Prezzi
Descrizione
Nel cuore del prestigioso parco di Villa Ottavi, a pochi passi dalla storica Villa Terrachini, proponiamo in vendita tre rustici da ristrutturare per una superficie complessiva di circa 1.
684 mq, inseriti in un contesto esclusivo di grande fascino storico e paesaggistico, immersi in un parco di straordinaria bellezza.
L’intervento, suddiviso in tre lotti, si presta a diverse destinazioni d’uso: residenziale, ricettiva o direzionale, risultando ideale anche per la realizzazione di un ristorante di charme, una struttura alberghiera o uffici di rappresentanza.
Il progetto, allo stato dell'arte, si qualifica come segue:- Primo lotto: rustico di circa 1.
119 mq, con possibilità di realizzare 10 appartamenti (o eventualmente 12) distribuiti su tre livelli.
Le unità potranno beneficiare di aree verdi private al piano terra e terrazzi ad uso esclusivo ai piani superiori, oltre a spazi condominiali comuni e a un piano interrato destinato a garage di pertinenza.
Prezzo per acquisto di 450.
000€.
- Secondo lotto: realizzazione di due villette abbinate su due livelli, per una superficie complessiva di circa 364 mq, ciascuna dotata di area verde privata.
Prezzo per acquisto di 150.
000€.
- Terzo lotto: costruzione di una villa singola di circa 201 mq, circondata da un ampio parco privato e con possibilità di ingresso indipendente.
Il lotto in questione è soggetto ad un vincolo della Soprintendenza ed all'approvazione da parte del medesimo ente di un progetto di ristrutturazione.
Prezzo per acquisto di 150.
000€.
I vari lotti prevedono inoltre un'ampia area verde per la realizzazione di parcheggi privati ad uso pubblico e di servizio ai fabbricati.
Il progetto, per quanto riguarda i lotti 1 e 2, ha già ottenuto l'approvazione della Commissione Edilizia del Comune di Reggio Emilia per la richiesta di valutazione preventiva per ristrutturazione e restauro conservativo presentata dagli attuali proprietari.
La classe energetica potenzialmente ottenibile al termine degli interventi di demolizione e ricostruzione sarà la classe A4.
Proposta ideale per imprese edili e investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare di prestigio, in una delle zone più richieste e suggestive, caratterizzata dalla presenza di ville di rilevanza storico-artistica e da ampi spazi verdi a misura d’uomo.
Contatti:Andrea Governari – – Giuseppe Iannò – –.
Dettagli
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Superficie
1684
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Locali
44
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Prezzo
790000 €
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Città
Reggio Emilia
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Categoria
Case in vendita
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Data
14-02-2026
