Rustico/casale in residenziale in

Panicale
Rustico/casale in residenziale in
ID: 10701347 Visualizzazioni: 1 : casa.it

Prezzi

Descrizione


Casale in splendida posizione collinare, tra Panicale e Paciano, immersa nella natura, con vista panoramica sulle dolci colline umbre e sul Lago Trasimeno.
Un luogo riservato e suggestivo, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Il casale in pietra, risalente al 1940 circa, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, dal quale si accede a una terrazza panoramica perfetta per godere di indimenticabili tramonti sul lago.
La cucina abitabile è ampia e funzionale, affiancata da una comoda lavanderia.
Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali molto luminose e una cameretta, ideale anche come studio, servite da un bagno ben rifinito.
Il piano seminterrato ospita due locali attualmente adibiti a cantina, spazi versatili e ideali per la conservazione di vini o come locali di servizio.
La proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo: è possibile ampliare il casale fino a circa 100 mq aggiuntivi, realizzare una piscina nel giardino e costruire fino a 30 mq di pertinenze non residenziali, in base alle proprie esigenze.
Gli impianti, installati negli anni ’90, sono perfettamente funzionanti; il riscaldamento è garantito da una caldaia a GPL con radiatori.
L’approvvigionamento idrico è assicurato sia da un pozzo privato sia dall’acquedotto comunale.
Completa la proprietà un terreno di circa 1,1 ettari, arricchito da circa 100 piante di ulivo in produzione e diversi alberi da frutto, che incornicia il casale e ne esalta il fascino rurale.
Il centro storico di Panicale dista solo 2 km, rendendo questa dimora un perfetto equilibrio tra privacy e comodità.
CaratteristichePosizione: tra Panicale e Paciano, collinare e panoramicaVista: colline umbre e Lago TrasimenoTipologia: casale in pietraEpoca di costruzione: 1940Superficie abitativa: circa 180 mqLivelli: 3Camere da letto: 3Bagni: 1Soggiorno con caminoTerrazza panoramicaCucina abitabileLavanderiaCantine (2 locali al piano seminterrato)Possibilità di ampliamento: circa 100 mqPossibilità di realizzare piscinaPertinenze non residenziali: fino a 30 mqTerreno: circa 1,1 ettariUliveto: circa 100 piante in produzioneAlberi da fruttoRiscaldamento: GPL con radiatoriAcqua: pozzo privato e acquedotto comunaleDistanza dal centro storico di Panicale: circa 2 km.

Dettagli

  • Superficie

    180

  • Locali

    6

  • Prezzo

    249000 €

  • Città

    Panicale

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    06-01-2026

€ 249.000,00
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