Rustico/casale in residenziale in Paciano

L'Argenteria è un luogo con un'anima, quasi mistica. I due proprietari, designer per professione, hanno dato vita alla loro idea di abitare condensando qui tutta la passione e la creatività maturata nel corso di viaggi ed esperienze in ogni angolo del mondo. All'esterno si è voluto mantenere lo stile tipico del casale perfettamente integrato con il paesaggio ma basta varcare l'ingresso per capire che si è di fronte a qualcosa di non comune. Quello che colpisce è l'estro creativo, la ricercatezza dei particolari, che si tratti di finiture, arredi o distribuzione degli spazi, ogni ambiente ti sorprende, ogni stanza è un' esperienza. Una dimora per artisti e per sognatori. All'esterno la macchia mediterranea cede piano piano il posto ad un'ambientazione che può apparire casuale ma che in realtà è stata ricreata e ricercata, fatta di cascate di fiori, cespugli, alberi da frutto, ulivi. Tutto è perfettamente integrato ed armonico, pergole, viottoli, muri a secco.Un luogo per vivere a pieno le quattro stagioni; durante l' inverno ci si raccoglie attorno al camino, in primavera ci si dedica alla semina dell'orto, durante le estati calde mitigate dall'aria del bosco ci si bagna in piscina, infine in autunno si fa la raccolta delle olive.Il casale misura 260 mq. oltre a fondi/cantine per 60 mq. E' presente un garage/magazzino seminterrato di 50 mq e una meravigliosa serra in ferro e vetro di 50 mq. Il parco/giardino, di circa una ettaro, è dotato di pozzo. Infine una stupenda piscina di mt. 6,50 x 12,50 riscaldata, con impianto di depurazione per elettrolisi. Si vende la NUDA PROPRIETA'. L'Argenteria è un angolo di paradiso incastonata tra le dolci colline umbre, non c'è definizione migliore. Trent'anni ci sono voluti per trasformare un antico rudere ed un lembo di terra incolta in una dimora unica nel suo genere con un parco che va perfettamente a fondersi con la rigogliosa natura di questi luoghi. Niente è stato lasciato al caso, lo stile del casale tipico umbro è stato mantenuto all'esterno, ma all'interno troviamo pavimenti e rivestimenti in cotto provenienti dal Marocco, solai in legno a vista, gradini e particolari in pietra serena e ferro battto. Mobili e complementi di arredo sono una raccolta di pezzi di design provenienti da ogni angolo del mondo (Avant de Dormir, Michelangeli, Lisa Corti, Valentino). Quadri d'autore (Wiesendanger, Pozzati, Folon, Nespolo). Tappeti, lampade, sculture...qui dentro tutto è arte. Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a metano, telefonia e acqua. Si investe acquistando la NUDA PROPRIETA'. Nel prezzo sono compresi tutti i mobili, complementi d'arredo, quadri, sculture, suppellettili. Perchè acquistare la nuda proprietà? Perchè il prezzo è vantaggioso e perchè stiamo parlando di una proprietà unica. La proprietà è situata a pochi passi dal borgo di Paciano e a soli 3 chilometri da quello di Panicale. Estrema facilità di accesso ma assenza completa di rumori o elementi di disturbo. Privacy pressochè totale e vista intatta sulla valle. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Si vende la NUDA PROPRIETA'.

Paciano (pg): Casale con giardino privato, terreno con uliveto ed annesso così composto: - Casale in pietra su due livelli di circa 140 mq composto da 4 vani adibiti a taverna rustica con bagno e magazzino a piano terra ed appartamento a piano primo con soggiorno, angolo cottura, camino e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali e bagno con doccia. Annesso interamente adibito a garage a piano primo e cantina a piano terra, trasformabile in abitazione e facilmente collegabile al primo casale per ampliare gli spazi abitativi. La proprietà comprende terreno recintato di circa 2 ettari adibiti a giardino, uliveto e bosco con ingresso da cancello di ferro e viale di ulivi. Situato in una posizione tranquilla, vicina ai principali servizi e al centro del paese, raggiungibile anche a piedi. Meravigliosa vista sul Lago Trasimeno.

Situato all’interno delle mura del centro storico, con splendida vista sul Lago Trasimeno e sulle colline circostanti, edificio tradizionale disposto su due livelli per una superficie complessiva di 278 mq con terrazza di 70 mq. L'immobile catastalmente è suddiviso in 2 unità residenziali (A/3), tuttavia il piano primo e secondo sono collegati, costituendo al momento un'unica abitazione di fatto. Accediamo al piano primo dall’ingresso sulla via principale, mediante una scala dritta ad unica rampa. Il piano è così suddiviso: grande cucina con ampio camino, sala con balconcino e anticucina con camino sul vicolo; due grandi ambienti con accesso diretto alla terrazza ed una stanza più piccola, da quest’ultimi vani si può vedere il lago. La terrazza è il vero gioiello della casa e la sua ampiezza è tale da poter essere allestita come area solarium con ombrelloni per poi godere delle giornate di sole o per lunghi aperitivi d’estate, preservando comunque la sua riservatezza nonostante la posizione centrale. Raggiungiamo il secondo piano tramite scala dritta ad unica rampa dal piano primo e troviamo due camere da letto e un grande ambiente a doppia altezza con lucernaio, tutte con affaccio sul vicolo, bagno interno con vasca, tre stanze con affaccio sul lago e sulla campagna circostante. La superficie del primo e del secondo piano è complessivamente di 278 mq catastali. Da questo piano è possibile accedere anche ad una soffitta praticabile. L’immobile presenta i materiali originali e tipici quali soffitti in travi, travetti e pianelle, la struttura è in muratura portante ed entrambe le facciate sono faccia a vista, come il resto del centro storico. Il piano primo e secondo richiedono una ristrutturazione, poiché sono nelle condizioni originarie. L'immobile grazie alla sua composizione interna, ampiezza e qualità si presta a molti utilizzi ed attività; quella residenziale, oppure ideale come struttura ricettiva. Originariamente l'edificio era un hotel di posta per i viaggiatori, come dimostra il fregio originale in ferro battuto, ancora esistente sul portone in legno massello. Nelle immediate vicinanze sono presenti bellissime aree verdi e parcheggi liberi. La posizione è strategica, in quanto i servizi principali sono facilmente raggiungibili a piedi. Paciano è classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto.

Nel cuore verde dell’Umbria, nell’antico borgo di Paciano, al confine con la regione Toscana sonolieta di proporvi in vendita questo delizioso appartamento su due livelli, completamenteindipendente inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Tra le caratteristicheestrinseche di particolare pregio, che rendono interessante questa abitazione, sono la suaubicazione in collina tale da consentire grazie alla sua posizione dominante una gradevole vista sullacampagna circostante con scorci sul lago Trasimeno.Non meno importante la sua totale indipendenza ed articolazione interna degli ambienti, molto bendistribuiti e funzionali oltre ai suoi spazi esterni godibili anche come aree conviviali.Si accede all’appartamento sia dal piano strada principale, in cui troviamo oltre al garage la bellataverna con camino, il servizio igienico finestrato ed i locali di servizio il tutto collegato internamenteda una scala a chiocciola, oppure dall’ingresso principale raggiungibile salendo la comoda scalaesterna che costeggia le aree verdi. Un bel portico d’ingresso anticipa l’ingresso vero e proprio chesi apre su una luminosa zona giorno in cui una piacevole articolazione degli ambienti ci svelagradualmente prima la zona pranzo e poi a seguire, separata con un arco, il salotto – soggiorno.La distribuzione interna della casa è tradizionale con una netta separazione della zona giorno daquella notte quest’ ultima dotata di ben tre camere matrimoniali di cui la principale con balcone convista sul lago Trasimeno. Seguono doppi servizi igienici entrambi finestrati.Di proprietà esclusiva in continuità con il portico d’ingresso, un lastrico esterno di circa 35 mq congiacitura perfettamente pianeggiante, posto in continuità con gli altri terrazzamenti che costeggianola scala esterna di collegamento alle diverse unità immobiliari.L’appartamento ha una superfice commerciale complessiva di circa 130 mq, posta su due livelli oltreal garage di 19 mq.L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato poco abitato ma costantementemanutenuto dalla proprietà. Le finiture sono di fine anni’80 in perfette condizioni.Ideale per una famiglia che voglia vivere in un contesto tranquillo in maniera stanziale ma anchecome seconda casa in Umbria grazie alla sua posizione strategica in uno dei borghi antichi più belli d’Italia. Si tenga presente che Perugia è a soli 40 km, Castiglion del Lago a 13 km e Firenze a soli 130Km di distanza. L’autostrada A1 è nelle immediate vicinanze tale da consentire in maniera celere ilraggiungimento di centri di interesse storico culturale, ma anche di interesse paesaggistico in brevetempo, come gli impianti sciistici del monte Amiata o la costa Tirrenica.

Nel cuore verde dell'Umbria, nell'antico borgo di Paciano, al confine con la regione Toscana sonoLieta di proporvi in vendita questo delizioso appartamento su due livelli, completamenteIndipendente inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Tra le caratteristicheEstrinseche di particolare pregio, che rendono interessante questa abitazione, sono la suaUbicazione in collina tale da consentire grazie alla sua posizione dominante una gradevole vista sullaCampagna circostante con scorci sul lago Trasimeno.Non meno importante la sua totale indipendenza ed articolazione interna degli ambienti, molto benDistribuiti e funzionali oltre ai suoi spazi esterni godibili anche come aree conviviali.Si accede all'appartamento sia dal piano strada principale, in cui troviamo oltre al garage la bellaTaverna con camino, il servizio igienico finestrato ed i locali di servizio il tutto collegato internamenteDa una scala a chiocciola, oppure dall'ingresso principale raggiungibile salendo la comoda scalaEsterna che costeggia le aree verdi . Un bel portico d'ingresso anticipa l'ingresso vero e proprio cheSi apre su una luminosa zona giorno in cui una piacevole articolazione degli ambienti ci svelaGradualmente prima la zona pranzo e poi a seguire, separata con un arco, il salotto – soggiorno.La distribuzione interna della casa è tradizionale con una netta separazione della zona giorno daQuella notte quest' ultima dotata di ben tre camere matrimoniali di cui la principale con balcone conVista sul lago Trasimeno. Seguono doppi servizi igienici entrambi finestrati.Di proprietà esclusiva in continuità con il portico d'ingresso, un lastrico esterno di circa 35 mq conGiacitura perfettamente pianeggiante, posto in continuità con gli altri terrazzamenti che costeggianoLa scala esterna di collegamento alle diverse unità immobiliari.L'appartamento ha una superfice commerciale complessiva di circa 130 mq, posta su due livelli oltreAl garage di 19 mq.L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, è stato poco abitato ma costantementeManutenuto dalla proprietà. Le finiture sono di fine anni'80 in perfette condizioni.Ideale per una famiglia che voglia vivere in un contesto tranquillo in maniera stanziale ma ancheCome seconda casa in Umbria grazie alla sua posizione strategica in uno dei borghi antichi più belli d'Italia. Si tenga presente che Perugia è a soli 40 km, Castiglion del Lago a 13 km e Firenze a soli 130Km di distanza. L'autostrada A1 è nelle immediate vicinanze tale da consentire in maniera celere ilRaggiungimento di centri di interesse storico culturale, ma anche di interesse paesaggistico in breveTempo, come gli impianti sciistici del monte Amiata o la costa Tirrenica. Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento completamente arredato su un unico livello nel centro dell'antico borgo Medievale di Paciano con vista lago Trasimeno. L'appartamento è completamente ristrutturato ed inserito in un edificio del 1400 e ristrutturato nel 2010 con 5 altri appartamenti. Composto da ampio salone con cucina, 2 camere da letto e 1 bagno gode di un doppio ingresso di cui uno indipendente. Soggiornare per brevi periodi o vivere a Paciano vi farà godere delle meravigliose tradizioni enogastronomiche Umbre e contestualmente apprezzerete l'ospitalità di Paciano. La stazione ferroviari di Chiusi Scalo si trova a 12 km circa, le spiagge del lago Trasimeno a circa 13 km e nelle vicinanze è presente un campo da Golf (tenuta Lamborghini). Ottimo sia come investimento ( possibilità di affitti brevi) o come casa da godere per rilassarsi. Fully furnished apartment on one level in the center of the ancient medieval village of Paciano with a view of Lake Trasimeno. The apartment is completely renovated and located in a building from 1400 and renovated in 2010 with 5 other apartments. Consisting of a large living room with kitchen, 2 bedrooms and 1 bathroom, it has a double entrance, one of which is independent. Staying for short periods or living in Paciano will make you enjoy the wonderful Umbrian food and wine traditions and at the same time you will appreciate the hospitality of Paciano. The Chiusi Scalo train station is about 12 km away, the beaches of Lake Trasimeno are about 13 km away and there is a golf course nearby (Lamborghini estate). Excellent both as an investment (possibility of short-term rentals) or as a home to enjoy and relax.

Svendo appartamento finemente ristrutturato ed arredato sito all’interno delle mura del centro storico del paese. Ampio salone con camino e cucina a vista, una camera matrimoniale ed una camera singola/studio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, arredato. Ottimo investimento come casa vacanze essendo situato in un punto geograficamente strategico perché a pochi km da innumerevoli bellezze e luoghi da visitare. Sono un privato nonché la proprietaria dell’immobile, per seri motivi personali non ho più la possibilità né di goderne personalmente né di gestirlo come casa vacanze. È un immobile che trasmette immediatamente calore ed accoglienza, vi ho trascorso bellissimi periodi e sono certa che chi subentrerà condividerà queste belle sensazioni. Vivo a Roma, quindi prego sentitamente di essere contattata solo in caso di reale interesse. Il prezzo non è trattabile, è già stracciato.