Rustico/casale in residenziale in Via Fornace 215

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Rustico/casale in residenziale in Via Fornace 215 Ancona

624375 €

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Descrizione

TENUTA AGRITURISTICA – UN'OASI DI CHARME NELLE COLLINE MARCHIGIANETenuta agrituristica di recente costruzione, immersa nel cuore della campagna marchigiana, a pochi chilometri da Ancona, perfetta per chi desidera avviare un'attività ricettiva o godere di un angolo di paradiso nella tranquillità della natura.
LA STRUTTURA PRINCIPALE – L'AGRITURISMO:L'agriturismo, cuore della proprietà, si sviluppa su quattro livelli ed è stato progettato per offrire un'ospitalità autentica e raffinata.
•Piano Interrato: locali di deposito, cambusa, angolo cottura e bagno.
•Piano Terra: reception, ampia sala ristorante, due sale più riservate, cucina con ambiente annesso, due camere con bagno privato, ripostigli e locali di servizio.
All'esterno si trovano forno, depositi, tettoie e le pergole.
•Piano Primo: sei camere con bagno privato e soppalco, oltre a un ripostiglio.
•Piano Secondo: sei camereLe finiture di pregio includono pavimenti in ceramica e parquet, infissi in legno con vetro camera, soffitti con travi a vista e dettagli in ferro battuto.
LA RESIDENZA PRIVATA:Adiacente all'agriturismo si trova un'abitazione indipendente, disposta su quattro livelli:•Piano interrato (40 mq): cantina, bagno e scala interna.
•Piano terra (44 mq): soggiorno, bagno e due scale interne.
•Piano primo (97 mq): due camere, due bagni, cucina e un locale accessorio.
•Soppalco (21 mq): spazio aggiuntivo a servizio della zona notte.
Collegata direttamente all'agriturismo, questa unità abitativa offre la possibilità di essere utilizzata come residenza privata o per ulteriore ospitalità.
GLI SPAZI ESTERNI:La tenuta si estende su un terreno di 29.
520 mq, suddiviso in quattro appezzamenti, che incorniciano armoniosamente la proprietà.
La corte privata di 9.
436 mq ospita:•Piscina (6x12 m) con area solarium•Area giochi per bambini•Ampia zona parcheggioPOSIZIONE STRATEGICASituata in zona agricola panoramica, la tenuta si trova a circa 12 km da Ancona, facilmente raggiungibile in 20 minuti di auto.
Il contesto naturale garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
Agriturismo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ricettiva di charme o in una splendida residenza privata nel cuore delle Marche.
I dettagli completi degli immobili, incluse le foto e i documenti ufficiali, sono consultabili presso la nostra sede.
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