Rustico località calcagnea, ormea

La proprietà è situata in una borgata montana posta a 1.200 metri di altitudine nel comune di Ormea e raggiungibile in circa 20 minuti di auto dal centro paese.La Località Porcirette Soprane, è caratterizzata da un agglomerato isolato di una decina di antichi fabbricati immerso tra i pascoli alpini ed esposto a sud. Il rustico, è raggiungibile tramite la strada comunale asfaltata e per gli ultimi 1000 metri tramite una strada sterrata percorribile con una macchina con assetto alto.Trattasi di un rustico in pietra indipendente su quattro lati e disposto su due livelli. Al piano terreno sono presenti due ampie stalle e un vano un tempo utilizzato come cucina e dotato di camino . Attraverso la scala esterna si accede al balcone in legno del primo piano. Esso, che si estende per l'intera facciata da accesso ai tre locali. Due sono fienili e il terzo vano un tempo era utilizzato come camera da letto. Il fabbricato è circondato da 1.700 metri di terreno privato per lo più pianeggiante. La posizione è panoramica e la vista spazia sulle montagne circostanti. La proprietà è completata da un'ulteriore rustico su due livelli e semi indipendente posto nelle immediate vicinanze. Esso è interamente in pietra e necessita di completa ristrutturazione.

L'immobile si trova nella Frazione Ponte di Nava, più precisamente in Località Ponte Soprano. Tramite la strada statale, in circa 5 minuti di auto si raggiunge il centro di Ormea dove si trovano tutti i servizi necessari. In 40 minuti di auto invece si raggiunge comodamente il mare di Imperia e di Albenga. Trattasi di un rustico in pietra libero su tre lati. Al piano interrato c'è la cantina che misura circa 20 metri ed ha la volta in pietra a vista. Al piano terra è presente un locale con soffitto a volta, esso può essere trasformato in una tavernetta.Tramite la scala esterna si sale al primo piano dove ci sono due stanze entrambi servite da finestra. La struttura della casa è solida, il tetto è stato rifatto nel 2022 ma all'interno non è presente nessun tipo di impianto.La proprietà può essere collegata con la casa di fianco, anch'essa in vendita presso la nostra agenzia ad € 38.000

La proprietà si trova in Frazione Chioraira, borgata montana posta a circa 1.100 metri di altitudine.Il centro di Ormea si raggiunge comodamente tramite la strada asfaltata comunale in circa dieci minuti di auto.Trattasi di due rustici. Il primo si trova nel centro della frazione, libero su quattro lati e disposto su due livelli, ha due locali al piano terra e due locali al piano superiore accessibile tramite la scala esterna. L'orto privato dietro alla casa misura circa 400 Mq.Il secondo rustico si trova in posizione isolata, a circa 1 km dal primo edificio, è raggiungibile tutto l'anno tramite la strada asfaltata comunale in dieci minuti di auto dal centro del paese, solo gli ultimi 300 metri sono con strada sterrata.Il rustico immerso nel verde è in pietra e indipendente su quattro lati.Il vano misura circa 40 mq e può essere soppalcato.Il terreno di proprietà interamente costituito da alberi di castagno misura circa 1.820 Mq.

La proprietà si trova vicino alla scuola forestale di Ormea, in posizione tranquilla e soleggiata grazie all'esposizione a sud e all'ubicazione sopraelevata rispetto al fondovalle. Il centro paese con tutti i sevizi, il parco giochi e le scuole, distanti da 500 metri a tre chilometri, si raggiungono in pochi minuti. Trattasi di una casa circondata da...di terreno privato.Si accede alla proprietà arrivando a piedi o in auto su un ampio terrazzamento privato situato subito sopra l'abitazione, sul quale è presente una tettoia sotto la quale si possono ricoverare fino a quattro autovetture. È inoltre possibile accedere alla proprietà da un secondo ingresso posto nel terreno privato immediatamente sottostante al fabbricato.La casa è costituita da un fabbricato indipendente dalle fondamenta al tetto e libero su tre lati, risalente al XIX secolo e costruito in pietra.La porzione principale dell'abitazione è al piano terra e l'ingresso è nella cucina che rimane a vista sul soggiorno grazie ad un apertura ad arco. La zona giorno è resa luminosa dalle tre finestre esposte a sud.Il bagno ha la finestra e la doccia.La camera da letto principale è sita al piano terra ed è accessoriata con portafinestra e balcone con vista panoramica.Sono inoltre presenti altre due camere attualmente non sfruttate e da rifinire.Una stanza è al piano terra ed è accessibile dal porticato di fronte alla cucina, che attualmente è aperto sul un lato ma può essere chiuso con una vetrata.La seconda camera, accessibile tramite le scale interne, è al primo piano ed è dotata di un angolo sottotetto finestrato utilizzabile come studio o cabina armadio ed ha inoltre la porta finestra che da accesso al balcone, di fianco al quale c'è un angolo coperto predisposto per fare un secondo bagno.Al piano seminterrato della casa ci sono tre ampie cantine ed una stalla, accessibili due cantine e la stalla dall'esterno del fabbricato e la terza cantina direttamente dal portico d'ingresso.La casa è strutturalmente stata completamente ristrutturata ad inizio anni 2000 e muri, solette e tetto sono in ottime condizioni. Nello stesso periodo sono stati parzialmente ristrutturati anche gli interni, che però oggi richiedono interventi di completamento e ammodernamento.La casa è circondata da un appezzamento unico di terreno privato che misura 6.780 metri quadrati e che è destinato per circa la metà a frutteto biologico e giardino e per la restante parte è bosco,Nel frutteto, vicino all'abitazione, è presente un rustico in pietra indipendente uso ricovero e nel bosco c'è un secondo rustico in pietra con due vani uso seccatoio. Ulteriori informazioni contattando l'agenzia.