Casa colonica, ottimo stato, 460 m², pontassieve

Sulle colline di Pontassieve a 25 minuti da Firenze, si trova questa tipica colonica toscana in pietra, su due livelli, in posizione collinare e dominante sulla vallata.E' composta da due corpi di fabbrica e quindi adatta ad essere facilmente divisibile, ed è composta al piano terra da un cortile che permette l'ingresso all'immobile da diversi accessi che conducono ad un disimpegno, una sala da pranzo con le voltine, un soggiorno, uno studio, una cucina, una camera, due bagni e da più locali da utilizzare in vari modi; al primo piano si trova un altro grande soggiorno, un disimpegno, 6 ampie camere da letto e 5 bagni. Dal primo piano si accede a due soppalchi e ad una soffitta.La colonica è circondata da circa un ettaro di terreno con piscina e un locale da adibire all'utilizzo della piscina, pozzo e sorgente propri.La colonica è in buon condizioni.

PONTASSIEVE: in zona immersa nella campagna tipica toscana, con splendidi affacci panoramici sulle colline circostanti Pontassieve, il Rinascimento Immobiliare propone splendida porzione di colonica LIBERA SU 3 LATI. L'immobile, totalmente ristrutturato con materiali di pregio e tipici dello stile rustico toscano ( dal cotto Montecchi alla pietra serena che incornicia le finestre, scolpita a mano, soffitti a travi e mattoncini "faccia vista"...) si presenta in condizione ottime. Misura internamente circa 230 mq mentre lo spazio esterno presenta un'ampia aia di proprietà di circa 400 mq dove tra l'altro vi sono fino a sei posti auto, e un terreno ( in parte a giardino con grande piscina fuori terra ) si estende per un totale di 1960 mq. Al piano terra, la zona giorno si compone di doppio salone, con camino, e ampia cucina abitabile dalla quale si scende ad un comodo locale lavanderia e locale caldaia, bagno non finestrato e ripostiglio. Salendo alla zona notte troviamo TRE CAMERE MATRIMONIALI, una con bagno finestrato con rifiniture in ardesia, e un secondo bagno di dimensioni considerevoli ( circa 20 mq) con vasca e doccia, in bellissimo marmo travertino. L'impianto di riscaldamento è costituito da caldaia a pellet collegata ai caloriferi, acqua calda prodotta da un boiler a GPL. Presente un impianto FOTOVOLTAICO da 6kw con cessione in rete pubblica. Acqua di sorgente con depuratore privato collocato nel locale termico. Data la vicinanza al paese e dunque a tutti i servizi, le ottime condizioni generali dell'immobile, questo rappresenta senza dubbio un'ottima soluzione per chi desideri vivere in campagna in una casa dotata di ogni comfort e al tempo stesso vicino al centro abitato. Classe Energetica: G

PONTASSIEVE (Firenze). In una fantastica posizione collinare e dominante con vista panoramica sulla valle del Sieve, vendesi antico fienile/ricovero attrezzi e stalla disposto su due livelli di 200 mtq. totali. Si tratta di una colonica dei primi dell'ottocento con facciate in pietra circondata da vigneti e uliveti. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Immersa nel verde del Chianti /Rufina a soli 5 minuti da tutti i servizi principali. Libero su 4 lati con esposizione ben soleggiata.L’immobile fa parte di uno storico borgo composto da sole due unità, in località Colognole, che faceva parte del Marchesato "Spalletti Codanunziante" proprietari del vicino castello del 1600. Pontassieve è facilmente raggiungibile da strada tutta asfaltata tranne ultimo tratto perfettamente agibile. Il piano terra è composto da un vano magazzino e un altro grande locale con ingresso indipendente e varie finestre, originariamente utilizzato per il ricovero degli animali. Il piano primo è invece un unico grande locale ad uso fienile, anch’esso con accesso indipendente tramite tipica scala esterna in muratura, con belle travature autentiche. La struttura in generale e le mura perimetrali sono solide e in buono stato di conservazione. I solai interni in cemento in buone condizioni sono solo da rivedere, il tetto da rifare ma con la possibilità di recuperare buona parte delle travi e coppi originali.La soluzione include la comproprietà del terreno a comune del borgo, che lo circonda, di circa 1200 mq. L’immobile è attualmente accatastato come magazzino agricolo,Presso l’ufficio tecnico è già stata verificata la fattibilità di deruralizzazione e realizzazione di due unità abitative di 100 mq, composte ciascuna da due bagni due camere, sala e cucina.Rustico con affascinanti caratteristiche architettoniche, per amanti della vita in campagna ma con la comodità di essere a pochi chilometri dai vicini paesi e servizi, la stazione ferroviaria di Rufina dista circa 8 km.Informazioni in Agenzia. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite è necessario telefonare allo 055641288 e fissare un appuntamento. La telefonata sarà registrata in ottemperanza del Regolamento Europeo 2016/679 - GDPR. In occasione della telefonata le faremo delle domande, la c. d. "intervista", per capire esattamente cosa sta cercando e se l'immobile che ha visto soddisfa le sue esigenze. Questo le permetterà di evitare di vedere un immobile che non corrisponda alle sue aspettative con conseguenza di inutili perdite di tempo. Inoltre potremo inserirla in una lista per cui verrà automaticamente avvisat@ appena entrerà una casa con le caratteristiche che sta cercando. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Pontassieve, in zona vinicola, interessante proprietà colonica da restaurare composta da: 1100 mq. di immobili di cui casa padronale, fienile, cantina per vino e magazzino per macchinari agricoli. Oltre a 45 ettari di terreno di cui 7 ettari di vigna con diritti 1800 ulivi un po' di zona boschiva e il resto seminativo. Richiesta €. 2.000. 000 trattabili.

Sulle colline della Valdisieve, non lontano da Rufina e Pontassieve, casolare ristrutturato con fienile e torre medievale in vendita. L’immobile (460 mq in totale) ospita oggi tre unità abitative, tutte indipendenti, per un totale di 6 camere. Il giardino che circonda l’immobile è punteggiato di piante ornamentali e ospita la piscina 14 × 7 m, oltre a 400 piante di ulivo.La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca (circa 2 km) che porta direttamente alla viabilità comunale e da qui in dieci minuti si possono raggiungere i servizi essenziali a Rufina. Gran parte delle città d’arte della Toscana (tra cui Firenze, San Gimignano, Siena, Arezzo e Pisa) sono tutte raggiungibili in meno di due ore di auto.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale (340 mq, 4 camere e 2 bagni) è un grande edificio su due piani che ospita, oltre a due ampi magazzini, due unità abitative indipendenti (una abitata dai proprietari, l’altra destinata all’accoglienza).- L’appartamento padronale (225 mq) occupa la maggior parte dell’edificio e si compone di ingresso, ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra; salotto, tre camere e bagno al piano primo (oltre a piccolo deposito con accesso indipendente dall’esterno).- L’appartamento per gli ospiti (45 mq) si trova al piano terra e si compone di soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno.L’edificio è stato interamente ristrutturato, preservando con grande cura le caratteristiche storiche del fabbricato ovunque possibile, permettendoci di ammirare dei bellissimi muri in pietra, pavimenti in cotto originali, travi in legno ripulite e architravi in legno.Il vecchio fienile (120 mq, 2 camere e 1 bagno), risalente al XV secolo, è stato invece convertito in una graziosa dependance su due livelli, entrambi con accesso diretto dall’esterno. Al superiore si trova la zona giorno composta da sala da pranzo con cucina e ingresso, mentre scendendo al piano inferiore troviamo due camere e un bagno.Poco sotto la casa, immersa nel giardino di 6.000 mq e raggiungibile tramite un vialetto in ghiaia incorniciato da cipressi, si trova la piscina 14 × 7 m corredata di solarium in pietra ed erba. All’angolo del giardino si ergono i resti di una torre medievale, databile all’anno 1000, che testimoniano la presenza di un piccolo avamposto difensivo nella zona.ESTERNIOltre il giardino, la proprietà può contare su circa 7,9 ettari di terreno agricolo su cui trovano posto 385 piante di ulivo, in gradi di produrre un ottimo olio toscano. Seguono 3,0 ettari di seminativo (molto adatti anche per impiantare un piccolo vigneto, data la vocazione vitivinicole di questa terra) e circa 3,6 ha di bosco da taglio (utilizzabili anche per produrre legna da usare per il riscaldamento della casa).CITTÀ PIÙ VICINERufina (7km; 15’), Pontassieve (15km; 25’), Rignano sull’Arno (24km; 35’), Figline e Incisa Valdarno (30km; 45’), Firenze (34km; 50’), Gaiole in Chianti (70km; 1h 25’), Arezzo (80km; 1h 20’), San Gimignano (86km; 1h 30’), Siena (102km; 1h 40’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Lucca (118km; 1h 45’), Pienza (119km; 1h 55’), Pisa (122km; 1h 50’), Montalcino (142km; 2h 15’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (58km; 1h 5’), Forlì L. Ridolfi (85km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (113km; 1h 45’), Pisa G. Galilei (119km; 1h 45’), Perugia San Francesco (163km; 2h 15’), Roma Ciampino (290km; 3h 15’), Roma Fiumicino (304km; 3h 20’).

Sulle colline della Toscana, a circa 20 km da Firenze, troviamo questa torre medievale del XIII secolo ristrutturata e convertita in abitazione privata con 5 camere e 5 bagni. L’edificio è attualmente diviso in tre appartamenti per un totale di circa 395 mq ed è ideale per una piccola attività ricettiva grazie alla posizione privata e vicina a Firenze. Tutto attorno 4,5 ettari di terreno includono un giardino terrazzato, la piscina 8 × 4 m e circa 165 piante di olivo.I servizi di base (supermercato, banca…) sono disponibili nel vicino paese (2km; 5’) ma in meno di due ore si possono raggiungere molti dei centri più noti della Toscana (Firenze, Colle di Val d’Elsa, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Montepulciano, Pienza, Montalcino).L’aeroporto più vicino è quello di Firenze (28km; 45’) ma sono altrettanto comodi i terminal di Pisa, Bologna, Perugia e Roma.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa torre (395 mq, 5 camere e 5 bagni) è divisa in tre appartamenti indipendenti più un piccolo vano tecnico (4 mq) con accesso dall’esterno.- Appartamento A (186 mq): soggiorno, sala lettura, cucina, due camere con bagno en-suite e cabina armadio. La veranda fuori dal soggiorno offre una vista unica sulla campagna, mentre una scala scende nella cantina sotterranea.- Appartamento B (76 mq): cucina, soggiorno, camera e bagno;- Appartamento C (129 mq): soggiorno/sala da pranzo, cucinotto, bagno, camera padronale con bagno en-suite, camera per gli ospiti e biblioteca con scala che conduce alla terrazza panoramica sul tetto (60 mq).L’edificio è realizzato prevalentemente in pietra alberese, molto comune nella zona di Firenze, e risale al XIII secolo. Originariamente una torre di avvistamento a protezione della valle, la struttura è stata interamente ristrutturata di recente e si presenta in buone condizioni. All’interno della torre si è optato per preservare le caratteristiche salienti, con i muri in pietra e le arcate delle porte ancora ben visibili. Il restauro del 2022 ha visto un completo rifacimento del manto isolante della terrazza e un generale ritocco delle finiture.ESTERNILa torre, costruita in una posizione dominante e molto panoramica, è circondata da circa 4,5 ettari di terreno terrazzati con i tipici muretti in pietra a secco. Il giardino è ben curato e copre le varie terrazze fino al bosco e permetterebbe di costruire una comoda piscina.Sempre sull terrazze si trovano circa 165 piante di ulivo, mentre la rimanente superficie è coperta da boscaglia mista.Una piscina 8 × 4 m fuori terra è stata installata nella proprietà, non lontano dalla torre. La vasca è poi attorniata da un solarium in legno che offre una vista splendida sulle colline circostanti.USO E POTENZIALITÀL’edificio, grazie al suo layout e alla divisione in tre appartamenti, è ottimo per avviare una piccola attività ricettiva, affittando le singole unità o l’intero complesso a grupi più numerosi. La grande privacy offerta dal luogo e la vicinanza a Firenze contribuiscono a rendere molto appetibile una simile attività ricettiva.In alternativa le tre unità potrebbero essere facilmente riunite per avere una singola residenza padronale a uso privato con grande privacy e una splendida vista panoramica.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Firenze (15km; 25’), Rufina (18km; 25’), Colle di Val d’Elsa (64km; 1h), San Gimignano (69km, 1h 15’), Arezzo (76km; 1h 10’), Siena (87km; 1h 20’), Lucca (98km; 1h 45’), Pisa (107km; 1h 30’), Montepulciano (109km; 1h 35’), Pienza (116km; 1h 45’), Montalcino (125km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (28km; 45’), Pisa Galilei (104km; 1h 30’), Bologna Marconi (107km; 1h 30’), Perugia San Francesco (159km; 2h), Roma Ciampino (287km; 3h), Roma Fiumicino (301km; 3h 10’)

Pontassieve, a pochi chilometri da Firenze e Bagno a Ripoli (Viola Park), (Firenze 23 km - aeroporto di Firenze 37 km - Arezzo 66 km - Siena 85 km - Livorno 117 km) vendesi bellissima Villa frutto di un sapiente e attento restauro condotto nel 2005. Edificio in stile rustico disposto su due livelli con la possibilità di frazionare in più unità. La proprietà dispone di 2 piscine e giardino, con la possibilità di acquistare altro terreno. Attualmente non ha una destinazione abitativa, ma con opere di facile realizzazione vi è la possibilità di trasformazione ed ottenere una villa composta da una bella zona giorno al piano terreno con triplo soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 1 o 2 camere en suite e servizi. Al piano primo ed ultimo 7 camere con servizio. Lo stile rustico, i materiali della tradizione, l'atmosfera calda e accogliente rendono la proprietà un angolo di paradiso. La Villa è stata realizzata rispettando la normativa antisismica, rifiniture di pregio, impianto condizionamento e domotica con ottima classe energetica. Divisibile anche in più unità abitative. Euro 1.300.000 vill199

OCCASIONE! appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso sala cucina a vista tre camere servizio ripostiglio ottimo investimento tel.

PONTASSIEVE ottimo appartamento piano ultimo con ascensore composto da sala doppia cucina abitabile due ampie camere matrimoniali servizio due terrazzini posto auto coperto e cantina

Pontassieve, posizione collinare, località Fornello. Soleggiata, panoramica, esposta ottimamente su unico livello, libera su 3 lati, tranquilla e riservata, grande giardino circostante. Porte-finestre in tutte le stanze per comodo accesso all'esterno. Cucina, soggiorno con caminetto, 3 camere matrimoniali 2 bagni finestrati. Collegata internamente ed esternamente ai locali sottostanti finestrati: lavanderia, camera ospiti, bagno, taverna, grande stanza hobby e garage con rampa di accesso singola e cancello automatico, oltre a 2 posti auto privati. Doppi accessi pedonali. Facilmente divisibile. Acqua potabile compresa nella quota condominiale. Riscaldamento singolo Metano. Libera al contratto. Privato vende.

Pontassieve, in località Sieci in posizione collinare immersa nel verde a 20 minuti da Firenze, vendesi antica porzione di casa in pietra risalente al 1100, mq.180 su 2 livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, salone, cucina abitabile, salotto, camera e servizio. Al piano primo ci sono 2 ampie camere matrimoniali ed un bagno. Cantina. Completa la proprietà una dependance con cucina, camera e bagno. Giardino recintato mq.500 circa e 1,5 ettari di terreno. Riscaldamento con pellet e gpl. Oggetto per amatore. Nostra esclusiva. Euro 580.000 VILL128

MONTEBONELLO - FIENILE INDIPENDENTE CON TERRENO a circa 2 km dal centro di Rufina e dai servizi, proponiamo in vendita un fienile libero su quattro lati con ingresso indipendente che si sviluppa su due livelli. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso dalla ampia zona cantina, soggiorno con camino e cucinotto, mentre al piano superiore troviamo tre camere da letto matrimoniali, ripostiglio finestrato e bagno con finestra. Completano la proprietà una terrazza abitabile accessibile dalla zona giorno ed un terreno pianeggiante di circa 8000 mq staccato dalla casa con circa 60 piante di olivo. Impianto di riscaldamento autonomo a pellet e acqua del pozzo. Ottime condizioni generali. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

Santa Brigida, paese, proponiamo in vendita una porzione di villa indipendente composta da 4 vani, oltre resede/giardino, garage e accessori. La casa, situata al piano terreno, include un ampio ingresso/disimpegno, una cucina abitabile con accesso alla resede esclusiva, un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un'ampia soffitta praticabile, accessibile dall'interno tramite scala retrattile. La parte esterna, carrabile per consentire l'accesso al garage, è parzialmente utilizzata come giardino e parzialmente lastricata. Il grande garage è coperto da un terrazzo accessibile tramite scala esterna. Attualmente l'immobile è abitato, si trova in uno stato di manutenzione medio e necessita di interventi principalmente sugli impianti e servizi.Abitazione 100 mq calpestabili - Garage 30 mq - Esterno 300 mq

SAN PRUGNANO - PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO a pochi passi dai principali servizi e dalla stazione ma allo stesso tempo immersa nel verde con vista panoramica, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso indipendente. L'immobile è composto al piano terra da grande salone doppio con camino e accesso alla veranda, cucina abitabile, camera con bagno e studio con altro camino; al piano primo si compone da due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato troviamo un monolocale con bagno accessoriato di cucina collegato allo studio e alla camera del piano sovrastante sia esternamente che internamente. Completano la proprietà circa 3000 mq di giardino recintato e carrabile due grandi terrazze abitabile ed un garage di circa 30 mq. La casa è suddivisa in due unità immobiliari e si presta bene sia come unifamiliare che come bifamiliare. Impianto di riscaldamento autonomo a gpl e acqua dell'acquedotto. Per info "Andrea Galanti Immobiliare" 0558397967 / 3333080622 info@immobiliaregalanti.it

PONTASSIEVE: nel cuore della tranquilla frazione di Sieci, dotata di servizi essenziali (supermercato, stazione FS..) a pochissimi chilometri da Firenze, Il Rinascimento Immobiliare propone in esclusiva, interessante CASA SINGOLA, catastalmente divisa in TRE UNITA', circondata da grande giardino di pertinenza di circa 3000 mq e da un TERRENO agricolo attiguo (uliveto-vigneto) di circa 900 metri quadri.Le tre unita', NON VENDIBILI SEPARATAMENTE, sono in buone condizioni generali : due, poste al primo piano, di 4 vani, un bagno, ripostiglio e terrazza abitabile, la terza, al secondo ed ultimo piano, dispone di tre camere, due bagni (uno più un servizio igienico), cucina abitabile, grande salone e tre terrazze , due delle quali ABITABILI. Al piano terra l'immobile è dotato di GARAGE, CANTINA, TAVERNA dotata di canna fumaria e locale termico. La superficie utile dell'immobile è di circa 500 metri quadri, oltre 72 metri quadri di terrazze.Sempre attiguo al giardino di pertinenza è possibile acquistare ulteriore porzione di un terreno di circa 2500 metri quadri per il quale è già stata avviata la pratica per la trasformazione da uliveto- vigneto- semin arbor, in edificabile.Date le caratteristiche e la posizione, questo immobile si presta a molteplici destinazioni: adatto a famiglie numerose o a chi voglia avviare magari una struttura ricettiva dati anche gli ampi spazi esterni e la vicinanza a Firenze. Classe Energetica: G

PONTASSIEVEIn posizione tranquilla e immersa nel verde, a breve distanza dal paese e da tutti i servizi, all’interno di un casolare diviso in 3 unità immobiliari, si trova questo appartamento di 115 mq calpestabili con ingresso indipendente e bellissimo parco di circa 2700 mq con spazi ideali per chi cerca tranquillità e naturaAttraverso un cancello carrabile automatico si accede all’ampio giardino di proprietà con alberi ad alto fusto ed olivi, tramite un vialetto si raggiunge l’ingresso dell’immobile, preceduto da un ampio resede completamente lastricato in porfido sul quale è presente una tettoia ideale per momenti di relax all’aria aperta.Ad accoglierci in casa troviamo un salotto con camino che da accesso alla grande cucina, sempre con camino, ideale per accogliere amici e parenti per pranzi e cene in compagnia. La zona notte si compone di 2 camere matrimoniali, una cameretta e 2 bagni finestrati.L’immobile ha finiture rustiche tipiche della costruzione in cui è ubicato, con pavimenti in cotto, travi a vista, cucina in muratura, riscaldamento autonomo a GPL, allacciamento all’acquedotto pubblico oltre a pozzo per l’irrigazione degli ampi spazi esterni.Con vari posti auto all'interno della proprietà, un accesso adattato a persone con mobilità ridotta e lo sviluppo prevalentemente su un unico livello, questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora che combina storia, comfort e bellezza naturale.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato!