Rustico/casale in residenziale in Località Migianella

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Rustico/casale in residenziale in Località Migianella Umbertide

1500000 €

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Descrizione

Ubicato sulle verdeggianti colline umbre, poco distante dal confine con la Toscana, questo tipico casale umbro in pietra, è stato completamente ristrutturato preservandone i materiali originali.
Questa proprietà gode di una posizione panoramica che offre una vista a 360 gradi sulle dolci colline che la circondano; si può ammirare la valle del Niccone, Sorbello, Reschio, Pierle, Borgo di Bastia Creti e il castello di Migianella dei Marchesi.
Sette ettari circa di terreno, suddiviso tra uliveti (300 ulivi), frutteti, orto e una parte boschiva fanno da cornice al casale, insieme a due annessi, una piscina con adiacente terrazza coperta ed un graziosissimo laghetto.
Al piano terra si accede a una zona pranzo/soggiorno con camino originale dell’epoca di costruzione, una cucina abitabile separata da un caratteristico arco in pietra che si apre su un terrazzo coperto, perfetto per un conviviale momento all’aperto.
Oltre alla zona giorno, sullo stesso piano sono presenti una camera e un bagno.
Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile attraverso due aperture.
Sul lato opposto del soggiorno, troviamo una seconda camera, un bagno e una scala che porta al livello superiore.
L’ultimo piano ospita una calda ed accogliente camera matrimoniale con bagno en-suite, che offre comfort e privacy nel contempo.
Poco distante dal casale principale si trova un annesso in pietra, decorato da un rigoglioso roseto, attualmente adibito a garage, ma con la possibilità di essere trasformato in una dependance di due piani per gli ospiti.
Esiste inoltre una volumetria residua.
In posizione riservata rispetto al casale, troviamo una piscina 10×4 m, ad acqua salata, con accanto un’ampia terrazza coperta e panoramica, dotata di impianto elettrico e idraulico, dove trascorrere momenti di relax dopo un rinfrescante bagno.
Accanto alla piscina si trova un grande orto che comprende alberi da frutto e noci.
Questa proprietà è un perfetto compromesso tra lusso e autenticità, rifugio ideale per chiunque voglia allontanarsi della vita cittadina per godere della pace della natura circostante, immerso nei meravigliosi paesaggi che offre questa regione.
La proprietà è posta in posizione dominante, immersa a 360 gradi nello spettacolare paesaggio collinare della nostra regione, ma a distanza di qualche chilometro dalla strada provinciale che porta al centro di Umbertide ed offre tutte le comodità ed i servizi necessari.
Poco distante dal confine con la Toscana, permette di raggiungere la città di Perugia in circa mezz'ora di macchina, come anche l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "San Francesco di Assisi".
Nel tempo libero, in base all'attività che più si apprezza, si può raggiungere il Lago Trasimeno percorrendo 40 km.
e il Golf Club dell'Antognolla a circa 20 Km di distanza, ma la zona offre già di per sé un'infinità di passeggiate naturalistiche per gli amanti del trekking e del biking.

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