Rustico/casale in residenziale in Via Aretina

Pontassieve, in zona vinicola, interessante proprietà colonica da restaurare composta da: 1100 mq. di immobili di cui casa padronale, fienile, cantina per vino e magazzino per macchinari agricoli. Oltre a 45 ettari di terreno di cui 7 ettari di vigna con diritti 1800 ulivi un po' di zona boschiva e il resto seminativo. Richiesta €. 2.000. 000 trattabili.

nella campagna di pontassieve propongo in vendita un casale leopoldino di grande sapore , circondato da un vasto terreno completamente recintato e fiancheggiato dall'arno, con un grazioso laghetto ed una bella piscina.l'immobile e' frutto di una ristrutturazione conservativa che ha mantenuto inalterato il fascino originale della struttura.la vendita comprende il corpo di fabbrica principale , annessi con varie destinazioni, tra cui sauna e bagno turco, piscina, una cantina e quasi 4 ettari di campagne.l'interno del casale si sviluppa su due piani caratterizzati da ambienti rustici con travi a vista originali e camino, con sei camere con il proprio bagno.in un annesso troviamo altre quattro camere ed in un altro abbiamo una cucina che serve la piscina nel periodo estivo.il tutto e' completato da un grande parcheggio.gli impianti sono di ultima generazione con anche un impianto fotovoltaico.situazione ideale sia per una residenza estiva sia come struttura ricettiva.

Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.ESTERNIOltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).CITTÀ PIÙ VICINERufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’).

PONTASSIEVE ZONA FOSSATO- In zona residenziale e ben servita proponiamo un grazioso bilocale con ingresso indipendente perfetto per chi cerca comfort e modernità essendo di nuova ristrutturazione.L’appartamento si presenta luminoso e accogliente, con spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità e moderne. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente open space ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e tranquilla, perfetta per momenti di relax. Il servizio è ben rifinito e finestrato. A completare l'immobile un piccolo angolo adibito a lavanderia per posizionare la lavatrice e mantenere l'ordine.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionamento.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per coppie, professionisti o come investimento. ! Le immagini presenti nell'annuncio sono solo a titolo illustrativo e non corrispondono all'effettivo arredamento dell'immobile!Non perdere l'occasione di visitarlo!Per info contattare:.

PONTASSIEVE SAN MARTINO A QUONA, IN ELEGANTE CONTESTO RESIDENZIALE, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRENO. RESTAURATO IN STILE RUSTICO, E' COMPOSTO DA UNA GRANDE ZONA GIORNO CON CAMINO E CUCINA A VISTA, UNA CAMERA MATRIMONIALE E SERVIZIO. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' DUE POSTI AUTO E MQ. 500 DI TERRENO NON ADIACENTE. RICHIESTA euro 179000. DISPONIBILITA' IMMEDIATA. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE IL N. 055.8323105Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità.Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati.Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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Pontassieve, a pochi chilometri da Firenze e Bagno a Ripoli (Viola Park), (Firenze 23 km - aeroporto di Firenze 37 km - Arezzo 66 km - Siena 85 km - Livorno 117 km) vendesi bellissima Villa frutto di un sapiente e attento restauro condotto nel 2005. Edificio in stile rustico disposto su due livelli con la possibilità di frazionare in più unità. La proprietà dispone di 2 piscine e giardino, con la possibilità di acquistare altro terreno. Attualmente non ha una destinazione abitativa, ma con opere di facile realizzazione vi è la possibilità di trasformazione ed ottenere una villa composta da una bella zona giorno al piano terreno con triplo soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 1 o 2 camere en suite e servizi. Al piano primo ed ultimo 7 camere con servizio. Lo stile rustico, i materiali della tradizione, l'atmosfera calda e accogliente rendono la proprietà un angolo di paradiso. La Villa è stata realizzata rispettando la normativa antisismica, rifiniture di pregio, impianto condizionamento e domotica con ottima classe energetica. Divisibile anche in più unità abitative. Euro 1.300.000 vill199

Pontassieve, in località Sieci in posizione collinare immersa nel verde a 20 minuti da Firenze, vendesi antica porzione di casa in pietra risalente al 1100, mq.180 su 2 livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, salone, cucina abitabile, salotto, camera e servizio. Al piano primo ci sono 2 ampie camere matrimoniali ed un bagno. Cantina. Completa la proprietà una dependance con cucina, camera e bagno. Giardino recintato mq.500 circa e 1,5 ettari di terreno. Riscaldamento con pellet e gpl. Oggetto per amatore. Nostra esclusiva. Euro 580.000 VILL128

COLOGNOLE - RUSTICO SEMI-INDIPENDENTE CON TERRENO DEPANDANCE E PISCINA a circa 7 km dal centro abitato e dalla stazione, immerso nel verde, proponiamo in vendita una villetta terratetto in pietra facciavista libera su tre lati ristrutturata completamente (tetto compreso) nel 2008. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con termo-camino ed angolo cottura, tre camere da letto oltre a doppi servizi finestrati, ripostiglio, lavanderia e soffitta. La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno recintato sul quale troviamo il parco abitabile con terrazza pavimentata barbecue e forno per la pizza, una depandance di circa 40 mq con cucina e bagno, uno spazio adibito a piscina con un annesso per il filtraggio ed un oliveta con circa 60 piante di olivo accessibile da un doppio cancello carrabile. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e termocamino ausiliare, acqua a caduta della sorgente con cisterne di raccolta. Ottime condizioni generali, libera da subito. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Bellissimo fienile in ottime condizioni, con coibentazione tetto e infissi Douglas. Panorama a 180° sulle colline Toscane da 460 m s.l.m. 7 Ettari tra vigneti, frutteto, prati e bosco, da vedere.

N.S.ESCLUSIVA PONTASSIEVE – S. MARTINO A QUONA, NOSTRA ESCLUSIVA - a 5 minuti dai principali servizi, in posizione tranquilla e serena con splendidi affacci sulle colline circostanti proponiamo in vendita ampio appartamento bilocale di 55 mq. c.a dal tipico sapore rustico, caratterizzato da travi e soffitto a voltine, deliziose nicchie e pareti in pietra lasciate a vista. All'ingresso abbiamo un esclusivo resede che permette di godersi le belle giornate di sole; all'interno troviamo un'accogliente zona giorno ben vivibile con angolo cottura e un comodo ripostiglio. Oltre il soggiorno abbiamo la camera da letto e il bagno, spazioso e completo di doccia e finestra dove poter realizzare l'angolo lavanderia. All'esterno l'appartamento è dotato di 2 posti auto (38 e 13 mq. c.a) ed un terreno di 400 mq. raggiungibile con pochi passi a piedi. Termosingolo, ottime condizioni.

Luminoso 4 vani a PontassieveDescrizionePosto al quarto ed ultimo piano, con ascensore, proponiamo un luminoso 4 vani composto da soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto e un ripostiglio. Completano la proprietà due terrazze, una cantina e un posto auto scoperto. LocationL'immobile si trova a pochi passi dal comune di Pontassieve, vicino a Poste, banche e vari serviziContattiPer informazioni su questo immobile contattare Enea al numero.REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto.

OCCASIONE! appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso sala cucina due camere doppi servizi ampio giardino posto auto tel.

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PONTASSIEVE: in zona immersa nella campagna tipica toscana, con splendidi affacci panoramici sulle colline circostanti Pontassieve, il Rinascimento Immobiliare propone splendida porzione di colonica LIBERA SU 3 LATI. L'immobile, totalmente ristrutturato con materiali di pregio e tipici dello stile rustico toscano ( dal cotto Montecchi alla pietra serena che incornicia le finestre, scolpita a mano, soffitti a travi e mattoncini "faccia vista"...) si presenta in condizione ottime. Misura internamente circa 230 mq mentre lo spazio esterno presenta un'ampia aia di proprietà di circa 400 mq dove tra l'altro vi sono fino a sei posti auto, e un terreno ( in parte a giardino con grande piscina fuori terra ) si estende per un totale di 1960 mq. Al piano terra, la zona giorno si compone di doppio salone, con camino, e ampia cucina abitabile dalla quale si scende ad un comodo locale lavanderia e locale caldaia, bagno non finestrato e ripostiglio. Salendo alla zona notte troviamo TRE CAMERE MATRIMONIALI, una con bagno finestrato con rifiniture in ardesia, e un secondo bagno di dimensioni considerevoli ( circa 20 mq) con vasca e doccia, in bellissimo marmo travertino. L'impianto di riscaldamento è costituito da caldaia a pellet collegata ai caloriferi, acqua calda prodotta da un boiler a GPL. Presente un impianto FOTOVOLTAICO da 6kw con cessione in rete pubblica. Acqua di sorgente con depuratore privato collocato nel locale termico. Data la vicinanza al paese e dunque a tutti i servizi, le ottime condizioni generali dell'immobile, questo rappresenta senza dubbio un'ottima soluzione per chi desideri vivere in campagna in una casa dotata di ogni comfort e al tempo stesso vicino al centro abitato. Classe Energetica: G

!!! NUOVA RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZABILE CONSEGNA PRIMAVERA 2025 !!! !!! IMMAGINI E RENDERING PURAMENTE INDICATIVI !!! PONTASSIEVE: zona servitissima residenziale ben collegata anche con la Stazione FS. In nuovo recupero appartamento completamente ristrutturato a nuovo composto da ingresso, sala con cucina, due camere e servizio. Ampio soppalco e posto auto. Finiture personalizzabili. Consegna Estate 2025. € 230.000. Rif. PONTA-IL

MONTEBONELLO - 4 VANI GIARDINO E GARAGE in contesto residenziale e silenzioso, con tutti i principali servizi a portata di mano, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, con ingresso indipendente , di un piccolo condominio appena restaurato. L'immobile è composto da una ampia zona giorno open space sulla cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un giardino frontale di circa 40 mq, un balcone ed un garage privato. L'appartamento è stato totalmente restaurato nel 2024 con infissi interni ed esterni nuovi e cappotti sulle faccate. Impianto di riscaldamento autonomo. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.ESTERNIOltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).CITTÀ PIÙ VICINERufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’)

PONTASSIEVE PRIMA COLLINA, ZONA RESIDENZIALE MA VICINO A TUTTI I SERVIZI, PROPONIAMO IN VENDITA UNA SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE IN BUONISSIME CONDIZIONI.L'IMMOBILE, DI MQ. 320, E' MOLTO PANORAMICO, ED E' DIVISO IN DUE UNITA' ABITATIVE CON CAMINO NEL SOGGIORNO, LOGGIATI E TERRAZZE ABITABILI.L'APPARTAMENTO AL PIANO TERRA SI COMPONE DI SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON DISPENSA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, SERVIZIO E DUE LOGGIATI ABITABILI.L'APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO SI COMPONE DI INGRESSO, SOGGIORNO DOPPIO CON TERRAZZA ABITABILE, CUCINA ABITABILE CON DISPENSA ED AMPIA TERRAZZA, DISIMPEGNO, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UNA CAMERA MEDIA E DOPPI SERVIZI.A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' DUE CANTINE AL PIANO SEMINTERRATO ED UN AMPIO GARAGE AL PIANO TERRENO.CIRCONDA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO GIARDINO DI MQ. 1400 CON ACCESSO CARRABILE. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL N. 0558323105Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità.Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati.Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

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Pontassieve, posizione collinare, località Fornello. Soleggiata, panoramica, esposta ottimamente su unico livello, libera su 3 lati, tranquilla e riservata, grande giardino circostante. Porte-finestre in tutte le stanze per comodo accesso all'esterno. Cucina, soggiorno con caminetto, 3 camere matrimoniali 2 bagni finestrati. Collegata internamente ed esternamente ai locali sottostanti finestrati: lavanderia, camera ospiti, bagno, taverna, grande stanza hobby e garage con rampa di accesso singola e cancello automatico, oltre a 2 posti auto privati. Doppi accessi pedonali. Facilmente divisibile. Acqua potabile compresa nella quota condominiale. Riscaldamento singolo Metano. Libera al contratto. Privato vende.

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata.L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali.La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo,Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina.Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km.Informazioni in Agenzia. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055641288 e fissare un appuntamento. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. In occasione della telefonata le faremo delle domande, la c. d. "intervista", per capire esattamente cosa sta cercando e se l'immobile che ha visto soddisfa le sue esigenze. Questo le permetterà di evitare di vedere un immobile che non corrisponda alle sue aspettative con conseguenza di inutili perdite di tempo. Inoltre potremo inserirla in una lista per cui verrà automaticamente avvisat@ appena entrerà una casa con le caratteristiche che sta cercando. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Santa Brigida, paese, proponiamo in vendita una porzione di villa indipendente composta da 4 vani, oltre resede/giardino, garage e accessori. La casa, situata al piano terreno, include un ampio ingresso/disimpegno, una cucina abitabile con accesso alla resede esclusiva, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un'ampia soffitta praticabile, accessibile dall'interno tramite scala retrattile. La parte esterna, carrabile per consentire l'accesso al garage, è parzialmente utilizzata come giardino e parzialmente lastricata. Il grande garage è coperto da un terrazzo accessibile tramite scala esterna. Attualmente l'immobile è abitato, si trova in uno stato di manutenzione medio e necessita di interventi principalmente sugli impianti e servizi.Abitazione 100 mq calpestabili - Garage 30 mq - Esterno 300 mq

In zona residenziale, collinare e silenziosa, ma vicina a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblico, vi presentiamo una villa indipendente con giardino. La villa si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato per un totale di 375 mq. Si accede alla proprietà tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile che consente l’ingresso alla zona posti auto. Ampio ingresso di rappresentanza, grande salone di oltre 50 mq composto da due ampie stanze divise da una parete con un arco (le due stanze hanno ingressi separati (una dall’ ingresso e una dal disimpegno adiacente alla cucina quindi possono essere facilmente ricavati due stanze indipendenti). Sulla sinistra dell’ingresso troviamo una stanza che può essere adibita a studio o altra camera da letto. Un disimpegno che conduce alla cucina e al bagno a servizio del piano. La cucina è una stanza di dalla forma regolare e che, per le sue dimensioni, è abitabile ed è caratterizzata da una porta finestra e da una finestra alta. Dalla cucina si passa a una comoda terrazza coperta di servizio direttamente collegata al giardino da una scala esterna. Accanto alla cucina si trova il bagno che è dotato di finestra e doccia. La zona giorno è impreziosita dalla presenza di una bella loggia abitabile e coperta con affaccio sul giardino nel quale si può accedere direttamente tramite una scala esterna.Dall’ ingresso, salendo una elegante scala semicircolare, si passa al primo piano dove si trova la zona notte. La scala sbarca nel disimpegno dal quale si accede a tutte le stanze del piano. Sulla destra troviamo una prima camera matrimoniale dotata di servizio privato e finestrato. Frontalmente rispetto al disimpegno troviamo una grandissima camera matrimoniale che affaccia su una loggia coperta panoramica. La terza camera matrimoniale è anch’ essa con un bell’ affaccio sul panorama. Altra stanza che può essere la quarta camera oppure un bellissimo studio con terrazza coperta. Al piano si trova un ampio bagno finestrato con doccia.Dal piano terreno si scende al piano seminterrato che, dal lato del giardino è comunque luminoso grazie alle grandi finestre. A questo piano troviamo un locale tecnico finestrato per vari usi, un grande ripostiglio finestrato, una grande stanza adibita a lavanderia, un ripostiglio in sottoscala e un bagno finestrato con doccia. Punto di forza del piano seminterrato sono i tre locali che affacciano sul giardino che formano una taverna di oltre 60 mq con un bel camino e un forno a legna. La taverna è luminosa grazie alla presenza di due grandi porte finestre e altre due finestre. La villa è indipendente è circondata da un grande giardino di quasi 1.000 metri quadrati, ha il riscaldamento autonomo ed è provvista di un pozzo di proprietà. Un immobile di grande fascino e dall’ architettura molto razionale che richiede una ristrutturazione. La villa è frazionabile in due unità immobiliari indipendenti. RICHIESTA EURO 630.000. Rif. M2212. Per informazioni 328-0388824

- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Porzione di fabbricato di più ampia consistenza per civile abitazione ma che urbanisticamente ha conservato la destinazione rurale sito in Pontassieve (FI) Via Galiga n. 10, articolato su due piani fuori terra oltre mansarda e locale pluriuso prospiciente il fabbricato principale, posto a piano terra ed attualmente frazionato in ulteriori due appartamenti. Gli immobili hanno accesso a comune dal piazzale condominiale al corpo principale della villa e giardino a comune alla medesima proprietà.La porzione di fabbricato in questione è così suddivisa: al piano terra, ingresso disimpegno, soggiorno, cucina, due w.c., locali ad uso ripostiglio e cantina, vano scala esclusivo di collegamento al piano superiore; al piano primo, soggiorno, tre camere, studio, guardaroba, oltre ripostiglio, due bagni e collegamento verticale al vano mansardato posto nel sottotetto. L’annesso locale pluriuso, prospiciente l’abitazione principale, è attualmente suddiviso in due monolocali, entrambi provvisti di bagno, con accessi indipendenti dal resede condominiale. - Via GaligaCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO

Sulle colline della Toscana, appena fuori da un paese a meno di mezz’ora da Firenze, villa storica convertita in boutique hotel con piscina e centro benessere. La struttura (2.230 mq) offre oggi ben 22 camere, un ristorante con spazio esterno e dei bellissimi saloni per eventi e cerimonie. I 3,8 ettari di terreno includono un elegante giardino all’italiana, zona piscina con solarium e un grande oliveto.I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 2’), raggiungibile facilmente anche a piedi e il centro storico di Firenze si trova a circa 25’ di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa padronale (2.230 mq, 22 camere e 29 bagni) si snoda su cinque piani in totale (quattro fuori terra destinati a boutique hotel e uno seminterrato con centro benessere e locali di servizio). Tutti i piani sono collegati da un comodo ascensore che rispetta in tutto e per tutto lo stile dell’edificio.Entrando al piano terra ci si trova nelle zone comuni della struttura che includono la reception per gli ospiti con la sala d’attesa, il bar, una cucina professionale, tre grandi sale ristorante (90 posti a sedere) e una spaziosa sala polivalente per convegni e cerimonie (60 posti a sedere) e cinque bagni per gli ospiti (uno dei quali riservato ai portatori di handicap). Ai tre piani superiori si trovano 22 camere per gli ospiti, tutte con bagno privato, e tre camere per i dipendenti della struttura ricavate in un locale del secondo piano con bagno e piccolo disimpegno.Nel seminterrato si trovano i locali di servizio (la cantina storica del Trecento, una seconda sala polivalente e vari magazzini) e un grande centro benessere in fase di ultimazione. Accessibile sia dall’interno della villa che direttamente dall’esterno per i non residenti nella struttura, la zona benessere si compone di zona ricevimento, sala docce con spogliatoi, quattro sale massaggi, Spa, grotta del sale, stanza per trattamenti idronici, hammam, bagno turco, sauna, piscina con sedute idromassaggio e spazi relax. Le opere strutturali e murarie sono già state completate e rimangono da installare solamente gli impianti. La cappella che si trova sul lato nordovest del complesso non è di proprietà ma è consentito l’uso dell’edificio fino al 2112 per cerimonie private.STORIA DELLA VILLALe prime notizie certe della villa la legano alla famiglia Del Rosso, tra le più note e influenti di Firenze. Assieme ai terreni e ai casali circostanti, l’edificio rimase di proprietà della famiglia fino alla metà del XVIII secolo senza significative alterazioni. All’estinzione della famiglia, l’intera azienda fu ereditata dalla famiglia Libri che la mantenne fino al 2012 e conferì all’edificio l’aspetto squisitamente Settecentesco che è visibile a oggi. La natura rurale dell’edificio è però ancora evidente nel corpo centrale della struttura, dove si innesta la colombaia.STATO E FINITURELa villa è stata interamente ristrutturata tra il 2012 e il 2015. Le finiture originali dell’edificio sono state attentamente preservate: se le camere del mezzanino e del sottotetto sono caratterizzate da pavimenti in cotto originali, travi in legno e archi in muratura, le camere del piano nobile (un tempo abitate dai signori) sono spaziose e luminose, con elementi ricercati e colori tenui che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. La colombaia, in particolare, è stata convertita in una deliziosa suite con grandi finestre che si affacciano sulla campagna circostante.A livello di servizi e comodità, ogni camera è stata dotata di un sistema indipendente di termo-condizionamento (aria calda e fredda) e le pareti sono ricoperte da intonaci a basso impatto ambientale e alto rendimento termico. I bagni sono decorati con porcellane di pregio, rubinetterie bronzate e dispositivi di risparmio idrico a basso impatto ambientale.Per la sicurezza è presente anche un impianto antincendio con rilevatori di fumo in ogni stanza ed erogatori d’acqua a ogni piano. La ristrutturazione ha anche permesso l’implementazione di misure antisismiche con fasciatura elettrosaldata.Il nuovo impianto elettrico da 140 kW è stato installato durante la ristrutturazione ed è stato già predisposto per ricevere corrente da un futuro impianto fotovoltaico da 60/80 kW.ESTERNILa proprietà si stende su una superficie totale di 3,85 ettari, coperti in gran parte da un grande oliveto (3,4 ha) che offre un piacevole spazio dove gli ospiti possono rilassarsi e camminare in tutta tranquillità. A fianco della villa è posto un parcheggio (300 mq) per gli ospiti.Il giardino della villa si dispone su due terrazze: sulla più alta troviamo un semplice ma ben curato prato con vialetti in ghiaia (1.850 mq) e un caratteristico piazzale in cotto dell’Impruneta (250 mq) che potrebbe fungere da estensione per il ristorante in estate o da location per eventi. Il verde ospita piante sempreverdi, fiori variopinti, due grandi cedri del Libano, tigli, cipressi e aiuole sempreverdi, intervallate da percorsi in ghiaino di marmo e sedute per gli ospiti.Il giardino all’italiana (1.200 mq) si trova invece sulla terrazza inferiore. Qui trovano posto otto aiuole, percorsi in ghiaia e tre fontane che assicurano uno sfondo elegante e adatto per cerimonie ed eventi.Sotto la villa, sul lato sudest (quindi molto ben esposto al sole) si trova infine la piscina 14 × 5 m con grande solarium in erba e pietra. Gli alberi che circondano la vasca garantiscono privacy e tranquillità ai bagnanti.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (1km; 2’), Firenze (14km; 25’), Bagno a Ripoli (18km; 25’), San Casciano in Val di Pesa (33km; 35’), Castellina in Chianti (52km; 55’), San Gimignano (64km; 1h 5’), Monteriggioni (67km; 1h), Siena (83km; 1h 10’),Volterra (86km; 1h 25’), Lucca (99km; 1h 20’), Pisa (103km; 1h 25’), Pienza (121km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (39km; 35’), Forlì L. Ridolfi (98km; 2h), Pisa G. Galilei (100km; 1h 15’), Bologna G. Marconi (121km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (152km; 2h), Perugia San Francesco (165km; 2h), Roma Ciampino (292km; 3h), Roma Fiumicino (306km; 3h 5’)

Sulle colline di Pontassieve a 25 minuti da Firenze, si trova questa tipica colonica toscana in pietra, su due livelli, in posizione collinare e dominante sulla vallata.E' composta da due corpi di fabbrica e quindi adatta ad essere facilmente divisibile, ed è composta al piano terra da un cortile che permette l'ingresso all'immobile da diversi accessi che conducono ad un disimpegno, una sala da pranzo con le voltine, un soggiorno, uno studio, una cucina, una camera, due bagni e da più locali da utilizzare in vari modi; al primo piano si trova un altro grande soggiorno, un disimpegno, 6 ampie camere da letto e 5 bagni. Dal primo piano si accede a due soppalchi e ad una soffitta.La colonica è circondata da circa un ettaro di terreno con piscina e un locale da adibire all'utilizzo della piscina, pozzo e sorgente propri.La colonica è in buon condizioni.

Pontassieve zona Villini (via Di Vittorio) al 2° piano senza ascensore in palazzina fine anni '60 appartamento in buone condizioni generali composto da ingresso centrale cucina abitabile con veranda soggiorno con balcone disimpegno notte 2 camere matrimoniali di cui una con balcone bagno e ripostiglio. Al piano terreno posto auto coperto. Termo centralizzato . NOSTRA ESCLUSIVA.

Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenze, troviamo questa torre medievale del XIII secolo ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. L’edificio è attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 mq ed è ideale per una piccola attività ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato, la piscina 8 × 4 m e circa 165 piante di olivo.I servizi di base (supermercato, banca…) sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) ma in meno di due ore si possono raggiungere molti dei centri più noti della Toscana (Firenze, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino).L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (28km; 45’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Pisa, Bologna, Perugia e Roma.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa torre (395 mq, 5 camere e 5 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti più un piccolo vano tecnico (4 mq) con accesso dall’esterno.- Appartamento A (186 mq): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.- Appartamento B (76 mq): cucina, soggiorno, camera e bagno;- Appartamento C (129 mq): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 mq).L’edificio è realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. All’interno della torre si è optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.ESTERNILa torre, costruita in una posizione dominante e molto panoramica, è circondata da circa 4,5 ettari di terreno terrazzati con i tipici muretti in pietra a secco. Il giardino è ben curato e copre le varie terrazze fino al bosco e permetterebbe di costruire una comoda piscina.Sempre sull terrazze si trovano circa 165 piante di ulivo, mentre la rimanente superficie è coperta da boscaglia mista.Una piscina 8 × 4 m fuori terra è stata installata nella proprietà, non lontano dalla torre. La vasca è poi attorniata da un solarium in legno che offre una vista splendida sulle colline circostanti.USO E POTENZIALITÀL’edificio, grazie al suo layout e alla divisione in tre appartamenti, è ottimo per avviare una piccola attività ricettiva, affittando le singole unità o l’intero complesso a grupi più numerosi. La grande privacy offerta dal luogo e la vicinanza a Firenze contribuiscono a rendere molto appetibile una simile attività ricettiva.In alternativa le tre unità potrebbero essere facilmente riunite per avere una singola residenza padronale a uso privato con grande privacy e una splendida vista panoramica.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Firenze (15km; 25’), Rufina (18km; 25’), Colle di Val d’Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15’), Arezzo (76km; 1h 10’), Siena (87km; 1h 20’), Lucca (98km; 1h 45’), Pisa (107km; 1h 30’), Montepulciano (109km; 1h 35’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (125km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (28km; 45’), Pisa Galilei (104km; 1h 30’), Bologna Marconi (107km; 1h 30’), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’)

PONTASSIEVE: nel cuore della tranquilla frazione di Sieci, dotata di servizi essenziali (supermercato, stazione FS..) a pochissimi chilometri da Firenze, Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, interessante CASA SINGOLA, catastalmente divisa in TRE UNITA', circondata da grande giardino di pertinenza di circa 3000 mq e da un TERRENO agricolo attiguo (uliveto-vigneto) di circa 900 metri quadri.Le tre unita', NON VENDIBILI SEPARATAMENTE, sono in buone condizioni generali : due, poste al primo piano, di 4 vani, un bagno, ripostiglio e terrazza abitabile, la terza, al secondo ed ultimo piano, dispone di tre camere, due bagni (uno più un servizio igienico), cucina abitabile, grande salone e tre terrazze , due delle quali ABITABILI. Al piano terra l'immobile è dotato di GARAGE, CANTINA, TAVERNA dotata di canna fumaria e locale termico. La superficie utile dell'immobile è di circa 500 metri quadri, oltre 72 metri quadri di terrazze.Sempre attiguo al giardino di pertinenza è possibile acquistare ulteriore porzione di un terreno di circa 2500 metri quadri per il quale è già stata avviata la pratica per la trasformazione da uliveto- vigneto- semin arbor, in edificabile.Date le caratteristiche e la posizione, questo immobile si presta a molteplici destinazioni: adatto a famiglie numerose o a chi voglia avviare magari una struttura ricettiva dati anche gli ampi spazi esterni e la vicinanza a Firenze. Classe Energetica: G

PONTASSIEVE - Vi proponiamo in vendita un grazioso trilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina nel centro di Pontassieve, vicino a tutti i principali servizi. L'immobile di 65 mq è composti da: ingresso, una cucina abitabile e una camera matrimoniale e un ulteriore camera che può essere adibita anche a soggiorno e un ben rifinito servizio finestrato. A completare la proprietà un locale esclusivo ad uso lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni poichè recentemente ristrutturato.Non perdere l'occasione di visionare questo graziosissimo appartamento! Per info contattare il numero 3440248617

SAN PRUGNANO - PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ma allo stesso tempo immersa nel verde con vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso indipendente. L'immobile è composto al piano terra da grande salone doppio con camino e accesso alla veranda, cucina abitabile, camera con bagno e studio con altro camino; al piano primo si compone da due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato troviamo un monolocale con bagno accessoriato di cucina collegato allo studio e alla camera del piano sovrastante sia esternamente che internamente. Completano la proprietà circa 3000 mq di giardino recintato e carrabile due grandi terrazze abitabile ed un garage di circa 30 mq. La casa è suddivisa in due unità immobiliari e si presta bene sia come unifamiliare che come bifamiliare. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua dell'acquedotto. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

MONTEBONELLO - FIENILE INDIPENDENTE CON TERRENO a circa 2 km dal centro di Rufina e dai servizi, proponiamo in vendita un fienile libero su quattro lati con ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso dalla ampia zona cantina, soggiorno con camino e cucinotto, mentre al piano superiore troviamo tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio finestrato e bagno con finestra. Completano la proprietà una terrazza abitabile accessibile dalla zona giorno ed un terreno pianeggiante di circa 8000 mq staccato dalla casa con circa 60 piante di olivo. Impianto di riscaldamento autonomo a pellet e acqua del pozzo. Ottime condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it