Rustico in vendita a ficulle località poggi i°, 19

Vendesi in Umbria porzione di casale con piscina e giardino esclusivo. Ha 2 livelli con zona giorno/taverna al piano terra e ampio appartamento al piano primo, dai toni accesi e vivaci con qualche richiamo alla tradizione del legno,cotto e della pietra locale. La proprietà, ha un ampia area esclusiva, avente viale e spazio esterno con annesso, ulivi e vigna. Bella zona collinare, collegata da strada asfaltata, tranquilla e appartata ma non isolata con giardino sul retro e strada sul fronte. Abitabile di recente ristrutturazione si potrebbe migliorare la taverna e il giardino. Possibilità di acquisto dell'intero fabbricato. Vendesi in Umbria porzione di casale con piscina e giardino esclusivo. Ha 2 livelli con zona giorno/taverna al piano terra dalle caratteristiche pareti in pietra, avente un bagno e una cucina. Tramite una scala interna, ma anche un' accesso diretto dal giardino, si giunge all'appartamento sovrastante avente una grande terrazza, studio, 3 camere da letto due bagni e un ampia zona giorno con angolo cottura e camino. La proprietà parzialmente recintata con cancello, ha una bella area esclusiva, avente viale e spazio esterno a verde con ulivi e una vigna distaccata a poca distanza. Presenza di un annesso di 20 mq circa che potrebbe diventare un piccolo laboratorio di campagna. Comoda zona collinare, collegata da strada asfaltata, tranquilla e appartata ma non isolata con giardino sul retro e strada sul fronte. Abitabile, di recente ristrutturazione con interni in listoni di legno e pareti con tocchi di colori vivaci e brillanti che si sposano con parti in pietra e cotto locale per un divertente intreccio tra vecchio e nuovo. Interessante migliore la taverna a piano terra e il giardino. L'immobile in vendita è una porzione in quanto l'edificio presenta un piano terra e un piano secondo di altro proprietario che potrebbe essere acquistato. Stato e rifinitureLa porzione di casale in vendita in Umbria è ristrutturata e abitabile. La taverna sottostante l'appartamento, necessita pochi e piccoli lavori di sistemazione e revisione. Il tetto e stato fatto di recente, la muratura è in calcestruzzo e blocchi di tufo Orvietano, esternamente a vista/rivestita in pietra o intonacata. Nel suo interno, i pavimenti sono in listoni di legno e cotto trattato, tranne qualche locale, dove troviamo monocottura e simili. Finestre in metallo con doppi vetri. Colori accesi e vivaci per un'allegra casa di campagna. Classe energetica "G" ipe: > 175.00kWh/mq annoServizi e utenzeLa proprietà è una porzione di casale in vendita in Umbria servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Rete telefonica fissa e impianto di riscaldamento alimentato con bombolone g.P.L e caldaia autonoma.Utilizzi e potenzialitàLa porzione di casale in vendita in Umbria, I proprietari la utilizzano come loro appoggio, ma/e in parte, potrebbe diventare un' abitazione o casavacanza da risiedere oppure affittare, ricavandoci così un reddito. Vista la posizione strategica e ben servita, è comoda, per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Un interessante investimento, anche perché nelle vicinanze vi sarà costruito un centro termale e un centro vacanze con servizi per lo svago e il tempo libero.UbicazioneIn Umbria, in posizione collinare, adiacente ad un piccolo e tranquillo borgo di sole case tra boschi e verdi prati troviamo questa porzione di casale con piscina. Ha un lato fronte strada e direttamente servito da strada asfaltata e quindi si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista circa 6/7 chilometri di strada asfaltata. Insiste nel Comune di Ficulle dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una duediligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogniProprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. VincoliTutta la proprietà è una porzione di casale in vendita in Umbria, intestata a persone fisiche e la vendita verrà tassata secondo le normative vigenti. Possibilità di acquisto come prima casa, applicando l' aliquota ridotta. Dati e documenti in corso di acquisizione. L'immobile in vendita è una porzione in quanto l'edificio presenta un piano terra e un piano secondo di altro proprietario che comunque può essere acquistato.

Ficulle, immerso nel verde della campagna umbra, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento posto al secondo piano di 75 mq.La proprietà si compone al suo interno di un ingresso, sala con camino, cucina a vista ed accesso diretto al balcone abitabile. A seguire troviamo una ampia camera matrimoniale ed un primo servizio.Al piano superiore, con ingresso indipendente, è stata realizzata una camera singola ed una ulteriore camera matrimoniale con bagno.Completano la proprietà un ampio box auto ed un giardino condominiale.

Nel centro storico del paese, accanto al Teatro, cielo-terra ristrutturato con ampia cantina e balcone panoramico.La proprietà, di 65 mq circa, è composta da:Piano rialzato: soggiorno con caminetto e cucina abitabile;Piano primo: disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone panoramico, bagno con vasca. Ristrutturata recentemente, la casetta ha doppia esposizione est-ovest e riscaldamento autonomo a metano. Molto luminosa.Comprende ampia cantina con grotta al piano terra e seminterrato.

Villa indipendente con terreno nel comune di Ficulle (TR) all'altitudine di 437 m s. l. m in zona residenziale e centrale con tutti i servizi vicino. Proponiamo in vendita villa indipendente della superficie totale di 410 mq, posta al piano terra e primo, composta da: ingresso tramite una porta blindata con affaccio su doppio soggiorno con camino con un ulteriore accesso e terzo ingresso dal portico coperto, una cucina abitabile con porta finesta, bagno e tre ripostigli. E' presente un ulteriore appartamento di 80 mq c. a. composto da: ingresso tramite una porta blindata su soggiorno con uscita al portico di 62 mq, cucina, camera matrimoniale e bagno. Al piano primo troviamo 4 camere matrimoniali tra cui tre camerette con uscita sul terrazzo vivibile di 80 mq, cabina armadio, due bagni tra cui uno con balcone e disimpegno. Infine al piano seminterrato troviamo un ampio garage con il portone blindato e automatico di 190 mq con bagno di servizio, disimpegno, locale ad uso palestra di 36 mq e vano caldaia di 10 mq. L'immobile è in buone condizioni generali. Gli infissi sono in doppio vetro in pvc pari a nuovo con le zanzariere, sono presenti panelli fotovoltaici di 9kw con 15 kw di accumulo e aria condizionata. E' presente il riscaldamento a stufa a pellet e metano. Abbiamo anche addolcitore e videocitofono. I due appartamenti sono autonomi tra di loro con le caldaie e contatori separati. La proprietà è circondata da 1200 mq di corte esclusiva del tutto recintata con un piccolo bosco. Ideale come abitazione principale. Euro 420.000 con possibilità di mobilio con prezzo da concordare.

Proponiamo in vendita, una splendida proprietà nel piccolo comune di Ficulle. In territorio Orvietano,in posizione dominante, luogo che già anticamente gli stessi romani avevano scelto come posto di osservazione sulle piu’ importanti vie di comunicazioni tra Roma e il nord Italia.A far da cornice al casale una corte esterna di circa 2500 metri arricchita da alberi ornamentali ed ulivi.La proprietà si distingue in casa patronale, grandissima cantina, garage, rimessa attrezzi e annessi.L’immobile è stato ampliato e ristrutturato intorno al 1980 quando è diventato il corpo principale di una bellissima azienda agricola.Da un grande e spazioso portico si accede al piano terra dove troviamo un ampia e luminosa cucina abitabile con stufa caratteristica e una bellissima zona living con camino.Esternamente troviamo anche un antico forno a legna.Al piano superiore, al quale si accede da una scala interna, troviamo sei camere matrimoniali e due bagni.Il casale è ideale per chi vuole vivere a pieno le bellezze della vita rurale, ma si trova in posizione strategica dalle principali località di interesse storico ed artistico.Dista solo 8 km da Orvieto e 150 km da Roma.

Umbria-Ficulle nella splendida campagna dell’alta Umbria proponiamo la vendita di una villa unica nel suo genere. Ideata e costruita dai proprietari, si estende su 750 mq circondata da un parco di circa 7 ettari diviso in giardino con piscina, uliveto con 400 piante, frutteto e bosco. La villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra si accede ad un salone di rappresentanza con camino e soffitti di 6 metri, vi sono poi due camere da letto contigue con un bagno con vasca, una grande camera con bagno en suite con idromassaggio e cabina armadio, una quarta camera e un bagno di servizio. Da una scala molto scenografica si sale ad una zona studio soppalcata. Sempre al piano terra troviamo la grande cucina con accesso al giardino pavimentato, una sala da pranzo con accesso al patio che sovrasta la piscina. Salendo di un piano ci sono la camera padronale con la cabina armadio, il bagno con vasca e doccia e un terrazzo con vista sulle colline circostanti. Una scala a chiocciola porta ad una suggestiva torretta che può essere uno studio o camera relax.Al piano sottostante troviamo un salone di alta rappresentanza con accesso diretto alla zona piscina e camino sospeso aperto sui quattro lati, una cucina, tre servizi, cantina per il vino, un mini appartamento “di servizio” composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; vi sono inoltre il locale lavanderia, locale tecnico, il garage con 6 posti auto e oleificio.La villa è immersa nel verde, oasi di pace ma a soli 15 minuti dal casello di Orvieto, a pochi muniti dal borgo di Ficulle dove si trovano tutti i servizi di primaria necessita, il punto è strategico in quanto nel raggio di un’ora si trovano diverse gite: le cantine del Castello della Sala, le terme di Fonteverde e percorsi enogastronomici, Pienza e la stessa Orvieto.La struttura si presta a diversi utilizzi, è una splendida casa di campagna, si affitta per eventi e ricevimenti sia per la comodità di accesso dalla statale 71 a poche decine di metri di strada privata e con ampio parcheggio e garage, sia per le zone di condivisione esterne ed interne e infine per la presenza di due cucine. Con alcune modifiche si potrebbe trasformare in una piccola struttura ricettiva boutique, i locali attualmente rimesse possono diventare aree benessere.

In campagna, appartamento di circa 90 mq. con piccolo scoperto esterno all'abitazione con ripostiglio.La proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con bagno e armadi a muro