passata. Le travi in legno di castagno e le pietre si mescolano per dare un tocco di storicità e fascino a questa casa. Si arriva alla casa a piedi dopo aver lasciato la macchina nel parcheggio pubblico a circa 50 metri. L'ingresso è nel piccolo disimpegno da cui si arriva nel soggiorno con angolo cottura. Completa la casa la camera e il bagno. C'è la possibilità di allacciarsi al metano, con già le tubazioni predisposte. Ad oggi il riscaldamento è con la stufa a legna nel soggiorno. Nel sottotetto c'è il boiler per l'acqua calda. E' una casa pronta da vivere e non necessita di alcun intervento. Ideale per chi cerca un punto d'appoggio in Lunigiana a due passi dai sentieri dell'Appennino e a 10 minuti da tutti i servizi.Le località di mare e le 5 terre si raggiungono in circa 40 minuti, mentre le città di Pisa e Parma, sedi di aeroporti si raggiungono in circa un'ora.

In esclusiva. A Lusignana, ai piedi della catena appenninica Tosco Emiliana, ad una altezza di 550 mslm proponiamo questa casa indipendente con terreno adiacente ideale per le vacanze estive. Costruita nel anni '60 ha avuto nel corso degli anni interventi di ristrutturazione. Si arriva a questa proprietà solo a piedi, dopo aver percorso circa 150 metri dal parcheggio pubblico. Disposta su due livelli con l'accesso ad essi esterno. Il piano terra ospita la taverna, un bagno e due cantine. Il Primo piano ha l'altro bagno, la cucina abitabile e due camere da letto. Il terreno adiacente la casa è un prato dove sono presenti alberi da frutto tra cui pesco, melograno, albicocco, ciliegio, fico, melo e anche degli olivi. Nel terreno c'è anche l'acqua per annaffiare gratuita. Il riscaldamento è con due stufe a legna; una per ogni piano. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico. Alla casa non c'è il metano ma si può chiedere l'attivazione. Arriva, invece, l'aria fresca "dall'Arpa", i vecchi dicevano così; creando un perfetto microclima dove poter soggiornare molto bene in estate. Da Lusignana partono molti sentieri del Cai che portano sul crinale appenninico; uno dei quali raggiunge il vecchio Castello di Lusignana, sul monte Castello, avamposto di una vecchia strada percorsa dai commercianti che portavano il sale dalla costa alle ricche città del nord. Lusignana è una piccola realtà che rifiorisce nei mesi estivi, dove gli abitanti del posto, molto uniti, si ritrovano sotto i castagni della vecchia scuola a degustare i prodotti locali che sapientemente hanno cucinato secondo vecchie tradizioni.Da questo paese si raggiungono le città di mare, le cinque terre e la Versilia in circa un'ora di macchina.In circa 80 minuti si raggiungono le città di Pisa e Parma, sedi di importanti aeroporti internazionali.

Nel comune di Filattiera, in zona residenziale, proponiamo Villa Bifamiliare di circa 150 Mq. Disposta su due Livelli e composta da Due unità immobiliari completamente autonome.Al Piano terra troviamo Appartamento composto da ampio Soggiorno, Cucina, Bagno, Disimpegno, Due Camere, Porticato e Ripostiglio.Al Piano Primo troviamo Ampia Cucina, Due Camere, Disimpegno, Bagno e Due Terrazzi.Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a gas metano, Stufe a Legna e Infissi con Doppi Vetri.L'immobile volendo puó anche essere unificato come unica unità immobiliare.Circostante il fabbricato ampia corte esclusiva lastricata e recintata, utilizzabile in parte come Parcheggio. Nel retro del Fabbricato Giardino esclusivo di circa 500 Mq.Filattiera: corrisponde all'antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ï•ï…î»î±îºï„î®ïî¹î¿î½ (dal greco ï•ï…î»î¬ïƒïƒï‰, "difendere" o "preservare") con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.In auto: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da viareggio-sestri levante-chiavari, Cinque terre, 90′ milano-bologna-brescia- Casello Nervi/ge. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (re)Voli: l'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.In treno: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.Classe energetica: g 253,54 kWh/m3 a

A447 Filattiera a pochi km da Pontremoli e nelle immediate vicinanze dei servizi, abitazione semindipendente da ristrutturare, composta di corridoio d'entrata, cucina, soggiorno, due camere letto, bagno, ampia terrazza, garage e cantina. Appezzamento di terreno di circa 210 mq. di fronte alla proprietà. Distanza dai servizi 800 mtl. Distanza dal mare 37 km. Uscita autostrada Pontremoli 3 km.

Studio area aulla per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva a Filattiera, bella semi indipendente in bifamigliare al piano rialzato con doppio ingresso, due terrazze, giardino privato e due posti auto; l'appartamento è composto da: ingresso in ampio salone con camino in pietra, cucina abitabile, corridoio, tre grandi camere, una sala da bagno. Cantina e locale uso lavanderia. Nel giardino forno a legna e area barbecue. Riscaldamento autonomo, doppi vetri. Offers for sale in Exclusive in Filattiera, beautiful semi-detached in a two-family house on the mezzanine floor with double entrance, two terraces, private garden and two parking spaces; the apartment consists of: entrance into a large living room with stone fireplace, eat-in kitchen, corridor, three large bedrooms, a bathroom. Cellar and laundry room. In the garden wood oven and barbecue area. Independent heating, double glazing.

Rif. 317206 - Per gli amanti del verde e della tranquillità, in adiacenza al Borgo Medioevale di Ponticello e ad una Casa Torre, in posizione strategica - a 30 minuti dalle spiagge della Liguria e a 45 da Forte dei Marmi - vendo nel comune di Filattiera un edificio seminterrato, realizzato in cemento armato, di superficie commerciale di mq 120 circa, ricadente in area fabbricabile, la cui struttura è predisposta per poter costruire una abitazione nella parte soprastante. A tal proposito è possibile sopraelevare una struttura in calcestruzzo e laterizio oppure scegliere una soluzione prefabbricata in legno o in alternativa altri materiali sostenibili, ad oggi disponibili. Gli ambienti del seminterrato sono destinati a garage, cantina, cucina e bagno. Sono già presenti le forniture: idrica e elettrica; esiste la predisposizione per l’allaccio del contatore al gas metano, il sistema fognario è presente all’interno della strada comunale. Il fabbricato è stato debitamente autorizzato e accatastato.Completa la proprietà un terreno agricolo, di circa 1 ettaro, posto in adiacenza alla superficie dove insiste il seminterrato. Sullo stesso sono stati posati anche un container metallico e un fabbricato rurale realizzato con struttura metallica e tamponamento con tavole in legno. Entrambi sono posti al servizio dei terreni agricoli, in quanto utilizzati in modo strumentale all’attività di coltivazione e per il ricovero delle attrezzature. Tutta la proprietà è servita da una strada comunale accessibile ad ogni mezzo e da una strada pedonale.I terreni agricoli che fanno parte della proprietà sono coltivati a frutteto, uliveto, seminativo e prativo. All’interno della proprietà è presente una condotta irrigua, gestita dalla Comunità Montana della Lunigiana, con vari punti di adduzione. Sono disponibili tutti i mezzi agricoli necessari alla cura e alla coltivazione dei terreni (trattore, aratro, fresatrice, trincia, carro con trazione, botte irroratrice, motocoltivatore, ecc.. - oltre le attrezzature per la vinificazione: botti, pigiadiraspatrice, torchio, ecc..).Il prezzo esposto in locandina è trattabile.

Nella splendida periferia di Filattiera, a pochi passi dai servizi, proponiamo porzione di Splendida dimora storica del XVIII secolo.Villa Gerali misura circa 550 mq. Ed è disposta su tre livelli con un ampio terreno esclusivo di circa 6000 mq.Al Piano Primo troviamo Tre unità immobiliari indipendenti (che potrebbero facilmente essere collegate tra di loro). La prima unità è composta da uno stupendo Salone di rappresentanza di circa 85 mq. Con soffitto a volte di circa 7.60 mt., Cucina, Disimpegno e Bagno. Tramite una scala a chiocciola accediamo al Piano Secondo composto da Ballatoio, Disimpegno e Due Camere.Adiacente al Piano primo Seconda unita' immobiliare composta da Ampia Cucina, Due Camere, ampio disimpegno e Bagno. Nel retro terza unità immobiliare accessibile da spaziosa terrazza, composta da Ingresso, Cucina, Sala, Due Camere e bagno.Al Piano Terra Sette grandi Locali adibiti a Cantine.Il terreno di circa 6.000 Mq. è collegato al fabbricato con all'interno vecchio annesso agricolo accatastato di circa 32 mQ.Posizione Molto Soleggiata.Oggetto unico ideale sia per uso abitativo sia per eventuale attività ricettiva.La proprietà è da restaurare.Filattiera: corrisponde all'antica Filateria o Feleteria Castrum, il nome deriverebbe dal termine greco ï•ï…î»î±îºï„î®ïî¹î¿î½ (dal greco ï•ï…î»î¬ïƒïƒï‰, "difendere" o "preservare") con il quale i bizantini indicavano le torri di guardia poste a sbarramento dei punti strategici dei loro sistemi difensivi. Il paese fu difatti assieme a Filetto e, secondo alcuni, a Mulazzo una fortificazione bizantina durante le guerre longobardo-bizantine. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.In auto: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da viareggio-sestri levante-chiavari, Cinque terre, 90′ milano-bologna-brescia- Casello Nervi/ge. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (re)Voli: l'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.In treno: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista 5 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.Classe energetica: g 353,55 kWh/m2 a