Rustico/casale in residenziale in Via Giuseppe Mazzini 13

Rustico in vendita a Montiglio Monferrato, Montiglio Porzione di Cascina da Ristrutturare con Vista sulle Colline dell'Astigiano Sei alla ricerca di un'opportunità immobiliare da plasmare secondo i tuoi desideri? Questa porzione di cascina, situata nel cuore di Montiglio (At), potrebbe essere la tua tela su cui dipingere la casa dei tuoi sogni. Caratteristiche principali: Struttura: terratetto su tre livelli, ciascuno indipendente Unità abitativa: possibilità di creare tre appartamenti separati Composizione: angolo cottura, camera da letto, soggiorno e bagno per ogni unità Esterni: ampio terrazzo sull'ultimo piano con vista mozzafiato sulle colline, spazi esterni comuni Accesso: ingresso dalla via centrale e da via secondaria per comodità e privacy Extra: box auto, cantine Descrizione: Questa cascina rappresenta un'opportunità unica per creare non solo la tua casa, ma anche per investire nel settore immobiliare. La disposizione su tre livelli indipendenti consente la creazione di tre unità abitative, ideali per locazioni brevi o per un uso privato personalizzato. Posizione e Vista: Goditi una vista incantevole sulle suggestive colline dell'Astigiano, mentre l'accesso dalla via centrale e da una via secondaria conferisce praticità e flessibilità nell'utilizzo di questa proprietà. Consulenza per Ristrutturazione: Offriamo assistenza e consulenza per la ristrutturazione, permettendoti di trasformare questa porzione di cascina in un gioiello su misura secondo le tue preferenze. Se desideri un investimento immobiliare o la realizzazione della casa dei tuoi sogni in un ambiente suggestivo, contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà unica. PLANIMETRIA IN 3D ARREDATA, RENDER REALISTICI SONO SOLO A TITOLO INFORMATIVO, NON RAPPRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE.

Cascina Parzialmente Ristrutturata a Montiglio Monferrato Scoprite il fascino della campagna piemontese con questa incantevole cascina immersa nel verde di Montiglio Monferrato, a pochi chilometri dalla pittoresca Cavagnolo. Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e comfort moderno. Caratteristiche Principali: Giardino Accogliente: L’accesso alla proprietà, da un cancello, si apre su un primo giardino di circa 300 mq, dotato di due pratiche tettoie, ideali come magazzino o per ulteriori sviluppi. Piano Terra Rinnovato: Un ingresso living vi accoglie in un ambiente caldo e familiare, con soggiorno, cucina abitabile e bagno. Il piano è stato quasi completamente ristrutturato, con infissi e persiane nuove. Primo Piano: Al primo piano, un disimpegno conduce a tre camere da letto e un balcone che si estende lungo tutto il piano, pronto per essere personalizzato secondo i vostri desideri. Piano Seminterrato: Scoprite la comodità di avere una doppia cantina e un locale di sgombero situati in un piano seminterrato, ideali per conservare vini pregiati o come ulteriore spazio di stoccaggio. Oasi Esterna: Sul retro, un terrazzo finemente ristrutturato si affaccia su un giardino privato di circa 400 mq, una riserva idrica, completato da una tettoia ristrutturata, perfetta come gazebo o area relax all’aperto. Questa proprietà è l’ideale sia come residenza familiare che come investimento per chi desidera avviare un piccolo B&B nel cuore del Monferrato. Con la sua posizione tranquilla e la parziale ristrutturazione, offre l’opportunità unica di vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci. La vostra Cascina dei Sogni vi aspetta!

Rustico con Giardino in Vendita a Montiglio MonferratoIn una delle zone più suggestive e tranquille del Monferrato, a Montiglio Monferrato, proponiamo in vendita un rustico parzialmente ristrutturato, che offre la possibilità di completare la ristrutturazione secondo le proprie esigenze e gusti. Questa affascinante proprietà, situata in una posizione privilegiata, è ideale per chi cerca una casa di charme con ampi spazi e una vista mozzafiato sulla campagna circostante.Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie totale: Il rustico si sviluppa su due piani per un totale di 300 m² circa, con la parte del piano terra già ristrutturata e pronta per essere abitata. Piano terra: Completamente ristrutturato, il piano terra include locali ampi e ben distribuiti, pronti per accogliere una cucina, soggiorno e altre stanze funzionali. Primo piano: Da ristrutturare completamente, il primo piano offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazio per camere da letto, bagni e altre zone living. Giardino interno e giardino laterale: La proprietà è circondata da un giardino privato interno e un giardino laterale, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi o cene in famiglia, e per un'area giochi per bambini.Posizione e potenzialità: Vista panoramica: La casa è situata in una posizione che consente di godere di splendidi panorami sulla campagna e sulle colline circostanti, offrendo una sensazione di tranquillità e privacy. Spazi esterni: Oltre al giardino interno, il rustico dispone di un giardino laterale, che potrebbe essere sfruttato per coltivare piante, fare attività all'aperto o semplicemente per godersi il paesaggio.Perché acquistare questo rustico?Questo rustico rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare, con un piano terra già pronto per essere abitato e un primo piano che offre ampie possibilità di personalizzazione. L'ampio giardino, l'area laterale e la posizione panoramica rendono questa proprietà particolarmente affascinante, ideale per chi cerca un angolo di tranquillità, lontano dal caos cittadino, ma a pochi passi dai principali servizi.Non perdere questa occasione!Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Scopri come questa proprietà può diventare la casa che hai sempre desiderato!

Terratetto da Ristrutturare in Vendita a Montiglio MonferratoNel cuore delle suggestive colline del Monferrato, in una zona tranquilla e panoramica di Montiglio Monferrato, proponiamo in vendita un terratetto da ristrutturare, composto da tre appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno. Una rara opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione per creare diverse unità abitative, perfette per residenze separate o come investimento.Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie totale: Il terratetto si sviluppa su 180 mq, suddivisi in tre appartamenti, ciascuno di circa 60 mq, con entrate indipendenti. Stato dell'immobile: l'immobile è completamente da ristrutturare, permettendo così di personalizzare ogni unità in base alle proprie esigenze. Flessibilità d'uso: Ogni appartamento ha una propria entrata indipendente, offrendo la possibilità di creare tre unità abitative separate, ideali per una famiglia numerosa, una soluzione bifamiliare, o come investimento da affittare.Contesto e posizione: Panorama mozzafiato: La proprietà si trova in una posizione privilegiata che offre splendide viste sulla campagna circostante, ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Vicinanza ai servizi: Nonostante la tranquillità della zona, l'immobile è ben collegato e vicino ai principali servizi, garantendo una comoda accessibilità.Perché acquistare questo terratetto?Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera ristrutturare e personalizzare completamente un edificio, creando più unità abitative indipendenti.È ideale per chi cerca una soluzione plurifamiliare o un investimento a lungo termine. L'ampia superficie e la disposizione dei locali offrono infinite possibilità per trasformare questo rustico in una residenza moderna e funzionale.Non perdere questa opportunità!Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Scopri come dare nuova vita a questo terratetto da ristrutturare nel cuore del Monferrato.

Nelle vicinanze di Cocconato, in una piccola borgata situata poco fuori il paese, in posizione panoramica con vista sulle colline del Monferrato, proponiamo una villa unifamiliare, in ottime condizioni (strutturali e interne), circondata da un terreno di 3.400 Mq. (composto da alberi ornamentali, frutteto e giardino), libera su quattro lati e disposta su due piani. L’immobile è disposto nel seguente modo:Piano Terra: ingresso su magazzino/autorimessa, locale caldaia, servizio e cantina.Primo Piano: ingresso sul corridoio che disimpegna le camere, sala da pranzo con zona cottura, soggiorno, due camere da letto e un bagno.Allacciamento comunale alle utenze (elettricità e acquedotto), riscaldamento a metano con termosifoni (caldaia recentemente sostituita). Servizi e attività commerciali a 3 Km di distanza (Cocconato). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alle autostrade A21 torino-piacenza (uscita Asti Est) e A26 genova-gravellona Toce (uscita Casale Sud). L’immobile dista 1H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:30H da Milano Malpensa.

Piena proprietà di compendio immobiliare composto da unità residenziale, unità industriale e da terreni agricoli. I fabbricati, costruiti negli anni 1969 e successivi, ·si sviluppano su un piano fuori terra con destinazione prevalente officina meccanica con relative pertinenze (uffici, servizi igienici e spogliatoi) al servizio all'attività insediata. Il compendio è composto da tre capannoni contigui e comunicanti aventi le seguenti caratteristiche. L'immobile principale è costituito da struttura prefabbricata in cemento armato su di unico livello fuori terra con tamponamenti perimetrali in muratura di mattoni in laterizio lavorati a faccia vista. Sulle pareti perimetrali sono presenti aperture finestrate con telai in ferro e lastra trasparente in policarbonato con funzione di vetro. La copertura è realizzata in lastre ondulate.I tre appezzamenti di terreno facenti parte del lotto sono posti in zona pianeggiante, ai margini della strada comunale. La loro destinazione è agricola. Attualmente si presentano incolti.DATA VENDITA: 14/01/2025VALORE DI STIMA: 186.480BASE D'ASTA: 167.832OFFERTA MINIMA: 125.874RISPARMIO DEL: 32%Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza.L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.L'aggiornamento dell'annuncio potrebbe non essere sempre tempestivo.Altre foto e planimetrie disponibili in Studio.Crediti Aste Giudiziarie insieme ad associazioni di tutela del consumatore garantisce una consulenza professionale e trasparente per tentare di aggiudicarti l'immobile in asta, in totale sicurezza e tranquillità.Forniamo ai nostri Clienti un'assistenza tecnico-legale completa, dalla ricerca dell'immobile alla consegna delle chiavi, prestando la massima attenzione all'analisi della documentazione catastale/urbanistica/edilizia ed ai costi di acquisizione.Per essere assistiti nella partecipazione all'asta di questo immobile chiama il 351.377. 03.07 oppure invia una email a Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.Decliniamo qualsiasi responsabilità per utilizzi impropri o non conformi delle informazioni contenute in queste note e nei dati associati.

Licenza ai sensi dell’art. 115 tulps rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone * :Lotto unico: Riferimento at190/2019 - data asta: 16/04/2025 - ore 16:00Montiglio Monferrato (at) - Via Giuseppe Mazzini, 13Abitazione costituita da un corpo principale e, per il solo piano terreno, da un secondo corpo annesso successivamente. Ubicato in un'area centrale di Montiglio Monferrato si sviluppa su due paini ed è costituito da un corpo centrale a cui è annessa una vecchia edificazione recentemente ristrutturata. Al piano terra cucina, ampio salone e bagno; al primo piano cui si accede tramite scala a chiocciola due camere da letto e disimpegno. Area cortilizia pertinenziale.Valore commerciale da stima: Euro 76.937Base d'Asta: Euro 29.000Offerta Minima in asta: Euro 21.750Rilancio minimo in asta: Euro 2.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata presso i nostri uffici in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!Visita il nostro sito: asteadvisor.comSeguici su facebook: AsteadvisorSeguici su instagram: Asteadvisor GroupSeguici su youtube: @lucacavanna9526

Fabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra con cortile/giardino e annesso basso fabbricato ad uso autorimessa.

Riferimento:4276891Frazione Pironda, 15, Montiglio Monferrato AstiFabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra con cortile/giardino e annesso basso fabbricato ad uso autorimessa.Data di vendita21/01/2025 Offerta minima77.100,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richies4267035ta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Riferimento 4277842Regione stazione ferroviaria/Montiglio Monferrato., Montiglio Monferrato AstiA) - Unità residenziale su due piani fuori terra con relativi accessori.Data di vendita14/01/2025 09:00Offerta minima125.870,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Licenza ai sensi ex art. 115 tulps rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022Asteadvisor propone * :Lotto unico: Riferimento at552/2021 - data asta: 21/01/2025 - ore 09:00Montiglio Monferrato (at) - Frazione Pironda 15Fabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra, libero su due lati, con cortile/giardino e annesso basso fabbricato ad uso autorimessa. L'immobile presenta la seguente distribuzione interna:- al piano terra / seminterrato: portico, ingresso, soggiorno con camino, locale di sgombero, due piccoli locali ad uso ripostiglio e centrale termica, un piccolo bagno con due porte, una sul locale di sgombero, l'altra sull'ingresso, da quest'ultimo parte la scala per il piano primo;- al piano primo: disimpegno sulla scala, sala da pranzo con cucinino, tre camere da letto, un terrazzo coperto, un piccolo bagno, un altro disimpegno dal quale parte una ripida scala in legno che porta al sottotetto. Quest'ultimo è allo stato grezzo e non abitabile.L'autorimessa / magazzino è costituita da un unico locale a falda inclinata.Cortile / giardino circostante.Valore commerciale da stima: Euro 129.600Base d'Asta: Euro 102.800Offerta Minima in asta: Euro 77.100Rilancio minimo in asta: Euro 2.000Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano.* Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare!Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato.Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile!Visita il nostro sito: asteadvisor.comSeguici su facebook: AsteadvisorSeguici su instagram: Asteadvisor GroupSeguici su youtube: @lucacavanna9526

Appartamento in Vendita a Montiglio Monferrato Località: Montiglio Monferrato, provincia di Asti, Piemonte Superficie: 120 mq

Appartamento con Cantina e Box Auto in Vendita a Montiglio Monferrato – Prezzo Super Vantaggioso!Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente da ristrutturare, situato al piano terra di una tranquilla palazzina a Montiglio Monferrato. Un'opportunità unica per chi desidera una casa da personalizzare a proprio gusto, in una delle zone più belle e tranquille del Monferrato.Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq calpestabili, con spazi ben distribuiti. Spazi interni: Una spaziosa camera da letto; Un soggiorno accogliente; Una cucina funzionale; Un bagno completo. Accessori inclusi: Cantina privata, ideale per deposito o ripostiglio; Box auto di proprietà, perfetto per auto o moto. Doppia esposizione: l'appartamento beneficia di luce naturale e una buona ventilazione grazie alla doppia esposizione. Riscaldamento autonomo: Sistema a pellet, per efficienza e risparmio energetico.Condizioni dell'immobile: Completamente da ristrutturare: l'immobile richiede interventi completi, offrendo la possibilità di creare una casa su misura, moderna e funzionale.Perché sceglierlo? Prezzo competitivo: Ideale per chi cerca un immobile a un costo accessibile, perfetto anche come investimento. Personalizzazione totale: Trasforma ogni dettaglio in base alle tue esigenze e al tuo stile. Comfort e comodità: Al piano terra, con accesso diretto alla cantina e al box auto, per una maggiore praticità. Ottima posizione: Situato in una zona panoramica e silenziosa, ma vicino ai principali servizi.Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita. Questo appartamento aspetta solo di essere trasformato nella casa perfetta per te!

Appartamento in Vendita a Montiglio Monferrato – Prezzo Super Vantaggioso!Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente da ristrutturare, situato al primo piano di una tranquilla palazzina a Montiglio Monferrato. Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa da personalizzare a un prezzo competitivo, immersa nel fascino delle colline del Monferrato.Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq calpestabili, ben distribuiti tra i vari ambienti. Spazi interni: Una spaziosa camera da letto; Un soggiorno accogliente; Una cucina funzionale; Un bagno completo. Doppia esposizione: l'appartamento gode di un'ottima illuminazione naturale e una ventilazione ideale, grazie alla doppia esposizione. Magazzino privato: Perfetto per riporre oggetti e attrezzi. Riscaldamento autonomo: Sistema a pellet, per una gestione economica ed efficiente dei consumi.Condizioni dell'immobile: Completamente da ristrutturare: l'immobile offre la possibilità di reinventare gli spazi, trasformandolo in un ambiente moderno e su misura per le tue esigenze.Perché sceglierlo? Prezzo vantaggioso: Ideale per chi cerca una soluzione abitativa o un investimento immobiliare a un costo accessibile. Personalizzazione completa: Dai vita alla casa dei tuoi sogni, progettando ogni dettaglio secondo il tuo gusto. Privacy e comfort: Grazie alla posizione al primo piano e alla doppia esposizione, l'appartamento garantisce luminosità e tranquillità. Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla e panoramica, vicino ai principali servizi.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Questo appartamento è pronto per diventare il tuo nuovo progetto abitativo!

Appartamento con Terrazzo in Vendita a Montiglio Monferrato – Prezzo Super Vantaggioso!Proponiamo in vendita un appartamento luminoso e completamente da ristrutturare, situato al secondo e ultimo piano di una tranquilla palazzina a Montiglio Monferrato. Un'occasione imperdibile per chi cerca una casa personalizzabile a un prezzo competitivo, in una delle zone più suggestive del Monferrato.Caratteristiche principali: Superficie: 60 mq calpestabili, con una distribuzione ottimale degli spazi. Spazi interni: Una camera da letto luminosa; Un soggiorno accogliente; Una cucina funzionale; Un bagno completo. Spazi esterni: balcone e un ampio terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax e la splendida vista sulle colline circostanti. Doppia esposizione: l'appartamento è baciato dalla luce naturale per tutto il giorno, garantendo ambienti luminosi e ben ventilati. Magazzino privato: ideale per riporre oggetti e attrezzi. Riscaldamento autonomo: sistema a pellet per risparmio ed efficienza energetica.Condizioni dell'immobile: Completamente da ristrutturare: l'appartamento necessita di un intervento integrale, offrendo l'opportunità di trasformarlo e creare una casa unica che rispecchi il tuo stile.Perché sceglierlo? Prezzo vantaggioso: Un'occasione unica per acquistare a un prezzo super competitivo. Personalizzazione totale: Crea la casa dei tuoi sogni grazie alla possibilità di reinventare gli spazi. Luce e privacy: Grazie alla doppia esposizione e alla posizione all'ultimo piano, l'appartamento offre ambienti luminosi, privacy e una vista impareggiabile. Posizione strategica: Immerso nella pace delle colline del Monferrato ma vicino ai principali servizi.

Questo prestigioso castello in vendita originario del XIII secolo, presenta una pianta a l irregolare e allungata. La parte medievale nell'attuale castello in vendita è formata dal piano terra della zona che si affaccia sulla strada che conduce alla porta occidentale del castello. In quelle che sono chiamate “cucine medievali”, i locali sono costituiti da alte volte a mattoni e da locali con numerosi pozzi. Internamente, molti sono i particolari che riflettono il prestigio e il valore del castello come affreschi, mobilia d'epoca e preziose rifiniture. Per ulteriori informazioni contattare Lionard Luxury Real Estate, Via dei Banchi 6 50126, Firenze- Tel. 0550548100- mail: info@lionard.Com- www.lionard.it.