Rustico/casale in residenziale in Via Antonio Gramsci

Manciano
Rustico/casale in residenziale in Via Antonio Gramsci
ID: 11316834 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


Descrizione generaleSplendida villetta indipendente immersa nel verde della campagna maremmana, a pochissimi minuti dal borgo di Poggio Murella e dalle celebri Terme di Saturnia.
Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto per chi ricerca la massima privacy e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso.
La struttura, solida e funzionale, si presenta come un'ottima base per una personalizzazione finale: la facciata esterna e l'area giardino necessitano infatti di alcune opere di rifinitura, offrendo all'acquirente l'opportunità di scegliere materiali e colori per dare alla villa un'impronta estetica esclusiva.
Il Valore del Contesto EsternoIl vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un giardino circostante l'abitazione si estende in due ettari di terreno esclusivo.
Sebbene l'area verde richieda interventi di sistemazione e rifinitura paesaggistica, la metratura generosa offre infinite possibilità, dalla realizzazione di una piscina privata (previa verifica normativa) alla creazione di un uliveto o di un progetto agricolo personale.
La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il borgo di Poggio Murella in soli 5 minuti.
Descrizione sinteticaL'abitazione è distribuita su due livelli ben organizzati, caratterizzati da ambienti luminosi e versatili:Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio open-space che fonde soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale e moderno.
Il piano è completato da una spaziosa camera da letto e un bagno, offrendo una vivibilità completa su un unico livello.
Si accede ad uno spazioso portico che accompagna tutto il lato sud dell'abitazione collegandola al terrapieno del giardino.
Piano Seminterrato: Collegato internamente da una scala a chiocciola e dotato di due ingressi indipendenti tramite porte-finestre laterali.
Questo livello ospita due ulteriori camere da letto, una lavanderia e un secondo bagno.
La configurazione lo rende perfetto per ospitare amici o per creare un'area hobby/studio separata.
Utenze e ComfortL'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con idrocaldaia a pellet, una soluzione efficiente e sostenibile.
La proprietà è regolarmente allacciata alla rete elettrica e idrica ed ha una fosse settica privata.
La struttura offre inoltre un grande potenziale per futuri ampliamenti o personalizzazioni estetiche, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti.
Infrastrutture e serviziA soli 5 minuti a piedi si trova il cuore di Poggio Murella, borgo servito da ristoranti tipici, bar, alimentari e fermata del trasporto pubblico.
La vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi con i principali punti di interesse:Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti di auto.
Cascate del Mulino: 7 minuti di auto.
Manciano: 14 km (polo commerciale e scolastico).
Pitigliano: 25 minuti.
Mare (Costa d'Argento): circa 50 minuti.

Dettagli

  • Superficie

    164

  • Locali

    6

  • Prezzo

    250000 €

  • Città

    Manciano

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    04-04-2026

€ 250.000,00
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