Rustico/casale in residenziale in Via Fonte Vecchia 56036

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Rustico/casale in residenziale in Via Fonte Vecchia 56036 Palaia

385000 €

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Descrizione

PALAIA - vicinanze Forcoli (Rif.
8455DD)AFFASCINANTE PROPRIETÀ RUSTICA DEL 1700 IN TOSCANA - IMMERSA NELLA NATURA E A POCHI PASSI DALLE PRINCIPALI CITTÀ D’ARTENel cuore della splendida campagna toscana, in un contesto incantevole e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una storica proprietà rustica risalente al 1700.
La posizione privilegiata, ben collegata alle principali vie di comunicazione (FI-PI-LI a soli 10 km, Aeroporto di Pisa a 30 km), consente di godere della tranquillità della natura senza rinunciare alla comodità ai principali servizi e alla vicinanza alle più famose città d'arte come Pisa, Lucca, Firenze, Volterra, San Gimignano e Siena (tutte raggiungibili in meno di un’ora e mezzo di auto).
A pochi chilometri si trovano anche il Golf Club di Castelfalfi e il mare della splendida Costa degli Etruschi, con le sue acque cristalline.
CARETTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ La particolarità di questa affascinante residenza è l'adiacenza ad una piccola antica chiesa che conferisce fascino e suggestività all'intero contesto.
Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, la struttura si presta facilmente ad essere riunificata in un'unica residenza di grande charme.
I recenti lavori di completa ristrutturazione, eseguiti con cura, hanno recuperato i materiali originali del 1700, conservando il carattere storico degli ambienti senza rinunciare al comfort contemporaneo.
APPARTAMENTO GRANDE L'appartamento principale di circa 110 mq, con ingresso indipendente dal piano terra, si sviluppa su due livelli (primo e secondo).
Al piano primo troviamo una caratteristica zona cucina-soggiorno, dominata dal grande camino originale e con accesso diretto alla terrazza panoramica di oltre 30 mq, che rappresenta uno dei punti di forza di questa residenza e regala una vista mozzafiato sulla valle e sul tramonto.
Al piano secondo si trovano due ampie camere da letto, una cameretta/studio e un bagno.
APPARTAMENTO PICCOLO L'appartamento secondario di circa 60 mq, più raccolto e dal fascino intimo ed accogliente, è una vera oasi di serenità.
Sviluppato su due livelli (terra e primo) è dotato di ingresso da un delizioso porticato di 18 mq, vero gioiello di questa caratteristica dimora e luogo perfetto dove trascorrere momenti di puro relax.
Al piano terra troviamo la cucina abitabile e il soggiorno, mentre al primo piano si trovano la camera da letto e il bagno.
SPAZI AGGIUNTIVI E POSSIBILITÀ DI ESPANSIONEAl piano terra, comunicanti con l’appartamento grande ed aventi accesso anche indipendente dal giardino di proprietà, si trovano dei fondi allo stato grezzo di complessivi 70 mq circa, tra cui un antico forno, che potrebbero essere trasformati in un'ulteriore unità abitativa o essere integrati con gli altri appartamenti per creare una residenza ancora più ampia.
TERRENO E ANNESSI La proprietà si estende su un terreno di quasi 4 ettari, suddivisi tra giardino, uliveti, alberi da frutto e bosco fondovalle.
All'interno del giardino troviamo un ulteriore annesso di circa 40 mq, attualmente adibito a locale deposito.
PERFETTA PER STRUTTURA RICETTIVA O RESIDENZA PRIVATALa proprietà, grazie alla sua attuale conformazione e alla posizione strategica, è ideale per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva (B&B, agriturismo, agricamping…), ma offre anche la possibilità di essere riunificata in un’unica grande residenza privata, perfetta per chi cerca uno stile di vita immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai centri storici e alle comodità moderne.
UN’OPPORTUNITÀ UNICA Se stai cercando una proprietà che combini storia, bellezza naturale e un potenziale di personalizzazione unico, questa affascinante casa rustica.
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