Rustico/casale in residenziale in Località Col Di Rocca

A Rocca Pietore in località Col di Rocca, a solo 5 km dalla partenza degli impianti per la Ski area arabba-marmolada, vendiamo tipico tabià disposto su quattro livelli, con piccolo scoperto privato. L'immobile dispone di un'ampia metratura che ti permetterà di poter ricavare l'abitazione dei tuoi sogni dopo un'attenta ristrutturazione.

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T813Immerso nella natura incontaminata, lontano dal caos e dallo stress della quotidianità, questo tabià ristrutturato negli anni '80 offre una soluzione abitativa pronta per essere vissuta, ideale per chi desidera una casa vacanza in montagna. Situato in posizione panoramica e isolata, il fienile gode di una vista mozzafiato sul Monte Civetta e sul caratteristico paese di Caprile, a pochi passi di distanza.La struttura si sviluppa su più livelli, combinando il fascino rustico della tradizione con il comfort di ambienti spaziosi e funzionali. Al piano sottostrada troverai una taverna accogliente, perfetta per cene con amici o serate in famiglia, oltre a un pratico locale lavanderia e un bagno di servizio. Il piano terra accoglie una cucina luminosa e un soggiorno ampio, ideale per momenti di relax, un bagno completo con finestra e due camere matrimoniali che offrono spazio e privacy. Il tradizionale ballatoio in legno, tipico dei tabià, circonda due lati della casa, regalando scorci esclusivi sui paesaggi delle Dolomiti circostanti.Il primo piano è dedicato al resto della zona notte, con una terza camera matrimoniale dotata di balcone privato affacciato sul bosco, una camera doppia perfetta per i bambini o gli ospiti ed un ulteriore bagno finestrato. Gli interni, seppur già confortevoli, possono essere facilmente personalizzati con piccoli interventi di ammodernamento per riflettere il tuo stile e le tue esigenze.Il sistema di riscaldamento è versatile e comprende stufe a pellet, radiatori elettrici e a gas, per un controllo ottimale della temperatura e delle spese. La strada di accesso è sterrata e richiede un po' di attenzione, specialmente nei mesi invernali, ma rappresenta un ulteriore elemento di isolamento e autenticità per chi cerca una vera fuga dalla routine.Questa proprietà è un'occasione unica per vivere la montagna in totale indipendenza, circondati dalla bellezza e dalla pace di un contesto naturale unico. Se sogni un rifugio autentico dove riconnetterti con la natura senza rinunciare alla vicinanza alle comodità del paese, questo tabià è la scelta perfetta!Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

RIF. 1566 - BIFAMILIARE A ROCCA PIETOREL'IMMOBILEQuesta spaziosa bifamiliare situata nel cuore delle Dolomiti è una soluzione versatile che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di personalizzazione degli spazi, rappresenta un'opportunità unica sia per famiglie numerose in cerca di una residenza stabile. Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti la casa si presta anche per chi cerca una soluzione da condivisa con un familiare. Le sue caratteristiche la rendono oggetto d’interesse anche per un investitore che può mettere a reddito le due unità in una zona di forte richiamo turistico.LA LOCATIONSituato nella parte settentrionale del territorio agordino, nella zona generalmente indicata come Alto Agordino, il comune di Rocca Pietore è uno dei comuni a vocazione più marcatamente turistica e condivide la superficie della Marmolada, la Regina delle Dolomiti, con la vicina Val di Fassa in Trentino. Ha un’estensione notevole che segue il corso del Torrente Pettorina dalla Marmolada alla confluenza col Torrente Cordevole nei pressi della frazione di Caprile di Alleghe. Inoltre, nel territorio comunale di Rocca Pietore rientra tutta la sponda destra del Cordevole fino al Lago di Alleghe e buona parte delle catene del Migogn e del Padon che si estendono verso la Valle di Fodom, nel comune di Livinallongo del Col di Lana.Rocca Pietore offre un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana. La vicinanza a rinomate località sciistiche, sentieri escursionistici e piste ciclabili rende questa location perfetta per gli amanti della natura e degli sport outdoor.In particolare l’immobile sorge nella località di Saviner Di Laste, a soli 3 minuti d’auto dal pieno centro di Rocca Pietore.Da qui il comprensorio sciistico di Arabba – Marmolada, accessibile attraverso Malga Ciapela, dista soli 15 minuti d'auto.SPECIFICHEL'immobile sviluppato su 4 livelli fuori terra più un piano sottostrada, è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da cucina, soggiorno sperato, due camere da letto e un bagno. La seconda abitazione, disposta su tre livelli, offre al primo piano una cucina, il soggiorno, un locale ad uso studio ma sfruttabile come camera da letto, e un ulteriore vano versatile attualmente adibito a ripostiglio, oltre a due terrazzi. Salendo al secondo piano, troviamo quattro camere da letto e altri due terrazzi, mentre al terzo e ultimo piano la soffitta offre un'ampia volumetria da recuperare per creare ulteriori spazi abitativi da adattare alle esigenze del futuro proprietario. Il piano sottostrada ospita infine, quattro locali ad uso cantina. La casa, con uno studio degli ambienti e una rivisitazione degli spazi può diventare un'unica abitazione indipendente, ideale per una famiglia numerosa, oppure mantenuta come bifamiliare, perfetta per chi desidera vivere vicino a un familiare o per chi intende investire in un immobile con più unità abitative in un contesto turistico strategico. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel.

Scopri il fascino di vivere nel cuore delle Dolomiti con questa splendida casa indipendente situata nel pittoresco borgo di Digonera, nel comune di Rocca Pietore. Immersa nella natura, questa dimora offre un'oasi di pace e bellezza, lontano dal caos cittadino.Perfetta per chi desidera un rifugio tranquillo, questa casa è comodamente vicina a rinomate località turistiche come Arabba, con accesso al comprensorio sciistico del Dolomiti Superski; Cortina d’Ampezzo, sede delle Olimpiadi Invernali del 2026; Malga Ciapela, ai piedi della Marmolada; Alleghe, con il rinomato lago; e Corvara, il centro più grande della Val Badia.Cogli questa opportunità unica di vivere un'esperienza indimenticabile nelle Dolomiti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.Caratteristiche principali:• Condizioni: Buone, pronta per essere abitata• Superficie commerciale: Circa 180 m² su tre piani, spazio sufficiente per tutta la famiglia• Spazi esterni: Posto auto scoperto e ampia corte esterna, per godere della natura circostante• Accessori: Porzione (1/4) di fienile per deposito, ideale per gli amanti degli sport che necessitano di spazio per attrezzature• Struttura: Muratura portante, tetto in legno rivestito in lamiera• Interni: Rivestimenti in legno che creano un’atmosfera calda e accogliente• Balcone: Presente su tutta la facciata principale, per ammirare ogni giorno un panorama mozzafiato• Riscaldamento: Caldaia a gasolio + doppia stufa a legna per un comfort ottimale in ogni stagioneCompresi nel prezzo 1130 m2 di terreno, di cui una parte seminativo.

Pressi Malga Ciapela, in strada di alto flusso veicolare a km. 2,5 dalla funivia della Marmolada, Hotel 3 stelle con 22 ampie camere con bagno e balcone privato, bar, taverna con camino, piccolo centro benessere, grande sala ristorante con licenza anche per clientela esterna, giardino e parcheggio privato. Ottima percentuale di occupazione sia estiva ch invernale con ottimi fatturati annui. Per privacy l’indirizzo dell’immobile è puramente indicativo. Per qualsiasi informazione siamo a Vostra disposizione, l’Agenzia Immobiliare Soffiano si trova in Firenze Via Domenico Veneziano n° 11/R, i nostri recapiti telefonici sono telefono +39 055 0504113 cellulare +39 393 9463083, ci potete trovare anche su Facebook sotto il nome Immobiliare Soffiano. La nostra Agenzia esperta in valutazioni immobiliari opera sul tutto il territorio nazionale ed è costantemente alla ricerca di immobili sia in vendita che in affitto. Specializzata nella compravendita di strutture ricettive e cessioni aziendali.Www.immobiliaresoffianofirenze.com

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T948Sei pronto a immergerti nella magia di un antico borgo di montagna? Benvenuto a Palue, nel comune di Rocca Pietore, dove ti presentiamo una delle case più antiche del paese, un'opportunità unica per creare il rifugio dei tuoi sogni!Distribuita su tre livelli, questa porzione terra-cielo di casa storica ti offre la possibilità di plasmare un ambiente che rispecchi esattamente i tuoi gusti e le tue esigenze. Se desideri creare un'atmosfera accogliente e autentica, questa è l'occasione perfetta per dar vita alla casa di montagna dei tuoi sogni!Una parte della casa è già abitabile con pochi interventi di ammodernamento e offre un punto di partenza ideale per rendere l'intera proprietà più confortevole e moderna. Sarai libero di lasciarti ispirare dalla storia che avvolge questi muri antichi e di trasformare questo tesoro nascosto in una dimora davvero speciale.Al piano terra, ingresso autonomo, salottino, cucina, bagno finestrato e camera da letto matrimoniale. Due spaziosi locali cantina al piano seminterrato e tre vani al piano sottotetto completano la proprietà e sono raggiungibili utilizzando le scale in comune alla seconda unità di cui è composto il fabbricato. La posizione di questa casa è semplicemente incantevole. Situata nella piazzetta del borgo di Palue, di fronte all'antica fontana, ti immergerai in un'atmosfera autentica e affascinante. Non c'è luogo migliore per immaginare la tua casa in montagna. Che tu sia in cerca di un rifugio per le tue fughe di relax o che tu stia pianificando un trasferimento in questa zona tranquilla e panoramica, qui troverai tutto ciò che hai sempre desiderato.Palue è un piccolo e antichissimo borgo, a poche centinaia di metri da Sottoguda, uno dei borghi più belli d'Italia nel comune di Rocca Pietore. La sua posizione privilegiata ti permetterà di godere di un ambiente tranquillo e suggestivo, circondato da una natura mozzafiato. Con pochi minuti di auto o skibus potrai raggiungere la Marmolada, che offre accesso anche al rinomato giro sciistico del Sellaronda. Durante l'estate, questo luogo si trasforma in un vero paradiso, con numerose passeggiate che partono proprio fuori dalla tua porta di casa.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere una casa unica, immersa nella storia e circondata da uno scenario montano da favola.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Questa casa merita di essere ammirata e di trovare un nuovo proprietario che ne apprezzi il suo autentico fascino. Non perdere tempo, il tuo rifugio di montagna ti aspetta a Palue!Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T617A Saviner di Calloneghe, in una delle località più panoramiche e tranquille della zona, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di una piccola casa con accesso indipendente tramite scala esterna. La proprietà gode di una posizione privilegiata con una spettacolare vista sul lago di Alleghe e sull'imponente parete nord-ovest del Civetta, rendendola perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella bellezza delle Dolomiti.Entrando, l'appartamento accoglie con un ampio corridoio attualmente adibito a soggiorno, che conduce a una spaziosa cucina abitabile, luminosa e confortevole. La camera matrimoniale offre un'atmosfera intima e rilassante, mentre il bagno finestrato garantisce praticità e luce naturale. Un elemento caratteristico dell'abitazione è la romantica scala a chiocciola che collega al sottotetto, uno spazio molto grande con balcone, ideale per ricavare ulteriori ambienti abitabili e sfruttare al meglio il potenziale della casa.A completare questa proprietà unica nel suo genere, una piccola baita di 24 mq situata nel giardino, dotata di caminetto in muratura, perfetta per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari soprattutto nella bella stagione. Inoltre, è inclusa nella vendita metà di un fienile terra-cielo di circa 140 mq, situato a pochi passi dall'abitazione, un'opportunità imperdibile per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a magazzino, deposito o per sviluppare un ulteriore progetto abitativo.Se sei interessato solo alla porzione di fienile, c'è la possibilità di acquistarlo separatamente al prezzo di € 45.000.La posizione è strategica: la casa si trova sulla sponda del lago che fronteggia Alleghe, raggiungibile tramite una stradina comunale e distante appena cinque minuti dal centro del paese e dagli impianti di risalita, offrendo così la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità.Questa è la soluzione ideale per chi sogna una casa da personalizzare immersa nella natura, con il fascino autentico delle Dolomiti. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com

Per informazioni: 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com - Rif. T545A Saviner di Laste, nel cuore delle Dolomiti e a due passi dal centro di Caprile, ti aspetta una villetta singola che unisce comfort e autenticità in una posizione ideale. Senza lavori da fare e già abitabile, questa casa singola nelle Dolomiti è pronta ad accoglierti! Completamente ristrutturata nel 2006, questa casa ti accoglierà con ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per vivere la montagna senza rinunciare a praticità e comodità. La sua posizione soleggiata offre una vicinanza strategica sia ad Alleghe che alla maestosa Marmolada, che si raggiungono entrambe in pochissimi minuti.Entrando, al piano terra troverai un ampio open space accogliente, dove la zona giorno si sviluppa attorno a una cucina americana a vista, elegante e funzionale. La zona pranzo e l'angolo relax con stufa a pellet creano uno spazio caldo e ospitale, perfetto per trascorrere momenti di convivialità o rilassarsi dopo una giornata all'aperto.Ai piani superiori, la zona notte offre quattro ampie camere da letto, ideali per ospitare tutta la famiglia o gli amici in totale comodità. Ogni piano è pensato per garantire privacy e comfort, con due bagni finestrati dotati di moderni box doccia. Dai balconi, puoi goderti la vista delle cime e l'aria pura già dalle prime luci del mattino.All'esterno, il giardino di oltre 200 mq, pianeggiante e completamente privato, è il luogo ideale per momenti di relax e svago all'aperto, mentre il deposito in legno offre tutto lo spazio di cui hai bisogno per riporre biciclette, sci ed attrezzi. I posti auto sono comodamente situati all'interno della proprietà privata, pronti ad accogliere te e i tuoi ospiti.Il riscaldamento è alimentato a gpl, ma per garantire un'ottimale gestione dei consumi sono state installate stufe a pellet sia nella zona giorno che nei giroscale, rendendo questa casa efficiente e accogliente anche nelle stagioni più fredde. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Alleghe - tel. 0437723805 - alleghe@dolomitissime.com