Rustico in vendita a scurzolengo via guglielmo marconi

Immersa tra le colline di Scurzolengo, nel cuore del Monferrato, questa cascina ad "L" libera su quattro lati offre una vista aperta e panoramica che conquista al primo sguardo.Con una superficie di circa 400 metri quadri oltre a locali già agricoli (stalle e fienili), per un totale di 900 mq., la proprietà si sviluppa su due livelli principali, più un piano mansardato. Un ampio terrazzo con vista panoramica e un giardino privato circonda l'intera casa, oltre al terreno annesso coltivabile e adatto pure per cavalli. All'interno troviamo anche una cantina, un'ex stalla, un portico utilizzabile come ricovero attrezzi e un garage con accesso diretto dall'esterno. Inoltre, il fienile recuperabile rappresenta un'opportunità interessante per ampliare scenograficamente l'abitazione.Completamente da ristrutturare, questa cascina è ideale per chi desidera personalizzarla secondo le proprie esigenze e dare nuova vita a spazi caratteristici. Una soluzione che unisce il potenziale di una casa spaziosa (residenza, studio, ospitalità) alla tranquillità e alla bellezza del paesaggio circostante.

Nel bel mezzo del territorio dell'Unesco, a soli 10 Km da Asti, 9Km dall'autostrada to-pi, comoda a servizi a ad autostrada grazie al collegamento della tangenziale distante 5 km circa, sorge una casa indipendente, libera su 4 lati con giardino e terreno circostante di circa 1 ettaro e qualche lotto distante.La casa, totalmente indipendente su 4 lati, è in fase di ristrutturazione: scala interna nuova e tetto nuovo rifatto a novembre 2019 (bonifici di certificazione) con altri lavori di ristrutturazione già eseguiti e dimostrabili in loco.La casa si compone di cantina con volta a vista piemontese (già sabbiata, dicembre 2019) di circa 70 mq, 1° piano ampliato con cucina abitabile di circa 40mq con volte a vista già sabbiate, salotto di circa 35mq, secondo bagno e locale termico di circa 20 mq.La scala nuova in muratura collega il piano superiorie, con annesso terrazzino di circa 10 mq con vista mozzafiato sulle colline, ove presente bagno e 4 camere di cui 2 da letto per circa 85 mq.Comprende giardino ove far stare comodamente 3 auto e terreno circostante.Comprende inoltre, per chi ha mezzi di lavoro, di un capannone adiacente di circa 160 mq alto 5mt ed annesso disimpegno esterno con tettoia.La casa è pefetta e robusta: mancano solo impianti (elettrico, idraulico) ed intonaci. Dopodichè è abitabile. Progetto di ristrutturazione già avviato (oneri urbanizzazione già pagati ecc..)Possibilità di ottenere Ecobonus. Prezzo poco trattabile dopo aver visionato l'immobile al momento la valutazione della perizia è di 150.000 euro. No agenzia.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA:1) IN CENTRO PAESE2) VISTA PANORAMICA3) LUMINOSO4) BOX AUTO5) 4 CAMERE DA LETTOLa tua nuova casa tra le colline di Scurzolengo!Benvenuti nella tranquillità delle colline astigiane! Ti presentiamo una splendida cascina bifamiliare di 317 mq, perfetta per chi cerca spazio, comfort e un panorama mozzafiato.L’immobile è già abitabile e si suddivide in due unità indipendenti:Porzione A: 179 mq con 2 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno e cucina abitabile.Porzione B: 138 mq con 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno accogliente e cucina funzionale.La casa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) ed è arricchita da un terrazzo panoramico con vista spettacolare sulle colline, ideale per rilassarsi o cenare all’aperto. L'orientamento nord-sud garantisce luminosità durante tutta la giornata.Tra i vantaggi:Riscaldamento autonomo per ogni porzione.Zona tranquilla, perfetta per famiglie numerose o coppie con bambini.Comoda ai servizi, pur mantenendo il fascino di una posizione immersa nella natura.Classe energetica in fase di rilascio.Questa cascina è il luogo ideale per chi sogna la vita in campagna senza rinunciare alla comodità. Vieni a scoprire la pace e la bellezza che solo Scurzolengo può offrire!Vieni a trovarci in Via Cavour 69 ASTI, Tel 0141 382905VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!!!Cosa offriamo?- Pubblicità su tutti i portali italiani ed esteri- 100 uffici nel Nord Italia uniti da una rete capillare interna ed in costante contatto che promuovono il tuo immobile- Giornalino mensile con le nostre proposte immobiliari che gira su tutto il Piemonte- massime valutazioni gratuiteAFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE!! NON PERDERE L'OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA!!!AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.