Rustico via delle cave, osteria nuova, poggio moiano

РАСПОЛОЖЕНИЕ Фонте Кастелло – В нескольких километрах от города Поджо Мойано (Род-Айленд), примерно в 50 км от Рима, предлагается на продажу великолепное деревянное шале в тирольском стиле, окруженное зеленью и состоящее из: веранды, гостиной с каменным камином, мини-кухни. , две спальни с двуспальными кроватями, кабинет и ванная комната с окном и душем; на нижнем этаже расположены два склада площадью около 20 м2 каждый: один с элегантной отделкой из натурального камня, а другой используется как техническое помещение с резервуаром для автоклава и сараем для инструментов. Недвижимость включает в себя великолепную террасу на первом этаже и удобный дровяной сарай. Здание окружено ухоженным садом с английским газоном и бетонным теннисным кортом, а также забетонированным открытым пространством сзади для парковки до 8 автомобилей. Описываемая недвижимость продается вместе с прилегающим участком земли площадью более гектар.Автономное отопление с камином и печью на гранулах, деревянные оконные рамы с двойным остеклением и деревянными ставнями, терракотовые полы и стены, деревянная конструкция в отличном состоянии.НЕДВИЖИМОСТЬ СВОБОДНА С ИЮЛЯ 2024 ГОДА - ПОСЕТИТЬ ВЫХОДНЫЕTHE УКАЗАННЫЕ РАЗМЕРЫ ВЫРАЖЕНЫ В КОММЕРЧЕСКИХ КВ.М, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО ИНОЕДля получения информации и посещения вы можете связаться с нами по следующим номерам: 0690015465 – 3456911780Посетите наш сайт: www.barbaimmobiliare.itили подпишитесь на нас также на:Facebook : https://www.facebook.com/barbaimmobiliare/Instagram: https://www.instagram.com/barbaimmobiliare/

Appartamento in vendita Poggio Moiano (RI), paese attivo sia dal punto di vista dei servizi che delle attività e a pochi minuti dalla via Salaria che collega con Rieti e Roma molto facilmente.La proprietà si trova a pochi passi dalla piazza principale; si tratta di un comodo appartamento con balcone di circa 100 mq complessivi.Internamente è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, camera da letto matrimoniale e cameretta. La cucina e la camera hanno accesso al balcone, con affaccio sul verde. La proprietà è ottimamente tenuta, dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in doppio vetro e risulta abitabile da subito.

**Contattaci per prenotare il tuo appuntamento: Telefono / WhatsApp: +39 06.89.61.58.04 | Email: agenzia3@casavip.it **Situata nella splendida cornice dei Casali di Poggio Nativo, a soli 40 minuti da Roma e a 200 metri dalla Salaria, ti presentiamo una serie di ville singole attualmente in costruzione, parte di un esclusivo complesso residenziale. Consegna prevista per la primavera del 2026.**Caratteristiche principali delle ville:**Questa villa di nuova costruzione, attualmente in fase di sviluppo con consegna prevista per ottobre 2025, si estende su un UNICO LIVELLO di 117 mq. Gli spazi interni includono un luminoso SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, una versatile SERRE SOLARE, TRE CAMERE (una matrimoniale con bagno "EN SUITE") e un SECONDO BAGNO. Ogni unità è dotata di rifiniture di alta qualità e soluzioni energetiche avanzate, come FINESTRE TRIPLE, PERSIANE ELETTRICHE e PANNELLI FOTOVOLTAICI.- Impianto fotovoltaico da 3 kW con accumulo di batteria da 5 kWh.- Caldaia a pompa di calore per acqua calda.- Rifiniture di pregio: pavimentazione in gres porcellanato, finestre in PVC con rottura del ponte termico, zanzariere e persiane in alluminio elettriche.- Giardino di circa 300 mq con impianto di irrigazione.- Posto auto all'interno della proprietà, cancello carrabile e pedonale.**Personalizzazione e Comfort:**Ogni unità può essere personalizzata secondo i tuoi gusti. È inclusa la predisposizione per cavi antenna, e un portico di circa 20 mq con possibilità di chiusura in vetro Vepa. Gli spazi sono orientati a sud-est e vengono consegnati "chiavi in mano" al pagamento completo.**Posizione strategica:**Questa villa offre una vista panoramica mozzafiato sulla valle, immersa tra le valli di Farfa e Fosso Riana, circondata da boschi e uliveti. A solo 1 km dalla Via Salaria, è il luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.**Non perdere questa occasione!** Sono disponibili 8 soluzioni abitative, tutte realizzate con materiali di alta qualità e progettate per soddisfare le tue esigenze. A 40 minuti da Roma e Rieti, a 20 minuti dalla stazione di Fara in Sabina.Vivi la tua nuova vita in un contesto naturale unico e affascinante!___**OSTERIA NUOVA - Single Villas Under Construction**In the Casali di Poggio Nativo area, just 40 minutes from Rome and only 200 meters from the Salaria, the main artery connecting the capital with Rieti, we are excited to offer for sale single villas currently under construction in energy class A, part of a future residential complex. Construction is underway, with delivery scheduled for spring 2026. All units are independent, spanning 100 sqm and featuring a solar greenhouse.**Key Features:**- Photovoltaic system (3 kW) with a 5 kWh battery storage.- Heat pump boiler for hot water.- Layout includes: a living room, kitchenette, solar greenhouse, one master bedroom with en-suite bathroom, and two additional bedrooms with a second bathroom.- Porcelain stoneware flooring.- PVC thermal break windows with insect screens and electric aluminum shutters (class 3 insulated).- Chimney flue predisposition.- Attic space (storage area).- Approximately 300 sqm of garden with an irrigation system.- Reinforced concrete structure.- Internal block wall insulation.- External insulation with thermal blocks.- Security door.- Video intercom system.- Parking space within the property.- Driveway and pedestrian gate.- Compliant electrical system (25 Amp).Customization of interior spaces is possible upon request until August 30, 2025. Antenna cable predisposition is included. A portico of approximately 20 sqm is available, with the option to enclose it with Vepa glass walls in accordance with the latest regulations. All solutions are oriented towards the southeast, with handover delivered turnkey upon full payment. The villas are finished with high-quality materials and designed to accommodate your needs with open spaces and accessory rooms. **DISCOVER THEM - 8 SOLUTIONS AVAILABLE!****40 MINUTES FROM NORTH ROME** **40 MINUTES FROM RIETI** **20 MINUTES FROM FARA IN SABINA STATION****Detached Villa in Class A - New Construction****Delivery Scheduled for October 2025** - Book your appointment, contact us via PHONE OR WHATSAPP: +39 06.89.61.58.04 - email: agenzia3@casavip.it -**Panoramic and Natural Location**Nestled in the beauty of Casali di Poggio Nativo, this detached villa offers an extraordinary PANORAMIC VIEW over the valley below. Located between the charming Farfa and Fosso Riana valleys, the area is characterized by enchanting woods and lush olive groves. The strategic position, just 1 km from Via Salaria and 40 minutes from Rome, guarantees a perfect balance between tranquility and accessibility.**Property Features**This newly constructed villa, currently under development with delivery expected in October 2025, spans a SINGLE LEVEL of 117 sqm.

Appartamento in vendita a Poggio Moiano (RI), centro a circa 6 km dalla via Salaria, fornito di tutti i servizi principali e non solo, tra cui scuole, piscina comunale, negozi.L'immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale, con possibilità di parcheggio a meno di 100 m dalla casa. La proprietà è un cieloterra su tre livelli, al primo piano troviamo un balconcino di entrata, saloncino con angolo cottura, camera da letto e bagno; al secondo piano si trova una seconda camera mansardata e l'accesso al terrazzino panoramico. Il terrazzino è dotato di acqua ed ha una vista bellissima sul verde, potendo godere di una certa privacy seppur trovandosi a pochi passi dalla piazza. Al piano terra si trova una comoda cantina di circa 20 mq.

** Prenota il tuo appuntamento, contattaci TELEFONO O WHATSAPP: +39 06.89.61.58.04 - email: agenzia3@casavip.it **In località Osteria Nuova, precisamente in Via Farense, in posizione panoramica e di interesse naturalistico, al contempo a soli 400m dalla Via Salaria / Fermata Cotral, 15 minuti da Passo Corese Stazione FS, 40 minuti da Roma Nord GRA, ed a 700 metri da negozi e servizi, siamo lieti di presentare Ville Unifamiliari da rifinire internamente, di nuova costruzione.Le 6 Ville indipendenti, hanno soluzioni e spazi abitativi differenti, si sviluppano interamente su un unico livello al piano terra, con una dimensione pari a circa 130mq, in aggiunta troviamo un ampio seminterrato arieggiato, con scala passante interna, di circa 115mq, da adibire a Box auto, Sala Hobby, Locale Tecnico, Cantina;Il piano Abitativo si distribuisce in ampio soggiorno con cucina moderna a vista; zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno “en suite”, due camere doppie, servite da un secondo bagno; una camera di servizio, da adibire a studio o ampia lavanderia/cabina armadio.Come però già accennato, per ogni villa si può ricavare una diversa distribuzione ed anche altre soluzioni abitative, da valutare con l’ausilio del nostro Architetto;La proprietà è completata da una dotazione di spazio esterno, con ingresso indipendente/ cancello, pari a circa 1.000mq di giardino pianeggiante, da arredare con piscina, pergole solari e zona Barbecue, visibili nella galleria immagini.Quando già realizzato rispetta le normative antisismiche e una classe energetica A+; le ville risultano finite esternamente con portone blindato e persiane, oltre la recinzione già realizzata, si menziona la predisposizione per l’impianto solare da 6KW, predisposizione domotica per confort abitativo e risparmio energetico.Soluzioni a partire da €230.000 allo stato avanzamenti lavori attuale.Possibilità di contrattare l’acquisto “chiavi in mano”, con esecuzione dei lavori a cura di nostre ditte selezionate, con importo a partire da €280.000.E’ infine possibile dotare le unità di servizio di domotica altamente avanzato, prodotto direttamente dalla nostra azienda Casavip & Co., ad un costo complessivo pari a circa €9.000 + IVA, approssimativamente pari al 30% inferiori a quelli praticati dalle aziende del settore, che vi permetterà, da app e da remoto, una gestione dei carichi con conseguente consistente risparmio energetico, nonché la gestione in loco e da remoto di accensione e spegnimento luci, condizionamento e riscaldamento, apertura e chiusura tapparelle, controllo dell’irrigazione automatica, diffusione del suono, con la possibilità di creare scenari per ogni situazione scelta.In the Scandriglia area, specifically on Via Farense, in a panoramic and nature-rich location, just 400 meters from Via Salaria / Cotral Bus Stop, 15 minutes from Passo Corese FS Station, 40 minutes from Rome North GRA, and only 700 meters from shops and services, we are pleased to present single-family villas that are currently unfinished internally and are newly constructed.The 6 independent villas offer different layouts and living spaces, all developed entirely on one level at ground floor, with an area of about 130 square meters. Additionally, there is a spacious ventilated basement of approximately 115 square meters, which can be used as a garage, hobby room, technical room, or cellar; The living area consists of a large living room with a modern open-plan kitchen; the sleeping area features a master bedroom with an “en suite” bathroom, two double bedrooms served by a second bathroom, and a service room that can be used as an office or a large laundry room/walk-in closet. As previously mentioned, each villa can have a different layout and other living solutions, which can be discussed with the assistance of our architect. The property also includes an outdoor space with an independent entrance/gate, totaling approximately 1,000 square meters of flat garden, which can be furnished with a swimming pool, sun pergolas, and a barbecue area, as shown in the image gallery. Once completed, the villas will comply with anti-seismic regulations and have an energy class rating of A+; they will be finished externally with a security door and shutters, and the fencing will already be constructed. There is also provision for a 6KW solar system, and a smart home system for comfort and energy savings. Prices start at €230.000 based on the current stage of construction.

Palazzetto cieloterra a pochi passi dal centro di Poggio Moiano (RI), paese della Sabina a 6 km dalla via Salaria, servito e attivo.La vendita è composta da due appartamenti con unico ingresso, eventualmente utilizzabili come una singola abitazione una volta ristrutturati, oppure come due unità abitative differenti.Al primo piano troviamo un appartamento di circa 80 mq composto da cucinotto con balcone, sala da pranzo, camera, cameretta e bagno. Questo piano era abitato e disponeva di tutti gli impianti, compreso quello di riscaldamento.Troviamo dei magnifici soffitti in legno da restaurare, ma di valore artistico e storico.Al secondo piano si trova un appartamento da rifinire, con predisposizione degli impianti ma necessità di completare opere murarie e finiture di ogni tipo.Ampia metratura, vista bellissima e posizione comoda per questa proprietà da completare per ottenere un ottimo risultato.

Cieloterra unifamiliare con giardino, nel centro storico di Cerdomare, frazione del comune di Poggio Moiano (RI), che si trova a 3 minuti dall'incrocio con la via Salaria, comodissima per raggiungere Roma e non solo.La proprietà è raggiungibile per il carico/scarico in automobile fino a pochi metri da casa, mentre il parcheggio si trova a circa 50 m; si tratta di una proprietà disposta su tre livelli, con giardino privato.Al piano terra troviamo ingresso su cucina abitabile con camino e balconcino (da cui si accede al giardino al piano inferiore) e salotto con veranda dove si trova anche il bagno con doccia; al primo piano troviamo invece un'ampia camera da letto molto luminosa.Come accennato, uscendo dal balcone della cucina, si accede al giardino di proprietà e alla cantina, che disponde di una seconda entrata proprio sulla piazza principale del paese.Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta abitabile da subito.

OSTERIA NUOVA VILLE NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINOSoluzioni a partire da €230.000 allo stato avanzamenti lavori attuale | ACQUISTO CHIAVI IN MANO da € 290.000 nel 2026In località Osteria Nuova, precisamente in Via Farense, in posizione panoramica e di interesse naturalistico, al contempo a soli 400m dalla Via Salaria / Fermata Cotral, 15 minuti da Passo Corese Stazione FS, 40 minuti da Roma Nord GRA, ed a 700 metri da negozi e servizi, siamo lieti di presentare Ville Unifamiliari da rifinire internamente, di nuova costruzione.Le 6 Ville indipendenti, hanno soluzioni e spazi abitativi differenti, si sviluppano interamente su un unico livello al piano terra, con una dimensione pari a circa 130mq, in aggiunta troviamo un ampio seminterrato arieggiato, con scala passante interna, di circa 115mq, da adibire a Box auto, Sala Hobby, Locale Tecnico, Cantina;Il piano Abitativo si distribuisce in ampio soggiorno con cucina moderna a vista; zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno “en suite”, due camere doppie, servite da un secondo bagno; una camera di servizio, da adibire a studio o ampia lavanderia/cabina armadio.Come però già accennato, per ogni villa si può ricavare una diversa distribuzione ed anche altre soluzioni abitative, da valutare con l’ausilio del nostro Architetto;La proprietà è completata da una dotazione di spazio esterno, con ingresso indipendente/ cancello, pari a circa 1.000mq di giardino pianeggiante, da arredare con piscina, pergole solari e zona Barbecue, visibili nella galleria immagini.Quando già realizzato rispetta le normative antisismiche e una classe energetica A+; le ville risultano finite esternamente con portone blindato e persiane, oltre la recinzione già realizzata, si menziona la predisposizione per l’impianto solare da 6KW, predisposizione domotica per confort abitativo e risparmio energetico.Soluzioni a partire da €230.000 allo stato avanzamenti lavori attuale | ACQUISTO CHIAVI IN MANO da € 290.000E’ infine possibile dotare le unità di servizio di domotica altamente avanzato, prodotto direttamente dalla nostra azienda Casavip & Co., ad un costo complessivo pari a circa €9.000 + IVA, approssimativamente pari al 30% inferiori a quelli praticati dalle aziende del settore, che vi permetterà, da app e da remoto, una gestione dei carichi con conseguente consistente risparmio energetico, nonché la gestione in loco e da remoto di accensione e spegnimento luci, condizionamento e riscaldamento, apertura e chiusura tapparelle, controllo dell’irrigazione automatica, diffusione del suono, con la possibilità di creare scenari per ogni situazione scelta.______**SCANDRIGLIA VILLAS NEW CONSTRUCTION WITH GARDEN**In the Scandriglia area, specifically on Via Farense, in a panoramic and nature-rich location, just 400 meters from Via Salaria / Cotral Bus Stop, 15 minutes from Passo Corese FS Station, 40 minutes from Rome North GRA, and only 700 meters from shops and services, we are pleased to present single-family villas that are currently unfinished internally and are newly constructed.The 6 independent villas offer different layouts and living spaces, all developed entirely on one level at ground floor, with an area of about 130 square meters. Additionally, there is a spacious ventilated basement of approximately 115 square meters, which can be used as a garage, hobby room, technical room, or cellar; The living area consists of a large living room with a modern open-plan kitchen; the sleeping area features a master bedroom with an “en suite” bathroom, two double bedrooms served by a second bathroom, and a service room that can be used as an office or a large laundry room/walk-in closet. As previously mentioned, each villa can have a different layout and other living solutions, which can be discussed with the assistance of our architect. The property also includes an outdoor space with an independent entrance/gate, totaling approximately 1,000 square meters of flat garden, which can be furnished with a swimming pool, sun pergolas, and a barbecue area, as shown in the image gallery. Once completed, the villas will comply with anti-seismic regulations and have an energy class rating of A+; they will be finished externally with a security door and shutters, and the fencing will already be constructed. There is also provision for a 6KW solar system, and a smart home system for comfort and energy savings. Prices start at €230,000 based on the current stage of construction. There is the possibility to negotiate a "turnkey" purchase, with work carried out by our selected companies, starting at €280,000. Additionally, it is possible to equip the units with advanced smart home technology developed directly by our company, Casavip & Co., at a total cost of approximately €9,000 + VAT, which is about 30% lower than prices offered by competitors in the industry.

L'appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese dotato di tutti i servizi e a meno di dieci minuti dalla Via Salaria, strada statale che collega ai centri più grandi di Rieti e Roma. L'immobile fa parte di un complesso residenziale di relativamente recente costruzione, dotato dei comfort di ultima generazione, oltre che di ottime finiture per quanto riguarda gli infissi, i pavimenti e gli impianti.L'appartamento è al piano terra dello stabile; di circa 40 mq, internamente è così distribuito: saloncino con angolo cottura in muratura e camino, camera da letto, cameretta/ripostiglio, bagno. Sia la camera da letto che il salotto hanno accesso al giardino di proprietà, di circa 300 mq, in parte mattonato, in parte verde.La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato ed esiste la possibilità di acquistare un box auto con trattativa separata. Ideale per chi cerca una situazione raccolta, ma senza privarsi dei comfort e della bellezza.

Квартира расположена в Поджо Мойано (Род-Айленд), городе, который предлагает все основные услуги и расположен всего в 6 км от Саларии, государственной дороги, которая легко соединяется с городами Риети и Римом, а также железнодорожным вокзалом Фара. в Сабине, примерно в 20 минутах езды на машине. Недвижимость расположена в двух шагах от главной площади, всех услуг и автостоянки; он может быть интересен и как основное место жительства, и как отдых на выходные вдали от городского хаоса, но в активном и обслуживаемом контексте. Дом расположен на двух уровнях площадью около 45 м2 и внутренне разделен следующим образом: на первом этаже находится гостиная с кухней и камином, на втором этаже — спальня и ванная комната. Внутренние условия удовлетворительные, однако имущество требует небольшого ремонта из-за неоднократного неиспользования с течением времени. Недвижимость дополняется удобным и большим подвалом площадью около 18 м2, расположенным у входа на территорию.

Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale. Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l'ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.

Квартира расположена в Поджо-Мояно (Род-Айленд), городе, предлагающем все основные услуги и расположенном всего в 6 км от Виа-Солария. Салария – это государственная дорога, которая легко соединяется с городами Риети и Рим, а также через железнодорожную станцию Фара-ин-Сабина, которая находится примерно в 20 км.Недвижимость расположена на въезде в город, в двух шагах от всех услуги и муниципальная парковка; он идеально подходит как в качестве основного места жительства, так и в качестве базы для проведения выходных, вдали от городского хаоса, но в активном и хорошо обслуживаемом контексте. Имущество расположено на трех уровнях, общей площадью около 80 квадратных метров, и внутренне разделено следующим образом: на первом этаже находится гараж с мезонином, отлично подходящий для хранения предметов и дров; на первом этаже прихожая, ванная комната и спальня; на втором этаже кухня, столовая, небольшое подсобное помещение и служебный санузел. Первый и второй этажи соединены как внутри винтовой лестницей, так и снаружи лестницей здания.И спальня на первом этаже, и столовая на втором этаже имеют балкон с панорамным видом.Завершить продажа второго гаража площадью около 45 квадратных метров, также на первом этаже, граничащего с первым, ранее упомянутым, также оборудованным винным погребом Внутреннее состояние собственности очень хорошее, сантехника была заменена последние годы, и собственность сразу жилой.

RIF. 355200 - Graziosa casetta su tre livelli. Ha tre lati liberi. Ha 2 ingressi indipendenti, uno al piano terra e l'altro al piano primo. I tre piani sono collegati anche da scala interna.Al piano terra troviamo un soggiorno con termocamino ad aria aperto che scalda tutti i tre livelli.Al piano primo troviamo una cucina con balcone e un bagno.Al piano secondo troviamo una camera da letto con balcone. ,Affacci su tre lati (est, sud e ovest).Pavimento della camera da letto in legno, caminetto e due balconcini da riempire di fiori.All'esterno nel sottoscala è ricavata la legnaia.Vicino ai due ingressi, c'è una panchina in pietra per godersi il sole.E' ottima la posizione ben collegata, bar, scuole, biblioteca , piazza centrale a meno di 5 minuti a piedi.La casa si trova nel centro storico, c'è la possibilità di parcheggiare vicino. Zona tranquilla ,esposta a sud.VISITE PROGRAMMABILI IN ORARIO DIURNO IN QUANTO UTENZA ELETTRICA NON ALLACCIATA

В историческом центре Поджо-Мояно, но в нескольких шагах от главной площади, характерная квартира в хорошем состоянии.Двухуровневая недвижимость состоит из столовой с камином, мини-кухни, деревянного мезонина со спальней и ванной комнатой с душем, небольшого балкона и небольшой гостиной с камином на первом этаже; спальня с гардеробной, маленькая спальня и коридор в подвале.Квартира с отдельным входом была профессионально отремонтирована и отделана: полы в ванной комнате выложены керамической плиткой, частично деревянные, частично алюминиевые оконные рамы с противомоскитными сетками и ставнями, деревянные двери и бронированная дверь.Все системы имеются и функционируют, подключены к коммунальным сетям.Внутри использованы деревянные балки и открытый камень.Поскольку объект находится в историческом центре, до него нельзя добраться на машине, но в нескольких метрах находится общественная парковка и все услуги, которые предлагает город Поджо-Мояно.

In località Fonte Castello, nel comune di Poggio Moiano (RI), in una zona estremamente interessante per gli amanti della montagna e del trekking, proponiamo in vendita un casaletto con terreno, con molto potenziale. La zona è ricca di sentieri per passeggiate tra cui il trekking guidato su Cima Casarene.La proprietà è costituita da due fabbricati regolarmente accatastati, uno ad uso abitativo, l'altro come unità collabente, che insistono su un terreno di circa 20.000 mq che circonda completamente gli immobili. Altri 5.000 mq di terreno, raggiungibili a piedi e poco distanti dai fabbricati, sono costituiti da un uliveto in produzione.I fabbricati sono da ristrutturare, ben esposti e già serviti da corrente elettrica.

Nel centro storico del paese di Poggio Moiano, a soli 6 km dalla Salaria che collega Rieti con Roma, caratteristico appartamento in buono stato.Sviluppato su unico livello, al piano rialzato, l'appartamento è composto da salone con angolo cottura in muratura e camino, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balconcino e bagno con doccia.L'appartamento, che dispone di ingresso indipendente, è stato sapientemente ristrutturato mantenendo anche caratteristiche risalenti all'epoca di costruzione come il cotto originale nei pavimenti.Internamente è rifinito con infissi in legno con zanzariere e scuri, porte e portone in legno; impianto elettrico, idrico, termico, fognante e di condizionamento.L'appartamento pur essendo in centro storico è comodamente raggiungibile con la macchina con possibilità di parcheggio.

В новом районе города Поджо-Мояно, в уединенном и солнечном месте, часть двухквартирной виллы, в хорошем состоянии, с отдельным входом.Дом трехуровневый, имеет большой подвал, в который также можно попасть изнутри, с гаражом и погребом; гостиная с камином, кухня и ванная комната с душем на первом этаже; 2 спальни с двуспальными кроватями, одна с небольшим балконом, спальня, коридор и ванная комната с ванной на 1 этаже.На территории имеется частный сад площадью около 100 м2, частично террасированный.Вилла, отремонтированная около пятнадцати лет назад, имеет полы с одинарным обогревом, алюминиевые рамы с двойным остеклением и ставнями, деревянные двери и ворота.Все системы имеются и функционируют, подключены к коммунальным сетям.До виллы легко добраться на машине, она находится в нескольких сотнях метров от центра деревни Поджо-Мояно.

Nel tranquillo paese dell’Alta Sabina precisamente a Poggio Moiano, in provincia di Rieti a 500 mt di Altitudine sui Monti Lucretili, la Engel & Völkers propone in vendita un villino indipendente da ristrutturare, con due uscite carrabili per facilitarne l’accesso, immerso in un giardino di 1500 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione. Il villino è composto da due appartamenti frazionabili in tre, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.Al piano terra siamo accolti da uno splendido salone triplo con rifiniture di classe ed un pregiato parquet, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, un balcone ed un portico per sfruttare al meglio lo spazio esterno sia d’estate sia d’inverno.Al piano primo, già predisposto per essere frazionato in due unità distinte, si accede tramite un’elegante scala in legno ed è sviluppato con un soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno, terrazzo; l’altra unità composta da soggiorno,cucina, una camera, una cameretta un bagno ed un balcone. Al piano seminterrato cantina e garage per ogni appartamento per spazio extra e possibilità di stoccaggio.Immobile gode di una vista stupenda sui Monti Lucretili ed è facilmente raggiungibile da Roma e da Rieti. Ideale per chi cerca tranquillità poco fuori città o come seconda casa, anche per uso investimento.*Le presenti informazioni planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Общее описание объектаОтдельно стоящая вилла, расположенная в центре деревни с садом. Дом расположен на трех уровнях и находится в хорошем состоянии; расположение идеально подходит для тех, кто ищет дом рядом со всеми услугами и в двух шагах от парка.Краткое описание комнатПодвал: гараж, таверна с кухней, ванной комнатой и камином. Первый этаж: кухня-столовая с камином, гостиная, балкон, две спальни и ванная комната. Второй этаж: мансарда с двумя спальнями, ванной комнатой и террасой.Все коммунальные услуги имеются.Инфраструктура и услуги500 метров от главной площади города и всех услуг, 6 километров от Salaria и 25 километров от станции Fara in SabinaДом 250 кв. м + сад 500ВАЖНО:ПРОЧИТАЙТЕ ПРИМЕЧАНИЕ ОБ ИНФОРМАЦИИ, ОПУБЛИКОВАННОЙ FAMILY HOMES

В новом районе города Поджо Мойано, всего в 6 км от улицы Виа Салария, вилла с центральной террасой, в хорошем состоянии, с двойным входом, доступная для транспортных средств и пешеходов.Вилла, построенная на 3 уровнях, имеет таверну с камином, кухню, ванную комнату и подвал в подвале; гостиная с камином, кухня, прихожая и санузел с душевой кабиной на первом этаже; 2 спальни, одна со встроенным шкафом, спальня с двуспальной кроватью с балконом, коридор и ванная комната с душем на 1 этаже.Недвижимость включает в себя частный сад площадью около 50 м2, полностью огороженный, и мощеный двор, куда можно добраться на машине.Вилла, построенная в конце семидесятых годов, но отремонтированная в 2005 году, имеет полы частично из керамогранита, частично из плитки одинарного обжига, алюминиевые оконные рамы с противомоскитными сетками и ставнями, деревянные двери и входную дверь.Все системы присутствуют и функционируют, подключены к коммунальным предприятиям. В гостиной и спальне также установлена ​​система кондиционирования.Недвижимость расположена в тихом частном жилом районе Поджо Мойано, всего в 500 метрах от центра и всех основных коммерческих объектов, до которых также можно дойти пешком.Отличное расположение позволяет за несколько минут добраться до улицы Виа Салария, соединяющей Риети-Рим, а за четверть часа — до туристической зоны озера Турано.