Rustico/casale in residenziale in

In zona tranquilla e soleggiata un antico casale padroneggia la vallata sottostante.La struttura si trova in condizioni originarie e va completamente ristrutturata offrendoti la possibilità di creare la tua casa dei sogni.L'immobile si articola su 3 piani, ciascuno di circa 100 mq. Al piano seminterrato troviamo 2 stanze e 2 cantine voltate. I piani sono collegati esclusivamente da scala esterna.Al piano terra troviamo 3 locali più 1 bagno e una terrazza coperta sul retro della casa.Al piano primo altri 5 locali.Sfruttando il "Piano Casa" si potrebbe alzare il tetto trasformare l'attuale sottotetto in ulteriore spazio abitativo.L'immobile offre l'opportunità di creare più alloggi residenziali o turistici e si presta comodamente alla cantierizzazione.Strategica anche la posizione a una decina di minuti da Aosta e da tutti i principali servizi nonché attrazioni. Per maggiori informazioni contattaci al 0165.1845090 oppure a aosta@immobiliaremorani.itClasse energetica: In fase di valutazione

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, rustico da ristrutturare libero da cielo a terra e su tre lati.Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione.Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue:al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato.Al piano primo invece, vi è un grande deposito con un altezza di 245 cm.Completa l'immobile il giardino privato e il posto auto ricavabile dal proprio terreno.Infine, è possibile acquistare anche la porzione a fianco, creando così una soluzione ancora più indipendente.La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

Vendo Villa indipendente sui quattro lati ubicata in località Variney del comune di Gignod, (fronte piscina, palestra, distretto sanitario, micro comunità, scuole e comunità montana), ben servita da trasporti pubblici.Essa è composta dall’abitazione principale con salone, cucina abitabile, due camere, disimpegno, doppi servizi, scala interna che collega il piano seminterrato composto da taverna, locale deposito, lavanderia, sottoscala e disimpegno da cui si accede al doppio garage, cantina e vano caldaia. La proprietà, a cui si accede tramite cancello automatico, comprende anche un ampio piazzale e posto auto, oltre che un area verde con irrigazione interrata ed un’area ad uso barbecue con fontana. Il riscaldamento è autonomo a gpl coadiuvato da pannelli solari. Vi è inoltre canalizzazione che serve tutti gli ambienti per l’uso di stufa a Pellet. La casa è interamente cablata per il collegamento internet, per l’impianto di antifurto e di video sorveglianza.La casa ha infissi in pvc con doppi vetri e cappotto termico.

Gignod, porzione di villa quadrifamigliare in fase di costruzione nei pressi delle scuole con tutti i servizi comodi con interrato e platea realizzati con possibilità di avere un garage di 45mq c.A. In piano interrato, piano terra con soggiorno-cottura, camera e bagno con accesso al giardinetto e al piano primo 2 sottotetti.Con doppio posto auto esterno.La porzione abitativa potrà essere edificata con esposizione sud-est la quale in base alla posizione geografica è da intendersi la migliore in quanto è caratterizzata da una vista aperta e da una comoda accessibilità.La proprieta' mette a disposizione la progettazione approvata e la concessione edilizia con scadenza ottobre 2025.

Localita' cre'In questo piccolo borgo posto a circa 900 mt di altitudine l'unico rumore che sentirete sarà quello dell'acqua che scorre dolce e rilassante.L'abitazione infatti affaccia su una piccola piazzetta esposta completamente a sud all'interno della quale trovano posto un grazioso fontanile ed un'area relax.Lappartamento è dotato di ingresso indipendente che conduce alla zona giorno accessoriata di comoda zona cottura e di un caminetto. In fondo alla stanza vi è il bagno. Tramite la scala interna con parete in pietra a vista si accede alle due camere da letto.Completano l'immobile una spaziosa cantina, un piccolo giardinetto recintato e un posto auto di proprietà.L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a Gpl con propria caldaietta oltre al già citato caminetto il quale trasmette aria calda anche al piano superiore tramite apposita canalizzazione.Non vi sono spese condominiali.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva villa indipendente a pochi minuti dalla città di Aosta. La proprietà, sita nel comune di Gignod, è disposta su tre livelli. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno e bagno, portico e giardino. Al piano primo: tre camere da letto, doppi servizi, cabina armadi e due balconi. Al piano sotterraneo; deposito adibito a taverna, lavanderia, altro deposito, cantina e centrale termica. Completano la proprietà due posti auto coperti all'interno dell'autorimessa. Questa è la casa perfetta per chi ama passare del tempo di qualità con la propria famiglia, un rifugio dove concludere le giornate in compagnia dei propri affetti. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente con alloggio abitabile e parte da ristrutturare libero da cielo a terra e su tre lati.Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione.Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue:Al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente.Al piano primo invece, vi è un piano algrezzo con un altezza di 245 cm, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano.Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa.La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

In frazione Bedegaz, vicino a tutti i servizi, casa semindipendente con alloggio abitabile e parte da ristrutturare libero da cielo a terra e su tre lati.Il fabbricato ha l'accesso completamente indipendente ed è già accatastato come abitazione.Si sviluppa su tre piani in totale e si compone come segue:al piano seminterrato troviamo una bella e grande cantina e un'ampia stalla entrambe voltate in pietra; al piano terreno vi è l'abitazione composta da soggiorno con cucina, 2 camere, un ripostiglio ed infine il bagno finestrato, oltre un deposito con accesso indipendente.Al piano primo invece, vi è un piano algrezzo con un altezza di 245 cm, con balcone e possibilità di realizzare un altro appartamento oltre ad un ampio fienile molto sano.Completano l'immobile il giardino privato e i posti auto fronte casa.La proprietà apre alla possibilità di effettuare operazione immobiliare da parte di impresa qualificata, su entrambe le unità, permettendo a quest'ultima di saldare l'acquisto ad intervento completato.

FRAZIONE LES CROUXCi troviamo in una della frazioni più panoramiche di tutto il comune di Gignod. Il villaggio che ci ospita è caratterizzato da poche abitazioni che sono state tutte oggetto di una accurata e minuziosa ristrutturazione puntando sulla valorizzazione dello stile montano.Situato all'interno di tipica abitazione in stile valdostano proponiamo appartamento distribuito su unico livello abitativo che si compone di ingresso indipendente da terrazzo di proprieta', soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e servizio.L'abitazione è valorizzata inoltre da ampia taverna dotata di tutti gli impianti con servizio ed ingresso autonomo oltre a terreno di circa 9.000 mq di proprieta' situato a circa 100 metri dalla casa e dotato di accesso carraio.

GIGNOD:Situato a un quota non troppo elevata, Gignod è la giusta località per trascorrere le vacanze in famiglia, lontano dal caos cittadino. A Montjoux, grazioso e ampio bilocale situato al piano terra composto da ampio soggiorno completo di angolo cottura, camera matrimoniale, ulteriore vano che può ospitare posti letto e un bagno.Il riscaldamento è autonomo con radiatori a gpl, ma vi è la possibilità di scaldarsi anche con una comoda stufa a pellet.Decorano l'immobile un ampio terrazzo, una grande cantina e una comoda autorimessa inclusa nel prezzo.I piccoli ospiti possono svagarsi nella natura, in mezzo a boschi di conifere e latifoglie, e percorrere i sentieri lungo gli antichi canali irrigui, come il percorso quasi pianeggiante che unisce Gignod ed Étroubles. I bimbi possono divertirsi nel bel parco giochi comunale e, nei giorni di pioggia, approfittare della piscina coperta di Variney.