Rustico/casale in residenziale in

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Rustico/casale in residenziale in Itri

790000 €

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Descrizione

Immerso nel verde del Parco Naturale dei Monti Aurunci, in zona Monte Cristo, in posizione collinare con un panorama incantevole che permette di godere delle colline circostanti ma anche del mare, delle isole Pontine del promontorio del Circeo, uno scenario unico.
L'abitazione principale è una casa colonica su due livelli fuori terra, caratterizzata dal gusto inconfondibile tipico delle eleganti abitazioni della campagna itrana.
Al piano terra troviamo un ingresso, un ampio salone di rappresentanza con vista sul giardino e sul mare, la sala da pranzo, la cucina con dispensa ed un bagno di servizio; al primo piano, invece, si trova la zona notte composta da un disimpegno, un ampio bagno e tre ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di ampia cabina armadio interna.
La pavimentazione interna ed esterna al primo piano è realizzata in elegante cotto, mentre nelle zone notte troviamo un pavimento in parquet.
La scala interna è composta da gradini in cotto e ceramica dipinta e le porte interne, come tutti gli armadi a muro, sono di ottima fattura.
Residenza impreziosita da una dependance ricavata all'interno di un'antica torre in pietra, attualmente adibita a B&B, composta da due unità separate, ciascuna con bagno e camera da letto oltre ad uno spazio esterno ad uso esclusivo degli ospiti.
Il giardino misura oltre 8.
000 mq e ospita numerose varietà di piante tra cui ulivi centenari, piante aromatiche, bossi e una distesa di lavanda profumatissima.
Si articola in più zone, quella dedicata al relax corredata da una suggestiva piscina e adiacente locale con doccia e servizi igienici, e quello dedicato ai barbecue, situato sotto suggestivi pergolati.
Itri è un antico comune italiano di oltre 10.
600 abitanti e sorge nella provincia di Latina, 170 m sopra il livello del mare.
Questo comune gode di una posizione veramente fantastica: si trova per metà nel mezzo di una vallata ai piedi dei Monti Aurunci e per l’altra metà si affaccia sul mare.
Le coste sono rocciose e frastagliate, come quella di Punta Cetarola, dove vi è la spiaggia della Flacca antica, una caratteristica spiaggia di ciottoli, situata tra Gaeta e Sperlonga, un piccolo e bellissimo scorcio noto anche come „spiaggia delle bambole“.
Gli amanti della barca definiscono questa di Punta Cetarola come la caletta più bella e suggestiva di tutto il litorale gaetano-sperlongano.
La città di Itri non gode solo di rara bellezza, ma il suo valore ambientale è stato confermato anche dal Ministero dell'Ambiente che l‘ha inserita nell'elenco dei siti di Natura 2000, la rete europea di aree destinate alla conservazione della biodiversità.
Oltre a confinare con Formia, Sperlonga e Gaeta, ovvero tre delle località marine più esclusive del litorale laziale, Itri è anche una tratta della linea ferroviaria Roma-Napoli, che sono raggiungibili in poco più di un’ora.

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