Rustico in vendita ad asti località vallarone

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Rustico in vendita ad asti località vallarone Asti

800000 €

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Descrizione

Unica nel suo genere in questa regione, presentiamo una proprietà storica sulle colline del Monferrato, rinnovata da due artisti e designer internazionali.
Questa residenza è caratterizzata da un'identità contemporanea, all'interno di un contesto tradizionale.
A pochi minuti dal centro storico di Asti, con ottimi collegamenti di trasporto, la proprietà è immersa nella serenità e negli spazi verdi di una valle vincolata dal punto di vista paesaggistico.
La privacy di questa location è ulteriormente garantita dai 7 ettari di terreno che circondano l'edificio su tutti e quattro i lati.
La posizione elevata della casa sulla collina, con esposizione a sud, offre una generosa vista panoramica.
Posizione:La città di Asti si trova nel cuore delle straordinarie regioni vinicole del Piemonte, tra le colline del Monferrato a nord e del Roero, Barolo e Barbaresco a sud-ovest.
A breve distanza si estende anche il meraviglioso paesaggio delle Langhe, un territorio riconosciuto a livello internazionale e protetto dall’unesco.
L'elegante città di Torino è facilmente raggiungibile in auto in 45 minuti.
La casa:Sono stati intrapresi ampi lavori di restauro e ristrutturazione con l’obiettivo principale di preservare, ove possibile, la qualità e i materiali originali, mantenendo così intatto il fascino e il carattere di questo antico edificio.
I lavori di ristrutturazione hanno incluso l’aggiornamento degli gli impianti idraulici ed elettrici.
Il sistema di riscaldamento dell'abitazione è gestito da una caldaia a pellet e da pannelli solari.
I doppi vetri sono presenti in tutta la casa e il tetto è isolato.
In Italia è comune che la cucina e gli arredi non siano inclusi nella vendita di un immobile; in questo caso, però, la cucina su misura, l’arredamento esterno e vari elementi di design fanno parte della visione artistica degli attuali proprietari e sono compresi nella vendita.
I dettagli artigianali e l'accurata ricerca di arredi e finiture si estendono ai sistemi di illuminazione su misura, ai piani di lavoro della cucina in porfido, ai lavabi in marmo antico nei bagni, agli armadi in legno di larice riciclato e alle porte di design.
Gli elementi scultorei esterni, opera dell’artista, comprendono una recinzione e un cancello d'ingresso in acciaio unici nel loro genere, un tavolo da pranzo all’aperto e un barbecue.
La parte residenziale principale, di circa 420 m² distribuiti su tre piani, dispone attualmente di tre ingressi situati su livelli diversi: due al piano terra e l’altro da una zona giardino, più riservata, al primo piano, che conduce direttamente a un'ampia cucina e sala da pranzo con angolo cottura adiacente.
Su questo piano si trovano anche una lavanderia, un soggiorno/sala cinema e un bagno di design per gli ospiti.
L’originaria scala interna è stata mantenuta e collega tutti e tre i piani.
All’ultimo (secondo) piano si trova una grande camera padronale con ampio bagno en suite, oltre a due ulteriori camere da letto, una delle quali con bagno privato.
Dal primo piano si accede direttamente all'antico fienile, che è stato trasformato in un magnifico studio di 200 mq , molto luminoso, con grandi vetrate ad arco, che offre numerose possibilità d'uso.
Una nuova scala interna, centrale e ampia, collega questo primo piano al piano terra sottostante, attualmente ancora da sviluppare e che offre anch'esso numerose opportunità di personalizzazione.
Quest'area comprende un grande salone a volta e cinque ulteriori stanze.
Qui si potrebbero creare uno o due appartamenti separati o l'intero complesso potrebbe essere incorporato in un'unica grande residenza.
Tutti i lavori preparatori alla ristrutturazione sono già stati completati per questo piano: le mura portanti sono state rinforzate e i soffiti a volta sono stati sabbiate.
Su questo piano restano da ultimare l’impianto elettrico e idraulico, le finiture delle pareti e dei pavimenti, oltre al rinnovamento degli infissi.
La proprietà comprende anche un'area con grandi aperture ad arco, con tettoia sul retro e parcheggio coperto, al piano terra.
Al piano interrato, inoltre, una grande cantina a volta di circa 100 mq, in passato utilizzata per la conservazione delle botti di vino.
Questa proprietà ha un enorme potenziale per un'attività lavorativa, un bed and breakfast o una casa per le vacanze esclusiva.

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