Prezzi
Descrizione
In cima a una dolce collina che domina l'intera Valdichiana, tra le tonalità calde della campagna toscana e il silenzio interrotto solo dal canto degli uccelli e dal fruscio delle foglie, si trova questo splendido casale, una proprietà che unisce eleganza rustica, comfort moderno e un fascino senza tempo.
La posizione elevata garantisce una vista impareggiabile sulla vallata sottostante e sul borgo collinare di Civitella in Val di Chiana, con tramonti che trasformano il cielo in un quadro di arancioni, rosa e viola.
La proprietà, organizzata su due livelli, è pensata per offrire spazi accoglienti e funzionali, capaci di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera un rifugio esclusivo per amici e ospiti.
Al piano terra, la zona giorno si apre in un ambiente ampio e luminoso, con grandi finestre che incorniciano il paesaggio esterno.
Il cuore della casa è il soggiorno, dominato da un imponente camino in pietra, ideale per serate intime o riunioni familiari.
L'atmosfera calda e raffinata, con dettagli in legno e travi a vista, rende ogni momento trascorso qui speciale.
La sala da pranzo, luminosa e spaziosa, si affaccia sul giardino attraverso ampie porte finestre, consentendo di godere della luce naturale e della vista sul verde circostante durante i pasti.
Adiacente alla sala, la cucina, pratica e moderna, è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità e ampi spazi di lavoro, perfetta sia per le cene quotidiane sia per eventi più elaborati.
Sempre al piano terra, si trovano una camera da letto/studio e una camera per gli ospiti, entrambe pensate per garantire privacy e comfort.
Un piccolo e accogliente soggiorno conduce alla zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, ciascuna con un carattere unico.
Due delle camere principali dispongono di bagno en-suite, con finiture eleganti e spazi ben organizzati.
Una di queste camere offre anche una cabina armadio aggiuntiva, che può essere utilizzata come spazio guardaroba o come camera per bambini.
La terza camera ha un bagno posizionato a livello della scala, studiato per garantire comodità e praticità a chi lo utilizza.
All'esterno, il giardino della proprietà è un vero paradiso, curato con attenzione e progettato per godere appieno della natura circostante.
La piscina di 10x5 metri rappresenta un angolo di relax e frescura nei mesi estivi, immersa nel verde e circondata da spazi per sdraio e aree relax.
In un angolo più appartato del giardino si trova una terrazza panoramica, ideale per cene all'aperto o aperitivi al tramonto, con una vista spettacolare sulla vallata e sul borgo storico, che rende ogni momento magico e suggestivo.
La proprietà comprende anche un annesso funzionale, adibito a garage e locale tecnico, perfettamente integrato nell'ambiente rurale e costruito con materiali in armonia con lo stile del casale.
Il terreno circostante si estende su quasi 35 ettari, di cui circa 2 ettari recintati e perfettamente gestibili per giardino, frutteto o animali domestici.
Il restante terreno è prevalentemente boschivo, offrendo privacy assoluta e un contatto diretto con la natura.
Un elemento distintivo della proprietà è l'uliveto con oltre 100 piante secolari, che testimonia la tradizione agricola della tenuta e conferisce un'autenticità unica al paesaggio circostante.
Gli ulivi producono un olio pregiato, simbolo della cultura toscana, e aggiungono un tocco di verde argenteo che varia con le stagioni.
La proprietà offre inoltre spazi ideali per passeggiate, jogging all'aperto o semplicemente per godersi il silenzio della campagna, lontano dal rumore della città.
Questa dimora non è soltanto una casa, ma un'esperienza: un luogo dove riscoprire il piacere della vita all'aria aperta, assaporare i prodotti della terra, vivere in armonia con la natura e godere della bellezza senza tempo della Toscana.
È perfetta per famiglie che desiderano crescere in un ambiente sicuro e stimolante, per chi cer.
Dettagli
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Superficie
398
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Locali
8
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Prezzo
1490000 €
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Città
Civitella in Val di Chiana
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Categoria
Case in vendita
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Data
12-01-2026
