Rustico/casale in residenziale in Località Quarata

Arezzo
Rustico/casale in residenziale in Località Quarata
ID: 10845830 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


A soli cinque minuti dal centro storico di Arezzo, prestigiosa villa indipendente di circa 460 mq con dependance di 76 mq e parco privato di 3.
000 mq.
La residenza si sviluppa su due livelli oltre a mansarda, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo un elegante ingresso, cucina abitabile, triplo soggiorno con caminetto e affaccio diretto sul verde, una camera matrimoniale con bagno di servizio, lavanderia e locale tecnico.
Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, un vano polifunzionale ideale come studio o guardaroba e due grandi bagni finestrati.
La mansarda rappresenta uno spazio aggiuntivo e potrebbe essere adibita a diversi usi.
Completano la proprietà 3000 mq.
di parco esclusivo che garantisce la privacy.
La villa, in perfette condizioni, è stata restaurata completamente dai proprietari nel 2023.
Infissi chiari e finiture moderne si mischiano agli elementi tipici della tradizione toscana con archi in pietra e mattoncini e travi a vista.
La villa è provvista di tutte le utenze.
Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano e dal camino a legna mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto e dal pozzo di proprietà utilizzato per l’impianto d’irrigazione.
In dotazione anche l’impianto d’allarme e il cancello elettrico.
La proprietà si presta perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desideri ambienti ampi e flessibili, ma rappresenta al contempo un’interessante opportunità di investimento: la presenza della dependance, finemente ristrutturata, consente infatti soluzioni di ospitalità indipendente o di messa a reddito.
Una proposta rara, a pochi minuti da Arezzo, capace di offrire qualità abitativa, privacy e un solido valore nel tempo.
L’immobile si trova a soli 10 minuti dalla città di Arezzo.
Altre mete facilmente raggiungibili sono Subbiano a 10 minuti, Montevarchi a circa 30 minuti di auto e Firenze a circa 1 ora.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a circa 1 ora e 15 minuti e Perugia a circa 1 ora e mezzo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà.
Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Dettagli

  • Superficie

    534

  • Locali

    10

  • Prezzo

    669000 €

  • Città

    Arezzo

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    10-02-2026

€ 669.000,00
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