Rustico località casa vecchia, castagneto carducci

P2624 - Castagneto Carducci (Livorno) - Toscana - A 650 metri dal mare, all’interno della Riserva Naturale del Tombolo con i suoi 460 ettari di pineta e 10 km di spiaggia incontaminata, vendesi complesso di ruderi/volumi con parco privato recintato ed accesso diretto autorizzato al mare, una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea che offre un eccellente potenziale di recupero sia per residenza privata che ad uso turistico ricettivo.Il complesso, risalente ai primi del '900, fu costruito dalla nobile famiglia toscana Conti della Gherardesca sul quale insistono 9 edifici separati destinati a scuderie per cavalli, rimesse per le carrozze, alloggi per le guardie, fienili, magazzini, pollai, alloggi per i contadini, un edificio per la produzione di pane con forno a legna ed una limonaia. Gli edifici sono in pietra con le facciate intonacate e dipinte del tipico colore rosso delle fattorie maremmane. Il complesso conta un totale di 7 fabbricati principali e 2 minori, con una superficie esistente allo stato attuale di circa 1.350 mq da ristrutturare/recuperare.Le previsioni urbanistiche attuali consentono di ristrutturare il complesso come residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni allo stato attuale, in alternativa è possibile intervenire tramite un piano attuativo mirato al recupero dei volumi dei fabbricati esistenti pari a 1.900 mq con una destinazione d'uso turistico-ricettiva, in tal caso vi è il permesso e la possibilità, ulteriore di un aumento della superficie realizzabile per 900 mq di nuova edificazione, per una superficie complessiva totale di circa 2.800 mq. A dette superfici è consentito aggiungerne altre come spazi accessori per poter realizzare una SPA - centro benessere, piscine, e attrezzature sportive sia all’aperto che all’interno, spazi per convegni etc.Il terreno esclusivo di proprietà, attualmente adibito a parco completamente recintato e delimitato lungo il perimetro da circa 80 pini marittimi autoctoni secolari, della superficie complessiva di 32.000 mq.Per contratto è garantito la servitù di passo, con qualsiasi mezzo anche a motore, fino al confine con il demanio marittimo (spiaggia) attraversando la pineta di proprietà dei Conti della Gherardesca, ed è inoltre autorizzato in prossimità del mare per un tratto ad uso esclusivo di 30 metri lungo il confine con il Demanio, lo spazi necessario per parcheggiare i mezzi di trasporto.Una proprietà unica nel cuore della macchia mediterranea con un ottimo potenziale per una residenza privata o per un uso turistico-ricettivo. Uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano che si trovano direttamente sulla costa toscana, perfetto per ville private da vivere con la famiglia e gli amici e superbo come elegante resort sul mare.Marina di Castagneto è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli dieci minuti da Castagneto Carducci e dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri. La proprietà, sia per la propria configurazione che per la particolareggiata ubicazione, costituisce un unicum nel territorio del Sottosistema Ambientale Tombolo Pinetato in cui è inserita.Disposizione:- Una stalla per le mucche da latte, con annesso un fabbricato a torre su 2 piani ad uso fienile e magazzino;- Una stalla con 5 box e 8 poste utilizzato per i cavalli necessari alle carrozze e calessi dei conti;- Una casa con più appartamenti ex abitazioni dei coloni e operai;- Una casa per le guardie;- Un fabbricato ad uso stalla con le poste per i cavalli delle guardie con fienile a torre;- Un magazzino, per le macchine agricole e rimessa per le carrozze;- Un forno per la panificazione;- Un fabbricato ad uso pollaio;- Un pozzo artesiano sovrastato da traliccio con la pompa ad aeromotore;- E successivamente (anni 40) venne realizzato un fabbricato ad uso limonaia.Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via

In bella zona collinare con accesso da strada vicinale asfaltata, sul culmine della collina lato mare alle spalle di Castagneto Carducci si trova questa interessante proprietà.All'interno di parco di mq 650 circa completamente recintato e illuminato si trovano- il cottage adibito ad abitazione principale e composto da salone doppio con angolo cottura, soppalco, n.3 camere e 2 bagni. Il tutto in stile toscano con tetto a vista in mezzane, travi e travicelli, pavimenti in cotto- il magazzino di mq 17- nn.3 cantine di cui una adibita a locale tecnico ed una con adiacente bagno regolarmente accatastato- terrazza panoramica pavimentataCompleta la proprietà una porzione di terreno agricolo coltivato ad ulivi di circa ha 1 cui si accede da due cancelli interni al parco.Il riscaldamento è alimentato a GPL, all'interno del terreno vi è una piccola sorgente sorgiva e sul confine Nord scorre un piccolo ruscello.Una bella soluzione per chi desidera privacy e tranquillità, un buen retiro immerso nel verde con vista sulle vigne e sulle ville circostanti.Contattami per una visita Classe Energetica: G EPI: 184,30 kwh/m2 anno

MARINA di CASTAGNETO CARDUCCI nuovi appartamenti: In una delle località più famose e ambite della Costa degli Etruschi in Toscana, ai piedi della rinomata Bolgheri e delle sue colline nonché dell'Oasi WWF, si vendono più tipologie di unità immobiliari, situate all'interno di una NUOVA struttura Turistico-ricettiva denominata Residence Riva di Bolgheri, collocata a 400mt dal mare di Marina di Castagneto Carducci ma fuori dal traffico e confusione estiva di Marina di Castagneto, composta da più lotti di appartamenti, tutti classificati come civile abitazione di proprietà con vocazione turistica (ideali dunque anche come investimento futuro per affitti stagionali con resa sicura di almeno il 4% annuo). L'estate del 2024 ha visto nascere ed abitare i primi 8 appartamenti, tutti venduti prima della loro ultimazione; attualmente, si apprestano ad essere costruiti un secondo lotto consistente in altri 4 appartamenti (2 al piano terreno con giardino e due al primo piano con TERRAZZA) ed un terzo lotto consistente in 3 trilocali con GIARDINO, tutti con ingresso indipendente e tutti con GIARDINO e POSTO/AUTO di proprietà; le unità immobiliare saranno vendute tutte completamente e ottimamente arredate e corredate, fornite di impianto di riscaldamento e raffreddamento. Prezzo a partire da 240.000 € più i.v.a. di legge. Rif. I2628 Per qualsiasi ulteriore informazioni o prenotazioni telefonare 0586/893158 oppure 328/1046657 oppure scrivere a rivaimmobiliare gmail.com

DONORATICO - ESCLUSIVAVuoi vivere in un posto dove ogni stanza ti fa sentire subito a casa? Questa bellissima casa a Donoratico è proprio ciò che stavi cercando! Appena entri, vieni accolto da un ampio salotto perfetto per rilassarti, con cucina a vista e un terrazzo che prende il sole tutto il giorno Nel reparto notte trovi una camera matrimoniale con terrazza, una camera media, il bagno e un pratico ripostiglio Ma non è finita qui!Dal soggiorno, una scala moderna ti conduce al piano superiore, dove un piccolo salotto con bagno e una terrazzina intima ti aspettano per momenti di puro relax.E se cerchi spazio extra, l’ampio garage sarà la soluzione perfetta per ogni tua esigenza.Spazi perfetti per accogliere la tua vita, magari anche parzialmente arredata, così potrai entrare senza pensieri!Classe Energetica F - Rif. FL-1508CPL’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Donoratico, in centro, posizione tranquilla, vicino a tutti i servizi della zona, a solo 3 km dal mare, nella nostra esclusiva, siamo lieti di proporvi in vendita questo grazioso e luminoso immobile di 115 metri quadrati. Questa proprietà si presenta in ottime condizioni offrendo un ambiente incantevole e pronto per accogliere i nuovi proprietari.L'appartamento è situato al primo piano di una struttura di 4 unità immobiliari, senza spese condominiali e libero su tre lati offrendo una distribuzione degli spazi ben organizzata e funzionale.L'immobile è composto cosi: entrando dall'ingresso principale si accede in un corridoio che divide il soggiorno dalla cucina e la zona notte, praticamente troviamo un ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo e una grande e bellissima cucina con accesso in un altro terrazzo, più un grande ripostiglio che si può usare anche come zona lavanderia.Nella zona notte troviamo: tre camere di cui una matrimoniale bella grande, una doppia e l'altra cameretta oppure studio, e un ampio bagno finestrato con cabina doccia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano, condizionatori e si trova la predisposizione di stufa a pelet oppure di fare il camino. Gli infissi sono in legno e doppio vetro.A completare la proprietà, al seminterrato troviamo un magazzino di 12 metri quadrati, dove abbiamo installato il depuratore per il trattamento dell'acqua con deposito con autoclave.In sintesi, questa casa è l'opportunità perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e pronta da abitare, praticamente è un buon investimento sia per essere abitato tutto l'anno sia come seconda casa per chi è alla ricerca di una proprietà vicino al mare ad a tutti i servizi.Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Agenzia Berti propone in Esclusiva. Nel pittoresco borgo di Castagneto C.cci, arroccato su una collina a meno di 10 km dal mare, proponiamo una rara opportunità nel punto più alto e tranquillo del paese, a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale. Castagneto Carducci è una destinazione molto visitata, grazie alla presenza dell’imponente Castello Medievale dell'XI secolo, della suggestiva Chiesa di San Lorenzo e della Chiesa del Santissimo Crocifisso, ricostruita nel 1922. La posizione strategica vicino ai parcheggi e ai negozi locali rende questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca un investimento dal sicuro potenziale. La proprietà consiste in due abitazioni con ingresso autonomo, attualmente utilizzate in modo congiunto, situate in una “location” unica per la sua bellezza storica. Al piano terra troviamo una soluzione composta da due vani con piccolo bagno realizzato nel sottoscala, mentre il primo piano ospita un’abitazione con tre vani e un bagnetto finestrato. Entrando al suo interno avrai l'impressione che il tempo si sia fermato: si respira l’autenticità e la storia del luogo. Ogni dettaglio è stato preservato con cura: dal portone d’ingresso alla scala in pietra con gradini consumati dal tempo, dai pavimenti in mezzane irregolari e fatte a mano, fino agli infissi in legno con scurini e alle pareti in pietra faccia a vista che impreziosiscono la zona giorno. I soffitti con travi in legno a vista completano l’atmosfera rustica e affascinante. Questa proprietà rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa “speciale” in uno dei borghi più suggestivi della Toscana, perfetta sia per chi sogna di vivere circondato dalla storia sia per chi intende realizzare un investimento redditizio in una zona turistica di grande richiamo.